キングマンション市岡みなとベルクスってどうですか？

[購入検討中さん]

キングマンション市岡みなとベルクスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.king-mansion.com/ichioka/

物件データ：
所在地：大阪府大阪市港区市岡1-1-1
交通：大阪市営中央線 「弁天町」駅 徒歩6分
　　　　大阪環状線 「弁天町」駅 徒歩7分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：64.83平米-87.25平米

[168: 入居予定者]

たしかに164さんの書き込みはあまりにも雰囲気悪く、問題あるもので閲覧するだけで気分悪くなりますね。
煽ることなくスルーが賢明だと思います。
ただ入居予定の方の書き込みではないと私は思いますが？
入居予定の一人としては、53戸の方々がこじんまり仲良く新居生活がスタートできればと願っています。
残りあと数戸の様ですが、契約済の方々からの契約に踏み切った良い面と逆に候補から外した方々からの理由や候補に元々入れなかった理由、つまり短所が整然と語りあえる掲示板に戻り、現在検討している方々に参考になればいいですね。

[169: 入居予定さん]

>167さん
あんたもしつこい人やなあ。
大阪の空気汚染度ナンバーワンって何回も。
ここを買った人は、空気が素晴らしく良いなんて誰も思ってないし、ええんちゃうかなあ。
わざわざ掲示板に繰り返す書くことありませんやん。
住民がどんなんかなんて、実際入居せな分かるわけないし。

[170: 物件比較中さん]

先日、現地に行ってきました。設備と間取りは気に入ったのですが、４３号線に近い部屋では、低層階から高層階のどの場所でも車の音が気になりました。間取りの真ん中にある部屋は、少しだけ気になりました。後、リビングでは特に気になりませんでした。毎日の事だと考えると、ゆっくり寝れるかどうか心配です。値引きも特に期待していた程ではないですが、以前弁天町に住んでいた時があり、かなり便利だったので、どうしようか考えています。皆さんの値引きサービスはいくら位でしょうか？

[171: 検討中]

もう現地に入って見れたのですか？
音やっぱり気になるんですね…
でももう上層階しか空きないですよね？

値引き、2割くらいいけばかなりいいですが、無理そうです

[172: 匿名はん]

上層階しか空きがないんですか？！
意外ですね。
上の部屋から売れて行くマンションが多い中、下の階が売れてるなんて。
値段の差でしょうか。上層階は大幅な値引きは望めない様です。

[173: 入居予定さん]

入居予定の皆さん、金消会お疲れ様でした。
ギャラリーで何組かの入居予定の皆様を拝見して、
とても感じの良いファミリーの方々ばかりでしたので、
安心いたしました。
入居楽しみですね。今後ともよろしくお願いいたします。

私は、ベルクス近くの２４号沿いの賃貸マンションに住んでおります。
場所・環境に不満がないので、すぐ契約いたしました。
音や空気についていろいろ書かれておりますが、
３年間住んでみて、気にならなかったので決めました。

たしかに空気がきれいなエリアではないし、静かな場所ではないですが、
ベルクスはそれに対応した設備をととのえているマンションだと思います。
まだ検討中の皆様に参考になればと思い書き込みさせていただきました。

[174: 申込予定さん]

>>173さま

ここを契約された方は感じのよさそうな方が多いんですね。よかったです。
最初の頃の書き込みを見て良さそうな人ばかりなのかな～と感じていました。
途中からなんだかおかしくなりましたけど。

私のところは審査が通れば本契約に入ります。
多分大丈夫かな・・・(汗。)

書き込みされていました「金消会」というのは入居説明会のことですか？

[175: 匿名]

ローンの本契約や各種手続会のことですよ。銀行、保険会社、司法書士等、全部の手続きが一度にできるようしていただいているので、とても楽です。

[176: 購入検討中さん]

>No.170
Aの間取りの部屋はB,C,Dの部屋より43号線から離れているように思うのですが、音は気になりましたか？

[177: 174]

>>175さま

お返事いただいてありがとうございます。
一度にできるのは楽そうですが、大変そうですね。
という私たちも本契約するときにはそれらをしなきゃいけないんですね。
旦那さまにがんばってもらわなきゃ。

[178: 購入者]

もうそろそろ完売の気配も見えてきたのでしょうか？
早くこのマンションに引っ越してきたいです。
内覧会が２９日にあるので、もうじき住めるのかぁと考えるようになりました。
本当に楽しみです。
ところで、ほかの方は自転車はお持ちですよね？
私は持ってなくて購入を考えていますが、このマンション近郊なら電動自転車はあまり必要ないでしょうか？
普通の自転車でも問題ないよなぁと思いますが、どうなんでしょう。
つまらない質問ですみません。

[179: 入居予定さん]

>No.176 by 購入検討中さん　

A・B・C・D　全ての部屋（の玄関側）が43号線に面していますよ！　
さらにDタイプはリビングのバルコニーが港通りにも面してます。
残りあと4件ほどだそうです。小さいお子さんがいるご家庭や若い方(20代半ば？)も多いようですね。

[180: ｷﾝｸﾞ契約さん]

おとつい、ベルｸｽのﾓﾃﾞﾙルームいきました(^O^)
私はユニバーサルのキングマンションを契約したのですが
用事でベルｸｽのﾓﾃﾞﾙルーム行きました(￣∀￣)

キレイだしスーパーや駅近でとてもいいなぁ(o^∀^o)と思いました☆

ベルｸｽの方の皆さんももう少しで引っ越しなんですね～(^O^)
新しい生活が楽しみですね♪

[181: 物件比較中さん]

>No.176
音はA～Dどこでも気になりました。すでに契約している人が多いので、びっくりしています。
便利な場所ですが、音が気になり現在契約にいたってません。多分、違うマンションにすると思います。２割位を値引いてくれば、再考するつもりです。契約された方はどれ位の値引きで買われたのでしょうか？

[182: 購入経験者さん]

音が気になって購入に至ってないけど、値引きしたら検討？
値引きしてもらっても音は消えませんよ？値引きがあったら我慢できる？
検討する優先順位が、ずれてるんじゃない？
努々、希望にそぐわないものを買って後悔しないように。。。

[183: 匿名はん]

音の価値観は人それぞれでしょう。
43号線沿いが2割だろうが5割だろうが嫌な人は嫌だし、音や空気汚染が我慢出来る人なら2割なら買い得感はあるのでは？
私は5割引きでもパスしますけど…。

[184: 入居予定さん]

＞１７８さん
電動自転車は必要ないと思います。
ほとんど坂はありません。
関西スーパー、ライフ、ドンキ、コーナン、ジャパンといった
大手スーパーまで、普通のチャリンコで１０分圏内です。
うちのカミさんなんかチャリンコでバリバリ行ってます。

あと、音について気にしてる方が多いみたいですが、
「音」は人それぞれによって感じ方がちがうのでなんとも言えませんが、
私は、３年間ベルクスの近所に住んでいますが、
うちのカミさんはエアコンの風がいやなので、
この真夏のくそ暑いときでも、窓を開けっぱなしで寝ています。
それだけ音が気にならないのか、もしくは鈍感なのか・・・

[185: 匿名さん]

まだ入居前のマンションで値引きはまずありえないと思いますよ。
しかも、ほとんど売れてるらしいですし。

[186: 事情通]

>>185

残念ながら値引き販売はありましたよ。

ちなみにいま購入を検討されるのなら間取りを実際にみせてもらえるので
騒音など気になる方は実際の部屋などを確かめながら検討できるので
いいかもしれません、いいマンションですよ。

[187: 匿名さん]

あ＾あ口止めに念書まで書いたのに！！！

[188: 匿名はん]

186さん。これが発覚したら、とんでもない請求書がくると思いますよ！

[189: シャブピー]

国道43号線は深夜に道路工事を行います。

ご理解の程よろしくお願いします。

[190: 契約済みさん]

あと１ヶ月ですね☆

[191: 匿名さん]

>>186さん
どれぐらい値引きしてもらえるか教えてもらえませんか？

[193: 特命]

低層階なんてＶＩＰチャレンジャーだよ。

[194: 物件比較中さん]

モデルを見に行きましたが、あんなんとは・・・。

駅が近くて、まぁ場所は良いんですが、道路ぎわすぎる・・・。

中に入らずに止めました。。。

[195: 購入検討中さん]

４３号線、阪神高速、港通り。これだけの道がクロスするマンションはすむ人を選びますね。

[196: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。
楽しみ～！

[197: 契約済みさん]

今週末内覧会ですっ。
なにも用意していない・・・。

[198: 入居予定さん]

今週末に内覧会ですね！　

よく、わかってないんですが、、、
そもそも内覧会って何を確認するんでしょうか？
何か、用意・準備しておいた方がいいんでしょうか？

[199: 契約済みさん]

内覧会行って来ました～！！
思った以上に素敵なお部屋ですごく嬉しいです☆
高速横でも音も私たちにとっては気になるほどでもないし、スーパー、役所
郵便局、銀行も近く、快適に過ごせそうだと確信しました。
引越しが楽しみです。

[200: 契約者]

私も内覧会に行って来ました。
一番心配していた騒音について、私達家族は許容範囲でした。
安心しました。
お部屋も満足のいくもので、引っ越しするのが本当に楽しみです。


モデルルームだけの契約で、実際にお部屋を見たらガックリしたらどうしよう…騒音は…
など不安いっぱいで最悪の状態を考えて内覧会に挑みましたが、思っていたより本当に良かったので嬉しいです。
内覧会を終えて、正直な気持ちを書き込みしてみました。

[201: 契約済みさん]

私も行ってきました。
騒音ないって言ったら嘘になるけど、田舎暮らしは嫌やし、便利な所に
住みたいと思ったら、これぐらいはって程度でした。
モデルルームで決めたから、不安もあったけど、今は引越しが楽しみです。
あとは、新生活を一緒に始める方々が、いい人ばかりなのを信じるだけです。
みなさん、よろしくお願いします。

[202: 匿名さん]

騒音についてけちをつけるわけではないが、内覧会が土日の昼間だとすれば平日よりは静かだと思う。

[203: 契約済みさん]

鍵渡しまで、後10日！！
引越し楽しみですね！！

[204: 入居予定さん]

いよいよ明日ですね

[205: 契約済みさん]

シルバーウィークみなさん引越し頑張りましょう！

[206: 契約者]

はい！！
頑張りましょう。

[207: 契約済みさん]

近所の100均意外に広くて、いろいろありました。
お勧めです♪

[208: 入居予定さん]

引き渡し終わった翌日から
ビックリの値引で叩き売り。

せめて引越しの後ならよかったのに。

[209: 匿名]

値引きってどれくらいですか？

[210: 匿名]

考えようですが、いつまでも売れ残り物件として掲載されるより、早く完売になる方が良いと思いますよ。大幅値引きしてもいつまでも売れ残る物件はたくさんあるご時世ですから。

[211: 匿名]

どうも完売できた様ですね。よかった、よかった。

[212: 匿名]

完売おめでとうございますo(^-^)o

[213: 匿名]

なかなか商売がうまい！完売おめでとう！

[214: 入居済み住民さん]

値引き後に買いたかった気持ちはあるけど、好きな部屋選べないぐらいなら、
値引きなしでも、安いマンションやし満足！

[215: 周辺住民さん]

みんな多少は値引きしてもらってるんじゃないの？

[216: 入居済み住民さん]

住みだして1ヶ月。
思った以上に快適で満足してます。
排気ガスや騒音色々言われてたけど、全く問題ない。
これぐらい田舎暮らしじゃあるまいし許容範囲やし、駅も近いし、海遊館もチャリで行けて嬉しい。

[217: 入居予定さん]

堀江も自転車でならすぐですよ！
意外に便利なんですよね。