キングマンション市岡みなとベルクスってどうですか？

[購入検討中さん]

キングマンション市岡みなとベルクスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.king-mansion.com/ichioka/

物件データ：
所在地：大阪府大阪市港区市岡1-1-1
交通：大阪市営中央線 「弁天町」駅 徒歩6分
　　　　大阪環状線 「弁天町」駅 徒歩7分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：64.83平米-87.25平米

[106: 検討中]

音の問題は許容範囲がそれぞれあるので自分で判断しようと思います。ただ、工事担当の株木建設ってまったく聞いたことないんですけど、大丈夫なんでしょうか？何か詳しくご存知の方いますか？

[107: 入居予定さん]

先日の昼頃にマンション近くを通りました。
信号を渡ることがなかったので対面からの写真です。
工事途中の様子です。
つまらない写真ですけど、現地に行けない人に。
まだ足場を作っての工事でしたのでやはり予定通り８月中頃まで掛かりそうですね。
外観はいい感じでしたよ。
この時は車は少なかったですね。昼間というより夕方頃が混み合うのではないのでしょうか。


残り１０戸をきったみたいですね。頑張れ！

[108: 92 ・95です]

９３さん

ほんとにどこかで会ってるかもしれないですね！
うちは子供がまだ小さいので(今年生まれました)買い物は
週末にまとめ買いする事が多いのですが、
いつもはサンディ・ナショナル・メガドンキあたりをベビーカー押しながら行きます。

昨日のお昼頃に現地行きましたが、マンション前の43号線は信号の間隔が狭く、赤信号の時は騒音はほぼ無かったです。
あと、上を走る高速ですが南から北方面へ走るとマンションの手前に出口がありそこで降りる車も多いようです。

９７さん

Aタイプにされたんですね！
仰るようにベランダは通りに面してないですし、お昼に見に行くと日差しが十分に入ってる気がしました。
空室はあと４～５室ですか！もう少しで完売しそうですね。うちもまたMRへ行く予定ですが、その時に希望の部屋が空いていればいいんですが。。。

[109: 匿名はん]

国道43号線+172号線沿いで生活するなら
排気ガス対応の高性能な空気清浄機が必需品ですね。

http://www.daikinaircon.com/catalog/air/2_air_arekore/11_cars/index.ht...

[110: サラリーマンさん]

先日現地見てきました。
大分出来ていましたね。
入居時期が９月中頃と書かれていましたが、内覧会はいつごろなんでしょうか。

[111: 入居予定さん]

いよいよ７月になりましたね。
本当に入居の９月が楽しみです。

次の週末、久しぶりに現地方面へ出かける用事がありますので、
家内と様子を見に行こうと思っています。
ずいぶん、完成に近づいているのでしょうね。

ところで、この物件のスレの人たちは本当にいい感じの人が多いですね。
残念ながらたまにある、よくわからないネガティブな書き込みには、見事に？
スルーして、全体の雰囲気を守る。
ちゃんとした誠意が伝わる書き込みには、長所も気がかりな事もきちんと対応
されているように思えます。

まだ、いくつか未契約の部屋もあるようですし、完成した物件を見て決断しようと
いう方もおられると思います。
そういう方の参考になるようなスレでこれからもあってほしいですね。

[112: 匿名はん]

マンション販売、値引き合戦激烈…「ミニバブル」崩壊で

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090701-00000594-yom-bus_all梅田に売れ残りマンション専門の仲介業者があるよ。

大幅値引きしてるらしいよ。

[113: 匿名はん]

ここは環境の悪さで敬遠される方も大勢おられると思いますから

買ってから後悔しないための掲示板であってほしいですね。

[114: 購入検討中さん]

株木建設ってどうなんですか？気になってます。情報が無いもんで…。

[115: 匿名]

112さん
何が言いたいのでしょう？
少なくともこのマンションは残り数戸、完成・入居までに完売しそうな勢いの今時、珍しい物件ですが？
113さん
ここはそんなに環境悪いですか？
市岡はなかなか昔ながらのいい雰囲気を持った地域と思いますが。
近くの道路からの騒音や排気ガスを指しているのなら、それは検討者が現地で確かめるのが一番。この地域の住民が不快に感じる書き方は遠慮されてはいかがでしょう？
114さん
確かにあまり聞き馴染みない会社ですね。
ただ、販売担当者の中にかなり建設関係に詳しい方がいて、しょっちゅう現地に出向いてる様ですし、予定通り工事も進んでいる様です。

[116: 契約済み]

111さんの書き込みになんだか癒されました。
その後、少し雰囲気が変わりつつありますが、検討されている方にとって参考になるような解りやすい情報提供をしていきましょう。

[117: 111です]

116さん
ありがとうございます。
私も家内とこのマンションがいい方々に恵まれ、すごしやすい新居になればいいねとよく話しをしている契約済者です。
様々な方がこのマンションを検討され、納得されて良い方が入居されたらいいですね。

[118: 匿名はん]

都合の悪いことは
現地へ行って確かめるのが一番としか言わない不親切な115でした。

[119: 劇団１人]

>>115

Q.ここはそんなに環境悪いですか？

A.それは検討者が現地で確かめるのが一番じゃないですか。Q.市岡はなかなか昔ながらのいい雰囲気を持った地域と思いますが。

A.それは検討者が現地で確かめるのが一番じゃないですか。

[120: 111です]

今日、夕方に久しぶりに現地へ行ってきました。

なるほど、たしかにずいぶんとできていました。

総戸数５３戸、１５階建て、かなりこじんまりしたマンションですが、庶民？の私は

もうしばらくしたら、このマンションに住むんだと思ったら、外観を見ただけで、ちょっと

感激しました。予想以上に立派に見えました。（かなりひいき目でしょうが）

自己満足的ですが、下手な写メを添付させていただきます。

日ごろ現地へ来れない方の何かの参考になれば幸いです。


はやり心配は近くの道路ですが、今日は日曜とあってまだマシな様でした。

私は今も大阪市内住民なので、良いも悪いも慣れてしまっている面がありますが、

もっとのんびりした環境の方には騒々しく感じられるかもしれません。

部屋の中に入れば設備的にも大丈夫でしょうが。

細かい心配は阪神高速を深夜に走る「グループ」からの騒音ですね。

「１号環状線」よりはマシでしょうか？

あと、気になったのは、

「分譲中」の広告がやや大きすぎて、全体のイメージを安っぽくしているような気がしました。

新生活を楽しみにまた明日から、仕事に励む日々です。

[121: 111です]

あらー　上の画像が横になってしまいましたーー。

すみません。なんせ素人なもので、、。失礼しました。

[122: 匿名はん]

市内はどこも一緒だと考える、そこのあなた

平日昼間に物件前の43号線沿い歩道上でしばらく立っていなさい。

[123: 111です]

ひょっとして、上の方の書き込みは私へでしょうか？
勘違い？
私は何度読んで頂いてもその様な事は書いていません。
しかし掲示板上とはいえ、皮肉っぽく他人に命令口調でもの申すのは、礼儀に反しますね。
様々な物件を比較検討するための掲示板として、この掲示板は有効な面があると期待していましたが、やはり書き込む人達の品位と理性に依りますね。
せっかく見つけた掲示板ですが、個人的に上の書き込みに不快感を覚えたのでもう来ない様にします。
せっかくの新居入居前の大切な時間ですから。

このマンションの住人の方々が人間的に良い方々である事を願いながら９月を待ちます。

[124: 匿名はん]

数年前まで近くに住んでいましたが、
確かに交通量が多いし、トラックとか気になりますが、
近くにいろんな物が揃っていて、意外に便利でした。
普段の生活ではさほど気にしなかった(笑)
防音がしっかりしていたら、アリだと思います

[125: 購入検討中さん]

道路横になるので、やはり騒音が一番の問題になってきますね。
私も実際のところ、その辺りが引っかかっているんです。
購入された方は内覧会でその辺りのところを確認できますね。
契約者さんの内覧会の時期は来月辺りになりますか？
いろいろ教えていただければ嬉しいです。