キングマンション市岡みなとベルクスってどうですか？

[購入検討中さん]

キングマンション市岡みなとベルクスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.king-mansion.com/ichioka/

物件データ：
所在地：大阪府大阪市港区市岡1-1-1
交通：大阪市営中央線 「弁天町」駅 徒歩6分
　　　　大阪環状線 「弁天町」駅 徒歩7分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：64.83平米-87.25平米

[85: 匿名]

橋下さんが言ってましたが大阪府の空気は大幅に改善されてるみたいですよ。空気が良いところをお探しなら能勢の方などいかがでしょうか。

[86: 匿名さん]

だから、どうしたの？
あなた、買わないんでしょ？
それとも、国土交通省の方？
よけいなお世話、ありがとうございます。

[87: 匿名はん]

契約者さんには申し訳ないですが、ここは検討板ですから、良い点悪い点出し合った方が参考になると思います。逆に契約者さんよりの意見で、騒音等はいっさい気にならないという見解が一人歩きしても、本来の検討板の意味が無くなってしまいますし。難しいですね。みんなで建設的に語り合いたいです。

[88: 匿名はん]

このマンションの掲示板、最近荒れて来てますね。
少し前はそんなことなかったのに…
きっと同じ人が荒らしてるんでしょう。
どっかに行って下さい。
このマンション買う気なんかないんだから違うところに行って下さい。
真剣にこのマンションのこと考えてるみんなにとって迷惑です。

[89: 比較検討中]

どんな話なら迷惑じゃないのか？と問われると、返答に困りますが…。ナーバスな意見ばかりだとテンションが下がりますよね。
ここのウリ、交通至便以外にどんな所が挙げられるでしょう？契約済み様達の決め手を教えてください！！

[90: 契約済者]

20です。
他のスレに比べてこのスレはいいなぁと感じておりましたが、最近やや雰囲気が良くない様に思います。
（50を過ぎたあたりから雰囲気が変わった？）
現在検討されている方々が参考になる様な情報を良し悪しを問わず出し合う場に戻ればいいですね。
89さん、やや手間を取らせますが、私個人の購入の決め手は20に書き込んであります。何か参考になれば幸いです。
販売状況はまあまあ順調の様ですが、まだ現地点でＡ～Ｄタイプの間取りはある様です。
価格や階数、そして諸条件を満たしたと考えられた方々と共に新生活を楽しみに思う、そしていい雰囲気の人間関係を築いていこうという気持ちを共有できればと願っています。

[91: 匿名はん]

私も他のマンションの掲示板と違ってここはなかなか雰囲気がいいなぁと思ってました。
同じく50を過ぎたくらいからなんだかへんな感じになりましたよね。
悪い情報も全然オッケーなんですが、なんだかいらっとするというか、腹が立つようなやり方なんですよね。
もとの掲示板にもどって、色々マンションについて、良い点も悪い点も情報として共有していきたいですね。

[92: 購入検討中さん]

はじめまして　現在前向きに購入検討中の者です

先日、ブリリアさんのMRに行きましたが、『駅からの距離・間取り・収納の少なさ・ベランダの狭さ・外観のちゃちさ』で購入に至りませんでした。その翌週にこのベルクスのMRに行ってきましたが、圧倒的にベルクスの方が良いと思いました。

ブリリアさんに足りない『駅近・広々とした間取り・収納(部屋によってはｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄも)・ベランダ広っ』というのが良かった点です。

現在AタイプとDタイプの間取りで迷っています。実際購入された方で決め手になった点などがあれば教えて欲しいです。

また、小さな子供がいるのですが子育て中の方などはいらっしゃらないのでしょうかねぇ？

[93: 契約者]

＞92さん


私は小さい子どもがいますよ。
決め手はやっぱり価格のわりに部屋が良かったことです。
設備、間取り、収納が希望のだったことです。
他に駅近ですし、生活するのにスーパーや銀行など全てそろっていたので便利さも考慮しました。
立地についてかなり悩みましたが、私達は、家でのんびり過ごすことが多いので、部屋重視にしました。

うちは、3LDKが希望で収納が多く欲しかったのでDタイプにしました。
ベランダが狭いのが欠点ですが…


マンションがだいぶ出来てきました。
前を通ると外観もなかなか良かったです。
日曜日の夕方だと43号線はトラックも少なかったです。(平日はやっぱりすごいですが)
車で窓を閉めていると騒音も気にならなかったので、家族で「意外だったね、心配しすぎてたのかもね」と話していました。
(窓を開けるとやっぱりそれなりにありました)


やはり、皆さんが良く言われているように自分達がどこを重視するかによると思います。

[94: 購入検討中さん]

>>93さん

やはり騒音をネックにしていましたが、書き込みをみて、窓の開閉で大分違うのかなと思いました。
車の窓でそうなら、マンションの窓になるともう少し遮音されるのかな。
実際にこのマンションの窓の具合を体験してみたいですが棟内モデルルームとかになるのかな。
それか既に契約されている方が内覧会を終えての感想を待って決めてもいいのかな～と悩んでいます。
内覧会の時期はまだまだ先なんでしょうけれど、もう少し検討中でいようかな。

[95: 購入検討中さん]

No.93さん

92の書き込みをした者です。
ご意見ありがとうございました！私も収納の多さではＤタイプが良く、リビング・ベランダの広さでＡタイプと迷っているのですが、Ｄタイプのベランダが広ければ文句ないんですよね～！
すべて理想通りの物件はあり得ないと思っているのでどちらを優先するかですが。。。

私は弁天町に住んで長いので交通の便利さ(電車・車共に)や物価の安さなど、港区の自慢できる点はいくつでもあります♪
さらに、まだ確実な情報ではないかもしれませんが現在市岡商業高校がある場所にイオンが出来るそうですよ！
ついに港区にもイオンが～♪と小さい子供のいる私はうれしくてしょうがないのですが･･･ぜひ実現して欲しいものです。

先週日曜日の夜に現地をうろうろして車の通行量や騒音など見て来ましたが、Ａタイプの部屋側は本当に静かでした！
ベランダが港通りに面したマンションに住む友人は排気ガスによるベランダの汚れ(細かいチリやほこりなど)がすごい！と言っていましたが、ある程度交通量のある道路ですし、しょうがないかなぁと思っています。

あとは、高速道路の支柱の振動がすごい(らしい)という事です。こればっかりは実際に現地に行ってみないとわからないでしょうね。周辺にお住いの方で揺れが気になるという書き込みは今まで無かったと思うので、気にならない程度だといいんですが。

[96: 契約者]

93です。

＞94さん

完成予定は８月ですし、今の時期ならもう少し待ってみても良いかもしれないですね。
うちは、けっこう急かされたのでもう少しゆっくりでも良かったかなと思ったりもしました。
ただ、その時に気に入ったお部屋が残ってたら良いですね。
また私で何かお役に立てることがあればいつでもどうぞ。＞92&95さん

私も今、弁天町に数年住んでるんですよ。
小さいお子さんもいらっしゃるようですし、もしかしたらどこかで出会ってるかもしれませんね。


イオン出来たら良いですね。かなり嬉しいです。


私のお友達も港通りに面したマンションに住んでた時に同じようにベランダが汚れたと言ってました。
洗濯物までは黒くなってなかったけど、乾いたら早めに取り込んでいたようです。
それは、契約後に聞いたのでちょっとショックでした。
でも、今住んでるところも(大通り沿いじゃないですが)良く考えたらベランダはすぐ汚れます。網戸もすぐに真っ黒です。
市内だと仕方ないんですかね。


また私でお役に立てることがあればいつでもどうぞ。

[97: 契約済みさん]

Aタイプの部屋を購入しました。
今年結婚したばかりで子供はいないです。妻が探していた2WAY＆ディスポーザー＆広いリビングと設備で決めました。
大阪市内のモデルルームをいくつか見に行きましたが、設備はコスモスクウェアのマンションとこのマンションがとてもよかったです。

正直高速道路は気になりましたが、周りのシートが取れてみると距離は多少ありますし、ベランダは国道沿いではないので大丈夫かなと思ってます。みなさんがおっしゃるように大阪市内は多少なりとも空気は悪く騒音はありますし。

昨日モデルルームに行ったのですが、空室は4〜5室程でした。
早く完売することを願っています。

[99: 匿名]

弁天町周辺の地理に詳しい方々へ
もしよろしければ、お勧めの産婦人科、及び小児科をお教え頂ければと願います。
現在、妻のお腹には大切な赤ちゃんがおります。
ベルクス付近の病院の評判はいかがなのでしょうか？

[100: 匿名さん]

産婦人科　大和医院
小児科　　大塚医院
　がお薦めと　ご近所さんが申しております。。。

[101: ９４の購入検討中さん]

９３さん

早速の書き込みありがとうございます。

そうですね、もう少し検討してみようかな。
ご指摘のあったように、気に入る部屋が残っていればいいのですけれど。

交通量は多いんだと思いますけど、逆に少ない時間帯はやはり深夜間でしょうか。
多い時間帯はどこも同じで昼間だと思うのですがいかがでしょうか。

界隈に商店街がいくつかありますが、よく行くところはどのあたりですか？
質問ばかりですみません。
よろしくお願いします。

[102: 購入検討中さん]

ギリギリで契約した方が値引きが大きいはずなので、もう少し待ってみようと思ってますが、
残り少なくなると迷いますね。
どこのマンションもだいたい200万は当たり前に引いてくれてますが、こちらはどうでしょうか？

[103: 93の契約者]

＞99さん

産婦人科はマンションの前にある大和医院が一番近いと思います。
このあたりでよく聞くのはウエナエ産婦人科
奥野産婦人科
大和産婦人科
です。
評判はそれぞれ長所と短所があるので何とも言えません。

小児科は近くに大塚医院と高木小児科があります。
私のオススメの小児科は少し遠くなりますが、西区九条駅のさかざきこどもクリニックです。
マンションから自転車で行ける距離です。
私は徒歩でも行きますが。

＞94の購入検討中さん


交通量に関しては、おっしゃられる通りだと思います。
今日もマンションの前を通りましたが、昼間は多いですね。特に43号線が多いです。高速道路はほとんど通ってないような気がしましたが…
深夜は確認してないので何とも言えません。


近くの繁栄商店街はあまり繁栄してないようですね。でも、利用できそうなお店も少しあるみたいです。
私はだいたい港通りを朝潮橋方面に少し行ったところの関西スーパーを利用しています。徒歩10分以内で行けると思いますが…
近くにはサンディがありますし、雨の日などは利用しようかと。

少し徒歩ではきついかもしれませんが、自転車ならメガドンキも安いですよ。

[104: 99です]

93さん、100さん、早速のご返答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
大きめの病院は探しやすいのですが、かかりつけのお医者様が欲しいと思っております。
現在私は市内北区在住で最寄り駅から徒歩3分ですが、やはり車の排気ガスや騒音は一定レベルあります。ただ個人的には許容範囲です。
たしかにこのベルクスの難点は東と北に幹線道路がある所でしょう。
この点と逆に様々な長所、例えば駅への利便性、部屋の仕様の高さと価格などを考えて、その方が上回れば購入決断するのでしょうね。
当初の予想通り、結構売れていて完売が近づきつつある様ですね。
また近々、仕事が休みの日に現地を訪れたいと思います。

[105: 匿名はん]

ドームのイオンが白紙になっている状況で弁天にイオンなどできません。