エクセレントシティ蘇我ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ蘇我についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/soga/

所在地：千葉県千葉市中央区南町三丁目19番6（地番）
交通：JR内房線・外房線・京葉線「蘇我」駅より徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.01m2～70.89m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 名無しさん]

ファミリータイプが2900万台～とありますが、１LDKはいくらからあるのでしょうか？

[2: 通りがかりさん]

>>1 名無しさん
私が1週間前あたりにモデルルーム見学に行った時には1LDKも3000万以上の部屋しか残ってなかったのか、申込済みになっていました。
一覧で3LDKとなっているところも正確な表記で見ると1LDK+2Sというようなサービスルームになっている場合もあったので、ちゃんと間取りを見せてもらってよかったなと感じました。
資産価値としてどうなのか迷っていて、私は購入を決めかねています。

[3: 匿名さん]

ちょっと流石に売れなさそうな金額。

これは最初から値引きあるやろな。。。

[4: 通りすがりさん]

ここは蘇我の割になかなか強気な価格設定ですね。売れるかな？

[5: 匿名さん]

相場より高めなんですかね。何が影響してこの価格帯なんでしょうね。
トイレがタンクレスと手洗いカウンターが付いててこの辺はコストが掛かってるなあと思いましたが
キッチンや浴室は一般的なタイプだと思うので設備仕様の関係とは違いそうですし。
始発駅の強さは見直されたとか？先着順の受付、どの位埋まるのか気になりますね。

[6: 匿名さん]

レスが少なすぎる。やはり立地的に厳しいか

[7: 評判気になるさん]

施工があんま評判よくないみたいですね、、、
場所や間取りは良さそうかなと思いますが。

[9: 匿名さん]

付近は、住宅街で閑静な感じ。スーパーも近くにあり、静かに生活したい方にはお勧めですかね。線路が近いですが、そうであれば、当然のごとく防音対策も施されているでしょうね。この辺では、新築物件は珍しいので、新築がいいという方にはいいかも。

[13: 周辺住民さん]

[No.8～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]

[14: 通りすがりさん]

ここは売れ行きが悪くえらく困っているみたいだね。
販売始まってそんなにたってないのに今の時点でMR見学で5,000円プレゼント、契約者には30万円のオプションが付くみたい。

[15: 匿名さん]

この立地なのにちょっと高くないっすか？？？

[19: 匿名さん]

もうすぐ完成ですが、口コミ少ないですね。
人気ないのかな。。。

[20: 匿名さん]

外観をみましたが、高級なコンドミニアム風で上品な佇まいだと思いました。
何件かマンションを巡っておりますが、新築にも関わらず粗末な感じがする物件も
ありますので、ライフスタイルに合致さえすれば、とても良いお買い物だと思います。

[21: ご近所さん]

私も実際に現地で外観を見てきましたが，悪くないですよ。立地が微妙なだけで，物件そのものはなかなかではないかと。

[22: 匿名さん]

立地ありきなんだろうなあと思います。
周りに何も無くても閑静な住宅街だったり学区が良かったりすると評価も上がってきますが
ここはそもそも線路が近かったりしてね…。
ですがその分価格帯は安いですね。70.84m2あって四千万切ってるのは今時のマンションとしては良心的です。
販売はゆっくりペースみたいですね。今だと一期二次で9戸販売中。三次もあるんでしょうか。

[23: 通りがかりさん]

今後、定期的？に開かれるロック・イン・ジャパン蘇我から1番？近いマンションになるけど、売れてるのかな？

[24: 匿名さん]

気づいたら完売してましたね