ユニハイム東住吉フォレストってどうですか？

[マンション検討中さん]

ユニハイム東住吉フォレストについての情報を希望しています。
敷地内に2500本以上の樹木を植えるそうです。
スーパーも近くて生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.uniheimestate.co.jp/higashisumiyoshi/

所在地：大阪府大阪市東住吉区今川4丁目3番36（地番）
交通：近鉄南大阪線「北田辺」駅 徒歩10分
近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.36平米～73.70平米
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[313: 匿名さん]

>>311 匿名さん
諏訪の森は堺市ですので今川とはかなり離れています。この掲示板の以前の書き込みで誰かがユニハイム物件で売れ残った事例があると教えてくれたものです。ハザードマップを調べてみたら臨海地域で津波被害の可能性がある場所でした。

東住吉区のハザードマップはここで見れますよ。近鉄沿線より西側は色が薄くなってて明らかに違いがあるのが分かります。
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...

[314: 匿名さん]

そうなんですか。
プレミストさんではない。

それで諏訪の森ってなんですか？

また、ハザードマップ確認したほうが良いとありますが、ホームページでハザードマップ見ても良くわかりません。

何が問題あるのでしょうか？

YouTube見てもまったく理解できないんですが。

[315: 匿名さん]

なるほど、理解しました。

[316: 評判気になるさん]

この売主と販売会社のセットは安売りする可能性があるんじゃない？を示唆した投稿が元でしょ？ハザードマップ並みに怖い話ですよ。

[317: 匿名さん]

ハザードマップは下手したら命に関わるから怖いけど、安売りは売れなかったらどこのマンションも値引きするんでしょ。

ただ、初めに買ったらいい気持ちしないから、早よ売れてほしいよね。

[318: 匿名さん]

それよりも建設会社はしっかりしてるのかしら？
プレミストの長谷工は散々みたいなんで、アフターフォローはしっかりした会社でしょうか？

[321: 匿名さん]

ハザードマップの書き込みした者です。匿名さんばかりなので誰がどの書き込みしているのか分かりませんが私はプレミスト営業ではありませんよ。（別に構いませんけどね）前にも書きましたが商業地域はいくら便利だったとしても本当に嫌なんです。（これは私の基準ですけど）四捨五入の話は第一期の価格設定の割にという話です。

[322: 匿名さん]

例えば駅まで徒歩10分だと0円、1分近くなるごとに100万ずつ値段が下がるという場合、どこで手を打ちますでしょうか？私は普段から自転車に乗りますので、徒歩10分までなら全然気にしない派です。当然、他が同じ条件だったら安い方を選びます。

[323: 匿名さん]

>>321 匿名さん

すんげーわかりにくいし論点ずれてるし…
プレミストの話はプレミストでやれよ…

[324: 匿名さん]

>>322 匿名さん

なにこれ？駅近いほど安くなるの？
書き間違え？？？それにそんな単純ちゃうでしょ？
簡単な書き間違えするような人の計算やから当てには全くならないけど。。。
駅からどの方向にズレるか、どのエリアにあたるか、近隣の状況、将来性、もろもろで考えるでしょ？
ほんであんたは何歳まで自転車乗るの？
自転車月極のコストが2000円ならローン換算で80万。自転車乗らずでいいなら乗らん方が楽やし。

[325: マンション検討中さん]

家族３人が月極駐輪場つかうと6000円で240万！？これはでかい！

[326: 匿名さん]

>>324 匿名さん
距離と価格の例えは書き間違えです。他の方はそこは突っ込まなくても分かっていると思いますけどね。大変失礼しました。自転車の話は人それぞれですから絡まないでください。高齢者になったら逆に足腰の筋力維持するために歩くでしょうけどね。

[327: マンション検討中さん]

>>326 匿名さん

しょうもない反論…
また掲示板のレベルが下がってきた

[328: 匿名さん]

私は購入を辞退したんですけど、そのまま買ってたらと思うとゾッとします。
少し前に投稿のあった、値段だけで悩んでるなら買え、価格だけで買うならやめておけ。って言葉はすごく身にしみて感じます。

大手は良い立地を高くてもじっくり時間をかけて販売できる体力がありますが、中小は安い土地をなんとか開発するので場所は悪く、価格も合わなくて売れないと体力ないのですぐ崩してしまう。大手がいいとは言いませんが、中小がつくるマンションは注意がひとつもふたつも必要だと思います。

[329: 通りがかりさん]

>>328 匿名さん
結局なんで購入を辞退されたのですか？

[338: 匿名さん]

328さん本人はもう書き込みしないようですね。
お尋ねしたかったのは結局はどこで購入されたのですか？まだ決まってないのならどこを検討しているのですか？だったんですが。みてたら教えてください。

[339: 匿名さん]

>>338 匿名さん

この辺では長居タワーがダントツでいいです。

立地、設備、売主の安心感。

ユニハイムとかよりも資産性がいいし、プレミストよりも安心感はあります。

おすすめです！

[340: 匿名さん]

>>339 匿名さん
長居タワーの関係者さんですか、それとも購入された方ですか？

[341: 匿名さん]

>>340 匿名さん

いいえ。

善意の第三者ですよ！

[342: 匿名さん]

どうして長居タワーがおすすめなのですか？ユニハイムと比べてどこがいいのですか。ホームページは見てみましたがよく分かりませんでした。