Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感　驚愕の価格は？！欲しい間取りは？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2?　最新版の価格更新　値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3?　絶好調で2期は大幅値上げ　1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続？！　「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【内覧】ブリリアタワー堂島　大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101387/
【大阪】ブリリアタワー堂島　1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102375/
｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/101568/

[9929: eマンションさん]

>>9928 匿名さん
ありえませんね

[9930: eマンションさん]

年老いても住むつもりかな？
人混みで老人が歩いていたら失礼ですが、
邪魔だし哀れになります。
永住目的ですか？実際の所どうなんでしょうか？

[9931: 通りがかりさん]

>>9930 eマンションさん

人それぞれ、で完結する話題と思います。逆に、ここで意見を1つ2つ聞いたところで何を得ようと思うのか。

[9932: 口コミ知りたいさん]

田舎と梅田の2拠点生活に入る準備中だが

[9933: マンション検討中さん]

やはりウメキタはハザードマップだけでなく、地歴や人骨問題が気になり、住む場所として敬遠してしまいます。皆さん気にならないのでしょうか。

[9934: 検討板ユーザーさん]

>>9933 マンション検討中さん

人の感覚が気になるヤツはどこまで行っても中庸止まりやな


オレも郊外にフェラーリ用のセカンドハウスを用意して、品川とか梅田にタワマンを用意してるよ

品川は高すぎだから、少し後であれば蒲田かな
あと10年後か

[9935: マンション検討中さん]

そういや浜松町のタワマンで40平米1.2億くらいを予想

梅北で同じ値段ならドン引きやな

[9936: マンション検討中さん]

ここの2期、3期の値段お忘れか笑
みんなほんまに買ったのか？堂島でこの値段やで？ウメキタ南はそらいくやろ。みんな感覚おかし過ぎやろ。

[9937: 検討板ユーザーさん]

>>9933 マンション検討中さん

あれだけ人骨が埋まってた場所ってなかなかないですよね
あれ見てしまうと大昔のことだからと言われても私もなんとなく気になります

[9938: 口コミ知りたいさん]

何を見たねんﾌﾟ

[9939: 検討板ユーザーさん]

みんなうめきたを待っててこのマンションをディスってたのかと思ったらうめきたもディスるとかよくわからん流れやな
結局高くて買えなさそうなとこはみんなディスりたいだけやろ笑　

[9940: 口コミ知りたいさん]

>>9938 口コミ知りたいさん
何千という人骨を３つだったかな？巨大な酒樽型の入れ物に入れてどっか運んでたわ

[9941: eマンションさん]

>>9940 口コミ知りたいさん

あははは、あまりにテキトー
裏取れねーフカシ

[9942: 匿名さん]

>>9938 口コミ知りたいさん
おっさん丸出しの煽りやめてくれ、きついわ。

[9943: マンコミュファンさん]

>>9942 匿名さん

そんなに反応しちゃってﾌﾟ

[9944: 匿名さん]

梅北マンションは最先端のタワーマンションになるみたいですね。
期待して頂いて結構ですとの事です。施設もいままでにない程の最先端充実らしいです。北側のマンションから観る花火大会はもうこれ以上ない場所になるみたいですね。

[9945: 口コミ知りたいさん]

>>9944 匿名さん
本当なら楽しみ。

[9946: 匿名さん]

>>9944 匿名さん
外観のデザインも最先端にすれば良かったのに。

[9947: 検討板ユーザーさん]

>>9946 匿名さん

素敵なマンションが見つかるといいですね！

[9948: 匿名さん]

>>9946 匿名さん
外観の完成パース見ましたがかなり攻めたデザインでカッコいいですよ。
積水が幹事だったので期待していなかったのですがいい意味で裏切られました。
ブリリア堂島も高級でデザインもカッコいいですが新しさが無いですね。

[9949: 通りがかりさん]

何千×3樽な人骨ヤロウ、消えちったな

[9950: 検討板ユーザーさん]

うめきた楽しみだけどブリリア以上に争奪戦よな
みんな買えるといいね

[9951: マンコミュファンさん]

今はうめきたよりもRXが買いたい。

[9952: 口コミ知りたいさん]

>>9949 通りがかりさん
グランフロント大阪オーナーズタワー住みで
ベランダから毎日見てたんですよ
双眼鏡で

[9953: 評判気になるさん]

>>9952 口コミ知りたいさん

臆面もなくまだ続けてるんか
野鳥の会も真っ青なカウンター振り


どんだけ水増ししてるねん

[9954: マンション検討中さん]

>>9953 評判気になるさん

どうみてとただの煽りでしょう
それぐらいわかりませんか笑

[9955: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[9956: 匿名さん]

梅北南側マンションの道路挟んで西隣りにも高級マンションが建つみたいですね。

[9957: 検討板ユーザーさん]

>>9955 匿名さん

みっともないです。やめましょう。

[9958: 匿名さん]

>>9956 匿名さん
ここってタワーですか？

[9959: 口コミ知りたいさん]

>>9956 匿名さん
住所は北区になるのかそれとも福島区？

[9960: 評判気になるさん]

>>9956 匿名さん
北側南側そしてここと選択肢が増えた

[9961: 匿名さん]

梅北南マンションの西側は三井のタワーマンションみたいですね。おそらくパークコートで間違いないでしょう。

[9962: マンション掲示板さん]

>>9961 匿名さん
南側が2028だからその後かな？

[9963: eマンションさん]

>>9962 マンション掲示板さん

南側と同じか、もっと早くなりそうですよ。

[9964: マンション掲示板さん]

>>9961 匿名さん
どうやって調べたら出てきますか？

[9965: 通りがかりさん]

いや、惜しみとかではないんですが出遅れた組としては待っててよかったなと、ただそれだけです。確かにこのマンショングレードめちゃくちゃ高くて内装外装含めて好みのタイプなんですが立地が全てでした。

金額帯や窓なしなども含めてもほとんど法人が買うような立地やイメージで、私も資産性で検討していましたが今回ちょっと出遅れて遅すぎたのでウメキタを待つことにしました。

このマンションも上層階は抜けててすごくいいとおもいますよ。上はあまり広い部屋はもうなかったのと、あといつ売り出すかわからないと言われたので販売戦略的にはちょっと間違ってるんじゃないかなあとは思いました。

私がデベロッパーだったらもうウメキタ来る前に売り切りたいですが笑

あと上層階フロアのバーは常設ではないので毎日毎日はいないそうです。会議室はわかるんですがスタディルームも都度有料ですし、他にもあらかじめ聞いといた方がいいことはいっぱいありますよ。
よく検討されてください。

[9966: マンション掲示板さん]

>>9961 匿名さん
ソースはどこですか？

[9967: マンション検討中さん]

梅田の阪急再開発のところに高級賃貸マンション入れる検討してるらしいです。

[9968: 匿名さん]

大阪で高級賃貸なんて需要あるんですかね。
ラ・トゥールは埋まってますか。

[9969: 口コミ知りたいさん]

>>9967 マンション検討中さん
ラトゥールより立地が良い

[9970: マンコミュファンさん]

>>9968 匿名さん
完成月2035年頃予定なので、金融都市構想と絡めた外国人の需要でしょう。

[9971: 評判気になるさん]

>>9965 通りがかりさん
ここはよく出来てる。というのは共用部を豪華にして専有部も最低限のクオリティーを確保している、そのセンスの良さ。購買者、新築を買う層の需要をよく分かっていてツボを抑えている。オーシャンに限るが冷静に見れば、眺望や間取りの悪さやサッシの低さ、太い梁幅による面積消費、キッチンやお風呂のグレードの低さなどの数々の欠点などをうまくカバーして魅力を発信している。しかも共用部分もビューラウンジが３つあったりと実はそこまで充実してないことに気づかせない。FSの共存といい、新築ブーストをうまく取り入れた物件。逆にいうと中古になるとオーシャンは意外にも？苦戦しそう。

[9972: 評判気になるさん]

>>9971 評判気になるさん

多分周りのマンションの相場もそこまで芳しくないので例えFSバリューがあっても価格帯が高すぎてきついと思います。

ちょうど良かったのはブランズタワー梅田Northです。
あそこは本当に良い物件でした。

[9973: 評判気になるさん]

>>9972 評判気になるさん

中津ねぇ

[9974: 匿名さん]

中津の三菱のタワマンは坪450予想ですね。阪急の線路横で京都、神戸、宝塚と全てが通る隣なので中津三兄弟の方が場所は良さそう。

[9975: マンション掲示板さん]

メガグラメ民
北浜民
グラフロ民
に続いて中津民が登場か
このスレ次々に嫉妬民を集めるよね

[9976: 通りがかりさん]

>>9975 マンション掲示板さん
恥ずかしい勘違いやな。
どこのスレでもそういう層は一定数いる。

[9977: 名無しさん]

中津アドレスはいらんわ

[9978: 匿名さん]

>>9967 マンション検討中さん
分譲はなさそうですか？