Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[9889: 匿名さん]

>>9884 匿名さん

セカンドライン笑 ほんとよくそんな適当なこと言えるな

[9890: 口コミ知りたいさん]

>>9889 匿名さん
同じヒルトン系列のホテルでも南側はラグジュアリーで
北側はカジュアルだからじゃないの

[9891: マンコミュファンさん]

２期北の上層階高額住戸は有力顧客に案内を始めて7億するのもあるとのこと、それなりに豪華なのでないでしょうか

[9892: 匿名さん]

>>9888 マンション検討中さん
そうだったんですね。殆どが2.7mと思っていました。

[9893: マンション掲示板さん]

>>9888 マンション検討中さん
下がり天井というより折り上げ天井なんで、ほとんどが2.7mもなくて2.5m。マンションに詳しい人なら分かってるけど、人が空間の広がりを感じるのは天井の1番高いところでなくて、1番低いところ。ブリリアぐらい天井2.5m部分の面積があると数字より低く感じる。
ここみたいな凸凹よりかはフラットな2.5mのが良いよ。三井はパークコートならほぼフラフラットだから期待してる。

[9894: 匿名さん]

>>9893 マンション掲示板さん
ブリリアは素人に上手いこと言っているだけなんですね。
フラットの天井はすっきりしてよさそうですね。
なぜブリリアはフラットにしないのかな？

[9895: マンション掲示板さん]

フラットより折り上げの方が
設計も施工も大変なのよ

[9896: 検討板ユーザーさん]

>>9890 口コミ知りたいさん

いやぁ、全然的外れです苦笑

[9897: 口コミ知りたいさん]

>>9893 マンション掲示板さん

断言口調はなんか違うと思うな。フラットはそれの良さはあるけど、一概に人の空間の感じ方を定義するのは結構強引ですね。折上天井の方が、私は広がりを感じます。

フラットの場合250も270も一般感覚では分からないよ。300とかだと明らかな広さはあるけど。過去に泊まったホテルが記憶の中で天井の高さの違いあるかどうか、自問するとよい。

[9898: マンション検討中さん]

>>9897 口コミ知りたいさん
断言は違うと言いながら、2.5mと2.7mの違いはわからないと断言ですか。私は明らかに感じますよ。折り上げに関しては、どの程度の面積が折り上げで下り天井との差がどのくらいかにもよりますから確かに一概には言いにくい。けど、ブリリアの間取り見てると厳しいなと思いました。オーシャンのモデルルームでも実際そこまで空間的な広がり、、感じれました？私は感じなかったです。

[9899: 匿名さん]

玄関、洗面所の天井の低さとボコ付きは酷かった。

[9900: 通りがかりさん]

めんどくさい奴がいっぱい( ´∀｀)


付き合いたくねー

[9901: 名無しさん]

>>9893 マンション掲示板さん
フルフラットってこと？
パークコートでフルフラットなんてほとんどないけどな。どこのこと？住んだことある？

[9902: 匿名さん]

>>9901 名無しさん
赤坂と青山にあるよ！

[9903: 評判気になるさん]

>>9896 検討板ユーザーさん
そうですか笑
何となくそんなふうに勝手に思ってしまった

[9904: 匿名さん]

某モデルルーム行って来ました。間もなく梅北南陣発表するみたいです！
どこのデベロッパーも売り急いでいるのが如実に感じます。

[9905: 通りがかりさん]

>>9904 匿名さん

北棟で坪800らしいですね。

[9906: 匿名さん]

>>9905
北で800なら南は900くらいか

[9907: マンション掲示板さん]

>>9904 匿名さん
北側からじゃないの？

[9908: 通りがかりさん]

>>9905 通りがかりさん

550から600じゃないの？

[9909: 口コミ知りたいさん]

>>9906 匿名さん
700？

[9910: 匿名さん]

>>9907 マンション掲示板さん

ごめんなさい北側でした。ブリリア検討していた事を伝えると、大丈夫ですグレードも期待して下さいとの事です。

[9911: マンコミュファンさん]

>>9910 匿名さん

その代わりに800ということですか。

[9912: 匿名さん]

800てことは70平米で17000万円か高いな。無理だ。

[9913: マンション検討中さん]

40平米べ1億2000くらいと聞いてますよ

[9914: 周辺住民さん]

容積率を見ていると、北の方が高くなりそうだけど、高いのは南なのか・・。
積水が幹事になることで、安っぽい集合住宅みたいなつくりになるのか
谷四みたいに定借にするのか、ここ最近の流れになってる免震→制振なのか。
人骨問題が中国人へのリセールに影響しないのか、扇町小学校への通学路は安全か、
大阪北部地震で北区茶屋町が震度6弱で地盤が弱いのと、梅田湖と呼ばれた
ロフトやMBS付近の洪水の影響が、うめきた地区にもあるのかどうか、
さらに南海トラフ地震が10年以内に発生する確率が30％
30年以内が70から80％、40年以内が90％なのだが、津波の影響を受けないか等。
そう考えるとブリリアを400台で買う方がいいよな。

[9915: 匿名さん]

>>9914 周辺住民さん

でたー とりあえず批判するマン

[9916: マンション掲示板さん]

>>9913 マンション検討中さん
高すぎて無理だわ

[9917: 匿名さん]

梅田ガーデンは40㎡で7000万円だよね
ほんと？

[9918: 通りがかりさん]

>>9912 匿名さん
北側550から600南側700

[9919: 名無しさん]

>>9917 匿名さん

40買う人は単身者、それなら立地のいい梅田ガーデンを選ぶはず。
40で1.2億、そんなバカな値付けはしないはずです。

[9920: マンション検討中さん]

>>9919 名無しさん

住居として梅田ガーデンが立地がいいとは言えないですよね。
商業施設としてはものすごく立地がいいです。

[9921: 評判気になるさん]

>>9919 名無しさん

いや、この選択肢で梅田ガーデンは選ぶ人はいないでしょう汗

[9922: 匿名さん]

>>9921 評判気になるさん
そうかしら高すぎるわ

[9923: 名無しさん]

>>9921 評判気になるさん

同じ40平米で、7000万と1.2億なら、誰だって梅田ガーデン選びますよ。
究極の2択ならばの仮定です。
ほとんどの人はどちらも選ばない。

[9924: マンコミュファンさん]

>>9923 名無しさん
いやいや、ありえんでしょ。誰だってウメキタ選ぶよ。

[9925: マンション掲示板さん]

>>9923 名無しさん
どちらも嫌
高すぎて嫌
立地が嫌

[9926: マンション検討中さん]

40平米で12000万？坪単価1000近いか。階数、方角によっては全然あり得るやろな。

[9927: マンション検討中さん]

うめきたは一般に販売されないんじゃないの？

[9928: 匿名さん]

>>9926 マンション検討中さん
何の目的か煽りばっかですね。それはないですよ。

[9929: eマンションさん]

>>9928 匿名さん
ありえませんね

[9930: eマンションさん]

年老いても住むつもりかな？
人混みで老人が歩いていたら失礼ですが、
邪魔だし哀れになります。
永住目的ですか？実際の所どうなんでしょうか？

[9931: 通りがかりさん]

>>9930 eマンションさん

人それぞれ、で完結する話題と思います。逆に、ここで意見を1つ2つ聞いたところで何を得ようと思うのか。

[9932: 口コミ知りたいさん]

田舎と梅田の2拠点生活に入る準備中だが

[9933: マンション検討中さん]

やはりウメキタはハザードマップだけでなく、地歴や人骨問題が気になり、住む場所として敬遠してしまいます。皆さん気にならないのでしょうか。

[9934: 検討板ユーザーさん]

>>9933 マンション検討中さん

人の感覚が気になるヤツはどこまで行っても中庸止まりやな


オレも郊外にフェラーリ用のセカンドハウスを用意して、品川とか梅田にタワマンを用意してるよ

品川は高すぎだから、少し後であれば蒲田かな
あと10年後か

[9935: マンション検討中さん]

そういや浜松町のタワマンで40平米1.2億くらいを予想

梅北で同じ値段ならドン引きやな

[9936: マンション検討中さん]

ここの2期、3期の値段お忘れか笑
みんなほんまに買ったのか？堂島でこの値段やで？ウメキタ南はそらいくやろ。みんな感覚おかし過ぎやろ。

[9937: 検討板ユーザーさん]

>>9933 マンション検討中さん

あれだけ人骨が埋まってた場所ってなかなかないですよね
あれ見てしまうと大昔のことだからと言われても私もなんとなく気になります

[9938: 口コミ知りたいさん]

何を見たねんﾌﾟ