Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[9801: マンション掲示板さん]

>>9800 検討板ユーザーさん

何かが見えるんですね。すごい能力だこと。

[9802: eマンションさん]

>>9801 さん
ん。あなたはなんも分かんないってことだけ分かった

[9803: 販売関係者さん]

>>9800 検討板ユーザーさん
まあ今はいくらでも勝手にいいように想像しとき。
セレンスティンて発表されるから。
マンションもセレンスティングレードになりフォーシーズンズグレードとはかけ離れるので。立面図見てもいつもと同じ。塔屋ちょっといじっただけ。

[9804: 名無しさん]

三井の立面図はガンダムっぽくてカッコいいよ
グレードはわからんけどね
まぁ、ビジネスホテル系でしょう

[9805: マンション検討中さん]

『立面図見たらわかるマン』vs『FS以下が来て欲しいマン』って感じか笑　しょーもな

[9806: マンション検討中さん]

三井の立面図見てタワマンじゃないから検討やめた人多いでしょうね。コスカし過ぎて。
あれで高級感とか言うてる人はホント無知。

[9807: 名無しさん]

ブリリア堂島と三井堂島浜
近いタイミングで建築するのに
タイミングが雲泥の差なんだよな

ブリリア
ホテル誘致決定はコロナ直前のインバウンドバブル時
マンション販売開始はコロナ禍の金融緩和バブル時
特定街区指定を受けて195mに

三井
ホテル誘致はコロナ禍のホテル大赤字期
マンション販売開始は金融緩和終了後
161mに

これだけ経済環境に差があると
企業努力で覆すのは無理だよ
ブリリアはよい環境をうまく活用したが
三井も力不足ではなく
タイミングが悪かっただけだからな

[9808: eマンションさん]

>>9805 マンション検討中さん

個人的にはセルスティンじゃなくてせめてザミツイくらいがきてほしい。堂島が高級ホテルエリアになればWin-Win。

[9809: 評判気になるさん]

>>9807 名無しさん
そのとおり東建はうまくやったが買い手にとってはバブルが弾けたあとの方が得だな

[9810: 匿名さん]

来年はマンションバブルが弾け出すと専門家は言ってますがブリリアは別格ですね。

[9811: 匿名さん]

>>9810 匿名さん
マンションバブル弾けたらブリリアも逝きますよ？
てか1番逝きますよ？相場のピークだよ？

[9812: 検討板ユーザーさん]

ブリリ!!（相場下落）アーッ!（残債割れ）

[9813: 名無しさん]

ブリリアは
一般の住宅ローン購入者以外に
富裕層の投資、節税目的と
外国人の買いがあるから
金利上がっても値下がりしにくいだろうね

[9814: 通りがかりさん]

>>9813 名無しさん
どこのタワマンにもいます笑
比率でいっても都心のタワマンなら似たよーなもん。なんなら投資家が多いと別のリスクもある。素人さん、変な浮かれ方すんのやめてください笑

[9815: マンション比較中さん]

東京、大阪でこれまで山ほど新築マンション見てきたけどここほどコスパ良い物件は初めて。
将来的にどうなるかは誰にも分からないけど現時点ではお買い得なのは間違いなし。

[9816: マンション掲示板さん]

>>9814 通りがかりさん
普通に考えれば理解できるけど
都心高級タワマンの特徴が
値下がりしない理由と述べてる
プリプリと屁理屈こねないでよ

[9817: eマンションさん]

キミらちょっとなに言ってんのかよく分からない

[9818: 匿名さん]

>>9813 名無しさん
ホテル下には富裕層も外国人も興味ないだろうね

[9819: 匿名さん]

>>9811
本当ですか!!
バブル弾けるの期待してマンション買うの我慢して良かった。バブルが弾けて暴落ってことはここの10億円の部屋が1億くらいで買えるくらいの暴落希望。

[9820: 匿名さん]

兵庫は坪200以上、大阪は坪400以上、京都は坪600以上、東京は坪800以上は手出しちゃダメだよ。
サンクタスタワー新町の坪150でも高くて買えなかった自分からしてみれば
今は狂ってるよ。ブリリア堂島は、残債割れの代表格になる。
そして今後、不動産ローンの金利は上がるよ