Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[9728: マンション掲示板さん]

ここをペアローンで買うイメージないけど、、
二人とも職場に近いならありえるか。
一般サラリーマン・ウーマンは少数では。

[9729: 名無しさん]

>>9728 マンション掲示板さん

金利程度でピンチになる層ではないですよ。

[9730: マンコミュファンさん]

つまらん作文や

金利5%は時代錯誤やな

よく覚えとけ
1.75%が限界や

[9731: 名無しさん]

>>9719 さん
どちらもコストカットなのに、値段が高い方は良いものって考え方が素敵っすね。構造は同じやん笑
気づいてないか。

[9732: 匿名さん]

>>9726 eマンションさん
　滅茶苦茶面白いです！

[9733: 匿名さん]

三井堂島は本当に本当に本当にセレスティンです。
みなさんスクショして置いて下さい！

[9734: 名無しさん]

>>9731 名無しさん
予算が潤沢
フォーシーズンズや有力買主がいる
東京建物にとっても大阪のランドマーク物件だから
あからさまなコスカはできないよ

[9735: 匿名さん]

嘘か誠か知らないが変動金利も徐々に上がると専門家は口を揃えて言ってますね。マンションバブルもとうとう終わりです。
誰も予想つかなったです。

[9736: 匿名さん]

>>9735 匿名さん
なんだか先が混沌としてきたので10年後にどうなってるか
築浅でまた考えます

[9737: 匿名さん]

変動金利は変動するから
そういうの気にすると一生買えない
金利が多少上がっても気にならないマンションを買おう

[9738: マンション掲示板さん]

>>9718 匿名さん
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB16DL10W2A111C2000000/

[9739: マンション検討中さん]

>>9738 マンション掲示板さん

煽られた割には変動しないんかい！

[9740: マンコミュファンさん]

>>9719 さん
変動もいずれ上がる。当たり前のこと。

[9741: マンション掲示板さん]

金利が上がれば投資利回りも上がるから、むしろ上がってくれ！って思っとる

インフレ率と銀行貸出金利と投資利回りとのバランスが実効経済やろ

自己資金の少ないヤツにとってはハラハラだろう

自己資金の多いヤツにとってもハラハラだが、手の打ちようがあるという一点で天と地の違いが生まれるというこった

[9742: 匿名さん]

変動もゆくゆくは上がるのですか？

[9743: 名無しさん]

稼いだ金の中から買うならマンションだろうがなんだろうが金利にビビらない

カネもないのに億ション買おうと思う魂胆に漏れなく付いてくる金利の不安

勉強しろよ
大事なカネ事、他人の意見だけで判断できると考えてるなら、オレは友だちになりとーない

[9744: 匿名さん]

金利上昇発表により三井堂島発表早まりますね。
すでに3年程前からマンションは買い時ではないという事だったんですね。

[9745: マンション検討中さん]

>>9744 匿名さん

なんでやねんﾌﾟ

[9746: マンコミュファンさん]

>>9745 マンション検討中さん

まだまだマンション価格が上がっていくとでも？

[9747: マンション検討中さん]

>>9746 マンコミュファンさん

バカだなぁ、商品の価格のみで買い時を判断する単細胞

[9748: マンコミュファンさん]

>>9747 マンション検討中さん
値下げした梅田ガーデンは買いどきですね。

[9749: 評判気になるさん]

>>9748 マンコミュファンさん

バカだなぁ、商品の価格のみで買い時を判断する単細胞

[9750: eマンションさん]

皆さん住友シスコンの家具販売会行かれます？

[9751: 通りがかりさん]

>>9726 eマンションさん
椿山荘からフォーシーズンズは撤退したから堂島も撤退は可能性大、あとはアパでないか？アパは幕張プリンスタワーを買った経緯がある

[9752: マンション検討中さん]

>>9733 匿名さん
貴重な情報ありがとうございますが、もともと三井堂島なんて相手にしていないので

[9753: 名無しさん]

>>9750
行きますよー
モデルルームにあった窓下のクッションみたいなのは
買おうかなあと思ってますよ

[9754: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9755: eマンションさん]

>>9743 名無しさん

同感です！高く買ったものの値段が落ちようが稼いでたらなんでもないですもんね！同感です！

[9756: マンション掲示板さん]

そら現金で買ってて余裕のある人は良いよ。坪400ぐらいのマンションを坪600で買おうが自由ですわ。ただローン組んでる人は残債割れだけは堪忍してよ。

[9757: 評判気になるさん]

>>9750 eマンションさん
シスコンの担当の方からご連絡くるのでしょうか？
先週たりに何か案内きてたの捨てちゃったかも?

[9758: マンコミュファンさん]

>>9756 マンション掲示板さん

フォシーズンズが契約している限り大丈夫だと思います。契約期間からして10年は安泰だと思います。

[9759: 評判気になるさん]

>>9758 さん

>>9758 マンコミュファンさん
？？
よくわからんけど、下がり相場になったら無理だよ。だって相場のピークで買い物してるわけだから。落ちるのは必然。

[9760: 匿名さん]

>>9759 評判気になるさん
？？？？？
ここはフォーシーズンズが入居し、大阪のどこのタワーマンションよりもグレードの高いスーパーセレブ向けのタワーマンションですので落ちる事はまず考えれないです。ご存じではないみたいですが、フォーシーズンズがあるということはとてつもない事なんですよ。
購入している方は立地の事は十二分に理解しています。立地がどうのこうのいうマンションではないので。立地なんて簡単にカバーできます。ここ10年でここまで売れ行きのマンションありましたか？ないですね！悪しからずご了承下さい。

[9761: 評判気になるさん]

>>9760 匿名さん
ネタ投稿乙。

[9762: 名無しさん]

>>9761 評判気になるさん

長文書いてなにが楽しいんだろうね。

[9763: マンション検討中さん]

プレミストタワー靭本町の
内覧会行った人達が大炎上している
理由は内廊下の壁が白塗りで、完成予想図の
ホテルライクと大きく違うようだ。
言っちゃ悪いが昭和50年くらいに竣工した
マンションの内廊下やな。
どうやら完成予想図は、プレミアムフロアやったらしい。
営業マンですら知らなかったようだ。
長谷工なんやから、共用部以外は、
庶民派マンションなのは当たり前やんと
言いたいが坪単価400で買ってるんやから
怒りが沸くのも理解できる。
さてブリリアの内覧会は、どうなるか

[9764: 口コミ知りたいさん]

>>9763 マンション検討中さん

ブリリア関係ないから
あっちでやれ

[9765: 検討板ユーザーさん]

>>9763 マンション検討中さん
ひどい話だね
長谷工かあ
ダイワハウスだっけ

[9766: 匿名さん]

>>9765 検討板ユーザーさん
長谷川工務店と大和ハウス工業のタッグかぁ
コストリダクションの急先鋒やんか。
一円単位で切り詰めて、早期完売、早期売り逃げや。

[9767: 通りがかりさん]

ここの共用部分の多くは白をベースカラーにしてる。お金かけずにうまくゴージャス感を演出したいんだろうけど、坪600の共用部分としては少しチープ。

[9768: 通りがかりさん]

ここもホテル下の共有部分専有部分は出来上がって見てびっくりのコストカットになっていそう、何かとしわ寄せはホテル下に来る

[9769: 匿名さん]

>>9768 通りがかりさん
それは仕方ないと思います。ホテル下購入者は、それだけ安く買っているので納得していると思います。
40代以降の方は本当にラグジュアリーホテル好きですね。

[9770: 口コミ知りたいさん]

>>9758 マンコミュファンさん

１０年前後に買う人は、ババ抜き状態やな　ホテル撤退　何の魅力も価値も?ダダ下がり?!
エライもん掴まされた
いくらでリセール出来るんやろな

[9771: 購入経験者さん]

2023年は、インフレが急加速して
都心マンション（とくにタワー）は、大幅に値上がりする年になりますよ。
東京都心でも坪単価700万円をこえる物件が当たり前になります。
サラリーマンでは買えなくなりますし、夫婦でローン組まないとローンが通らなくなります。
2025年にはコロナが終わった中国大陸からのインバウンドが再開して
大阪は東京とは比べ物にならないほど外国人まみれになります。
こちらの言い値で買っていくでしょう。特に本物件は資本参加している
シンガポールHPLの代表　王明星氏の存在は、偉大なる中国系マレーシア人で、
大陸の方々にとって安心感があります。ブリリアこそ至高であり神なのです。
積水やプレサンス、大和ハウス、関電不動産なんかと一緒にされては迷惑です。

[9772: マンション比較中さん]

>>9770 口コミ知りたいさん
僕が買えなかったから竣工直後に絶対値下がりしてほしいんですぅ～
早々にFS撤退してくれないと気分が悪いんですぅ～
毎度毎度おつかれさん！

[9773: 口コミ知りたいさん]

>>9771 購入経験者さん

そこよ、そこ。
単に現在の価値観だけで高値だ金利だと騒いでいる無知君達には、そういう大局観や時間軸が圧倒的に足りんからな。
こんなことも分からんヤツが本当に多い。

[9774: 匿名さん]

>>9772 マンション比較中さん
三井堂島があるじゃないですか！ホテルはセレンスティンみたいですが。

[9775: 横からすみません。]

>>9773 口コミ知りたいさん

ごもっともですね。アンチを見て思うのは、買えない人は、いつまでも買えない側の目線でしか語れないんだろうなぁ、ということ。かわいそうです。

[9776: 口コミ知りたいさん]

>>9775 横からすみません。さん

最後だけ意見が分かれた(^^)

そういう人のことをかわいそうだとは思わないですな

[9777: マンコミュファンさん]

>>9776 口コミ知りたいさん

救い方が分からないのでかわいそうだと思います。