Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[9530: 匿名]

>>9529 口コミ知りたいさん

タワマンへの憧れを拗らせた検討ごっこの輩が多いだけにしか見えませんが

[9531: 匿名さん]

フォシーズンズもこんなマンションにでも入るくらいに格が落ちてしまったんですね。30年前だと考えられなかったです。色々とたくさんラグジュアリーホテルができてきて、昔のイメージではなさそうですね。

[9532: マンション検討中さん]

新築と中古は違う。建つ前はFSも同居してるし、建物はオシャレだし共用部分素敵だし、で夢を見れる。でも中古の内覧にきた人は違う。堂島の裏手の立地に赴き、共用部分でテンションは上がるがFSとの交通が無いことにガッカリし、部屋に入った瞬間にサッシの低さ、梁の太さに萎える。さらにはビルビューで間取りも悪い。これで坪500万～。それなら梅北、それなら三井へと流れていく。これが現実。頼む！中国人！買ってくれ！

[9533: 匿名さん]

>>9532 マンション検討中さん
なぜ中国人に勝ってほしいのですか？

[9534: 匿名さん]

>>9533 匿名さん
中国では2026年には、最低でも1億3500万円（100万ドル）ある人が
1220万人に達すると言われてており、その速度は倍増の勢い。
一級都市の都心マンションは1戸で数億円が当たり前で、
こちらの不動産なんかは数千万からと目玉が飛び出る程安い。
大阪みたいに所得が30年横ばいで、年収300万円がひしめいて、
150万の借金で自殺しちゃう女の子がいるほどの貧乏市民よりも、
中国の給料の上がり方、金持ちの多さ、購買力は段違いに上。

[9535: マンコミュファンさん]

>>9534 匿名さん

関係の無いですし、時間の無駄

[9536: 匿名さん]

早くも完売しそうですね。

[9537: 評判気になるさん]

>>9536 匿名さんむしろ完売しないとまずい。梅北と三井には勝てない。

[9538: 匿名さん]

三井には簡単に勝つよ！梅北の南陣といい勝負かな。

[9539: 匿名さん]

眺望は三井の勝ち。

[9540: マンコミュファンさん]

全部売れて結局次の分譲3月やん結構あけるね

[9541: eマンションさん]

>>9539 匿名さん
仕様も立面図からの情報だけでも三井のが良い。

[9542: 評判気になるさん]

>>9541 eマンションさん

それは絶対にない。ごちゃごちゃしてるし、ここはフォーシーズンズのグレードに合わせたつくりになっている。三井堂島はどこのホテルのグレードに合わせたつくりにするのかな？

[9543: 匿名さん]

先着順全て売り切れて
5期が来年3月ですか
住不なら値上げしそうだが
ブリリアだし値上げなしかな？

[9544: マンション検討中さん]

>>9542 評判気になるさん
なんでないと言い切れる？
そもそも中層のホテルのエントランス部分見ても負けてるけど気のせい？

[9545: 評判気になるさん]

>>9544 マンション検討中さん
それは気のせいと思うよ。それか見る目がないのとちゃうかな。

[9546: マンション検討中さん]

>>9545 評判気になるさん
まぁ感覚的なこと言っても仕方ないんで。笑
真ん中2枚にガラスでかいの使ってるし、北西側も。力入れてますね。一応根拠言っときました。

[9547: 口コミ知りたいさん]

>>9546 マンション検討中さん

三井買ったらよろしいがな。
勝った負けたアホらし。

[9548: マンション検討中さん]

タワマンじゃない時点で三井の負け

[9549: 検討板ユーザーさん]

港区、千代田区と渋谷区の内側ならタワーより低層の方が
ステータスあるイメージやけどな
大阪は、中華系が多いからタワー優位なのか。

[9550: マンコミュファンさん]

>>9549 検討板ユーザーさん
都内物件でも最近はタワー優勢だと思うけど、低層だとどこが良いの？
そもそも三井のは低層でもないような？

[9551: 評判気になるさん]

>>9549 検討板ユーザーさん

わかってないな。
板マンかタワマンの違い。
住宅地なら低層人気のエリアもある。
商業地ならタワー人気は東京も大阪も同じ。

[9552: マンション検討中さん]

ブリ堂を下げたい人が必死やけど、次々論破されてるのが可哀想。
もっと頑張れ！

[9553: 評判気になるさん]

三井堂島は板マンですが。

[9554: マンション検討中さん]

フォーシーズンホテルにワンフロアアメリカ大使館入る
そんなマンション他に聞いたことないし
三井には、勝つんちゃいます？
流石にうめきたとは比べたらあかんけど
うめきた南街区は大阪で1番大きい大阪駅直結やし
堂島や中之島、北浜や本町駅直結とはわけが違う

[9555: 名無しさん]

>>9554 マンション検討中さん
間違った情報で恥ずかしいよ。
知ったか止めな。

[9556: 口コミ知りたいさん]

いやいや逆に知ったかすんなって！笑
販売センター担当に聞いてみろって
ワンフロア区画変更してアメリカ大使館入るし

[9557: 匿名さん]

公式ホームページより
↓
区画大幅に変更

【総戸数】
変更前：463戸 （一般分譲住戸：410戸、募集対象外住戸：53戸）
住宅フロア:4階～27階､38階～49階､ホテルフロア28階～37階､一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため､総戸数が変更となる場合があります｡）

変更後：457戸 （一般分譲住戸：410戸、募集対象外住戸：47戸）
住宅フロア:4階～27階､38階～49階､ホテルフロア28階～37階､一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため､総戸数が変更となる場合があります｡）

[9558: 匿名さん]

>>9554 マンション検討中さん
ホテルのフロアなんですね

[9559: eマンションさん]

>>9558 匿名さん

ごめんなさい
書き方紛らわしいですね
ホテルのフロアではないです。
マンションフロア内です。

[9560: 匿名さん]

>>9559
短い書き込みなのに
重要な部分が多数間違っています
(ホテルフロアの部分を除いても)

ちゃんと理解してたら
書き込みとかしないはず

他の検討者に混乱が発生しないよう
削除した方が良いと思いますね

[9561: 匿名さん]

削除じゃなくて訂正すればいいじゃないか。

[9562: 通りがかりさん]

ホテル上1つとホテルした2つ買ったけど、重要事項説明書に普通にアメリカ合衆国のこと記載されてるよ？何を今更アメリカ云々で盛り上がってるんだ？

[9563: 通りがかりさん]

契約者が重説で知り得る事項をこのような場所で平気で晒すような方々が契約者とは大変残念です。

[9564: 通りがかりさん]

プライバシーの問題であり、セキュリティー上、大変問題ですよ。

[9565: 検討板ユーザーさん]

>>9564 通りがかりさん
ホームページに住所載せないの？

[9566: 通りがかりさん]

アメリカの話はみんな知ってるよ

[9567: eマンションさん]

>>9556 口コミ知りたいさん

お前が知ったかすんなよって話だよ。
情報が間違ってんだよ。

[9568: 検討板ユーザーさん]

>>9563 通りがかりさん

間違った情報に対して
契約者が晒して残念とかプライバシーがとか言ってんの
は明らかに契約者をディスりたいだけの部外者。

[9569: マンション検討中さん]

>>9556 口コミ知りたいさん

多分君は買えそうにないから適当なこと言われたのかもね。ハッハッハッ

[9570: 通りがかりさん]

>>9561 匿名さん
未確定だったり
未発表だったりするから訂正できないのよ
大きく間違ってるのはそのとおり

あと、契約者は普通に
解約リスクとか訴訟リスクあるから
わざわざ書き込まないでしょ

[9571: 匿名さん]

>>9570 通りがかりさん

読解力ゼロだな。

[9572: 匿名さん]

>>9571 匿名さん
30回くらい読み返せば
大間違いに気づくんじゃない？

[9573: 購入者]

>>9554 以降マジで削除した方がいい。削除依頼も出したのに。管理人さんよろしくお願いします

[9574: 検討板ユーザーさん]

住友不動産販売によると、梅田ガーデンが値下げしたようです。こちらの方がいいんじゃないですか。

[9575: マンコミュファンさん]

>>9573 購入者さん

ヲイヲイ、大丈夫か？
ここでそんなに頑張っても人の口に戸は立てられんよ。

[9576: マンション検討中さん]

>>9572 匿名さん
分からない人は、たぶんずっと気がつかなそうな気がします…。

[9577: マンション検討中さん]

>>9575 マンコミュファンさん

別に口止めされているわけでもないが公式に発表されているわけでもない事をまことしやかに他人が適当に公にすることがいいかどうかも判断出来ないのか？って事だよ。

[9578: マンション比較中さん]

>>9577 マンション検討中さん

深刻に捉えすぎ。

[9579: 評判気になるさん]

大使館を大阪に置くわけがない。

[9580: 評判気になるさん]

>>9579 評判気になるさん

首都でもあるまいしね。

[9581: 名無しさん]

>>9578 マンション比較中さん

ここの掲示板はこのコメントもそうだし自分の住んでるところの写真や口座晒したりリテラシー低い老人か〇〇が多いな
情報のアウトプットにはもうちょっと気を配れないもんかな

[9582: マンション掲示板さん]

>>9581 名無しさん

You too

[9583: マンコミュファンさん]

>>9581 名無しさん
ブーメラン、ドンマイ！

[9584: 匿名さん]

買えない人が間違いを拡散するから
まともに検討する人には参考にならないスレになっちゃった

[9585: 匿名さん]

必死だね。
じゃあ訂正してあげればいいのにそれもしたくないってどんだけ自分勝手なの

[9586: 通りがかりさん]

まぁでもアメリカ大使館の関係者が絡んでるのは事実。

[9587: マンション比較中さん]

>>9584 匿名さん
まともに検討する人はMRで直接聞けるから問題ないんじゃない？
掲示板のコメントを鵜呑みにする人なんていないでしょ。

[9588: マンション比較中さん]

>>9585 匿名さん
君が訂正すれば？

[9589: 匿名さん]

自分は間違いはスルーするだけなので

[9590: 匿名さん]

>>9589
全然スルーできてないよ

[9591: 匿名さん]

はぁ…そうですね。間違ってるとただ言い散らかすのをスルーするとは言ってないですよ。
間違っているとだけ何度も書き込むのと、正しい情報を一度書き込むのとではどちらが賢い行為でしょうか。

[9592: 評判気になるさん]

>>9591 さん

>>9591 匿名さん
ごちゃごちゃうるさいから早く正しい情報書き込むか、スルーするかどっちかにしたら。

[9593: 検討板ユーザーさん]

最初に誤情報をドヤ顔で書き込んだ奴が悪い！
間違いを指摘されても知ったかすんなとか言い放って。
>>9554
おまえのことだぞ！

[9594: 匿名さん]

ここってリセール上がるかな？

[9595: 匿名さん]

リセールと言うより日本円の価値がどんどんなくなっていくので
上がります
インフレです

[9596: 検討板ユーザーさん]

>>9595 匿名さん
じゃあ、ある程度立地いいマンションならどこでも？

[9597: 評判気になるさん]

>>9596 検討板ユーザーさん

そうなってしまいますね。
誰も先の事は分からないですよ。分かったら大金持ちになれますよ。

[9598: 匿名さん]

建物は最高なんだけど
電柱ゴチャゴチャ下町感満載の環境が建物の高級感を台無しにする……
もうちょい雰囲気の良い場所に建てて欲しい
グランフロントオーナーズタワーや
パークハウス中之島超えの高級感は演出できなそうな立地だよ
こういう建物は中之島に建てて欲しいな

[9599: 匿名さん]

利便性関係なく大阪市内で高級感あるマンショントップ3は今のところ
グランフロント大阪オーナーズタワー
パークハウス中之島タワー
北浜ミッドタワー
だよな
これを超える可能性あるのはシエリアタワー中之島ぐらい？
ブリリアタワー堂島はグレード高くて便利で良い場所だけど周辺は高級感ない街並みだし
利便性考えないなら中之島の方が高級感は出るよね

[9600: 匿名さん]

グランフロントオーナーズタワーは
低層部の植栽や道の綺麗さとか低層部では大阪最強の高級感だけど
上見上げるとあまり高級感感じないんだよな……ちょっと小綺麗なタワマンってぐらいかな
うめきたのタワマンは楽しみだけど
パースの色味は白っぽくて高級感感じない……

[9601: 匿名さん]

>>9959
>>9600

友人とかと話すような話題ですよね
なんでそんなに構ってほしいのでしょうか

[9602: マンション比較中さん]

>>9600 匿名さん
グラフロさん、
自分の家が1番気に入ってるのは分かったけど誰も興味ないからさようなら～

[9603: 匿名さん]

グランフロントオーナーズタワーと比較検討するなら
堂島レジデンスマークタワーでしょうね

ここと比較検討するなら
ウメキタ2期の北南

[9604: 評判気になるさん]

>>9603 匿名さん
ウメキタ北南では南の方が高級感出しそうだけど
皆さん、人骨が数千単位で出た墓地だったと言うのは気にならないですか

[9605: eマンションさん]

>>9599 匿名さん
個人の感想だから否定はしないけど、せめてザ北浜も入れてやってください。あれは建築として素晴らしい。
中之島は再開発次第で一気に化ける。シエリアが定借なのが惜しすぎる。

[9606: 匿名さん]

グランフロント大阪
ザ北浜
シティタワー大阪
シティタワー西梅田
が四天王と思ってます

[9607: マンション比較中さん]

↑
どれも興味なし。
以上。

[9608: 評判気になるさん]

>>9606 匿名さん

シティタワー大阪はないよ。

[9609: eマンションさん]

あえて言うなら、
梅北南
梅北北
グラフロ
ブリ堂
が四天王にはなるのかな。三井が食い込むかどうかと中之島の再開発がどうなるか。

[9610: マンション検討中さん]

>>9608 評判気になるさん

福島、中津もない。中之島は遠い。現状ではここと三井とウメキタ南では。ウメキタは開発を考慮しても少し過大評価されてる気もしますが。

[9611: 検討板ユーザーさん]

>>9610 マンション検討中さん
堂島も住環境としては微妙だけどね。梅北一強だと思います。ついで、堂島、北浜、中之島。

[9612: 匿名さん]

中之島は
東京の湾岸エリアに近い期待感あるかな
シエリアタワー中之島が所有権だったら悩んでた

[9613: 匿名さん]

>>9612 匿名さん
中之島や堂島川沿いの再開発によって高層化が進んでますね。
その中でも梅田に近く利便性の高い堂島エリアが最も恩恵を受けると思います。

[9614: マンコミュファンさん]

>>9610 マンション検討中さん
ウメキタ北は？

[9615: 匿名さん]

子供みたいなやりとりで呆れる
何のための議論なのか

[9616: 評判気になるさん]

>>9614 マンコミュファンさん
ハイブランドのセカンドラインみたいな感じ。

[9617: 通りがかりさん]

>>9613 匿名さん
インバウンドが再開したら、もうひと伸びしますか？

[9618: 匿名さん]

ここの建物グレード素晴らしいけど
ここ住むと車のナンバーがなにわナンバーになるんだよ……
漢字の浪速ならカッコいいけどひらがなはちょっとダサいし
大阪市内の高級外車に乗ってる人はなにわナンバーでも気にしないの？
気にする人が多いから神戸ナンバー圏の芦屋とか西宮みたいな郊外に住む金持ちが関西では多いのかな？

[9619: 匿名さん]

ここは便利な場所のタワマンなんだし
ここ買う人は車乗らないでしょ
酒飲んだら車乗れないし乗らなくなる

[9620: 匿名さん]

なにわナンバーは外車だとダサいけど
普通の車なら神戸ナンバーだろうがなにわナンバーだろうが変わらんわ
どうでもい
例え神戸ナンバーの方が良くても
郊外の不便なとこの高級マンションや豪邸より
便利な都心のタワマンの方が良いに決まってる

[9621: 匿名さん]

電柱なんとかできないですか？？

[9622: 匿名さん]

阪神間住む富裕層は都心が嫌なんじゃなくて高級外車になにわナンバー付けるの嫌って説もあると思うがね
もし漢字の浪速になれば関西特有の郊外志向はなくなって手のひら返しで大阪都心のタワマンに住みたがると思う

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[9623: マンコミュファンさん]

>>9618 匿名さん
阪神間の人はなにわナンバーが嫌だからっていうか大阪に住むのが嫌なんだよ。大阪は働きに行くところであって住むところじゃない。タワマンがブームになる前はお金持ちが住むような所すらなかったし、今だって市内は住みたいような住環境じゃない。飲み屋の近所に住みたいのは飲み屋のママくらい。
芦屋から大阪なんて30分山手に住んでても小一時間あれば着くんだから。セカンドハウスとしても買うのは奈良や南大阪の人でしょ。それくらい阪神間の人は大阪に住みたがらないというか住む理由がないよ。

[9624: 通りがかりさん]

>>9618 匿名さん
漢字にしてもカッコよくなるとは思わない。

[9625: 匿名さん]

さすがに芦屋は遠い
距離的には西宮の駅前くらいまで
そして、神戸より京都寄りの方がいいかな？

[9626: 匿名さん]

>>9609 eマンションさん
うめきたが１ランクぬけてる感じかな

[9627: 匿名さん]

まだ姿かたちも分からないに何を言ってんだろ

[9628: マンション検討中さん]

>>9623 マンコミュファンさん
今のお金持ちの若者は
芦屋とか西宮より普通に梅田とか中之島のタワマンに憧れると思うよ
そうなるとやはりなにわナンバーはかなりネックだと思う

[9629: eマンションさん]

>>9624 通りがかりさん
マシにはなるだろ
ひらがなのナンバーはダサすぎだろ
漢字にするだけで神戸ナンバーまでは言わないが大阪ナンバーよりはカッコよくなる