Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[951: マンション検討中さん]

>>950 匿名さん

ですから、この10年間は東京都港区、千代田区でしかマンション買ってませんから。

[952: 匿名さん]

>> 951 マンション検討中さん

それは>> 912で聞いた。
あなたそのアピール好きですね。

[953: 匿名さん]

>>951 マンション検討中さん
１Rですか？

[954: マンション検討中さん]

>>953 匿名さん

3年に1回のペースで買ってるのですが、主に100㎡超の3LDKです。現状は買い増していますが、買い替えにも配慮してグロスが2.5?3億/戸前後です。

[955: 匿名さん]

>>954 マンション検討中さん

凄いですね！尊敬しますね！褒めらたいですよね！

[956: 匿名さん]

>>954 マンション検討中さん
10年間3年おきに買い増して更に3億とは凄すぎるます！

[957: マンション検討中さん]

[重複投稿のため、削除しました。管理担当]

[958: 匿名さん]

梅北2期のパース的にはもちろんデザイン変わるんだろうけど、魅力的なマンションできそうにないね。ここが総合力ではNo. 1になるのではないか。

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん
バルコニーないのは欠陥住宅です。
新地の姉ちゃん、パトロンだらけ、あと中国人だらけのマンションですよ

[960: マンション検討中さん]

>>959 匿名さん
日本最高峰のマンション、パークコート青山もバルコニーないですよね。笑
青山も欠陥住宅なんですかー？？

[961: 匿名さん]

>>960 マンション検討中さん
だから中古の山積み売れてない残念
因みに青山はバルコニーあるけどここはない

[962: マンション検討中さん]

>>961 匿名さん
青山もここと同じようなバルコニーあるけど全部サービスバルコニーで出られなかったような。
全周メンテナンス用の通路として作れば、足場組んだりゴンドラいらずで定期的なメンテナンス費用とか安くなるんですかね。

[963: マンション検討中さん]

>>961 匿名さん
青山バルコニー出れないっすよ。

[964: マンション検討中さん]

うめきた2期マンションは1社ではないのでお金かけれないですね。
間違いなくグラフロと同グレードの単調なデザインのマンションになるでしょう。

[965: 匿名さん]

洗濯物と布団が干してあるフォーシーズンズホテルも悪くない。

[966: 匿名さん]

>>964 マンション検討中さん
うめきた2期のマンションはコストを考えるとパークハウス中之島タワー似のデザインかな。
うめきた2期の眺望はかなり厳しそう。

[967: 匿名さん]

>>958 匿名さん

確かにうめきたパースのタワマンデザインはダサすぎる。

[968: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[969: バルコニー大好きおじさん。]

バルコニーないのは欠陥住宅やぞ。

[970: 匿名さん]

>>969 バルコニー大好きおじさん。さん
確かにバルコニーは必須条件ですね。
賃貸つける時も必ず賃貸業者に渋られてしまいます。

[971: バルコニー大好きおじさん。]

>>970 匿名さん
は？何言ってんの？いらねーよww

[972: 匿名さん]

>>961 匿名さん

論破されてますよ。どうすんの？

[973: 匿名さん]

>>971 バルコニー大好きおじさん。さん

いらんのかーい

[974: 匿名さん]

海外のタワーマンションはバルコニーないのがほとんどだよね。日本は消防法でバルコニーが必須なのかなと思ってたけど、無くても消防がOKならない方がいいよね。国際評価的にも。高層階のバルコニーなんてガラパゴスすぎる。

[975: 匿名さん]

>>974 匿名さん
日本人には馴染まないよ
だからはなからシンガポールの富裕層向け

[976: 匿名さん]

>>975 匿名さん

シンガポール以外でもロンドンやニューヨークのタワマンも同じだよ

[977: 匿名さん]

そもそもバルコニーの避難ハッチってセキュリティフリーなんだよね。そこだけは性善説で成り立ってる。

[978: 匿名さん]

>>976 匿名さん

だから外国の話しても無駄でしょ
ここは日本だし、住むのも貸すのも日本人が主でしょ
マーケットリサーチで失敗

[982: マンション検討中さん]

ここはバルコニーが、うめきたは人骨がって言ってたら、ガーデン一人勝ちやん。

[984: 匿名さん]

>>982 マンション検討中さん
ガーデンは定借だろ　いらね

[985: バルコニー大好きおじさん。]

バルコニーバルコニーって...じゃあ、ある物件かえよww
無い物ねだりでねちっこいんだよ。

[986: 匿名さん]

>>985 バルコニー大好きおじさん。さん

残念いくつも買って売ってるよドビン君

[987: バルコニー大好きおじさん。]

>>986 匿名さん
ほならええやんけ。バルコニー議論終わりでええか？
もう少し相手して欲しいか？

[988: 匿名さん]

>>987 バルコニー大好きおじさん。さん

君ごときが私の相手、笑わしたらあかんよ億の金もってから来てね

[989: 匿名さん]

>>988 匿名さん

小学生のケンカかよ

[990: マンション検討中さん]

うめきた2期マンションの高さ、階数から想定するとここよりは天井高がさらに低くなりそう。地下は2階まであるみたいですが。自走式平面駐車場？それとも駅とつながっているのかな？

[991: 匿名さん]

>>990 マンション検討中さん
駅で繋がるのはないんちゃう？資産価値バグりそう。
商業施設も入るし、何かしらの設備かな。

[992: 匿名さん]

>>991 匿名さん
いやいや、間違いなく地下通路で繋がるだろ。
繋がらないわけがない。

[993: 匿名さん]

なんで繋がらないと思ったのか不思議

[994: 匿名さん]

なんで繋がると思ったのか不思議

[995: 匿名さん]

うめきた2期マンションが駅直結ならブリリア堂島考え直した方がいいですね。

[996: 匿名さん]

何を今更。
うめきた南棟と新駅の距離分かってるの？
この近さで直結しないほうが不自然

[997: 周辺住民さん]

直結したらすごいな

[998: マンション掲示板さん]

ここ買う人はデザインとホテル併設が気に入ってるわけでしょ？
別にうめきたが駅直結だろうが関係ないよ

[999: 匿名さん]

>>996 匿名さん

新駅と繋がっても意味ないか。

[1000: 匿名さん]

>>999 匿名さん
新駅は大阪駅と繋がってる、というか大阪駅の一部ですよ
大阪駅直結ですね

[1001: 匿名さん]

>>1000 匿名さん

東京駅のアレみたいなもんですね。

[1002: eマンションさん]

大阪駅直結は強すぎでしょ。ここは価格で勝負しなければ。

[1003: 匿名さん]

>>1001 匿名さん
アレって何ですか？

[1004: 匿名さん]

>>1002 eマンションさん
ここにはフォーシーズンズホテルがあります。併設ですけど。

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
私は見栄張りでここが気になりました。
京都のようにフォーシーズンレジデンスではないのですよね。

[1006: 口コミ知りたいさん]

>>1000 匿名さん
改札内の通路で繋がるだけなので入場券などが必要です。
定期券があれば問題ないですね。
自由通路では繋がりません地下は。

[1007: 匿名さん]

>>1006 口コミ知りたいさん

改札入ってどこに行きたいの？

[1008: 匿名さん]

>>1006 口コミ知りたいさん
電車乗るためにはそれで十分ですけど

[1009: 匿名さん]

>>1008 匿名さん

梅田からJRに乗ることないわ。

[1010: 匿名さん]

2期南マンションもし直結やったら大阪最強ですね。

[1011: 匿名さん]

>>1010 匿名さん
万が一直結じゃなくても立地は大阪最強でしょ

[1012: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

そうでもない。お墓で論破される時点で最強ではないよ。

[1013: 匿名さん]

お墓で論破って何(笑)

[1014: 匿名さん]

>>1013 匿名さん

ね。
（笑）以外で反論できないでしょ？

[1015: 匿名さん]

お墓嫌なら駅直結でも何も変わらなくない？

[1016: 匿名さん]

大阪最後の一等地という扱いだから、お墓跡地は正直ガッカリでしょう。そういうの気にしない人にはどうってことないんでしょうけど。
気にする人には永遠の事故物件扱いなんだろうなと。
大阪人だけど、大名屋敷、皇族屋敷跡地の再開発に憧れてしまう。

[1017: 匿名さん]

これですよね。
https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/kyoiku/0000511149.html
むしろ、これで敬遠する人が増えれば倍率落ちるから結構ですね。

[1019: 匿名さん]

>>1017 匿名さん

最開発JV企業にとっては、大阪市ナニ公式発表してんねんて感じやな。

[1020: 匿名さん]

フォーシーズンレジデンス堂島に住んでいるって言ってみたい！

[1021: 匿名さん]

>>1020 匿名さん

誰に？

[1022: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
これが論破ですね

[1023: 匿名]

>>1022 匿名さん

意味不明。

[1024: 口コミ知りたいさん]

>>1007 匿名さん
ついメトロユーザーの視点で書いてしまったので、表現がおかしくなってしまいました。

[1025: 匿名さん]

JR大阪駅って滋賀とか明石から大阪に来るための路線というイメージ。

[1026: 匿名さん]

>>1021 匿名さん
さらっと夜通ってる店のママに！
カッコ良すぎますよね。周りの客の視線も気持ちいいですね。

[1027: 匿名さん]

>>1026 匿名さん

言うだけならタダやでー。

[1028: 匿名さん]

>>1027 匿名さん
ありがとうございます。

[1029: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1030: 匿名さん]

とにかくフォーシーズンズブランド、それだけでいい！！

以上

[1031: 匿名さん]

歓楽街近くに高級なホテルを内包したタワマン作ったり、人骨が地中に埋まったズブズブの土壌汚染地にうめきた再開発したり、大阪って人もモノもユニークですね。

当方は東京都港区、千代田区が資産形成しているのですが、堂島やうめきたで3億マンションを購入していいのか不安になってきました。

[1032: 匿名さん]

>>1031 匿名さん

私も似た様な者ですが、港区にだって色々と
元墓地のタワマンならありますよ。
私はウメキタには参戦します。

[1033: 匿名さん]

フォーシーズンレジデンス堂島ってだけでいいです！

[1034: 周辺住民さん]

>>1032 匿名さん
人骨のニュースは大々的に報道されたので、しっかり供養いただけてますね、私も参戦します！早く価格知りたいです

[1035: マンション比較中さん]

うめきた2期が直結だと大阪最強になるだろうし、ここは検討しなおさないといけない。パークコート堂島タワーもありそうだし。

[1036: 匿名さん]

>>1035 マンション比較中さん
パークコートはなさそう。

[1037: マンション検討中さん]

ここは堂島２丁目なのに、ワンドージマ！ってどういう意味なんですか？

[1038: マンション検討者]

>>1037 マンション検討中さん

ラグビー日本代表のように、

みんなは堂島のために
堂島はみんなのために

みたいなー、ていうか悪ノリですね

[1039: 匿名さん]

>>1037 マンション検討中さん
共同事業者である、HPL社の　Ong Beng Seng（オン・ベン・セン）さんの名前に引っ掛けたんじゃ？　オンドージマプロジェクト。

[1040: 匿名さん]

>>1033 匿名さん
経営環境の変化により、将来フォーシーズンズが撤収して、別のホテルが入ることもありえます。

[1041: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

でも仕様はフォーシーズンズですからね

[1042: 匿名さん]

>>1040 匿名さん
あり得ませんよ。

[1043: マンション検討中さん]

ここを買うのはどんな層でしょうか？我が家は子育て家庭で購入を考えていますが子育て家庭は沢山いるのかな？エリア的にDINKSか独身が多そうですが。

[1044: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん

まずは現地歩かれては？

[1045: 匿名さん]

一ヶ月後モデルルーム開始ですか。

[1046: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん
堂島は子育てには絶対向かないと思いますよ。。
公園とか緑もほとんどないですしね。

[1047: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん

低層界は30後半から50位迄の独身男性、お水系の女性、世帯年収２０００万前後のDINKS、フォーシーズンブランドの気に入った見栄張り小金持ちが多いでしょう。上層界は大阪では金持ちの部類に入る方が多い気がします。環境が環境なだけに余程の理由がない限り子供もいる家族はいないと思いますよ。

[1048: 匿名さん]

>>1016 匿名さん
シエリア上町台パークタワーは地歴だけでいうとナンバーワン

[1049: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
子育て世帯ですがここを購入する予定です。
靱公園や大阪城公園のような緑があるなら別ですが自宅の周りに公園はなくても問題ないですよ。
小さな公園では子供はすぐ飽きて結局広い公園に連れて行きます。
そんな事より親が子育てにかける時間の方が大事だと思いますね。

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
毎日広い公園に連れて行くんですか？
遊ばせ方が下手なだけではないでしょうか。