Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[942: 匿名さん]

業者て笑

[943: マンション検討中さん]

大阪は新幹線を大阪駅に通せなかった時点で終わったんです。

[944: 匿名さん]

>>943 マンション検討中さん

そんな単純な事だけじゃない

[945: マンション検討中さん]

斜陽都市の大阪でマンションを買うなんて、怖くて怖くて怖くって！

[946: マンション検討中さん]

>>945 マンション検討中さん

多少はどうしても感じます。

[947: 匿名さん]

>>945 マンション検討中さん

コロナ明けるまでの辛抱でしょう。

[948: 匿名さん]

>>946 マンション検討中さん

>>946 マンション検討中さん
観光都市なのでIRも既に折り込みすみ、このエリアでホテルが建ち並んで、タワーが４つもできる事が大阪の産業は終わってる。

[949: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[950: 匿名さん]

斜陽の街大阪。そんな街のマンションすら買えない既に終わってる人々。

[951: マンション検討中さん]

>>950 匿名さん

ですから、この10年間は東京都港区、千代田区でしかマンション買ってませんから。

[952: 匿名さん]

>> 951 マンション検討中さん

それは>> 912で聞いた。
あなたそのアピール好きですね。

[953: 匿名さん]

>>951 マンション検討中さん
１Rですか？

[954: マンション検討中さん]

>>953 匿名さん

3年に1回のペースで買ってるのですが、主に100㎡超の3LDKです。現状は買い増していますが、買い替えにも配慮してグロスが2.5?3億/戸前後です。

[955: 匿名さん]

>>954 マンション検討中さん

凄いですね！尊敬しますね！褒めらたいですよね！

[956: 匿名さん]

>>954 マンション検討中さん
10年間3年おきに買い増して更に3億とは凄すぎるます！

[957: マンション検討中さん]

[重複投稿のため、削除しました。管理担当]

[958: 匿名さん]

梅北2期のパース的にはもちろんデザイン変わるんだろうけど、魅力的なマンションできそうにないね。ここが総合力ではNo. 1になるのではないか。

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん
バルコニーないのは欠陥住宅です。
新地の姉ちゃん、パトロンだらけ、あと中国人だらけのマンションですよ

[960: マンション検討中さん]

>>959 匿名さん
日本最高峰のマンション、パークコート青山もバルコニーないですよね。笑
青山も欠陥住宅なんですかー？？

[961: 匿名さん]

>>960 マンション検討中さん
だから中古の山積み売れてない残念
因みに青山はバルコニーあるけどここはない

[962: マンション検討中さん]

>>961 匿名さん
青山もここと同じようなバルコニーあるけど全部サービスバルコニーで出られなかったような。
全周メンテナンス用の通路として作れば、足場組んだりゴンドラいらずで定期的なメンテナンス費用とか安くなるんですかね。

[963: マンション検討中さん]

>>961 匿名さん
青山バルコニー出れないっすよ。

[964: マンション検討中さん]

うめきた2期マンションは1社ではないのでお金かけれないですね。
間違いなくグラフロと同グレードの単調なデザインのマンションになるでしょう。

[965: 匿名さん]

洗濯物と布団が干してあるフォーシーズンズホテルも悪くない。

[966: 匿名さん]

>>964 マンション検討中さん
うめきた2期のマンションはコストを考えるとパークハウス中之島タワー似のデザインかな。
うめきた2期の眺望はかなり厳しそう。

[967: 匿名さん]

>>958 匿名さん

確かにうめきたパースのタワマンデザインはダサすぎる。

[968: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[969: バルコニー大好きおじさん。]

バルコニーないのは欠陥住宅やぞ。

[970: 匿名さん]

>>969 バルコニー大好きおじさん。さん
確かにバルコニーは必須条件ですね。
賃貸つける時も必ず賃貸業者に渋られてしまいます。

[971: バルコニー大好きおじさん。]

>>970 匿名さん
は？何言ってんの？いらねーよww

[972: 匿名さん]

>>961 匿名さん

論破されてますよ。どうすんの？

[973: 匿名さん]

>>971 バルコニー大好きおじさん。さん

いらんのかーい

[974: 匿名さん]

海外のタワーマンションはバルコニーないのがほとんどだよね。日本は消防法でバルコニーが必須なのかなと思ってたけど、無くても消防がOKならない方がいいよね。国際評価的にも。高層階のバルコニーなんてガラパゴスすぎる。

[975: 匿名さん]

>>974 匿名さん
日本人には馴染まないよ
だからはなからシンガポールの富裕層向け

[976: 匿名さん]

>>975 匿名さん

シンガポール以外でもロンドンやニューヨークのタワマンも同じだよ

[977: 匿名さん]

そもそもバルコニーの避難ハッチってセキュリティフリーなんだよね。そこだけは性善説で成り立ってる。

[978: 匿名さん]

>>976 匿名さん

だから外国の話しても無駄でしょ
ここは日本だし、住むのも貸すのも日本人が主でしょ
マーケットリサーチで失敗

[982: マンション検討中さん]

ここはバルコニーが、うめきたは人骨がって言ってたら、ガーデン一人勝ちやん。

[984: 匿名さん]

>>982 マンション検討中さん
ガーデンは定借だろ　いらね

[985: バルコニー大好きおじさん。]

バルコニーバルコニーって...じゃあ、ある物件かえよww
無い物ねだりでねちっこいんだよ。

[986: 匿名さん]

>>985 バルコニー大好きおじさん。さん

残念いくつも買って売ってるよドビン君

[987: バルコニー大好きおじさん。]

>>986 匿名さん
ほならええやんけ。バルコニー議論終わりでええか？
もう少し相手して欲しいか？

[988: 匿名さん]

>>987 バルコニー大好きおじさん。さん

君ごときが私の相手、笑わしたらあかんよ億の金もってから来てね

[989: 匿名さん]

>>988 匿名さん

小学生のケンカかよ

[990: マンション検討中さん]

うめきた2期マンションの高さ、階数から想定するとここよりは天井高がさらに低くなりそう。地下は2階まであるみたいですが。自走式平面駐車場？それとも駅とつながっているのかな？

[991: 匿名さん]

>>990 マンション検討中さん
駅で繋がるのはないんちゃう？資産価値バグりそう。
商業施設も入るし、何かしらの設備かな。