Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[8426: 匿名さん]

>>8425 名無しさん
確かに同じ建物のホテルに行くのにわざわざ外を回っていくのは変ですね

[8427: 匿名さん]

>>8425 名無しさん
そういうわけで梅田ガーデンなら阪急百貨店徒歩3分、
ラブホも沢山あります。

[8428: 名無しさん]

>>8421 さん

業界では来月辺りとの噂ですよ。

[8429: 匿名さん]

>>8425 名無しさん
東側にもホテル出入口あるからすぐですよ。
出入口までの距離以外に同居メリット分からないなんて可哀想。

[8430: 購入者]

>>8429 匿名さん
なんのメリットがあるの？

[8431: 名無しさん]

>>8429 匿名さん
東側にもドアはありますが中とテラスを行き来するためのもので、ホテルのエントランスは北側だけとのことです

[8432: マンコミュファンさん]

>>8431 名無しさん

ということは梅田ガーデンの一択ですね。

[8433: eマンションさん]

>>8430 購入者さん
すぐ聞くのは馬鹿なのかな？
まず自分で考えなよ。

[8434: マンション掲示板さん]

>>8429 匿名さん
論破されまくってて可哀想...。

[8435: 購入者]

>>8433 eマンションさん

考えたしそもそも購入者なんだから普通の人よりこの物件について知っているけどホテル下の同居のメリットなんて何があるのかわからないから聞いてるんだけどな。買ってからオプションも出してもうしばらく経ったからあんまり覚えてないし笑

[8436: 匿名さん]

>>8435
実際の購入者は
住戸が全部売れるのを望むので
わざわざ掲示板までやってきて
販売に悪影響なこと書き込まないですね

[8437: マンコミュファンさん]

>>8428 名無しさん
思ってたより早い！
売り急いでる
来年の今頃からで普通なのに

[8438: 検討板ユーザーさん]

>>8437 マンコミュファンさん
北棟の完成は26年でしたよね。
まだ4年もあるのに。

[8439: 通りがかりさん]

>>8416 マンコミュファンさん
東京は2024年からしばらく冬の時代でしょうからね。
大阪はもうちょっと引っ張れるのかな。。。

[8440: マンション掲示板さん]

ここは三井とウメキタ次第では、相場の頂点で販売に至ったマンションになるね。

[8441: 名無しさん]

>>8437 マンコミュファンさん

今が一番高く売れると考えていると考えている会社がほとんどです。

[8442: 口コミ知りたいさん]

発表があるだけで、販売は来年でしょ？

[8443: 匿名さん]

>>8441 名無しさん
不動産業者さんや投資家の方々が高額の物件を買って転売しようとしてもなかなか売れない状況です。実需は限られますし供給がこれだけ多いですからね。

[8444: 口コミ知りたいさん]

>>8443 匿名さん
梅田ガーデンも賃貸もかなり出ているし、梅北二期の販売が始まったところで、北区内の移動がほとんど、大阪の人口が減るんだから仕方ないけれど。

[8445: 匿名さん]

先行き不透明ですね。不動産バブルはじけそうですね。

[8446: 匿名さん]

バブルですね。全体の地価はあまり変わらないのですがマンション適地の地価はデベ同士の競合で高騰、建設費も高騰、マンション価格は上がりすぎです。デベもわかってはいるが商売ですから建設を止めるわけにもいかず、購入した方は転売も賃貸も思うほどにはならない現状です。

[8447: 匿名さん]

現預金のみで持っていても仕方ありませんからね。

テンバーガー確実なんて株は誰も分かりませんし、
不動産は儲かりませんが、比較的安定的なのでしょう。

[8448: 購入者]

販売側でもないのに全戸売れるかどうかなんて望みはしないよ。もうそんなに残ってないし。
ホテルと同居するメリットがあるって書いていたからなんなんだろうと疑問にに思って聞いただけなのに、馬鹿だの悪影響だのなぜか個人攻撃されるのもわかりません。
結局同居メリットは特にないけど、イキってそう書いただけなんでしょうか？だから論点をずらしているのか。返信は同居メリットだけでいいです。

[8449: 匿名さん]

相続対策である程度は売れると思いますが。
資産相続した人って不動産にしたがるし。

[8450: マンション検討中さん]

>>8446 匿名さん
いつか来た道に似てるけど
バブルになると良い物件建てるのよね

[8451: 匿名さん]

ウメキタ2期が第1期販売で買えればかなり良い不動産資産でしょう。どのくらいの価格をつけてくるか注目です！

[8452: マンション掲示板さん]

>>8451 匿名さん

いくら何でも、ここよりは高くないでしょう。
つくりはここと比べ物にならないほど悪いですし。
デザイン性も全く無く、天井高も低いですね。

[8453: 評判気になるさん]

>>8452 マンション掲示板さん
ネタだよね？

[8454: 名無しさん]

>>8452 マンション掲示板さん

梅田ガーデンのことですか。
梅北二期ですか。

[8455: 匿名さん]

もうそこまで情報が出ているのですね!?

[8456: 名無しさん]

>>8455 匿名さん

梅田ガーデンが買いってことですか。

[8457: 名無しさん]

>>8448 購入者さん
個人的にこのクラスのホテルと同居するメリットはデカいと思いますよ。何より建物自体や周りの雰囲気は素敵になると思います。この建物は完成したら絶対にカッコいいです。たとえホテル下でもそこに住めるのは羨ましいと思います。
色々言う人は結局羨ましいだけだと思うので無視しとけば良いかと。
ちなみに、私は一次で外れて撤退しました?

[8458: 匿名さん]

うめきた期待の皆さん、
梅田ガーデンが買いだってよ！
ハザードマップでは、こっちのほうが少しましなのかい？
知らんけど

[8459: 匿名さん]

>>8457 名無しさん
それがね、周りからほとんど見えないんだよ。それがここの立地の悪さなんだよね。せっかく良いデザインなのにもったいない。だから資産価値も微妙だと思うんですよ。

[8460: 匿名さん]

>>8459 匿名さん
見せる為に住むのではない！

[8461: 匿名さん]

みんないろいろ親切なんかね
不安なんかね
決めかねるんかね
買えないんかね

[8462: 匿名さん]

FSは狭そうですね特に東西の幅が。高層ビルで構造のうえで柱も多いので広い宴会スペースは取れなさそうです。レストランやフィットネスエリアを置くと思いますが内部のレイアウトも柱が苦しそうですね。できあがって見るとがっかりホテルになりそうです。

[8463: 梅田ガーデン]

梅田ガーデン、2期に低層販売し売行き好調ですぐ値上げなりました。

[8464: 匿名さん]

>>8463 梅田ガーデンさん

ここと低層階が同じくらいの価格なら、当然梅田ガーデンに行くでしょう。

[8465: マンション掲示板さん]

>>8464 匿名さん
梅田ガーデン定借ね。

[8466: 評判気になるさん]

>>8465 マンション掲示板さん
定借でも75年なら2世代だからね。

[8467: マンション検討中さん]

>>8466 評判気になるさん
2世代目が可哀想だよね

[8468: 匿名さん]

>>8467 マンション検討中さん
親より稼いでいない場合は可哀想なのかもね。
だから地主は定借買わない。

[8469: 匿名さん]

梅田ガーデンはファミリーより
単身、夫婦向けだったから
しかも安くなったら売れるよね

[8470: マンション検討中さん]

片方の入口はお初天神沿い
片方の入口は泉の広場上

梅田ガーデンのことを立地が神とか言うのいるけど
商業ビルならともかく、住居やで？
輩的な人しか住まんのちゃう？

[8471: 通りがかりさん]

>>8470 マンション検討中さん
しかしまあ素晴らしい立地

[8472: 通りがかりさん]

>>8463 梅田ガーデンさん
坪単価どのくらいで販売してるのですか？

[8473: 通りがかりさん]

>>8470 マンション検討中さん

それな。どんなに阪急百貨店に近いと言われてもあの近所を歩くのはツラい。あの界隈が気にならない層はあの価格帯では買えないだろうし、あの価格帯出せるならあのマンションじゃなくていいはず。
土地勘のない人が現地も見ずに買うのかな？
将来的にあの辺り一帯がキレイになるなら…ならんか笑

[8474: 匿名さん]

ガーデンの営業ウザい。興味ない。

[8475: 名無しさん]

>>8474 匿名さん

スミフの営業マンはどこにでも出没しますよ。
ガーデン1階を訪ねてください。
とっておきの情報、教えます。