Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[8366: 匿名さん]

昨年秋には、東洋紡ビル「買い主は香港の不動産ファンド、ガウ・キャピタル・パートナーズとみられる」との報道。

[8367: マンション掲示板さん]

オーシャンの部屋マジできついな。一期で買った人はギリ耐えるか？ただ間取りも悪いし、中間梁のせいで面積消費もなかなかだからな。

[8368: eマンションさん]

>>8340
階高はパークコートシリーズの平均以上
サッシ高とは何㎝以上ですか?

[8369: 匿名さん]

我々資産生活者にとって円安の進行は非常に困ります。
どうしようもないのでタワマンの研究に勤しみます。

[8370: eマンションさん]

>>8362 匿名さん
エクシブ出してくるあたり単にセンスが違うんだと思うよ。バブリーな内装が高級だと思う世代なんだろうね。

[8371: 匿名さん]

東洋紡ビルは東洋紡移転後
ずっとオフィスフロア入居募集してると指摘されてるのに
定期的に建替え情報書き込む人は何なの？

[8372: マンション掲示板さん]

>>8367 マンション掲示板さん
オーシャン買った人はもともと眺望は望んでないんじゃない？外観や共有部とホテルと庶民がギリ買える人気物件だから買ったんだと思う。

[8373: マンション検討中さん]

ニューヨークマンハッタンのマンションは眺望無い部屋が多いですよ。

[8374: 匿名さん]

>>8373 マンション検討中さん
梅田ガーデンはここより囲まれ感ないし、先着順で購入出来ます。ホテル上もよりどりみどりですよ。

[8375: eマンションさん]

>>8374 匿名さん
教えてくださってありがとうございます。
梅田ガーデン、囲まれ感なくてホテル上帰るんですね。
急ぎます。

[8376: マンション掲示板さん]

>>8372 マンション掲示板さん
なんでも限度ってあるからね。南は東洋紡と三井が建つとビルビュー過ぎて萎えると思う。
ホテルは同じ建物にあるだけで交通がないからなー。誰かも言ってたけど、堂島レジの方がフォーシーズンズに近いし。
堂島の立地を買うだけで坪500前後か、、ちと高いね。

[8377: マンション掲示板さん]

>>8375 eマンションさん

急いでください。
もうすぐ完売になります。

[8378: マンション掲示板さん]

>>8377 マンション掲示板さん

嘘は止めよう?
スミフ売り渋り＆値下げの噂出てるでしょ。

[8379: 評判気になるさん]

>>8378 マンション掲示板さん

そうなんですか。
住不さんから早く来るようにと言われましたが？

[8380: マンコミュファンさん]

>>8376 マンション掲示板さん

フォシーズンズブランドがある為ですよ。

[8381: 評判気になるさん]

>>8378 マンション掲示板さん
うめきた狙う人が一人でも減ればいいと思って煽りにのっかかってるだけか

[8382: 評判気になるさん]

>>8378 マンション掲示板さん
うめきた狙う人が一人でも減ればいいと思って煽りにのっかかってるだけ

[8383: 匿名さん]

>>8371 匿名さん
東洋紡ビルは建て替えは間違いないです
大規模再開発は着工まで手続きに数年かかるのでその間貸そうと言うことでしょう

[8384: 通りすがりさん]

>>8376 マンション掲示板さん
ホテル下はFSのサービスは無くてホテル上と差別扱いされるので惨めなだけですね、開業したらリセール暴落です

[8385: 口コミ知りたいさん]

>>8383 匿名さん
東洋紡ビルはリニューアルされたので当分建て替えはないのでは？

[8386: マンコミュファンさん]

>>8384 通りすがりさん

だから梅田ガーデンを買ってください。
1階の案内所でお待ちしております。

[8387: 匿名さん]

>>8385 口コミ知りたいさん
東京建物の方ですか？東洋紡が入っていたので貸すにはリニューアルは当たり前です、しかし貸しても利回りはわずかなので再開発して売って儲けるわけです

[8388: 周辺住民さん]

何度も言いますが東洋紡はマンション、事務所、ホテルの複合ビルです！！！
今募集しているのは数年契約です！！！
業界ではリーガグランロイヤルの噂も出ているくらいです！！！
フォーシーズンズも12年契約後は移転するでしょうし、既に探しているでしょうう！！！

[8389: マンション掲示板さん]

>>8387 匿名さん
内装をリニューアルは当たり前のことで、外装もリニューアルされています。すぐ再開発するのに外装もリニューアルしますか？

[8390: マンション検討中さん]

>>8384 通りすがりさん
勘違いしているのかわからないけれど、ホテル上もFSのサービスなんてないよ。あるとしたらエレベーター直結なのと、100平米以上の部屋にはフィットネス入会の『権利』があるだけ。入会金は別途だし。これも開業したら結局一般にも売り出すのかもしれないしね。別に値段ほど違いがあるわけじゃないよ。だけど、サービスアパートメントだったらあんなに安くなかったからあれが大阪にはちょうど良かったかなって個人的には思う。

[8391: 匿名さん]

何度も言いますが無職ではありません、資産管理会社の代表取締役です！！！

[8392: 匿名さん]

>>8389 マンション掲示板さん
8388さんも言われているとおり既定路線です

[8393: 匿名さん]

FSはふつう外からの入口は一ヶ所なのでホテル上はエレベーター直結とはホテルの中扱いと言うことになりそこに高い金を払うわけです
ホテル下はどうでも良い存在

[8394: 匿名さん]

>>8393 匿名さん
ホテル上買ったけどホテルの中扱いなんかならないよ笑　夢見過ぎだよ。少なくともそんな表現すら担当者から聞いた事もない。上のラウンジですらFSが運営してくれるわけでもないのに。
ホテル下の事もなんでそんなふうに言うかなあ。

[8395: 匿名さん]

>>8394 匿名さん
上顧客と見ればなんでもしてくれますよ、それがFS

[8396: マンション検討中さん]

ホテル下買ったけど楽しみですよー。
眺望のある方角です。
そりゃ上がよかったけどうちには高すぎた。
週末はホテルのカフェで朝食とか夢見てます。

[8397: 匿名さん]

>>8395 匿名さん
うちは別にフィットネスとレストラン使うくらいだし何にも特別に望む事ないけどな。ルームサービス的なことさせようと思ってるの？いるよね、そうやって自分だけ特別扱いさせて喜ぶ下品なヤツって

[8398: マンコミュファンさん]

>>8396 マンション検討中さん
夢見るも何も、どこでもそれできません？
なんなら堂島レジデンスの方が、ホテルのカフェ近いですよ。笑

[8399: マンション掲示板さん]

>>8398 マンコミュファンさん

あそこに住んでんねん。って言いたいんですよ。

[8400: 評判気になるさん]

>>8399 マンション掲示板さん
購入者です。
せっかく買ったし、あそこに住んでんねん。って言いますよ。

[8401: マンコミュファンさん]

>>8399 マンション掲示板さん
そんなくだらない事か。色んな人がいますね。承認欲求満たされてないんだろな。

[8402: マンション掲示板さん]

>>8401 マンコミュファンさん
それなら梅田ガーデンにしなさいよ。

[8403: 匿名さん]

>>8402 マンション掲示板さん
ゲストサロン前に梅田ガーデンの宣伝看板出してます

[8404: 検討板ユーザーさん]

>>8401 マンコミュファンさん

まあ承認欲無視すると大阪市都心部には住めないですよ。

[8405: 評判気になるさん]

>>8403 匿名さん

そんなことしたら、折角の顧客が流れませんか。

[8406: 名無しさん]

>>8398 マンコミュファンさん
堂島レジデンス、中は入ったことありませんが素敵そうと通る度に思ってます。
ただ、新築をデベから買いたかったので中古は検討してませんでした。
ホテルのカフェ（1階なら）はここのマンションに住んだ方が近いです。

[8407: マンコミュファンさん]

>>8406 名無しさん
受付がホテル内なら堂島レジのが近いです。

[8408: 匿名さん]

ああいうホテルの客層すごいけど、ここの入居者層もああなるんか。
賃貸に出るの恐怖でしかない。

[8409: 通りがかりさん]

>>8408 匿名さん
ここは本当に入居者の質は悪いと思う。わかりやすく派手で新地の隣で…ってなったら賃貸は水商売とセミナー系ばかりだろうね。

[8410: 評判気になるさん]

>>8408 匿名さん

梅田ガーデンも同じ層でしょうね。
恐怖です。

[8411: 匿名さん]

賃貸に出しても大した家賃取れないんだから、未入居で減価償却しながら頑張って頂きたい。

[8412: 匿名さん]

梅田ガーデンも高級ホテルが入れば人気出ただろうにね。

[8413: マンション検討中さん]

そんなんイチイチ書き込まなくても、、
羨ましいのが滲み出てる笑。

購入できた方、おめでとうございます。
まあ妬みや僻み、屁理屈は仕方ないですよ。
それだけ良いマンションってことだと思いますよ。

[8414: 評判気になるさん]

>>8412 匿名さん

そのかわり抽選なく先着順で買えるのでよかったです。

[8415: マンション検討中さん]

>>8413 マンション検討中さん
三井に対するネガも散見されますが、それも妬みや脅威に感じてたりするんですか？？