Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[8226: マンション検討中さん]

三井は関西向けは低グレードでいいって思ってそうだから論外だと思うけどね。
本格進出するつもりだろうけど、絡んでいるシエリア上町台パークタワーもららぽーと直結も驚きの低スペック。
いくら堂島エリアとはいえ、早速板マンで低スペック感漂っていますし..

[8227: 名無しさん]

>>8224 匿名さん

あなたは何も知らなさ過ぎます。
どこのデベも過去最高益です。
あなたみたいな方がいるので面白おかしく都合よく丸め込められて価格をつり上げられのです。

[8228: 検討板ユーザーさん]

>>8226 マンション検討中さん
単価が違うので仕方ないのではないですか？
シティタワーだって大阪と東京ではグレードが異なりますし。

[8229: 匿名さん]

>>8223 eマンションさん
1、2階やラウンジ階の27階からC6エレベーターに乗り換えればホテルフロアに行けますね。
反対にホテルフロアの36階にある住居階へのエレベーター前のオートロックはホテル下住戸の人でも通れますよ。

利益が十分出ていれば相場より安くしてくれる事もあると思っているなら随分と間抜けですね。そんな説明されて信じてしまう人もいるんですね。

[8230: 匿名さん]

たこやき民って板状タワー知らないんだね。板マンとか妄言垂れてて可愛い。
東京なら。白金スカイとかPC小石川とか立派で資産価値あるタワーは多いよ。

[8231: マンション検討中さん]

>>8230 匿名さん
PC小石川って略すの一部Twitterで使われてるだけで一般的ではなさそう。
Twitter見るとこの人の仕事何なんだろうと思ってしまう。

[8232: マンション検討中さん]

値段の高いほど売れるというのが現状ですから、三井もブリリアと同等以上の値段にしてくるでしょうね

[8233: 匿名さん]

>>8229 匿名さん
一期の時はそこの説明がなかったんですが、ホテル下でも通れるのですね！これは嬉しいことを聞きました。

[8234: 匿名さん]

>>8233 匿名さん
重説には上層階の鍵でないとEVホールからホテルへの扉が開かない旨書いてありますが

[8235: 名無しさん]

>>8229 匿名さん
ホテル下は通れないよ。どんまい、間抜けさん。

[8236: eマンションさん]

>>8230 匿名さん

板状云々以前に専有部も共有部すらゴミなんですよ。
よく知らずにコメントするほうが恥ずかしいし、その程度のしか建てずに立地潰しするんなら関西に来んな。
上町台にゴミ立てやがって。

[8237: マンション検討中さん]

>>8236 eマンションさん
あそこはパークコート上町台タワーにしてほしかった。
そしたら高級系はブリリアと上町台が二大巨頭となり、大阪も東京クオリティのマンションがこれから増えてくるはずだった。

[8238: 匿名さん]

大阪のデべランキングは
１．ブリリア
２．グランメゾン
３．ジオ
４．その他
の印象
ブリリア箕面の売れ行きで変化多少あるけど
梅田のランドマーク物件がブランドイメージに与える影響は大きい。
三井は堂島浜PJ次第だぞ。

[8239: 匿名さん]

>>8238 匿名さん
そんな印象全くない。どれも微妙。

[8240: 通りがかりさん]

>>8229 匿名さん
嘘は良くないのでは？

[8241: eマンションさん]

>>8237 マンション検討中さん

ブリブリ堂島タワーは埋もれて見えなくなんのが確定してるんで、高級系どころか市場で認知されるかも怪しいですよね。知る人ぞ知るマンションとして、肩身狭くお暮らしになってください。

大阪市北区は北ヤード2期、そして皆さんお待ちかねの

パークコート堂島ザタワー

で牽引して行きますので、ご安心ください。

[8242: eマンションさん]

>>8238 匿名さん

これ書いてるの絶対東京モンかつ素人だな。
なんでデベと書きつつブランド名なんだよｗ

トウタテとか共有部を派手にしておいてからのがっかり専有部分だしなー。
グランメゾンは...知らないデベですね。

[8243: 匿名さん]

>>8241 eマンションさん

平家物語やってきた

[8244: マンコミュファンさん]

うめきたの南街区、ウォルドーフアストリアレジデンスにならんかなー

[8245: マンション検討中さん]

>>8240 通りがかりさん
はい、これはデマ情報で悪質と思います。
皆様お気をつけください。

[8246: マンション検討中さん]

>>8244 マンコミュファンさん

中国の謎の保険会社がNYのウォルドーフアストリアを買収、
その後レジデンスに改造しようとした（結局どうなったかは知りませんが）という話を思い出すので
余りポジティブな印象ないですね。中国人は喜んで買いそうですが。

[8247: マンション検討中さん]

>>8216 名無しさん
おめでとうございます?

[8248: 通りがかりさん]

>>8246 マンション検討中さん
マイアミにウォルドーフアストリアレジデンスできる予定ですがすごく良さそうでした。

[8249: 匿名さん]

ホテルレジはアマンレジにしても京都のフォーシーズンみてもビックリの高値だよね。ウォルドーフレジになったら80億超えるかな笑　全然買えないけど見てみたい。

[8250: マンコミュファンさん]

>>8244 マンコミュファンさん
中華系だし中国人購入者多いかも

[8251: マンション検討中さん]

>>8244 マンコミュファンさん
海外は知りませんが日本では600戸の規模でホテルレジデンスの可能性は低いでしょうね。
グラフロのように提携はするかもしれませんが提携サービスなんて高くなるだけで正直言って微妙ですよ。

[8252: 匿名さん]

>>8251 マンション検討中さん
すぐになくなったのでは？インターコンチネンタルとの提携は

[8253: マンション検討中さん]

我々地主は出張なんて行ったことないから高級ホテル大好きなのです。

[8254: 匿名さん]

大阪のマンションで維持が出来る共用施設は、ラウンジ、パーティルーム、ジムだけですよ
それ以外のモノがあったら管理費削減要求で、3年ほどで無くなると思った方がいいです
だから大阪では高級マンションなんて無理なんですよね

[8255: 販売関係者さん]

ゆくゆくここも管理費上がっていきますか？

[8256: 通りがかりさん]

>>8254 匿名さん
それにしてもビューラウンジ的なやつ何個つくんねん！って感じ。三井に共用部分の作り込み、コンセプトで絶対に負ける。

[8257: 匿名さん]

>>8254 匿名さん
そうですね。
共用施設は誰も使わない時のコストが無駄ですから住民自身で管理する必要のない施設が多く併設されている方がいいですね。
プライバシー性が必要なラウンジやパーティールームはいいがゴルフレンジとか不要でしょう。

だからこそ利便性の高い立地や高級ホテルが併設のマンションは人気が出ますね。
郊外のマンションにある無駄に多い共用施設とか古くなったらゴミになるだけです。

[8258: マンション検討中さん]

地主的には現金収入が乏しいので管理費の値上げは困ります。
持ってる不動産は先代が購入したものなので売りません。

[8259: 匿名さん]

共有サービスもコストが掛かるものも、すぐに廃止になりますね
例えばマンションと駅を結ぶシャトルバスなど
大阪でマンションを買うときは、余計な共用施設やサービスを目当てに買っては後悔しますよ
さいきんの東京のデベは勘違いして余計なものを作っていますけどね

[8260: 匿名さん]

三井堂島パークコートも豪華な共用施設つくりそうですね。

[8261: マンション掲示板さん]

>>8257 匿名さん
ゴルフレンジをやたら敵視してる貴方は、新梅田のグランドメゾンの居住者さん？
そちらのスレでやれば？

[8262: マンション掲示板さん]

>>8261 マンション掲示板さん

大淀はここと競合すらせんやろ。

[8263: 匿名さん]

ゴルフレンジみたいな施設は全く無駄ですね。

[8264: 評判気になるさん]

>>8256 通りがかりさん
共用部分ってそんな重要なんや。使うことない。どんな仕事してたらマンションの会議室使うことになるんかもわからん。会社自体がないんか？笑　ラウンジも胡散臭いビジネスの誘いする人くらいしか使ってないやろフィットネスも中途半端やし。コンシェルジュにタクシー手配頼む前にスマホで呼ぶし笑

[8265: 匿名さん]

>>8261 マンション掲示板さん
ゴルフレンジを特別視してるのではなく無駄な共用施設の代名詞だと思ったから書いただけですよ。
新梅田のグランドメゾンなんて興味ないから知りませんよ。

[8266: 匿名さん]

>>8264 さん
提携解消前のグラフロはインターコンチネンタルホテルに待機しているタクシーから手配していたのですぐに呼べて便利でしたよ。

今はコンシェルジュがタクシー会社へ電話するだけなのでスマホアプリの方が便利ですが。
ここはどうなるんでしょうね。

[8267: 名無しさん]

>>8264 評判気になるさん
実際使うかどうか置いといて、資産性に繋がるので重要ですよ。

[8268: 匿名さん]

>>8266 匿名さん
1階のホテルエントランスに行けば基本タクシー停まってそうですね。

[8269: 通りがかりさん]

>>8264 評判気になるさん
共用部分なかったら坪350万のマンションと同じやで

[8270: 評判気になるさん]

そもそも新地横の四つ橋筋なんかいくらでもタクシーがあるだろうし呼べばすぐ来るよね。

[8271: マンション検討中さん]

私は地主なので並んでるタクシーに近距離で乗るメンタルだけは鍛えられてます。

[8272: 匿名さん]

>>8265 匿名さん

この方はグランドメゾン新梅田の人でしょうね。
住人以外はだいたい、あそこは大淀って見●して書いていますし。

[8273: 匿名さん]

ここのホテル上を購入してますよ。
マンション名に新梅田がついてるから新梅田と書いただけです。
住民以外はグランドメゾンをディスる必要でもあるんですか？見識が狭いですね。

[8274: マンション掲示板さん]

>>8273 匿名さん
見識が狭いですね」なんで書いちゃってもうかわいいんだから

だから目クソ鼻クソって言われるんや

[8275: 匿名さん]

>>8274 マンション掲示板さん
ゴミは相手にしませんので。