Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[822: 匿名さん]

>>820 匿名さん
もともとは堂島が大阪の中心で大阪駅もこの辺りに作る計画でしたが、有力者らに反対されどうでもいい現在の埋め立て地を選んだのです、北ヤードが墓場だったことも有名で人骨のかして南街区のタワーが真上に建ちます。
所詮駅裏なので、今の１～４ビルの再開発がかかればまた人出も無くなりただの駅裏にもどります。
ただ直ぐには開発かかりにくい利権ですけどね

[823: 匿名さん]

>>821 匿名さん

制震はあくまでも初期費用押さえるコストカットです
あとで余計に費用かかることもあるし、最先端の免震ドュアルフィットダンパーなんかは大地震から中地震にも対応しメンテナンスフリーです

[824: 匿名さん]

低層階のベランダ無しはキツいですね。
洗濯物、布団干し、空気の入れ替えどうするのかな？

[825: 匿名さん]

>>823 匿名さん

免震は長周期パルスがなぁ。

[826: 匿名さん]

>>824 匿名さん

>>824 匿名さん
高層階もあるのはペントのルーフ

[827: 匿名さん]

>>822 匿名さん
もともと大阪の中心は堺やで？

[828: 匿名さん]

>>825 匿名さん

そもそも堂島の地盤てゆるゆるでしょ
盛土なのにどこまで制震が通用するのか極めて疑問
本当はハイブリッドが望ましいがコスカ時代無理だし
ましなのをコスカして選んだだけです。

[829: 匿名さん]

>>827 匿名さん

堺？
まあ　汗

[830: 匿名さん]

>>829 匿名さん

無知は罪なり
やな。

[831: 匿名さん]

>>830 匿時代名さん
確かに江戸時代のお話ならその通りですかね、スミマセン

[832: 匿名さん]

論破されたアンチがんばれー！！

[833: 匿名さん]

論破された堂島推しさん。。ガンバレ。

[834: 匿名さん]

>>819 匿名さん
所詮あなたも低層階狙いの、あるいは買えもしない雑魚でしょ
ハッタリしかできない人生可愛そうに、高層階のルーフ付きでも契約してから、大口叩くべきでは？

[835: 匿名さん]

>>834 匿名さん

もはやただのケンカやな

[836: 匿名さん]

>>834 匿名さん
その言葉まんま君に刺さってるやんww
買えもしない物件を批判してさ。何が目的なん？まじで

[837: 匿名さん]

>>836 匿名さん
フフ　俺は買えるよ　残念

[838: 匿名さん]

>>837 匿名さん

ごめん　訂正
俺は２億までなら買えるよ、雑魚だな俺も

[839: 匿名さん]

ベランダ無い事は気にならないですか？

[840: 匿名さん]

超ヒステリックで草

[841: 匿名さん]

>>828 匿名さん
ハイブリッドかどうかなんて関係なくて支持地盤まで杭を打ち込まない高層ビルはありませんから大丈夫ですよ笑
そんな小学生のような知識レベルで書き込んではいけない。

[842: 匿名さん]

>>841 匿名さん

支持地盤まで杭を打ち込まない高層ビルはありませんから？？？
千里中央のシエリアタワーは52階建ての超高層ですが、杭なしの直接基礎ですよ。
そんなな知識レベルで大丈夫ですか？

[843: 匿名さん]

>>825 匿名さん

免震は想定した最大の揺れ幅より建物が動いてしまうとアウトだからね。

[844: 匿名さん]

>>843 匿名さん
だから最新のドュアルフィットダンパーができたのですよ
もう実際つかわれてます。　

[845: 匿名さん]

>>844 匿名さん

デュアルフィットダンパー

[846: 匿名さん]

>>845 匿名さん
はい　そうです

[847: 匿名さん]

>>844 匿名さん

大阪のタワマンにもつかわれてますか？

[848: 匿名さん]

>>847 匿名さん

これからだと思います

[849: 匿名さん]

>>848 匿名さん

あかんやん。

[850: 匿名さん]

>>849 匿名さん
私は免震よりも　バルコニー無しは致命的と感じてますが皆さんどうでしょうか？
床は二重かどうか　天井高もどうなのか確認はしてません。
それも含めて買うに値するかどうか見極めたいです。

[851: 匿名さん]

ドュアルの人おもろすぎやろ。最新の免震で調べたらすぐ出てきて笑った。対抗したかったんやろなぁ...。すぐ論破されてるし。

バルコニーなしが致命的なら買わんでええねんで。天井高は最低2.7メートルちゃうの。資料はよ請求するかサイトもう少しみなはれ。

[852: 匿名さん]

>>851 匿名さん
ありがと

[853: 匿名さん]

>>851 匿名さん

>>851 匿名さん
ありがと　資料はもらってみてるけど、今のところ東京の麻布台に興味がいってるねん

[854: 匿名さん]

なんでもいいですけど。結局ここはいくらから買えるんですか。上層階、低層階ともにお答えください。

[855: 匿名さん]

>>854 匿名さん
来月わかるでしょ
今わかってるのは　虎ノ門麻布台　北ヤード　堂島の順であることだけ、自分がどれに参戦出きるかでしょう。所詮雑魚ですから。

[856: 匿名さん]

>>855 匿名さん

何その俺ランキング。。。

[857: 匿名さん]

>>856 匿名さん
予想価格順ですけど何か

[858: 匿名さん]

>>855 匿名さん
俺の考えた最強のマンションたち。

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん
所詮東京から見たら地方の冴えないマンションだろう大阪なんて　堂島はバルコニー無しのシンガポール向けマンション　北ヤードは駅裏のホーンテッドマンション

[860: 匿名さん]

>>857 匿名さん

予想かよ。

[861: 匿名さん]

>>860 匿名さん
この順位が変わる事ってあるの

[862: 匿名さん]

>>859 匿名さん

なんだろう
根拠はないが
あなたのコメントから劣等感しか伝わってこない

[863: 匿名さん]

>>862 匿名さん
そうだね大阪もっと頑張れと言いたい、堂島も北ヤードも残念

[864: 匿名さん]

>>863 匿名さん
そうだね大阪もっと頑張れと言いたい、堂島も北ヤードも（お金なくて買えなくて）残念
ってこと？

[865: 匿名さん]

北ヤードの次は駅前ビルの高層化計画で南側が盛り上がるのかな。

[866: 匿名さん]

>>865 匿名さん
それはないよ。あそこは無理だから。

[867: 匿名さん]

>>855 匿名さん
冷静に考えてそうなりますね。

[868: 匿名さん]

　バルコニー無しはちょっと勘弁。

[869: 匿名さん]

>>865 匿名さん
あそこは縄張り利権でややこしいので再開発は相当厳しい

[870: 匿名さん]

>>864 匿名さん
そうだね予算は２億なのでとても買えません
予算１０億とかならよかったでしょう、梅北はなぜ墓の上にわざわざ建てるのか、なぜギシギシに建てて眺望壊すのかわかりません、いっぱい空いてる敷地は公園で終わり、堂島はバルコニーが致命的だし所詮シンチ御用達エリア、麻布台は５億ないと無理でしょう。

[871: 匿名さん]

バルコニーそんないるか？
攻撃材料としては弱い。めちゃくちゃ必要な人はこの物件スルーすれば良いだけやし。
で終わり。