Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[7723: 匿名さん]

>>7720 匿名さん
東京基準とパークコート大好きですね。
でもパークコート見たことある？全然フラット天井ではないですよ。もちろん一部はそうだけど、全然多数派ではない。

[7724: 匿名さん]

>>7722 匿名さん
外資ホテルと建物の高さに拘るのは相続系の人だと思う。何故かというと知り合いにいるから。

[7725: 匿名さん]

>>7720
パークコートのどの物件が一番良い天井の仕上げになっていますか?

[7726: 販売関係者さん]

大阪基準でいくとパークタワーと三井系ホテルになりますね。

[7727: 匿名さん]

>>7720 さん
フォーシーズンズが入らなかったら、売れ行きが変わる。
当たり前すぎて何言ってるのか意味不明。

[7728: 匿名さん]

三井のとこにアマンでもドーミーインでもいい。パークコートだかタワーだかもどうでもいい。脳内で妄想した物件とブリリアを比較してクサすのだけはやめて笑　早く三井発表してくれ。
東京の物件だってピンキリだよ。パークコート青山は26階160戸くらいしかない。投資用の小さい部屋が沢山あるブリリアと比較する物件か？するならホテル上だけでしょ。大阪に高級物件がないのは本当。三井やうめきたが80平米以上しかない物件を出すならいくらFSが入ってようとオーシャンがある限りブリリアは格下になる。

[7729: 匿名さん]

>>7728 匿名さん
三井はパークマンション以外でそういうマンションは出しませんね。

[7730: 匿名さん]

>>7728 匿名さん

結局自分もただの感想やん

[7731: 通りすがり]

>>7728 匿名さん

早く発表されて違う板に行ってほしいです！！！

[7732: 匿名さん]

>>7728 匿名さん
パークコート青山は下層階は事業協力者住戸が64戸もあって34平米の狭い間取りもあるんですが。
檜町も10階以下は地権者ばかりで洗濯外干しOKの団地仕様です。
高級タワマンの下層階はどこもそんな感じですよ。

[7733: 名無しさん]

>>7732 匿名さん
とても有益な情報をありがとうございます

[7734: 匿名さん]

>>7732 匿名さん
それ全部ネットにある情報じゃないですか。
ググっただけ。

[7735: 検討板ユーザーさん]

>>7734 匿名さん
情報のソースなんか何でもええやん
事実なんやし笑
三井信者はあの看板一枚で妄想してるんやで笑

[7736: マンション検討中さん]

三井ってブランド力は飛び抜けているんですね。

[7737: 匿名さん]

ここも三井堂島も買えない人が
1人で戦っているが何なんでしょうね

[7738: eマンションさん]

>>7728 匿名さん
上の方がおっしゃってるように、どの高級マンシャンも低層界は投資用の部屋ばかりです。それでも素晴らしい室内の仕様や共用部分を使えるのは同じです。一部のペントハウスだけで比べても意味ないでしょう。
そもそもパークコートを超えているという発言を受けて始まった議論。比較に値しない物件を、あえて比較しないとわからない人たちがいるから問題なだけで。

[7739: 名無しさん]

>>7738 eマンションさん
そうですよね。
パークコートもピンキリで、ましてパークコートが来るとも決まってないのに、わかってない先走り君が問題ですね。

[7740: 匿名さん]

地権者用と投資用はちょっと意味合いが違うと思うけど…
オーシャンの写真を出すなら青山も地権者用の部屋と比べるのが筋じゃないの？それとも上の方に出てたパークコートは地権者用なの？だったらすごいね。

[7741: マンション検討中さん]

もうパーコー青山の比較とかどうでも良くない？
やめたら？
場所全然違うし。
大阪の人は知らないかもだけど、あそこ名前は青山でも場所はイマイチなんだよ。

[7742: 匿名さん]

むしろパークタワー勝どきの角部屋と構造似てる。中間梁とかそっくり。

[7743: マンコミュファンさん]

ここを参考にすると、三井の発表は来年の年末ごろかな。もしかしたら梅北とバッティングするのを避けるために早く発表するかも知れないが。それまでにブリリアは売り抜けるのかな。

[7744: マンション検討中さん]

黒船到来ですね。
三井凄すぎ。

[7745: 匿名さん]

>>7743
売り抜けるって買いたくても買えないマンションが売り抜ける必要はないです。400戸以上の戸数があって先着順住戸が1部屋も出てないマンションですから。

[7746: 匿名さん]

>>7745 匿名さん
先着順住戸ってどういう意味ですか？

[7747: 匿名さん]

3期2次終わりましたね。
無事購入できてホクホクです。

[7748: 匿名さん]

>>7747 匿名さん

おめでとうございます！こちらも無事に購入できました　笑

[7749: 匿名さん]

>>7745 匿名さん
ホテル上はもう無理でしょうが、オーシャンなら買えると思います。一期で落選した際にも案内来ましたし。３期以降は尚更でしょう。投資家も引いてきたのでは？

[7750: 匿名さん]

先着順住戸は
販売したけど申込がなかった住戸ですかね
通常、どんなに人気のマンションでも
不人気のタイプとかはあるんですけどねぇ
低層階もなんだかんだで売れてて
ここはよくわからない

[7751: マンション検討中さん]

フォシーズンズブランド強い。

[7752: マンション検討中さん]

3期二次も完売？
先着無しですか？

[7753: 匿名さん]

>>7752 マンション検討中さん
完売です。
1期1次から6回連続して即日完売です。
この販売数で全て即完は凄いですね。

[7754: 匿名さん]

>>7750 匿名さん
そりゃ見込み数に応じて供給絞ってるからねぇ。PTKで確立された三井メソッド。まぁある程度の人気は前提だけどね。

[7755: 匿名さん]

それにしても凄いわ

[7756: 匿名さん]

あと2年もあるんで、販売側は楽勝というか、全く焦る必要ないですよ。
むしろ、これから高値で出てくる三井、うめきた見ながら、さらに価格を引き上げられるかどうかだけでは？

[7757: マンション検討中]

>>7753 匿名さん

それはホントに凄いとしか言いようがない。

[7758: 匿名さん]

今日、現地見てきました。いろんな角度から写真撮ってきましたので載せますね。
工事のトラックの出入りの際にゲートが開いて中が見えましたが1階の天井高すごく高かったです。
写真だと伝わらないかもしれませんが。
あと三井の敷地は重機が3台くらい入って工事始めてました。

[7759: 匿名さん]

北西

[7760: 匿名さん]

南

[7761: 匿名さん]

東南

[7762: 匿名さん]

南西

[7763: 匿名さん]

西向きの角は西隣のビルが結構セットバックして建てられているので10階以下の低層でも圧迫感無さそうでした。

[7764: 匿名さん]

１期から抽選に落ちまくりやっと当選しましたが、１期の価格表を見るとへこみます。
もう過去の価格表は見ないでおこうと思います。
倍率もだいぶ減ってきましたね。

[7765: 匿名さん]

おめでとうございます
三井堂島浜計画で一時的に様子見が増えた効果かもですね

[7766: 評判気になるさん]

というか、もう値段的に魅力ない。

[7767: マンション検討中さん]

>>7764 匿名さん
おめでとうございます。
同じくです。よろしくお願いします。

[7768: 匿名さん]

>>7764 匿名さん
倍率はどれくらいだったのですか？

[7769: 匿名さん]

>>7766
三井もウメキタも今のブリリアと同じかそれ以上だと思うのでまだ検討の余地はあります。

[7770: 匿名さん]

魅力ある値段だと
投資目的がたくさん来て抽選になりますし
本当に買いたい人が買える価格で
良いと思います

[7771: 匿名さん]

>>7769 匿名さん
もちろん実需で納得したら良い買い物だと思うけどね。投資としては他にもあるかなと。
三井の一期の値段次第では危うくもある金額に突入してる。

[7772: マンション検討中さん]

>>7771 匿名さん
三井の内容も価格も何も分からないのに危うくもある金額に突入してるってどこの何を見て思ったの？