Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[7151: 匿名さん]

>>7147 翔平さん

ないから。

[7152: 翔平]

>>7151 匿名さん
ん？
なにがないの？

[7153: 匿名さん]

>>7150 匿名さん
定借でも概要は出すでしょうよ笑
定借になって欲しいんですか？？

[7154: 匿名さん]

ソースがなければ
すべて
机上の空論

[7155: マンション検討中]

前の抽選祭りは、今はどうなってるのでしょうか？

[7156: マンション検討中さん]

三井の堂島の場所にマンションなんてできません！
そんな予定があるなら、とっくに東京建物が教えてくれます！
ここ以上のグレード高いマンションは、大阪にはこの先当分の間、建ちません！

[7157: 名無しさん]

>>7156 マンション検討中さん
教えたら売れ残りの部屋を高く売れなくなるから、知ってても教えないでしょう。

[7158: マンション検討中さん]

三井どうなるんでしょうか。
結局このマンションは西向きか北向きが勝ち組ってことですよね。
買われた方、おめでとうございます。
私はEXの北か西希望でMR行きましたがもう部屋無しでした。。新築未入居狙います。

[7159: マンション検討中]

>>7158 マンション検討中さん

全く同じです笑

[7160: 匿名さん]

ザ三井できるんちゃうかな？大阪はラグジュアリーホテル不足らしいし。

[7161: 匿名さん]

三井がもしマンション建築するなら、顧客をブリリアに流れさすことはしないと思いますよ。
計画があるならすでに発表されてるはずですね。

[7162: 翔平]

みんなやっぱり
妄想と希望で話してるんですねぇ、、

[7163: 匿名さん]

現地看板確認

[7164: 翔平]

コートかどうかはわかりませんが、
マンション建たない、売らない、
ブリリタより云々、、みたいな
適当なこと言うのはもういいんじゃないですか

[7165: マンション検討中]

>>7163 匿名さん

分譲共同住宅
フェイクではなかった

[7166: マンション検討中]

>>7164 翔平さん

めっちゃ住みたい！

[7167: 匿名さん]

>>7166
さっき近くにいたのかな？

南側の事務所がうまいなぁと思うわ。
これで本体の容積稼いだ上に
南側眺望を確保した。
さすが三井やね。

[7168: 匿名さん]

まじかよ、おわた

買わんといたら良かった。

[7169: 匿名さん]

>>7168 匿名さん
どういう部屋か知らんけど、売りたいなら買うよ。

[7170: 匿名さん]

>>7169 匿名さん
低層階の南東、しかも2期以降の値上げ物件です。

何から何まで三井の方が上ですね。

[7171: マンション検討中]

>>7165 さん

ここからブリリアの売上どうなるか！？

[7172: マンション検討中さん]

きたねー
でも三井も方角厳しいよね。
北と西は死んでるし、南もツインタワー近くやし、東しかないね。
東向き一本で頑張る(^^)

[7173: 匿名さん]

三井決まったんだね。
個人的には分譲マンションになるなら、エリアの魅力も高まり相場引き上げになるし、マンションできないならそれもそれで良いかと思ってから、どっちでもいいかなと思うけど。

実需の人にとっては三井に住みたいとかなら、残念ってことかな。入居時期関係ないならだけど。
私は投資なのでどっちでもです。

三井の物件がみんなの予想通り良いものになるなら、すごく高い価格になるか（少なくとも今のブリリア以上）、倍率高くてほとんど買えないかのどちらかでしょ。

[7174: マンコミュファンさん]

サービスレジデンスやらマンションならない言うてた人たちお疲れさん。
40階で160メートルなら天井高も高いんじゃないですかね。195メートルで50階と160メートルで40階。三井なら天井高もフラットだろうし、中間梁も幅も高さも無いんだろなー。楽しみすぎる。

[7175: 匿名さん]

お願いだから計画はパークタワー、四つ星ホテル以下であって欲しいです。
まさかのまさかこんな事になるとは思わなかったです。
東京建物は本当に知らなかったのかな？

[7176: 匿名さん]

販売の人、ギリギリまで何も言ってくれなかったな…

[7177: マンコミュファンさん]

デザインだけ見ても手抜きでは無いなー。素晴らしい。上の二層吹き抜けの共用部分と思われるところもかなりインパクト有りますね。

[7178: マンション検討中]

>>7176 匿名さん

ホントにそれですよ！
信頼感だだ下がりですね。
何回も聞いたのに！！

[7179: マンション掲示板さん]

上のフィンも素晴らしいし、梁もクロスしてるところとか流線形が良いね。誰がデザインしたんだろう。これは凄いホテルが入りそうだ。

[7180: 検討板ユーザーさん]

大丈夫！
価格も倍率も高くて、買えないから。

私は値段爆下げになるEX南東角部屋狙いですわ。

[7181: 匿名さん]

実需の為にブリリア買った物ですが、パークコートなら本気で手付け金ほかしてでも三井に移りたいです。パークコートならこことは造り込みがヤバいくらい差があります。

[7182: 検討板ユーザーさん]

>>7158 マンション検討中さん
正論すぎてぐうの音もでない、、

[7183: 匿名さん]

諸行無常とかなんか投稿してた方の言う通りになりましたね。
ブリリア堂島の南側のヤンマービルも高層ビルになるのは間違いないので、ここは囲まれ感ハンパないマンションになりますね。

完成前にどう見ても見えない、どう考えてもつまらないに変わってしまいましたね。
東京建物らしいといえばそれまでですけど。

[7184: マンション検討中]

>>7183 匿名さん

うまい

[7185: 匿名さん]

設計はブリリアは日建で、三井は清水なのでブリリアの勝ちですから。

[7186: 名無しさん]

>>7181 匿名さん
ヤバイくらい高いけどね

[7187: マンション検討中さん]

>>7183 匿名さん

シャレみたい事が現実になるとは。

[7188: 名無しさん]

>>7181 匿名さん
ヤバイくらい高いけどね

[7189: 匿名さん]

立面図見るとホテル上とホテル下が住宅のように見えますね。ここと同じかな。
完成は2026年8月。

うめきた北街区タワーが2026年3月だからこの２つは同じ頃の時期に発表、販売になりそうですね。

[7190: 購入者さん]

>>7170 匿名さん
死亡部屋

[7191: 匿名さん]

>>7188 名無しさん
高すぎると大阪では売れません。どこのホテルが入居するかどうかですね。
五つ星以上でないと厳しいと思います。
フォーシーズンズクラスを誘致できるかな？

[7192: 匿名さん]

>>7164 翔平さん

ありがとうございます。
一連のレスバトルが壮大な前振りだったように感じます。笑
北区エリアはまた一段と盛り上がりますね。

[7193: 通りがかりさん]

これで堂島二丁目周辺も大盛り上がりですね
メチャ楽しみです。

[7194: マンション検討中さん]

盤上タワーやね。あの地形やから仕方ないけど。
タワーじゃないとか言う人が出てきそう。

[7195: 匿名さん]

こんな立派なマンションがすぐ南側に建てば、フォーシーズンズホテルからの眺望にも影響がありまくりで、この物件の最大の売りであるフォーシーズンズホテルがすぐ立ち退いてしまうんじゃないでしょうか？

[7196: 購入済みさん]

ホテル下北西角を実需で購入しました。
中之島小中に開校時から通わせたかったので、2024年に入居できるブリリアで良かったです。方角も三井とは関係ないので、今後価値も上がるんじゃないかと思うとホクホクです。数年で売って、売却益でパークハウスに引っ越しもアリかな。

[7197: 匿名さん]

>>7195 匿名さん
元々三井が敷地を持ってるいるのはわかっていて、素人ではないんだろうから、高層物件が建つ可能性もわかった上での進出に決まってるだろ。
これで、わ、三井の建物が建つから撤退だ、なんてあり得ると思ってんの？

[7198: マンション検討中さん]

パークコートならいいマンションになるだろうけどね。盤状タワーってのが本当のタワー探してる人からしたら残念。東京建物は逆に喜んでるかも。

[7199: 匿名さん]

パークコート堂島キングタワーは本当だった。

[7200: マンション検討中さん]

外廊下やろな