Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感　驚愕の価格は？！欲しい間取りは？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2?　最新版の価格更新　値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3?　絶好調で2期は大幅値上げ　1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続？！　「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【内覧】ブリリアタワー堂島　大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101387/
【大阪】ブリリアタワー堂島　1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102375/
｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/101568/

[6721: 匿名さん]

>>6708 検討中さん
希少性を考えたらホテル上住戸の1期はあんなにバーゲンセールだと言われていたのに抽選に参加しなかったんですか？

[6722: マンション検討中さん]

話全然変わるけど、
ここ建ったら賃貸やら売りの内覧でしばらく部外者で溢れそう。みんなやっぱり見たいもんね、42階のラウンジとか。

[6723: 匿名さん]

>>6721
希少性を考えたらホテル上住戸はバーゲンセールとか
1期1次の時は全く言われてなかったよ

飛びぬけて高い部屋の倍率は高かったんだけど
全体的に見るとホテル上販売数も多くて
ホテル上、ホテル下まんべんなく倍率ついてた

1期2次でホテル上の倍率が高くなって
明らかに抽選外れた人分の戸数残ってないことが分かった

[6724: 評判気になるさん]

別にホテルの上はバーゲンセールなどでもない。単にお金いくら出しても買いたい人が一人でもいれば売れるのがマンション。戸数が減ってくれば需要と供給の関係は乱れてくる。2期のホテルの上が＋6000万で売れたからといって市場価値が担保されてるわけではない。

[6725: マンション検討中さん]

>>6724 評判気になるさん

確かにホテル上も全部捌けてるから安かったんじゃないかって言われてるけど大阪にしちゃ1期でも部屋によっては高かったと思う。
ホテル下の1期はまぁ安かったかな。

[6726: 匿名さん]

嫁ストップかからない人羨ましすぎる。
進学就職で子どもは大阪にいなくなるのにって言われたら反論できない。
仕事やめてもここに住むのかって詰められてる。

[6727: マンション検討中さん]

>>6726 匿名さん
じゃどこならいいの？

[6728: 匿名さん]

>>6726 匿名さん
それただのリテラシーの問題ですよ。
頑張って。

[6729: 匿名さん]

今は令和バブルだから刹那拝金主義のマンション投資がお盛んだけど、ひとまず冷静になって落ち着きましょう。

ひとつだけ言えることは、日本で成長するのは東京だけということです。

[6730: マンション検討中さん]

>>6729 匿名さん
何でここにいるの？？

[6731: 匿名さん]

>>6729 匿名さん

大阪も東京同様に都心部では長期的に人口増の予測なので、大阪都心も悪くないですよ。

[6732: マンション検討中さん]

ホテル上のプレミアとホテル下で比較すると坪単価が5割近く違いますが、眺望と仕様と43階のラウンジ利用以外に大きな差は有りますか？ホテル下でも眺望が抜ける20階以上だったらそこまで差が無い気がします。スカイは別格ですが。

[6733: 匿名さん]

>>6732 マンション検討中さん

優越感みたいなものがあるのかもしれません。

[6734: 匿名さん]

>>6732 マンション検討中さん

令和版の平家物語ですね。
刹那拝金主義の極みと思います。

祇園精舎の鐘の声が聞こえてますか？

[6735: 匿名さん]

拾い画ですが、昔の北区の地図です。
今の北区の南側が旧北区だったのですね。
堂島は旧北区です。
東区なんていうのもあったのですね。

[6736: 匿名さん]

>>6719 匿名さん

エレベーターでそんなこと考えてるんだ。

[6737: 匿名さん]

大阪市、スーパーシティ指定　空飛ぶクルマ環境整備加速: 日本経済新聞

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF125BG0S2A410C2000000

これは楽しみです！

[6738: 検討中さん]

>>6732 マンション検討中さん
眺望、仕様、ラウンジ
ってメチャ差別化あるやん笑。
あとホテル直通エレベーターもあるし、ホテル上とホテル下でエレベーター3基ずつという大きな恩恵もありますよ。まだ何かいりますか？

[6739: マンション検討中さん]

>>6738 検討中さん
そこの差に6000万？もっとかな？出せるか出せないかだよね。
簡単に稼いでる人なら上でええやんってなるけど、汗水流して稼いだお金だとどうかな。

[6740: 匿名さん]

>>6739 マンション検討中さん

そりゃ出せるか出せないかでしょう。何が言いたいんだか。