Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[6651: 匿名さん]

>>6650
貴方にとっては高い金額であっても売る側からしたら何百戸分の1戸ですよ。
幸福度の高そうなメンタルで羨ましいです。
倍率とリセールの人気が結びついていればいいですが、単に値付けミスってて狙われてるだけだと意味ないですよね。

[6652: マンション検討中さん]

>>6650 匿名さん
もちろん聞いてもいいし、答えてくれるだろうけどわざわざ電話するのが面倒。ここで聞けたら楽。

[6653: 匿名さん]

いけないいけない！pvpv

[6654: 匿名さん]

>>6648 通りすがりさん
まぁ聞かなくても全然問題ないんですけど他の人も知りたいみたいですし情報交換の場であるここで聞いてもいいのでは？
割引はどうでもいいです笑

[6655: 匿名さん]

>>6654 匿名さん
なるほど。気になるんですね。
誰か教えてくれるといいですね！

[6656: マンション検討中さん]

>>6655 匿名さん
誰かさんも気になってるからここチラチラ見てるのバレバレ。

[6657: マンション検討中さん]

一次一期でホテル下買って値上げしたホテル上を今から狙うとかあるんだね…なんで最初からホテル上買わなかったの？倍率も低かったのに。

[6658: 匿名さん]

>>6657 マンション検討中さん

そんなこと聞いて、むしろあなたはどうするねん

[6659: 匿名さん]

>>6657 マンション検討中さん
1期1次のホテル上は抽選無しはなかったし2倍や3倍でもなかったので運が良くないと普通に落ちますね。
スカイやプレミアム含めた上層階落選組は残りのホテル上住戸をずっと狙ってると思いますよ。

複数住戸に当選したら全て購入するか全て辞退しないといけない決まりです。
1期1次で同時に登録していたホテル下の部屋には当選したので買いましたが次はホテル上だけを登録する予定。

[6660: 匿名さん]

販売があるたびに 何倍だったか教えてくれ
という他力本願のクレクレ話は毎度湧いて来ますので、

投資される、ご購入される方々は
本来ならばご自身で調べるものなんですが、

知ってる人で教えたい人は教えたらいいし、

物見遊山や煽り的な方も多々いるので
相手にしたくない人は関わらず相手にしなければいいですね。

[6661: 匿名さん]

価格の値上げとか
倍率の情報は契約者は気になるでしょう
資産に占める割合が大きいですからね
ここは値上がり期待も値下がりリスクもありますし

[6662: 匿名さん]

>>6661 匿名さん
自分に関して言えば、
欲しいものが手に入ったのであまり気にならないです。
キャピタルのためでもありませんし。

[6663: マンション検討中さん]

>>6662 匿名さん
気にならないのはもう分かったから、ハイハイ。

[6664: 匿名さん]

>>6663 マンション検討中さん
なるほど。
それではお相手はこれにて失礼いたします。

[6665: 匿名さん]

少しだけ教えます。
2208号室79.75m2で12900万円は21倍でした。

[6666: eマンションさん]

>>6665 匿名さん
ありがとうございますー！！情報お待ちしてました！最低倍率も欲しいです！！

[6667: eマンションさん]

>>6666 eマンションさん
6666（・∀・）b

[6668: 匿名さん]

>>6665 匿名さん
2208は2期2次の販売価格表では販売済みになってます。
2期1次で販売された部屋ですよね。

4月4日の抽選の結果はどうなんですか？
私は全く気になりませんが。

[6669: 匿名さん]

2期2次の倍率は分かりませんが物件概要に先着順の案内がないってことは販売住戸に全て申し込みが入ったみたい。

[6670: マンション検討中さん]

何度も抽選に落ちてる人がいるとしたら可哀想。
せめて次から優遇してあげたらいいのに。

[6671: 匿名さん]

2期2次は2期1次で抽選に外れた人への救済販売だったのかな

1期2次は救済とはならず
高倍率抽選外れ多数となってしまってましたが
ホテル上以外は落ち着いてきたということで

[6672: マンション検討中さん]

>>6671 匿名さん
2期はホテル下も落ち着いてなかったような、、

[6673: 匿名さん]

東京の物件は価格表が「価格」の所で販売期ごとに投稿されているけど、
管理担当さんは東京みたいに都度更新してくれないの？

[6674: 匿名さん]

例えば晴海フラッグとか、膨大な量を期ごとに更新してて、すごいなって驚く。

[6675: 匿名さん]

管理担当者さんが、
このサイト運営している会社の方とか、
報酬受けて担当している
以外で、無償ボランティアで管理担当されているのなら
要求することをお詫びします。

こんなに話題の関西の注目物件なのに、
東京の物件と差があって感じました。

東京の物件と同じように管理担当者さんが
「価格」のところで販売ごとに価格を書いてほしいです。
みんな知りたいみたいだし。

販売毎にいちいち価格教えてください云々で揉めたくないですよね。

最後にもう一度書いておきます。
管理担当者さんが無償で管理しているなら、
大変申し訳ありません。

[6676: マンション検討中さん]

>>6675 匿名さん
価格はホームページのmr訪問者ページに出てましたよ。
まぁ行かないとそのパスを貰えないんですが。
なので検討者であればその期に販売される全戸のが分かるはずです。
東京とは違うのは感じますねー。ここの投稿数も少ないし。

[6677: 匿名さん]

>>6676 マンション検討中さん
住民専用スレもできませんしね

[6678: 匿名さん]

>>6675 匿名さん
マンションブロガーも
この掲示板も、デベから金もらってるよ
SUUMOの雑誌がタダで住みたい街ランキングで
いつも1位な駅も阪○電車からの利害があるから

[6679: 匿名さん]

>>6678 匿名さん
そうなんですね。知らなかったです。

もしよろしければ、管理人さん
販売ごとの価格表アップと住民専用スレ立ててください。
振り返って過去の価格を見ることが出来るのが便利です。

それぐらい自分でしろというのであれば
倍率を他人に聞くのもこのスレではやめた方いいですね。

[6680: 匿名さん]

>>6679 匿名さん

どのスレもスレ立ては管理人ではなく一般個人が立てているのですよ。

[6681: 匿名さん]

>>6680 匿名さん
そうなんですね。
価格表は管理人しか投稿できませんね。

[6682: 匿名さん]

>>6681 匿名さん

そもそもデベが価格表の閲覧をモデルルーム訪問者限定にしているから公表できないのだと思う

[6683: 匿名さん]

>>6682 匿名さん
東京の他の物件も多々そういう感じで、モデルルーム訪問者に限定してますが、
このサイトでは販売毎に価格が更新されてますよ。

[6684: 匿名さん]

価格は基本情報の一つで大変重要。

モデルルームに行かなくても分かるようにした方が、
売買双方の時間節約になる。
ただ、MRにたくさん来させてもねぇ。ショーワの発想なんだろ。
効率よく働き活動したいでしょう。このデジタル時代に。
生産性向上をもっと考えるべき。

[6685: 匿名さん]

>>6684 匿名さん

そうですね。

できれば
こちらでも価格表の販売毎の更新をお願いしたいです。

[6686: 匿名さん]

>>6670 マンション検討中さん
2回連続落選してます。つぎこそは！

[6687: 匿名さん]

>>6686 匿名さん
狙ったお部屋の倍率はいくらでしたか？

[6688: 匿名さん]

>>6687 匿名さん
1回目２０倍超、2回目倍率聞かずです。

[6689: 匿名さん]

住民専用スレ立てありがとうございます。

3期は5月下旬と発表されましたね。
37～126平米です。

[6690: マンション検討中さん]

>>6679 匿名さん
何故そんなに価格表に拘るのか、、別サイトに出てると思うんだけど。

[6691: 通りがかりさん]

>>6690 マンション検討中さん

後から税務所にタレコミするつもりかしらね。

[6692: 匿名さん]

東京だと期ごとに投稿されててわかりやすいからいいなとおもいました。

[6693: 匿名さん]

>>6690 マンション検討中さん
管理人さんにやってもらいたかっただけですよ。

[6694: 匿名さん]

>>6691 通りがかりさん
そんなつもりはありません。

管理人さんに価格表更新してもらいたいと思ってるだけです。

[6695: 匿名さん]

>>6694 匿名さん

検討者さんからの情報を元に価格表を作成しているようですので、管理人さんに情報提供してあげてください。

[6696: 匿名さん]

>>6695 匿名さん
なるほど、では知ってる情報をお知らせいたします。
hpのものを送ればいいのですね。
管理人さんへの連絡はサイトのお問合せフォームにさせてもらいます。

[6697: 通りがかりさん]

>>6683 匿名さん

このサイトでは販売毎に価格更新？
嘘を付かれてますね。

抽選倍率勝ち取った契約者になんのメリットがあると言うのさ。

[6698: 匿名さん]

>>6697 通りがかりさん
嘘って何が嘘ですか？
晴海フラッグもbttも販売毎に価格表がアップされてますよ。

[6699: 通りがかりさん]

>>6673 匿名さん
東京のなんと言う物件で価格が販売期ごと価格が更新されてますか？
参考に観てみます。

>>6674さん
晴海フラッグスレで掲載されていたのは、部屋毎倍率表と部屋毎カラーセレクト表で価格表ではありませんでしたね。

[6700: 匿名さん]

このことを言ってますが