Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[61: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[62: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[63: 匿名]

じゃあどうするんだ？タワマンだけど眺望が良くないならここの価値は半減かな？

[64: 匿名さん]

タワマンのメリットって立地いいとこに住めることでしょ？
私も部屋の眺望はいらないです。眺めよい共用設備あれば。

[65: 匿名さん]

買えるなら買っといた方が良いですよ。
Rかかってるタワマンは値崩れしませんから。

[66: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん

Rてなんですか？

[67: マンション検討中さん]

東京建物のタワマンは購入した経験がないのですが購入方法やデベとしての特徴はありますか？

[68: マンション検討中さん]

>>66 マンション検討中さん

曲線ね

[69: 検討中]

坪600超えるであろうタワマンに眺望いらないって…笑
フォーシーズンズも入るのに前建

[70: 購入経験者さん]

東京からはブランズはいっぱいあるけど、ブリリアは余りないので私も知らないですが、すみふ以外はそれ程の特徴はないのでは？？すみふは価格表も全体は見せないし、売れいきで価格が変化して、下の階の方が高くなったりするけど。

[71: 匿名さん]

東建はすみふみたいな汚いことはしないですがステルス販売はします。
ただし階数で価格差しっかり付けます。ものはすみふよりいいです。

[72: 匿名さん]

デザイン、パークコート青山タワーに見てますよね。楽しみです！（買えないけどw）

[73: ニートさん]

控えめに言うて最高ですね。
買います。

[74: 職人さん]

控えめに言って600万/坪でしょうね。
梅北二期がさらに高くなるでしょうね。ここのせいで、、

[75: マンション検討中さん]

ここのパンダ部屋で坪600切るかどうかってところですかね。

[76: 検討板ユーザーさん]

>>71 匿名さん
ステルス販売って、全部の階を見せてくれるわけではないの？

[77: 匿名さん]

控えめに言って最高です。
高すぎて買えません。

[78: 買い替え検討中さん]

うめきた２期は、グラメみたいな何の個性もないタワーになるでしょう。
南は、ちょっとした心理的瑕疵があるし線路沿い。北は、実質中津。
こちらは、堂島地下街もすくそばで、北新地や西梅田にも近い。
津波の被害も北側よりもマシだし、西日本屈指のデザイナーズ物件。

[79: 購入経験者さん]

坪600って言ってる人、
坪300くらいで駅遠物件を妥協してしまって、
モヤモヤ感を掻き消すための希望数字ですかね。
堂島で、その数字はありえない。高級仕様のマークタワーの価格も参考にすれば、
実際の販売は、坪単価3xx万円台から出てきますので。
とはいえ大半は坪単価4xx万台ですけどね。低層が破格なのが東建方式。

[80: 匿名さん]

曲面デザイン・ホテル併設は大勝利確定物件ですね。テンバイヤーが集まりそうです。