Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[5851: 購入者]

>>5849 匿名さん

有償オプション、何つけました？

[5852: 匿名さん]

>>5851 購入者さん
コンセント増設?
あと、無償ですがリビングダイニングを拡張しました。
物干し竿は、考え中。
その他もたくさんあったのに思い出せない。

何をされましたか？

[5853: 通りがかりさん]

>>5852 匿名さん
トイレの壁紙オプション、実物見ると凸凹があり、高級感抜群。思わず頼んでしまいました。

[5854: 通りがかりさん]

>>5837 名無しさん
私も同感です。東京と比べるのは野暮です、大阪で一生住む私にとってはここがNO1。ウメキタも良いですが、梅田墓地ですから、地歴が断然違います。古い人間なので。デザインも流線形で唯一無二。関西ではNO1。何故大阪は四角い退屈なマンションばかりなのかなあと思っていたので私にはささりました。

[5855: 購入者さん]

>>5852 匿名さん

これからなんですよ。
物干し竿は悩みます。いるかなあ。
コンセント増設は勧められたんですか？

[5856: eマンションさん]

>>5840 マンション検討中さん
恥ずかしいなー無知ってやつは。

[5857: 匿名さん]

>>5855 購入者さん
リビングダイニング空間が広めなので、
コンセント増設しました。
物干し竿、悩みますよね。主寝室につけようかと考えています。

[5858: マンション検討中さん]

地歴笑

[5859: 匿名]

>>5854 通りがかりさん

いやいや、四角は良いんですよ。建設効率も良いし、維持、修繕も楽(安い)です。新しく出来たグランドメゾン新梅田なんて、外はシンプル、中はしっかり、実用性の骨頂のような物件で、機能美があると思います。極めて合理的な設計で、普通の人(と言っても十分富裕層ですが)には魅力的に写った故の早期完売でしょう。

流線型なんて中で住む分には無駄でしかないです。でも、その無駄にコストをかけることがラグジュアリーであって差別化ポイントなんですよね。それはそれで、お金持ちの余裕(道楽)としては素晴らしいし、わかりやすいし、販売実績をみればしっかりと買い手の需要を得たことは明白です。

どっちを選ぶかだけの話。

[5860: 匿名さん]

>>5859 匿名さん
グランドメゾン新梅田は真四角じゃなくセットバックしてるのに合理的って笑
専有率悪くなってるでしょ。

ここは非効率なものにコストをかけたのではなくデザインにコストをかけているのですよ。
全然分かってないなー。

[5861: 匿名さん]

>>5860 初心者マークさん
グラメは容積率99%だし、真四角って正方形って意味だし、前投稿も特段グラメが四角形という趣旨ではないでしょう。

[5862: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[5863: 匿名さん]

>>5861 初心者さん

容積率99%のタワマンてすごいな。低層住宅並みだわ。

[5864: 匿名さん]

パーティルームで入居者でのクリスマスパーティーとかあるのかな？とかわくわく妄想してます(^^)

[5865: 名無しさん]

43階は残念ながら新地のクラブと化すだろう。マンションのラウンジなんか元々行かないけどしょうもないバーを週末だけするより、終日カフェになって欲しかった。下のホテル行けばいいけれども。

[5866: 匿名さん]

阪急梅田周辺の再開発は収益性を考えたら高層マンション一択ですね。
阪急梅田駅直結のホテル併設タワマンが建つでしょう。

[5867: 名無しさん]

>>5866 匿名さん
楽しみです

[5868: 匿名さん]

>>5867 名無しさん

2030年以降なので少し先ですが楽しみですよね。
大阪の再開発がうめきた2期で弾切れにならなくてよかったと思っています。

[5869: 匿名さん]

なぜマンションになると考えるのか。

[5870: 匿名さん]

>>5869 匿名さん

一等地にはタワマンが建つべし。
マンションコミュニティあるあるですよ。

[5871: 匿名さん]

東京駅直結マンションとか、
新宿駅直結マンションとか、

ないですお？

[5872: 匿名さん]

阪急が一等地の土地所有権を手放すわけがないですお？

[5873: 検討板ユーザーさん]

そんな物件できたとしてジオグランデ梅田みたいに庶民には購入権すら与えられないよ

[5874: 名無しさん]

>>5872 匿名さん
名古屋の栄の松坂屋みたいに借地権なさそう

[5875: 名無しさん]

>>5874 名無しさん
借地権にしそう、です
すみません

[5876: 名無しさん]

>>5875 名無しさん
賃貸にする予定だったかも。
うろ覚えですみません！

[5877: マンション検討中]

>>5876 名無しさん
どっちでもいいです

[5878: 匿名さん]

>>5872 匿名さん

阪急阪神ホールディングスの会長もインタビューでそう言ってますね。

[5879: 名無しさん]

>>5878 匿名さん
やはり住宅なら借地権か賃貸ですね

[5880: マンション検討中さん]

阪急阪神も分譲せず賃貸物件を作り始めてるので、梅田で今後建築するなら高級賃貸で分譲はしないでしょう。

[5881: 匿名さん]

そもそもマンションよりテナントの方が管理とか契約の面で割がいいんですけどぉ？
なぜにマンションマンション言うのぉ？

[5882: 匿名さん]

>>5881 匿名さん
阪急の方はないやろね。堂島浜の三井はマンションあり得るけど。

[5883: 匿名さん]

もうさぁ、
ブリリアを時期で購入検討の人もいるんだしさー。
三井にしても梅田にしても
希望的観測を呟くのはここではやめてあげた方がいいよ。
阪急 梅田駅に駅直結マンション建つなんて、あり得ない妄想に足引っ張られませんようにー。

[5884: 匿名さん]

>>5882 匿名さん
あり得るという言い方が素敵。

どなたかがしつこく書いてる
パークコートキングタワーとか
勝手に命名して
聞くだけで恥ずかしくなるお。

[5885: 匿名さん]

>>5884 匿名さん

恥ずかしくなるお。に恥ずかしくなる

[5886: 匿名さん]

>>5885 匿名さん
キングタワーくん、ごめんお。

[5887: 匿名]

>>5873 検討板ユーザーさん

当時の事情詳しくないのですが、購入権すらなかった、とはどういうことでしょうか？

[5888: 匿名さん]

>>5887 匿名さん
梅田の話は初耳でしたけど
東京 三井の物件ならそう言うことも過去ありましたお。

[5889: 名無しさん]

>>5888 匿名さん
それより2期はどんな具合？

[5890: 匿名さん]

抽選まつりやね
人気過ぎて販売時期がズレましたよ

[5891: マンション検討中さん]

南中部屋40階81平米は本当に2億2000万円でビックリたまげました。
6000万円程度ならの値上げは本当でしたね。
ここまで値上がりしても買う方いるのかな？

[5892: 匿名さん]

ロレックスなんていま
手に入れることすら難しい。

おなじことでわ？

※ わ は わざと、わにしてます わ

[5893: 匿名さん]

>>5891 マンション検討中さん
あなたが嫌なんなら買わなくていい。
人に同意求めなくていい。

それがシンプルなお返事。

[5894: マンション検討中]

>>5891 マンション検討中さん
利益度外視で、どうしてもこのマンションのホテル上を買いたい人でないと手が出ないですよね。

[5895: マンション掲示板さん]

2次に開放される部屋と価格はでましたか？

[5896: 匿名さん]

>>5895 マンション掲示板さん
自分で聞いたらどう？

[5897: 匿名さん]

真剣に購入考えてる人は
ここで情報だけ欲しい人に
知り得た情報与える必要無いと思う。

本当に購入検討してるなら自分で聞きにいくはずだからね。

[5898: マンション掲示板さん]

>>5895 マンション掲示板さん
その為の掲示板なのに、ケチな人多いですね笑
倍率上がるのが怖いんですよ笑
また来週MR行くんで、わかった情報共有しますね

[5899: マンション検討中さん]

今わかっている情報としてですが、次回はホテル上は南中部屋の81平米のみしか販売しないとの事です。価格は2億2000から2億2900の間です。希望書が2、3件あれば2億2900になります。
どうあれ、いままでに見た事無い値上げです。
その他残っているホテル上の部屋もこ出しして予想超える値上げしてくるでしょう。
ホテル下も一期の価格知ってるいる方はもうアホらしくなってきています。
気になる部屋の価格等知りたければ質問気軽にして下さい。

[5900: 匿名さん]

>>5899 マンション検討中さん
ホテル下はおおよそどの程度の値上げですか？