Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感　驚愕の価格は？！欲しい間取りは？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2?　最新版の価格更新　値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3?　絶好調で2期は大幅値上げ　1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続？！　「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【内覧】ブリリアタワー堂島　大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101387/
【大阪】ブリリアタワー堂島　1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102375/
｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/101568/

[5244: マンション検討中さん]

私も個人で当選しましたが、ここではコメントしにくいです。

[5245: 匿名さん]

>>5243 匿名さん
おめでとうございます。羨ましい限りです。
外れた方の方が多いかもしれない、大阪では空前絶後の物件ですからね。掲示板も色々混乱しますよね。

[5246: 坪単価比較中さん]

>>5240 マンション検討中さん
田の字は京都市の五条から御池、堀川から河原町の間のようです

たまたまこの端っこにマンション持ってて、
良いところで便利だとは思いますが、田の字とブランド化？されたのは最近のような気がします
上京区や上手の鴨川沿いの方が格上で、田の字内でも下京区在住の自分はややコンプレックスだったので、、

[5247: マンション検討中さん]

一期当たられた方重要説明事項受けました？

[5248: マンション検討中さん]

>>5247 マンション検討中さん

受けましたよ。

[5249: マンション掲示板さん]

>>5246 坪単価比較中さん

ブランドアドレスの3Rってどこのことですか？

[5250: 匿名さん]

３Ｒじゃなくて３Ａでした。誤字。
個人的に港区より渋谷区の山手線内側の方が好き。
堂島、淀屋橋、北浜、大手前、同心、与力町、四天王寺はブランドアドレス。
中津、中崎町、福島、野田、新梅田、大国町、難波、日本橋、京橋はノーブランド。

[5251: 匿名さん]

>>5238 匿名さん

私は奇跡的に当選しました。
ただし落ちた方も多いので当たったからと言ってあまりはしゃぎたくはないですね。

[5252: マンション検討中さん]

当たったけど、直後から散々不正だなんだというコメントが大挙したし、その上ここでそれを受け入れろだのなんだの言われ受かった後の話なんてしたら何言われるかわからない雰囲気だし、外れた人と外野しか書き込めない笑

[5253: マンション検討中さん]

>>5250 匿名さん
北区と中央区では
堂島,ほたるまち,中之島,淀屋橋,北浜, 本町(北船場),大手前

[5254: 坪単価比較中さん]

>>5253 マンション検討中さん
北区、茶屋町もいいと思います

[5255: 通りがかりさん]

>>5254 坪単価比較中さん
あかん

[5256: 名無しさん]

>>5253 マンション検討中さん

高麗橋は？

[5257: 通りがかりさん]

>>5256 名無しさん
よろし

[5258: 匿名さん]

>>5253
北区 大深町は?

[5259: 評判気になるさん]

>>5254 坪単価比較中さん
茶屋町は、大阪北部地震で震度6弱になった（他の市内は震度4）のと
内水氾濫で武蔵小杉並の被害になった。地盤が柔らかく標高0m。埋めた→梅田

[5260: 匿名さん]

東京建物さん
ほんとに値付け下手でしたね
これだけ人気あったのにあと2割は値上げで来てたよ
あと残りの住戸売れても売れなくてもいい住戸なので2割値上げしてもうけてね

[5261: 通りがかりさん]

>>5260 匿名さん
アンケートでオーシャン値下げ調整してる時点で、値付けはそんなに間違えてないと思うよ。一期で勢いつけて2期に弾みをつけるのは当たり前の手法だし。堂島レジが坪350で動いてたところで今回坪500前後で販売するから一歩間違えれば泥沼にハマってた可能性もあるし。

[5262: 匿名さん]

>>5261 通りがかりさん

同意です。倍率だけに目を向けて、結果論として"値付けが下手"と論じるのは少し低レベルな発想ですね。次期にも程よく種をまく、良い値付けだったと思います。

[5263: 匿名さん]

第2期はいつからか、ご存知の方いませんか？？

[5264: 通りがかりさん]

>>5263 匿名さん

3月くらいと聞きましたよ

[5265: マンション検討中さん]

>>5264 通りがかりさん

3月になると三井と比べて検討できそうです。

[5266: 検討板ユーザーさん]

>>5265 マンション検討中さん
楽しみです

[5267: 口コミ知りたいさん]

>>5264 通りがかりさん
1月中旬と、ホームページに書いてます

[5268: 匿名さん]

>>5259 評判気になるさん
北区には茶屋町にしか震度計がないですからね。
北区の中で特に茶屋町の地盤が弱いという意味ではないですよ。
内水氾濫は弱いエリアですが梅田周辺全て弱いです。

[5269: 匿名さん]

三井は本腰入れて格の違い見せてくるでしょうね。いくらなんでも斜め前にパークタワーなんて建てれないでしょう。

[5270: 匿名さん]

>>5268 匿名さん

ざっくりと梅田の北側(JR大阪駅より北)は危険エリアと考えたらよろしいですかね？
中津や大淀もハザードマップではハイリスクなエリアになってますね。

[5271: 匿名]

大阪には関係ないでしょうが、札幌にも札幌ステーションタワーという大和がメインの
タワマンが話題になっているみたいです。　札幌駅直結で高さも値段（最高５億）も道内では突出しているようですが、抽選（オンラインで実施するみたいです）になるようです。　札幌は数年後新幹線が東京から乗り入れ、スピードもリニアにはかないませんが、３５０キロくらいになるようです。　やはり法人が登録するのかな。
場所は違えど、どことなくこの物件と似てますね。

[5272: eマンションさん]

>>5271 匿名さん
札幌駅直結は素晴らし過ぎる！

[5273: 匿名さん]

大阪での利便性でいうと、グラフロ、うめきた2期のタワマンや梅田ガーデンレジデンスに似ていますね。ザ・ヨコハマフロントタワーも似ていると思います。

ここは立地というよりもブランドと仕様の高さが人気の理由です。立地としてはワンランクくらい落ちます。
個人的には札幌ステーションタワーが仮にこの立地で販売されるとしても全く興味が出ていなかったと思います。

[5274: 匿名さん]

>>5273 匿名さん

はい、なんだか当たり前すぎることを羅列されてませんかね。今更、というか。

[5275: 匿名]

二次の倍率もヤバかったですねー
西向き中部屋については否定的な意見多いですけど、高層は眺望いいし、花火見えるしでいいですよね。
ハズレたけど。

[5276: 坪単価比較中さん]

契約された方、色はどれにされましたか？

[5277: 匿名さん]

>>5276 坪単価比較中さん

白ですね

[5278: マンション掲示板さん]

白です

[5279: 買い替え検討中さん]

>>5278 マンション掲示板さん
イタリアンモダンはドアに光沢があり高級感があると思うのですが。
床もこれが気に入っていますがいかがでしょうか。

[5280: 匿名さん]

今月はもう予約出来ないんでしょうか？

[5281: マンション掲示板さん]

>>5279 買い替え検討中さん
お好みでお選びください?

[5282: マンション掲示板さん]

お好みでお選びください♪

[5283: 匿名]

>>5279 買い替え検討中さん
イタリアンモダンいいですよね。
NYCと悩んでます

[5284: 匿名さん]

>>5283 匿名さん

私はNYCにするつもりです。カッコ良いですよね。
営業の方に聞くと、建物が白な事もあるのか、白が人気とのことです。白も良いですよね。

[5285: マンコミュファンさん]

>>5284 匿名さん
なるほど。
建物に合わせるのですね。
白は安物だとチープに見えますか
本物件はその辺は大丈夫でしょうか？

[5286: 坪単価比較中さん]

キッチンも選べるんですね。シザーストーン？
天然石とどっちが良いのかなぁ

[5287: 名無しさん]

>>5284 匿名さん

白が人気なのですね！
私は白かグレージュで悩んでいます。

[5292: マンション掲示板さん]

[NO.5288～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5293: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]