Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感　驚愕の価格は？！欲しい間取りは？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2?　最新版の価格更新　値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3?　絶好調で2期は大幅値上げ　1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続？！　「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【内覧】ブリリアタワー堂島　大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101387/
【大阪】ブリリアタワー堂島　1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/102375/
｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン
https://www.sumu-lab.com/archives/101568/

[5151: マンション検討中さん]

>>5150 検討板ユーザーさん
明日から第1期申込会なので、もう少し先にご期待ください。

[5152: マンション検討中さん]

抽選前はパークコートのほうが格上！うめきたは別格！とかタバコが！とか、悪口が延々と書かれていて
なるほど、そういうところを気にしてる人が結構いるんだな。と思ってたのですが、いざ抽選終わったら、抽選は不正だ！って書き込みばっかりで、結局みなさん、倍率下げ工作だったんだなーと振り返って思いますね。
こういう所の書き込みは書き込んだ人の思惑を理解して読まないとダメですね。

[5153: 匿名さん]

>>5152 マンション検討中さん
そうそう。ポジショントークの典型ですね。
そういえば次期の価格出ましたね。
価格据え置きで良かったですね。

[5154: マンション検討中さん]

>>5152 マンション検討中さん
という事は今担当者にキレてる人もアストリアさんも…なのかな。あの人は当たったのかな、多数決で43階のラウンジ使わせろってわめいてた人…
キャラの濃い人多めだね。

[5155: 匿名さん]

>>5152 マンション検討中さん
そりゃ抽選直後は抽選の話題になるのは当たり前でしょ。
こんな掲示板で工作とかバカバカしい、なんの影響もありませんよ。

[5156: 匿名さん]

アメリカ株暴落してけど月曜日の日経平均も暴落しそうだけどこれ不動産買っても大丈夫?

[5157: 匿名さん]

>>5156 匿名さん
それくらい自分で判断するしかないやろ。
株価下がって影響受けるなら買わなきゃ良いのでは？

[5158: 匿名さん]

>>5156 匿名さん

これから20年間、半年ごとに変異株の報道は出るでしょう。ぼちぼち、いずれも対応できてきたことに人々は気づき始めるでしょう。

[5159: 匿名さん]

そういえば、昨日公式サイトにセレクトプランのページがアップされていましたね。

[5160: 匿名さん]

訂正 セレクト・設備ガイド

[5161: 匿名さん]

株価の値動きだけで買うかどうか左右されるような人もいるんですね。私には理解できません。今日登録しましたが、今回もかなりの倍率になりそうですね。

[5162: 匿名さん]

>>5161
おっ!今回も法人パワー炸裂ですか。

[5163: 評判気になるさん]

>>5161
前回は当たらなくて2回目のチャレンジですか?それとも1回目当選して2部屋目の購入ですか?

[5164: 評判気になるさん]

株価やばいな。二部屋のうちひとつキャンセルしようかな。

[5165: 匿名さん]

>>5163 評判気になるさん

1回目外れて2回目です。
個人なので悪しからず。
セカンドなので当たればラッキーと気楽です
余剰資金で買うだけなので株価関係ありません
株価もっと下がってみんなキャンセルしたらいいのにと気楽に考えてます

[5166: 匿名さん]

>>5165
そうでしたか。今回は当選されるといいですね。
キャンセルは引渡し前に有りそうです。今から引渡しまでの間にリーマンショックのようなことがあれば結構キャンセルあると思います。このマンション近くのタワーマンションが大量のキャンセルがでましたから。

[5167: 匿名さん]

>>5166 匿名さん

前は3倍で落ちたので、10倍超えると、、、
リーマンショック級だと確かにありえそうですね。
引き渡し前となると手付け放棄してまでキャンセルするんですかね？

[5168: 匿名さん]

>>5167
当選して契約てる人は既に1割を振り込んでいるので今、キャンセルしても引渡し直前にキャンセルしても手付け放棄には変わりないのでギリギリでキャンセルがでることが殆ど物件であると思います。それに2年以上先の引渡しなので何があるか分からないのでリーマンショックのようなことがあった物件は大量キャンセルが出た事例があります。

[5169: マンション検討中さん]

>>5167 匿名さん
払うお金がないとそうなります。

[5170: デベにお勤めさん]

このクラスのマンションはもうなかなか出てこないでしょうね。
三井もホテル併設型といってもフォーシーズンズクラスはないです。
よくてザ三井でしょう。

[5171: 匿名さん]

>>5170
東京なら来年以降も毎年このクラスのマンションが販売されると思いますが大阪なのでないと思います。

[5172: 匿名さん]

三井のタワーってどこにできるのか、どなたか教えてもらえませんか？

[5173: 評判気になるさん]

>>5172 匿名さん
三井不動産　堂島浜
でYouTube検索

[5174: マンション掲示板さん]

>>5172 匿名さん
三井 古河ビル 堂島 のような言葉でググッてみるとわかりますよ。

[5175: マンション検討中さん]

三井には期待しない方がいいですね。
おそらくパークタワーと三井アーバンホテルクラスと思いますよ。場所はいいですが、いびつな形です。
大阪は、この先20年はブリリアクラスのマンションはできなさそう。

[5176: 匿名さん]

場所確認できました。有り難うございます。
東西の既存ビルとどう向き合うかですね

[5177: 匿名さん]

>>5175
ウメキタ2期は?ここと同じクラスのマンションになると期待しているのですが。天井高以外は

[5178: 匿名さん]

>>5168 匿名さん

今回抽選外れたら、キャンセルか困った転売屋が安く売り出したら考えようかな。
坪単価から考えて、今までみたいに中古で分譲価格以上で売れるとは思えないけど、これだけ抽選になるなら高くても買う人がいるんだろうか。

[5179: マンション検討中さん]

>>5177 匿名さん
梅北はここのようにデザイン性のある凝ったマンションにはなりません。建設費もここみたいにかけれないです。天井高だけではありませんよ！
積水ハウスのタワーマンションでいいありますか？
無いでしょ？

[5180: 匿名さん]

>>5179 マンション検討中さん

積水はサブでしょ？メインは三菱地所

[5181: 匿名さん]

大阪では三菱地所もいいハイグレードマンションないですね

[5182: 匿名さん]

>>5179
今現在の大阪の高級マンションはオーナーズタワーだけですが積水も入ってます。

[5183: 匿名さん]

>>5182 匿名さん
北浜とか福島にもっと良いのあるって言ってる人いたわ
新しい福島のなんか良かったみたいよ

[5191: 匿名さん]

[No.5184～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5192: 匿名さん]

第一、第二ビルも建て替え近いのでは？

[5193: マンション検討中さん]

>>5192 匿名さん

あそこは無理でしょ。賃貸のテナントだけじゃないから立ち退きに時間とお金がかかりそう。

[5194: 匿名さん]

>>5175 マンション検討中さん
たしかに変な形だよね。東西に横長なのはかなり良いと思うけど、、。間取りは綺麗そう。

[5195: マンション検討中さん]

>>5168 匿名さん
当選しつも契約しない人が9割いるってことですか。
1割しか契約しないの？
それなら当然繰り上げ当選のオンパレード、
むちゃくちゃ混乱しますよ？

[5196: 匿名さん]

>>5195
物件価格の1割の手付け金を振り込んでるってことです。

[5197: 匿名さん]

>>5195 マンション検討中さん

１割というのは手付金の話じゃないですか？

[5198: 匿名さん]

>>5195 マンション検討中さん
落ち着こう。

[5199: マンション検討中さん]

大阪にはハイグレードマンション買う方の需要がまだあると分かったので、古河跡地には、ぜひここのように、ラグジュアリータワーマンションにして頂きたく思います。

[5200: 匿名さん]

>>5199 マンション検討中さん

あの敷地がL 字型で、綺麗に作るのは難しいかもしれない。