Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[5137: 匿名さん]

>>5136 マンション検討中さん
噂ではそうみたいですね。

[5138: マンション検討中さん]

>>5136 マンション検討中さん
ラグジュアリーという表現はありませんでしたが、同格の?っていう感じです。
でも不確かな部分もあるので断定的な表現はされておりません。
公式に発表されてもいませんし、不確定要素もありますので？
そのあたりはお互いに大人にので核心をつくような話はできないですよね。

[5139: 匿名さん]

2期はアストリアか。キャノピーも入るし、ここキャンセルして向こう行こうかな。

[5140: マンション検討中さん]

NY住んでたけどウォルドーフとは呼ぶけどアストリアって呼ぶ人初めて見たな笑

うめきたのホテルがどこのブランドにしてもこのマンションみたいに同じビルのエレベーターで行けたりフィットネスの会員になれたりとかあるのでしょうか？オーナーズタワーとインターコンチって提携とかあるんでしょうか？
FSよりウォルドーフがいいと思う理由は何ですか？NYのは大阪でいうロイヤルみたいな歴史と格式はあるけど…って感じでしたが。

ここをやめてうめきたって買える自信ありますか？私もうめきた欲しかったけど待てないし諦めました。
ここは立地が微妙だからまだ可能性はあるけど普通に考えてうめきたはここより高いし競争率も高いはずですよね。注目度も全然違うでしょうし。

法人の複数入札はきっとどこであれ禁止にはならないし、今だからまだ中国人が見に来てないけどうめきた販売開始時はどうでしょうか。ここか三井くらいが現実的じゃないかなと思っています。うめきたは宝くじ的に申し込みしようかな。

[5141: マンション検討中さん]

>>5140 マンション検討中さん
何が言いたいわけ？
たしかにアストリアでは通じないけど。

[5142: 匿名さん]

三井もホテル併設の噂なんですね。
私にとってここの最大の魅力は、同じビル内でエレベーターで直接ホテルに降りられる点でした。うめきたはあくまで別棟ですよね。
三井がここと同じくらいデザイン性のある外観で作ってもらえたら、ここ抽選落ちても次また再チャレンジできるから安心です。ホテル併設だとバルコニーに洗濯物干せないから、凝った外観にできると期待したいですね。
フィットネスの会員権は、優先権なくても、ほとんどの場合、ちゃんとした人なら入れてもらえるはずです。

[5143: 名無しさん]

梅北は僕の周囲もみんな狙ってるし、宣伝効果もあり普通にここの、倍の値段でしょう！同じぐらいの値段なら、すごい倍率になり、当選する可能性はほぼありません。梅田に購入したいなら、ここか三井が現実的でしょうね！

[5144: 匿名さん]

>>5140 マンション検討中さん

メルセデスベンツをメルセデスと呼ぶかベンツと呼ぶかみたいな議論ですね。日本人そういうの好きだよね。

[5145: 口コミ知りたいさん]

流れでは三井ははおそらくグランドハイアットですね。パークハイアットできてほしいけど難しそうです。

[5146: 口コミ知りたいさん]

株が勢いよく下げてるけど不動産は買っても大丈夫？

[5147: 口コミ知りたいさん]

>>5146 口コミ知りたいさん
キャンセル出るのでは？　草

[5148: 匿名さん]

>>5146 口コミ知りたいさん

こんな数%程度で変わるわけないでしょ？笑

[5149: 匿名さん]

>>5148
そうそうこの数％の下げは蜂に刺された程度の影響

[5150: 検討板ユーザーさん]

繰り上げ当選ありましたか？

[5151: マンション検討中さん]

>>5150 検討板ユーザーさん
明日から第1期申込会なので、もう少し先にご期待ください。

[5152: マンション検討中さん]

抽選前はパークコートのほうが格上！うめきたは別格！とかタバコが！とか、悪口が延々と書かれていて
なるほど、そういうところを気にしてる人が結構いるんだな。と思ってたのですが、いざ抽選終わったら、抽選は不正だ！って書き込みばっかりで、結局みなさん、倍率下げ工作だったんだなーと振り返って思いますね。
こういう所の書き込みは書き込んだ人の思惑を理解して読まないとダメですね。

[5153: 匿名さん]

>>5152 マンション検討中さん
そうそう。ポジショントークの典型ですね。
そういえば次期の価格出ましたね。
価格据え置きで良かったですね。

[5154: マンション検討中さん]

>>5152 マンション検討中さん
という事は今担当者にキレてる人もアストリアさんも…なのかな。あの人は当たったのかな、多数決で43階のラウンジ使わせろってわめいてた人…
キャラの濃い人多めだね。

[5155: 匿名さん]

>>5152 マンション検討中さん
そりゃ抽選直後は抽選の話題になるのは当たり前でしょ。
こんな掲示板で工作とかバカバカしい、なんの影響もありませんよ。

[5156: 匿名さん]

アメリカ株暴落してけど月曜日の日経平均も暴落しそうだけどこれ不動産買っても大丈夫?

[5157: 匿名さん]

>>5156 匿名さん
それくらい自分で判断するしかないやろ。
株価下がって影響受けるなら買わなきゃ良いのでは？

[5158: 匿名さん]

>>5156 匿名さん

これから20年間、半年ごとに変異株の報道は出るでしょう。ぼちぼち、いずれも対応できてきたことに人々は気づき始めるでしょう。

[5159: 匿名さん]

そういえば、昨日公式サイトにセレクトプランのページがアップされていましたね。

[5160: 匿名さん]

訂正 セレクト・設備ガイド

[5161: 匿名さん]

株価の値動きだけで買うかどうか左右されるような人もいるんですね。私には理解できません。今日登録しましたが、今回もかなりの倍率になりそうですね。

[5162: 匿名さん]

>>5161
おっ!今回も法人パワー炸裂ですか。

[5163: 評判気になるさん]

>>5161
前回は当たらなくて2回目のチャレンジですか?それとも1回目当選して2部屋目の購入ですか?

[5164: 評判気になるさん]

株価やばいな。二部屋のうちひとつキャンセルしようかな。

[5165: 匿名さん]

>>5163 評判気になるさん

1回目外れて2回目です。
個人なので悪しからず。
セカンドなので当たればラッキーと気楽です
余剰資金で買うだけなので株価関係ありません
株価もっと下がってみんなキャンセルしたらいいのにと気楽に考えてます

[5166: 匿名さん]

>>5165
そうでしたか。今回は当選されるといいですね。
キャンセルは引渡し前に有りそうです。今から引渡しまでの間にリーマンショックのようなことがあれば結構キャンセルあると思います。このマンション近くのタワーマンションが大量のキャンセルがでましたから。

[5167: 匿名さん]

>>5166 匿名さん

前は3倍で落ちたので、10倍超えると、、、
リーマンショック級だと確かにありえそうですね。
引き渡し前となると手付け放棄してまでキャンセルするんですかね？

[5168: 匿名さん]

>>5167
当選して契約てる人は既に1割を振り込んでいるので今、キャンセルしても引渡し直前にキャンセルしても手付け放棄には変わりないのでギリギリでキャンセルがでることが殆ど物件であると思います。それに2年以上先の引渡しなので何があるか分からないのでリーマンショックのようなことがあった物件は大量キャンセルが出た事例があります。

[5169: マンション検討中さん]

>>5167 匿名さん
払うお金がないとそうなります。

[5170: デベにお勤めさん]

このクラスのマンションはもうなかなか出てこないでしょうね。
三井もホテル併設型といってもフォーシーズンズクラスはないです。
よくてザ三井でしょう。

[5171: 匿名さん]

>>5170
東京なら来年以降も毎年このクラスのマンションが販売されると思いますが大阪なのでないと思います。

[5172: 匿名さん]

三井のタワーってどこにできるのか、どなたか教えてもらえませんか？

[5173: 評判気になるさん]

>>5172 匿名さん
三井不動産　堂島浜
でYouTube検索

[5174: マンション掲示板さん]

>>5172 匿名さん
三井 古河ビル 堂島 のような言葉でググッてみるとわかりますよ。

[5175: マンション検討中さん]

三井には期待しない方がいいですね。
おそらくパークタワーと三井アーバンホテルクラスと思いますよ。場所はいいですが、いびつな形です。
大阪は、この先20年はブリリアクラスのマンションはできなさそう。

[5176: 匿名さん]

場所確認できました。有り難うございます。
東西の既存ビルとどう向き合うかですね

[5177: 匿名さん]

>>5175
ウメキタ2期は?ここと同じクラスのマンションになると期待しているのですが。天井高以外は

[5178: 匿名さん]

>>5168 匿名さん

今回抽選外れたら、キャンセルか困った転売屋が安く売り出したら考えようかな。
坪単価から考えて、今までみたいに中古で分譲価格以上で売れるとは思えないけど、これだけ抽選になるなら高くても買う人がいるんだろうか。

[5179: マンション検討中さん]

>>5177 匿名さん
梅北はここのようにデザイン性のある凝ったマンションにはなりません。建設費もここみたいにかけれないです。天井高だけではありませんよ！
積水ハウスのタワーマンションでいいありますか？
無いでしょ？

[5180: 匿名さん]

>>5179 マンション検討中さん

積水はサブでしょ？メインは三菱地所

[5181: 匿名さん]

大阪では三菱地所もいいハイグレードマンションないですね

[5182: 匿名さん]

>>5179
今現在の大阪の高級マンションはオーナーズタワーだけですが積水も入ってます。

[5183: 匿名さん]

>>5182 匿名さん
北浜とか福島にもっと良いのあるって言ってる人いたわ
新しい福島のなんか良かったみたいよ