Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[5101: マンション検討中さん]

マンションは角部屋買わなきゃえらい事なるって言いますね。

[5102: 匿名さん]

>>5098 名無しさん
2次オーシャン諦めた口でも、入れもしない43階バーのコンシェルジュに建物全体の魅力を感じました。

[5103: 匿名さん]

>>5101 マンション検討中さん
へー、どんな風に？

[5104: 匿名さん]

>>5089 匿名さん
むしろ販売側でしょうねえ

[5105: 匿名さん]

>>5103 匿名さん

ほとんどの中古マンションでは中部屋売るのに苦労すると良く聞きますよ！

[5106: 匿名さん]

>>5105 匿名さん
笑止千万

[5107: 匿名さん]

>>5099 名無しさん

私も似たような感じで狙いましたが外れましたーセカンドとしてはすごく良いなと思ったので、二次もチャレンジしようと思います！

[5108: マンション検討中さん]

>>5107 匿名さん

何件登録しますか？
私は最終日に同じ部屋にまた5件登録します！

[5109: マンション検討中さん]

>>5108 マンション検討中さん
私が狙ってるO-38Bには来ないでください！！

[5110: マンション掲示板さん]

一般的には角部屋の方がリセールいいとされてるが、ホテル上の差別化は希少価値に繋がる。エレベーターと専用のバー、そして眺望と十分に魅力的。オーシャンも素晴らしいと思うけど、富裕層を納得させるだけの魅力があるかというと...。梅北2期や三井とも競合するわけで。結局リセールが伸びるor手堅いのはホテルより上だと思います。オーシャン角部屋とホテル上の中部屋ではほとんど値段差がないとこも多いので。

[5111: 通りがかりさん]

>>5109 マンション検討中さん
とても使いやすそうな良いお部屋ですよね。クローゼットが多くて。狭い方の部屋に縦にベッドも開けそう。広い方の部屋にワンルームみたいにベッド置いて狭い方の部屋を
納戸とかデスクワーク用の部屋にしても良いかもとガン見してます

[5112: マンション検討中さん]

>>5111 通りがかりさん

個人では購入厳しくなりそうな予感。結構法人が最終日に倍率低いところに三件ずつ程度登録してくると思う。まあお互い頑張りましょう！

[5113: マンション検討中さん]

>>5109 マンション検討中さん

法人に狙わない事、お祈り申し上げます。
持っている方は10件くらい登録してきますので。
間違いなく狙われそうな部屋ではあります。

[5114: 匿名さん]

>>5108 マンション検討中さん

個人なので1件ですよ。セカンドなので外れたら外れたで別にいい。正規に買えなければ、値上げする転売ヤーからも絶対買わない。下がれば考えますが

どの部屋に入れますか？5件も入れるなら避けますので。

[5115: 匿名さん]

>>5114 匿名さん
今回はギリギリに申し込まないと。個人だから貴重な1件だから。

[5116: マンション掲示板さん]

ウォールドーフアストリアの一部画像が公開されましたね。めちゃくちゃカッコいい。
やっぱりここじゃなくて梅北2期買います。

[5117: マンション検討中さん]

>>5116 マンション掲示板さん

間違いないと思いますよ。販売会社も信用できます。
あとは価格が気になります。

[5118: 匿名さん]

>>5115 匿名さん

登録番号1番は避けないといけませんね。
前回は喜んで1番に登録して痛い目にあいましたから。

[5119: マンション検討中さん]

>>5118 匿名さん

今度は前回より1番の玉を重めにして多く出すようにしてくるかなと思ってはいるんです。

[5120: 匿名さん]

>>5119
1番多く出すようにってあれは操作してるんですか?
不正は無いと思っていましたが。

[5121: 口コミ知りたいさん]

>>5116 マンション掲示板さん

NYのウォールドーフアストリアは中国資本が買収したけど、ここはどうなの？

[5122: 評判気になるさん]

>>5112 マンション検討中さん
この部屋は柱がなくて凸凹ないし、斜めに部屋が変形してなくて良いと思っています

[5123: マンション検討中さん]

>>5120 匿名さん

無いと信じたいです。
しかしネットとかみると不正は当たり前のようにあるみたいです。
いくらでも簡単に、不正の疑いの無い抽選をできるのに、なぜそのようにしないのかすごく疑問です。
みなさんはどう思いますか？

[5124: 匿名さん]

>>5123 マンション検討中さん
したくないから放置なんだと思ってます

[5125: 口コミ知りたいさん]

>>5124 匿名さん
不正されていると思いますか？

[5126: 匿名さん]

>>5123 マンション検討中さん

不正なんて疑ってないよ。匿名掲示板に踊らされすぎ。

[5127: 匿名さん]

>>5126 匿名さん
なんでないと言い切れますか。昔は当たり前のようにあったみたいだし。

[5128: 匿名さん]

>>5127 匿名さん

ないことの証明なんていらないですよ。あることを先に示してください。2が沢山出たからとか、笑わせないでくださいね。

[5129: 口コミ知りたいさん]

抽選登録はネットでしますか？直接行きますか？

[5130: 検討板ユーザーさん]

メールでします。

[5131: 匿名]

>>5127 匿名さん
失礼ながら、昔は「千三つ」　の業界でしたからね。
今はだいぶ改善されたとは思いますが。

[5132: 口コミ知りたいさん]

なんか信用できないですね。怖いです。
南西に建つ三井の概要もすでにある程度知っているみたいですね。

[5133: 匿名さん]

>>5132 口コミ知りたいさん

何が怖いんでしょう？
別に抽選に当たるかで人生決まるわけでもないし。
当たれば嬉しいけど、思い入れを強く持ちすぎたら損するから、軽い気持ちで登録しようかと思います

[5134: マンション検討中さん]

普通に営業のかたは三井こと話してくださいましたよ。タワーが建つって。

[5135: 匿名さん]

>>5133 匿名さん
本人は不信感を煽りたいだけなのでしょうね。本当にしょうもないです。

[5136: マンション検討中さん]

>>5134 マンション検討中さん

そのタワーとはラグジュアリーホテル併設タワーですか？

[5137: 匿名さん]

>>5136 マンション検討中さん
噂ではそうみたいですね。

[5138: マンション検討中さん]

>>5136 マンション検討中さん
ラグジュアリーという表現はありませんでしたが、同格の?っていう感じです。
でも不確かな部分もあるので断定的な表現はされておりません。
公式に発表されてもいませんし、不確定要素もありますので？
そのあたりはお互いに大人にので核心をつくような話はできないですよね。

[5139: 匿名さん]

2期はアストリアか。キャノピーも入るし、ここキャンセルして向こう行こうかな。

[5140: マンション検討中さん]

NY住んでたけどウォルドーフとは呼ぶけどアストリアって呼ぶ人初めて見たな笑

うめきたのホテルがどこのブランドにしてもこのマンションみたいに同じビルのエレベーターで行けたりフィットネスの会員になれたりとかあるのでしょうか？オーナーズタワーとインターコンチって提携とかあるんでしょうか？
FSよりウォルドーフがいいと思う理由は何ですか？NYのは大阪でいうロイヤルみたいな歴史と格式はあるけど…って感じでしたが。

ここをやめてうめきたって買える自信ありますか？私もうめきた欲しかったけど待てないし諦めました。
ここは立地が微妙だからまだ可能性はあるけど普通に考えてうめきたはここより高いし競争率も高いはずですよね。注目度も全然違うでしょうし。

法人の複数入札はきっとどこであれ禁止にはならないし、今だからまだ中国人が見に来てないけどうめきた販売開始時はどうでしょうか。ここか三井くらいが現実的じゃないかなと思っています。うめきたは宝くじ的に申し込みしようかな。

[5141: マンション検討中さん]

>>5140 マンション検討中さん
何が言いたいわけ？
たしかにアストリアでは通じないけど。

[5142: 匿名さん]

三井もホテル併設の噂なんですね。
私にとってここの最大の魅力は、同じビル内でエレベーターで直接ホテルに降りられる点でした。うめきたはあくまで別棟ですよね。
三井がここと同じくらいデザイン性のある外観で作ってもらえたら、ここ抽選落ちても次また再チャレンジできるから安心です。ホテル併設だとバルコニーに洗濯物干せないから、凝った外観にできると期待したいですね。
フィットネスの会員権は、優先権なくても、ほとんどの場合、ちゃんとした人なら入れてもらえるはずです。

[5143: 名無しさん]

梅北は僕の周囲もみんな狙ってるし、宣伝効果もあり普通にここの、倍の値段でしょう！同じぐらいの値段なら、すごい倍率になり、当選する可能性はほぼありません。梅田に購入したいなら、ここか三井が現実的でしょうね！

[5144: 匿名さん]

>>5140 マンション検討中さん

メルセデスベンツをメルセデスと呼ぶかベンツと呼ぶかみたいな議論ですね。日本人そういうの好きだよね。

[5145: 口コミ知りたいさん]

流れでは三井ははおそらくグランドハイアットですね。パークハイアットできてほしいけど難しそうです。

[5146: 口コミ知りたいさん]

株が勢いよく下げてるけど不動産は買っても大丈夫？

[5147: 口コミ知りたいさん]

>>5146 口コミ知りたいさん
キャンセル出るのでは？　草

[5148: 匿名さん]

>>5146 口コミ知りたいさん

こんな数%程度で変わるわけないでしょ？笑

[5149: 匿名さん]

>>5148
そうそうこの数％の下げは蜂に刺された程度の影響

[5150: 検討板ユーザーさん]

繰り上げ当選ありましたか？

[5151: マンション検討中さん]

>>5150 検討板ユーザーさん
明日から第1期申込会なので、もう少し先にご期待ください。

[5152: マンション検討中さん]

抽選前はパークコートのほうが格上！うめきたは別格！とかタバコが！とか、悪口が延々と書かれていて
なるほど、そういうところを気にしてる人が結構いるんだな。と思ってたのですが、いざ抽選終わったら、抽選は不正だ！って書き込みばっかりで、結局みなさん、倍率下げ工作だったんだなーと振り返って思いますね。
こういう所の書き込みは書き込んだ人の思惑を理解して読まないとダメですね。

[5153: 匿名さん]

>>5152 マンション検討中さん
そうそう。ポジショントークの典型ですね。
そういえば次期の価格出ましたね。
価格据え置きで良かったですね。

[5154: マンション検討中さん]

>>5152 マンション検討中さん
という事は今担当者にキレてる人もアストリアさんも…なのかな。あの人は当たったのかな、多数決で43階のラウンジ使わせろってわめいてた人…
キャラの濃い人多めだね。

[5155: 匿名さん]

>>5152 マンション検討中さん
そりゃ抽選直後は抽選の話題になるのは当たり前でしょ。
こんな掲示板で工作とかバカバカしい、なんの影響もありませんよ。

[5156: 匿名さん]

アメリカ株暴落してけど月曜日の日経平均も暴落しそうだけどこれ不動産買っても大丈夫?

[5157: 匿名さん]

>>5156 匿名さん
それくらい自分で判断するしかないやろ。
株価下がって影響受けるなら買わなきゃ良いのでは？

[5158: 匿名さん]

>>5156 匿名さん

これから20年間、半年ごとに変異株の報道は出るでしょう。ぼちぼち、いずれも対応できてきたことに人々は気づき始めるでしょう。

[5159: 匿名さん]

そういえば、昨日公式サイトにセレクトプランのページがアップされていましたね。

[5160: 匿名さん]

訂正 セレクト・設備ガイド

[5161: 匿名さん]

株価の値動きだけで買うかどうか左右されるような人もいるんですね。私には理解できません。今日登録しましたが、今回もかなりの倍率になりそうですね。

[5162: 匿名さん]

>>5161
おっ!今回も法人パワー炸裂ですか。

[5163: 評判気になるさん]

>>5161
前回は当たらなくて2回目のチャレンジですか?それとも1回目当選して2部屋目の購入ですか?

[5164: 評判気になるさん]

株価やばいな。二部屋のうちひとつキャンセルしようかな。

[5165: 匿名さん]

>>5163 評判気になるさん

1回目外れて2回目です。
個人なので悪しからず。
セカンドなので当たればラッキーと気楽です
余剰資金で買うだけなので株価関係ありません
株価もっと下がってみんなキャンセルしたらいいのにと気楽に考えてます

[5166: 匿名さん]

>>5165
そうでしたか。今回は当選されるといいですね。
キャンセルは引渡し前に有りそうです。今から引渡しまでの間にリーマンショックのようなことがあれば結構キャンセルあると思います。このマンション近くのタワーマンションが大量のキャンセルがでましたから。

[5167: 匿名さん]

>>5166 匿名さん

前は3倍で落ちたので、10倍超えると、、、
リーマンショック級だと確かにありえそうですね。
引き渡し前となると手付け放棄してまでキャンセルするんですかね？

[5168: 匿名さん]

>>5167
当選して契約てる人は既に1割を振り込んでいるので今、キャンセルしても引渡し直前にキャンセルしても手付け放棄には変わりないのでギリギリでキャンセルがでることが殆ど物件であると思います。それに2年以上先の引渡しなので何があるか分からないのでリーマンショックのようなことがあった物件は大量キャンセルが出た事例があります。

[5169: マンション検討中さん]

>>5167 匿名さん
払うお金がないとそうなります。

[5170: デベにお勤めさん]

このクラスのマンションはもうなかなか出てこないでしょうね。
三井もホテル併設型といってもフォーシーズンズクラスはないです。
よくてザ三井でしょう。

[5171: 匿名さん]

>>5170
東京なら来年以降も毎年このクラスのマンションが販売されると思いますが大阪なのでないと思います。

[5172: 匿名さん]

三井のタワーってどこにできるのか、どなたか教えてもらえませんか？

[5173: 評判気になるさん]

>>5172 匿名さん
三井不動産　堂島浜
でYouTube検索

[5174: マンション掲示板さん]

>>5172 匿名さん
三井 古河ビル 堂島 のような言葉でググッてみるとわかりますよ。

[5175: マンション検討中さん]

三井には期待しない方がいいですね。
おそらくパークタワーと三井アーバンホテルクラスと思いますよ。場所はいいですが、いびつな形です。
大阪は、この先20年はブリリアクラスのマンションはできなさそう。

[5176: 匿名さん]

場所確認できました。有り難うございます。
東西の既存ビルとどう向き合うかですね

[5177: 匿名さん]

>>5175
ウメキタ2期は?ここと同じクラスのマンションになると期待しているのですが。天井高以外は

[5178: 匿名さん]

>>5168 匿名さん

今回抽選外れたら、キャンセルか困った転売屋が安く売り出したら考えようかな。
坪単価から考えて、今までみたいに中古で分譲価格以上で売れるとは思えないけど、これだけ抽選になるなら高くても買う人がいるんだろうか。

[5179: マンション検討中さん]

>>5177 匿名さん
梅北はここのようにデザイン性のある凝ったマンションにはなりません。建設費もここみたいにかけれないです。天井高だけではありませんよ！
積水ハウスのタワーマンションでいいありますか？
無いでしょ？

[5180: 匿名さん]

>>5179 マンション検討中さん

積水はサブでしょ？メインは三菱地所

[5181: 匿名さん]

大阪では三菱地所もいいハイグレードマンションないですね

[5182: 匿名さん]

>>5179
今現在の大阪の高級マンションはオーナーズタワーだけですが積水も入ってます。

[5183: 匿名さん]

>>5182 匿名さん
北浜とか福島にもっと良いのあるって言ってる人いたわ
新しい福島のなんか良かったみたいよ

[5191: 匿名さん]

[No.5184～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5192: 匿名さん]

第一、第二ビルも建て替え近いのでは？

[5193: マンション検討中さん]

>>5192 匿名さん

あそこは無理でしょ。賃貸のテナントだけじゃないから立ち退きに時間とお金がかかりそう。

[5194: 匿名さん]

>>5175 マンション検討中さん
たしかに変な形だよね。東西に横長なのはかなり良いと思うけど、、。間取りは綺麗そう。

[5195: マンション検討中さん]

>>5168 匿名さん
当選しつも契約しない人が9割いるってことですか。
1割しか契約しないの？
それなら当然繰り上げ当選のオンパレード、
むちゃくちゃ混乱しますよ？

[5196: 匿名さん]

>>5195
物件価格の1割の手付け金を振り込んでるってことです。

[5197: 匿名さん]

>>5195 マンション検討中さん

１割というのは手付金の話じゃないですか？

[5198: 匿名さん]

>>5195 マンション検討中さん
落ち着こう。

[5199: マンション検討中さん]

大阪にはハイグレードマンション買う方の需要がまだあると分かったので、古河跡地には、ぜひここのように、ラグジュアリータワーマンションにして頂きたく思います。

[5200: 匿名さん]

>>5199 マンション検討中さん

あの敷地がL 字型で、綺麗に作るのは難しいかもしれない。