Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[5056: 匿名さん]

>>5055 匿名さん
いいことを書かれているようですが、何か他の意図を感じる。

[5057: 匿名さん]

意地の悪いことを言う人がいるもんだなぁという思いです。
意図は特にありませんが、感じたいように感じていいと思います。

[5058: 匿名さん]

株の取引のようにマンション販売もパソコンからできればいいのに。株の気配のように今の部屋ごとの申込み状況が表示されて。

[5059: マンション掲示板さん]

>>5054 名無しさん
残念ながらその愚痴の多くは削除対象になってますが。

[5060: 匿名さん]

>>5057 匿名さん
すみません。
この物件が気にいって相当妥協してでもここに住みたいと思い二次に申し込もうと思っていたもので、あえてその観点を無視したような書き込みに、偽善的（利己的）なイメージを感じ取ってしまいました。そうでないということならお詫びします。

[5061: 匿名さん]

>>5060 匿名さん
配慮が足らず申し訳ありませんでした。
気分を悪くされたらお許しください。
あえてその観点を無視したつもりはなくとも、そのように感じられたのはもっともの発言でした。
申し訳ございませんでした。
重ねてお詫び申し上げます。

[5062: 匿名さん]

>>5061 匿名さん
こちらこそ短絡的かつ短絡的に書き込んでしまい申し訳ありませんでした。

[5063: 匿名さん]

>>5047 匿名さん
それは全く思っていないと思いますよ。
上には上がいる事くらいは、このくらいのクラスは屈辱も何も自分の立場きちんと客観視していると思いますよ。
冷静な判断している思います。

[5064: 匿名さん]

短絡的かつ感情的の入力ミスです。度々すみません。

[5065: 匿名さん]

>>5062 匿名さん

>>5062 匿名さん
このようにご指摘いただいたこと、ありがたく存じます。
どうか次の抽選ではご当選されますよう。
祈念しております。

[5066: 匿名さん]

>>5063 匿名さん
外野からですが、
営業さんのことに関しての発言で

働くものの気持ちがわからないのかなって
思うような発言が時折ありました。
その場にいたものにしかわからない状況、客観的に見ず激昂する過激な言葉、
人を雇うことをされていたら、なかなかこのような言い方では今の人たちはついていけないです。

今回は巨額の買い物をする、サービスを受けるがわなので、
このコメントは頓珍漢なのがしれませんが、

まあまあ、そんなふうにも感じましたよ。

[5067: 職人さん]

>>5063 匿名さん

私も全く同意見です。

この物件の中低層階（私も含め）を希望する所得層はそのような感覚の人が多いと思います。特にローンで買うようなクラスは自分の立ち位置を嫌というほど感じていると思います。決して世間が思うほど富裕層でも特権階級などでもありません。

[5068: 匿名さん]

>>5066 匿名さん

頓珍漢というか、建設的でないですよね。独りよがりと言いますか、批判することが目的化していませんか。

[5069: 匿名さん]

>>5068 匿名さん
そうでしょうか。
自分が関与していない第三者の話において
営業さんにたいしての「仕事を変えた方がいい」的な発言は少し過激すぎると思います。

[5070: 匿名さん]

>>5068 匿名さん
また、独りよがりというのは的確な表現です。
なぜなら、私はあくまでも個人的な考えを書いておりますので。

[5071: 匿名さん]

>>5069 匿名さん

過激も何もその営業の方はなんて言っているのかご存知ですか？　
来たければ来いといってるのですよ！
過激もなにも営業の方の発言したが過激ですよ！

[5072: 匿名さん]

>>5071 匿名さん
私は直接聞いていませんのでなんとも言えません。

[5073: 匿名さん]

>>5072 匿名さん
あなたは聞いていないかどうか知りませんが
今はこの話しています、

[5074: 匿名さん]

その担当さんとお客さまのお話は、そのお二人にしかわからないです。お二人で解決するのがよろしいかと存じます。

[5076: 5075]

アンカー間違えました。失礼しました。
>>5066さん
酷評が全体の資産価値を上げるとは思えませんがね

[5077: 匿名さん]

>>5076 5075さん
そうなんですね。

[5078: 匿名さん]

>>5070 匿名さん
そういう意味ではないでしょう。結果的にしょうもない会話をまた巻き起こしただけに留まっています。怒る人も、それを長文で否定する人も、同じレベルです。

[5079: 匿名さん]

>>5078 匿名さん

なるほどね

[5080: 匿名さん]

>>5069 匿名さん
このサイト自体が第三者において意見する場になっていますよ。
そんな事言ったらこのサイト自体なりたたないのでは。

[5081: 匿名さん]

>>5080 匿名さん
そういう意味で申したのではありません。

[5082: マンション検討中さん]

やはり今回も最終日に法人勢が申込みにきて異常な倍率になりそうな予感がします！

[5083: 匿名さん]

>>5082 マンション検討中さん
一体どんな会社が同じところに、何件も何件も抽選登録しているのか知りたいです！

[5084: マンコミュファンさん]

>>5082 マンション検討中さん
ハズレた後も興味津々です！

[5085: 匿名さん]

>>5084 マンコミュファンさん

ハズレの可能性はかなり低いです。一部屋に10件登録するんですから。
人気マンションはこんな事が当たり前なんですか？

[5086: 匿名さん]

ここは仮想通貨界の胴元系が絡んでるから、買いたくなるように操作するのはやはりお手のものて感じですね。

[5087: マンション検討中さん]

という方々で構成されゆく
お手間のかかる上、
温さんが最大権利者のなかなかの
管理組合が作られて参ります。
ガクブル

[5088: 評判気になるさん]

>>5087 マンション検討中さん
温さんて誰

[5089: 匿名さん]

>>5088　評判気になるさん
ホント誰やねんって感じやわ
買いたくなるように操作するのはやはりお手のものて感じ・・・
お手間のかかる上・・・
温さんが最大権利者のなかなかの・・・

機械翻訳だと思うけど、言いたいことが良く分からない。
なんとなく日本語に補正してみた。

この物件は仮想通貨で相場を張ってる集団が買っており、さすが仕手戦がうまい。
住民は厄介な彼らが中心となり、温さんをトップとして中々影響力のある
管理組合が形成される。恐ろしいことだ。

って感じかな。2年前の別タワマンのスレに、中国人投資家が、みんな
ブリ堂に行ってしまったって記述があったから、織り込み済みやけどな。

[5090: 通りがかりさん]

温家宝さんの一族かしら

[5091: マンション検討中さん]

フォーシーズンズホテル部分の区分所有者、
ホテルプロパティーズの代表者はオン ベンセン氏です。

[5092: マンション検討中さん]

ただ失礼。中国語名は、検索すると
王明星でしたので、王さんでした。

28～37階まで所有するのはわかりますが、
1、2階の大部分も所有するのでしょうか？

[5093: 通りすがり]

桁違いの大富豪ですね

[5094: マンション検討中さん]

10年先エグゼクティブ中部屋はリセール難しいですか？

[5095: 匿名さん]

>>5094 マンション検討中さん
全然難しくないと思います。

[5096: 匿名さん]

>>5094 マンション検討中さん
10年後に購入する人から見れば、エグゼクティブはウメキタ2期の中古や三井中古が競合になりますね。
競合も多く、高い坪単価のエグゼクティブ中部屋より安いオーシャン角部屋の方が魅力的だと思います。
スカイ以外のホテル上プレミアムは10年後には落ちているでしょう。

[5097: 匿名さん]

>>5094
10年後に上がってか下がってるか分かる人なんて誰もいませんから。マンションのキャピタルなんて運でしかありません。

[5098: 名無しさん]

>>5094 マンション検討中さん

簡単だと思います。値上がりは難しいでしょうが75戸に対してエレベーター3基、43階のコンシェルジュが付くのは他に無い魅力だと思います。三井も梅北もこれ程違いがあるサービスは無いでしょう。そう思い抽選しましたが外れました。笑

[5099: 名無しさん]

マンションが上がるかどうかなんて経済情勢次第やと思います。売らないし、正直、値上がりなんかどうでもいーですね！倍率低いかと思い中部屋の駐車場、フィットネスの権利あるとこ狙いました。高速近いし、ホテルの上でフォーシーズンズのフィットネス使えて、セカンドハウスとして使えたらと思いました。外れましたが笑笑。

[5100: 検討板ユーザーさん]

>>5099 名無しさん

2次は申し込みされないのですか？
私もホテル上層部ハズレました。三井にいきます！

[5101: マンション検討中さん]

マンションは角部屋買わなきゃえらい事なるって言いますね。

[5102: 匿名さん]

>>5098 名無しさん
2次オーシャン諦めた口でも、入れもしない43階バーのコンシェルジュに建物全体の魅力を感じました。

[5103: 匿名さん]

>>5101 マンション検討中さん
へー、どんな風に？

[5104: 匿名さん]

>>5089 匿名さん
むしろ販売側でしょうねえ

[5105: 匿名さん]

>>5103 匿名さん

ほとんどの中古マンションでは中部屋売るのに苦労すると良く聞きますよ！

[5106: 匿名さん]

>>5105 匿名さん
笑止千万

[5107: 匿名さん]

>>5099 名無しさん

私も似たような感じで狙いましたが外れましたーセカンドとしてはすごく良いなと思ったので、二次もチャレンジしようと思います！

[5108: マンション検討中さん]

>>5107 匿名さん

何件登録しますか？
私は最終日に同じ部屋にまた5件登録します！

[5109: マンション検討中さん]

>>5108 マンション検討中さん
私が狙ってるO-38Bには来ないでください！！

[5110: マンション掲示板さん]

一般的には角部屋の方がリセールいいとされてるが、ホテル上の差別化は希少価値に繋がる。エレベーターと専用のバー、そして眺望と十分に魅力的。オーシャンも素晴らしいと思うけど、富裕層を納得させるだけの魅力があるかというと...。梅北2期や三井とも競合するわけで。結局リセールが伸びるor手堅いのはホテルより上だと思います。オーシャン角部屋とホテル上の中部屋ではほとんど値段差がないとこも多いので。

[5111: 通りがかりさん]

>>5109 マンション検討中さん
とても使いやすそうな良いお部屋ですよね。クローゼットが多くて。狭い方の部屋に縦にベッドも開けそう。広い方の部屋にワンルームみたいにベッド置いて狭い方の部屋を
納戸とかデスクワーク用の部屋にしても良いかもとガン見してます

[5112: マンション検討中さん]

>>5111 通りがかりさん

個人では購入厳しくなりそうな予感。結構法人が最終日に倍率低いところに三件ずつ程度登録してくると思う。まあお互い頑張りましょう！

[5113: マンション検討中さん]

>>5109 マンション検討中さん

法人に狙わない事、お祈り申し上げます。
持っている方は10件くらい登録してきますので。
間違いなく狙われそうな部屋ではあります。

[5114: 匿名さん]

>>5108 マンション検討中さん

個人なので1件ですよ。セカンドなので外れたら外れたで別にいい。正規に買えなければ、値上げする転売ヤーからも絶対買わない。下がれば考えますが

どの部屋に入れますか？5件も入れるなら避けますので。

[5115: 匿名さん]

>>5114 匿名さん
今回はギリギリに申し込まないと。個人だから貴重な1件だから。

[5116: マンション掲示板さん]

ウォールドーフアストリアの一部画像が公開されましたね。めちゃくちゃカッコいい。
やっぱりここじゃなくて梅北2期買います。

[5117: マンション検討中さん]

>>5116 マンション掲示板さん

間違いないと思いますよ。販売会社も信用できます。
あとは価格が気になります。

[5118: 匿名さん]

>>5115 匿名さん

登録番号1番は避けないといけませんね。
前回は喜んで1番に登録して痛い目にあいましたから。

[5119: マンション検討中さん]

>>5118 匿名さん

今度は前回より1番の玉を重めにして多く出すようにしてくるかなと思ってはいるんです。

[5120: 匿名さん]

>>5119
1番多く出すようにってあれは操作してるんですか?
不正は無いと思っていましたが。

[5121: 口コミ知りたいさん]

>>5116 マンション掲示板さん

NYのウォールドーフアストリアは中国資本が買収したけど、ここはどうなの？

[5122: 評判気になるさん]

>>5112 マンション検討中さん
この部屋は柱がなくて凸凹ないし、斜めに部屋が変形してなくて良いと思っています

[5123: マンション検討中さん]

>>5120 匿名さん

無いと信じたいです。
しかしネットとかみると不正は当たり前のようにあるみたいです。
いくらでも簡単に、不正の疑いの無い抽選をできるのに、なぜそのようにしないのかすごく疑問です。
みなさんはどう思いますか？

[5124: 匿名さん]

>>5123 マンション検討中さん
したくないから放置なんだと思ってます

[5125: 口コミ知りたいさん]

>>5124 匿名さん
不正されていると思いますか？

[5126: 匿名さん]

>>5123 マンション検討中さん

不正なんて疑ってないよ。匿名掲示板に踊らされすぎ。

[5127: 匿名さん]

>>5126 匿名さん
なんでないと言い切れますか。昔は当たり前のようにあったみたいだし。

[5128: 匿名さん]

>>5127 匿名さん

ないことの証明なんていらないですよ。あることを先に示してください。2が沢山出たからとか、笑わせないでくださいね。

[5129: 口コミ知りたいさん]

抽選登録はネットでしますか？直接行きますか？

[5130: 検討板ユーザーさん]

メールでします。

[5131: 匿名]

>>5127 匿名さん
失礼ながら、昔は「千三つ」　の業界でしたからね。
今はだいぶ改善されたとは思いますが。

[5132: 口コミ知りたいさん]

なんか信用できないですね。怖いです。
南西に建つ三井の概要もすでにある程度知っているみたいですね。

[5133: 匿名さん]

>>5132 口コミ知りたいさん

何が怖いんでしょう？
別に抽選に当たるかで人生決まるわけでもないし。
当たれば嬉しいけど、思い入れを強く持ちすぎたら損するから、軽い気持ちで登録しようかと思います

[5134: マンション検討中さん]

普通に営業のかたは三井こと話してくださいましたよ。タワーが建つって。

[5135: 匿名さん]

>>5133 匿名さん
本人は不信感を煽りたいだけなのでしょうね。本当にしょうもないです。

[5136: マンション検討中さん]

>>5134 マンション検討中さん

そのタワーとはラグジュアリーホテル併設タワーですか？

[5137: 匿名さん]

>>5136 マンション検討中さん
噂ではそうみたいですね。

[5138: マンション検討中さん]

>>5136 マンション検討中さん
ラグジュアリーという表現はありませんでしたが、同格の?っていう感じです。
でも不確かな部分もあるので断定的な表現はされておりません。
公式に発表されてもいませんし、不確定要素もありますので？
そのあたりはお互いに大人にので核心をつくような話はできないですよね。

[5139: 匿名さん]

2期はアストリアか。キャノピーも入るし、ここキャンセルして向こう行こうかな。

[5140: マンション検討中さん]

NY住んでたけどウォルドーフとは呼ぶけどアストリアって呼ぶ人初めて見たな笑

うめきたのホテルがどこのブランドにしてもこのマンションみたいに同じビルのエレベーターで行けたりフィットネスの会員になれたりとかあるのでしょうか？オーナーズタワーとインターコンチって提携とかあるんでしょうか？
FSよりウォルドーフがいいと思う理由は何ですか？NYのは大阪でいうロイヤルみたいな歴史と格式はあるけど…って感じでしたが。

ここをやめてうめきたって買える自信ありますか？私もうめきた欲しかったけど待てないし諦めました。
ここは立地が微妙だからまだ可能性はあるけど普通に考えてうめきたはここより高いし競争率も高いはずですよね。注目度も全然違うでしょうし。

法人の複数入札はきっとどこであれ禁止にはならないし、今だからまだ中国人が見に来てないけどうめきた販売開始時はどうでしょうか。ここか三井くらいが現実的じゃないかなと思っています。うめきたは宝くじ的に申し込みしようかな。

[5141: マンション検討中さん]

>>5140 マンション検討中さん
何が言いたいわけ？
たしかにアストリアでは通じないけど。

[5142: 匿名さん]

三井もホテル併設の噂なんですね。
私にとってここの最大の魅力は、同じビル内でエレベーターで直接ホテルに降りられる点でした。うめきたはあくまで別棟ですよね。
三井がここと同じくらいデザイン性のある外観で作ってもらえたら、ここ抽選落ちても次また再チャレンジできるから安心です。ホテル併設だとバルコニーに洗濯物干せないから、凝った外観にできると期待したいですね。
フィットネスの会員権は、優先権なくても、ほとんどの場合、ちゃんとした人なら入れてもらえるはずです。

[5143: 名無しさん]

梅北は僕の周囲もみんな狙ってるし、宣伝効果もあり普通にここの、倍の値段でしょう！同じぐらいの値段なら、すごい倍率になり、当選する可能性はほぼありません。梅田に購入したいなら、ここか三井が現実的でしょうね！

[5144: 匿名さん]

>>5140 マンション検討中さん

メルセデスベンツをメルセデスと呼ぶかベンツと呼ぶかみたいな議論ですね。日本人そういうの好きだよね。

[5145: 口コミ知りたいさん]

流れでは三井ははおそらくグランドハイアットですね。パークハイアットできてほしいけど難しそうです。

[5146: 口コミ知りたいさん]

株が勢いよく下げてるけど不動産は買っても大丈夫？

[5147: 口コミ知りたいさん]

>>5146 口コミ知りたいさん
キャンセル出るのでは？　草

[5148: 匿名さん]

>>5146 口コミ知りたいさん

こんな数%程度で変わるわけないでしょ？笑

[5149: 匿名さん]

>>5148
そうそうこの数％の下げは蜂に刺された程度の影響

[5150: 検討板ユーザーさん]

繰り上げ当選ありましたか？

[5151: マンション検討中さん]

>>5150 検討板ユーザーさん
明日から第1期申込会なので、もう少し先にご期待ください。

[5152: マンション検討中さん]

抽選前はパークコートのほうが格上！うめきたは別格！とかタバコが！とか、悪口が延々と書かれていて
なるほど、そういうところを気にしてる人が結構いるんだな。と思ってたのですが、いざ抽選終わったら、抽選は不正だ！って書き込みばっかりで、結局みなさん、倍率下げ工作だったんだなーと振り返って思いますね。
こういう所の書き込みは書き込んだ人の思惑を理解して読まないとダメですね。

[5153: 匿名さん]

>>5152 マンション検討中さん
そうそう。ポジショントークの典型ですね。
そういえば次期の価格出ましたね。
価格据え置きで良かったですね。

[5154: マンション検討中さん]

>>5152 マンション検討中さん
という事は今担当者にキレてる人もアストリアさんも…なのかな。あの人は当たったのかな、多数決で43階のラウンジ使わせろってわめいてた人…
キャラの濃い人多めだね。

[5155: 匿名さん]

>>5152 マンション検討中さん
そりゃ抽選直後は抽選の話題になるのは当たり前でしょ。
こんな掲示板で工作とかバカバカしい、なんの影響もありませんよ。