Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[4951: 匿名さん]

上層階のこましな部屋はもう南東のみですね。
前回落選した方がどれだけ妥協できるかですね。
法人の方ももういい部屋獲得したんで南東にはこず、投資で低層階の小さい部屋に行きそうな感じ。上層階中部屋はみなさんが言う通り行灯部屋等色々とやばいですね。

[4952: 匿名さん]

>>4950 購入経験者さん
本当にその通りですね！何がそんなに魅力的なのかな？フォーシーズンズブランドと外観のデザインかな？麻虎にできるアマンレジデンスなら理解できるけど。
まさかまさかの立地かな？立地なら古河跡地の三井の方が格段に良いと思うけど？

[4953: eマンションさん]

>>4952 匿名さん
三井はより川の近くになるけど川沿いってどうなの？

[4954: 匿名さん]

>>4952 匿名さん

おっしゃる通りフォーシーズンズブランドと外観のデザインが魅力なんですよ。

[4955: マンコミュファンさん]

>>4953 eマンションさん
川の近くは良くないと言う人もいます

[4956: 匿名さん]

>>4953 eマンションさん

高速も近いしね

[4957: 匿名さん]

>>4954 匿名さん
フォーシーズンズブランドが好きってただの見栄張りですやん。

[4958: 匿名さん]

>>4955 マンコミュファンさん
ほぼほぼ全ての人は高速の近くは良くないと言う。

[4959: 匿名さん]

>>4957 匿名さん

張れるなら見栄も張りたい。

[4960: 名無しさん]

>>4958 匿名さん
うめきたの南側も高速の出入口のすぐそこ
もううめきた北側しかないやん

[4961: マンション検討中さん]

法人で当選した方はまた二次も別の法人で抽選申し込みできるんですか？

[4962: 名無しさん]

>>4960 名無しさん
うめきた南側の土地からは人骨が3000体も出たよ

[4963: 匿名さん]

パークコートなるのならホテルは結局何が入るんでしょうか。フォーシーズンズと張り合えるホテルはもう大阪には残ってない気がするけど。

[4964: 匿名さん]

>>4963 匿名さん
パークハイアット、アマン、マンダリン、ペニンシュラ、ザ三井とまだまだ沢山ありまっせ！

[4965: 匿名さん]

そういや大阪城南側のNTT跡地にラグジュアリーホテル誘致するらしいですね。さらにはうめきた二期、パークスの南側、まだブランド決まってないが心斎橋プラザビル跡地、、、もう既に高級ホテルは供給過剰では？

[4966: 匿名さん]

うめきた南は、昔の地図を見てると、機関車の貨物らしきものを
船に積む港なんだよな。人骨もあるけど、埋めた場所なので地盤が心配。
ブリリア堂島はシジミ川と堂島川の中洲に当たるけど、立地と歴史は格上。

[4967: 買い替え検討中さん]

>>4954 匿名さん
私も外観の曲線と夜のライトアップに惚れました。
どうみても美しいと思うのですが。
大阪にあのようなライトアップされるタワマンはないです。
唯一無二。
そこに帰宅できる喜びが今から楽しみです。

[4968: マンション検討中さん]

今度の二次の抽選は1が多くなりそう。

[4969: 匿名さん]

間もなく5000レスです。凄いペース

[4970: 検討板ユーザーさん]

ウメキタの一部は江戸時代はお墓ですよ。
その上にタワーマンションなので、まさに墓石。
まぁ人はどこでも死んでるので気にしなければいい話ですが。

[4971: 匿名さん]

>>4970 検討板ユーザーさん

旧北区のエリアなら地ぐらいは問題ないと思います。

[4972: 匿名さん]

Youtuberさんが上げている旧大淀区は辞めた方がいいね。
中津や中崎町たくさん動画あるけど北区ブランドじゃないわ
旧北区一択。

[4973: eマンションさん]

>>4972 匿名さん
東京からです彼奴北区ってどこを言うんですか？

[4974: マンション検討中さん]

>>4973 eマンションさん
すみません今ググりましてだいたいわかりました

[4975: 匿名さん]

>>4973 eマンションさん
今でこそ大阪は24の行政区もあるけど、
江戸時代は、北組（旧北区の南西・旧東区）、南組（旧南区）、天満組（旧北区の南東）の３つしかありませんでした。北組と南組の境界線は本町通り、
北組の東端は馬場町、西端は木津川まででした。
その後、北区、東区、南区、西区に4分割されましたが、
北区は、旧大淀区を吸収合併してます。
大阪市内で地歴が良いとされるエリアは、大阪三郷と呼ばれる組のあった地域と、
645年に孝徳天皇が首都にした上町エリア、奉行所のあった与力・同心エリア、
寺院・神社のあった四天王寺エリアです。
堂島は北組の中でも先物取引で中心的な役割を果たし、
江戸時代には東京に各種情報を送る通信システムまで構築してました。

[4976: eマンションさん]

>>4975 匿名さん
4973ですとてもわかりやすいです！ありがとうございます

[4977: マンション検討中さん]

ここはトラブル続きのみずほ系。
上の特別販売の部屋は、みずほ銀行からの
紹介がないと売れませんと言われましたよ。

[4978: 評判気になるさん]

>>4977 マンション検討中さん
そうみたいですね三井住友銀行が次でしょうか

[4979: 匿名さん]

>>4975 匿名さん

とてもわかりやすい解説、ありがとうございます。
土地勘がないのですが、地歴がよいとされる上記エリアを示した地図等はあったりしますでしょうか？
旧地名では検索でうまく見つからなくて…

[4980: 通りがかりさん]

>>4970 検討板ユーザーさん

ウメキタのところ掘ったらすごい数の埋葬された骨出てきましたよね
数年前ニュースで観ました

[4981: マンション検討中さん]

>>4980 通りがかりさん
うめきた2期南側の高速道路出入口付近から出ました

[4982: eマンションさん]

>>4981 マンション検討中さん
それが3000体なんですね

[4983: マンション検討中さん]

>>4982 eマンションさん
どなたか繰り上げ当選の電話はありましたか。

[4984: マンション検討中さん]

>>4983 マンション検討中さん

補欠1番目ハズレましたが全く無しです。
妥協できないのでもう二次には行きません。
パークコート堂島になると思い待ちます！
業界の知り合いによりますと一期一次は少ないとの事です。繰り上げなるといいですね。

[4985: 匿名さん]

キャンセル出るんだったら月末の契約会後日では？

[4986: 評判気になるさん]

>>4985 匿名さん
もしキャンセルなってももういらなくなった我ながら呆れると言うか驚いてるけどこんなものなのだろうか？

[4987: 匿名さん]

>>4986 評判気になるさん
そんな興味ないなら、掲示板も見なきゃいいし、ましてや書き込まなくて良いと思う

[4988: マンション検討中さん]

>>4986 評判気になるさん

同感です。そんな方多くいるのでは。
二次全くいい部屋無いですし。
三井ブランドのパークコート堂島待ちます！

[4989: 匿名さん]

パークコート買われるのでしたら、ご近所さんになりますね。
共に美しい環境の中、大阪もっと盛り上がればいいですね。
それぞれ魅力的で互いを認め合える周囲というのが素敵ですよね。
あっちの方が安いとか高い、価値があるとかないとかそんな比較はおいておいて、素敵に過ごしましょう。

[4990: マンション検討中さん]

今日、モデルルーム行ったかたで、1期2次のオーシャンの販売対象部屋情報お持ちのかたいませんか？？明日の夜聞きに行くのですが、待てない。。。

[4991: 匿名さん]

>>4990
要望書を出したら販売してくれるから欲しい部屋に要望書を出しましょう。買えるかは別ですが。要望書を出さなくて購入申込みだけした人が当選することもよくあるので。

[4992: 匿名さん]

>>4989 匿名さん

美しい環境とは？そんな環境ありました？

[4993: 匿名さん]

>>4992 匿名さん
これからこの地域はそうなっていく。
私が個人的に思っています。
価値観は人それぞれですので。

[4994: 評判気になるさん]

1期2次も法人を使う方が有利の状況は変わらずか。

[4995: 検討板ユーザーさん]

>>4992 匿名さん
今も美しいでした

[4996: マンション検討中さん]

>>4994 評判気になるさん

法人に当選するようにしてくれるのでか？

[4997: 匿名さん]

>>4993 匿名さん

これからの話しでしたか。失礼しました。

[4998: 匿名さん]

ふふふ。
大阪の未来はとても明るいと、私は個人的にそう確信していますよ。個人的展望ですけどね。

明日は2次最終でしたかね。
おやすみなさい。ご武運お祈りしています。

[4999: 匿名さん]

4998追加です
私のポジティブコメントやこのスレのネガティヴコメントに揺らされず操作されず、
ご自身の判断で明日はお挑みくださいね。
エントリーされるされない、それぞれのご英断だと存じ上げます。

おやすみなさい。

[5000: 匿名さん]

5000！更に盛り上がってきましたね。

[5001: eマンションさん]

>>4993 匿名さん

なるかな？
まずはタバコ屋をどうにかしないと。

[5002: 匿名さん]

>>5001 eマンションさん
素晴らしい！
「どうにかしないと」
そういった民意が行政を動かし、環境をより良く変えていきますね！

[5003: 匿名さん]

>>5002 匿名さん

変わってない状況で買う気にならない。

[5004: 匿名さん]

>>5003 匿名さん

変わってからだと値段上がってますよ。早めに仕込むの大事

[5005: 匿名さん]

ブリリアと比較されてきた梅田ガーデンレジデンスのスレにここのスレのこと書かれてて、まさにおっしゃる通りで笑

[5006: 匿名さん]

>>5005 匿名さん

自作自演かな

[5007: 口コミ知りたいさん]

東京の晴海フラッグ（オリンピック選手村のところ）は、倍率が160倍の部屋もあるみたいですよ。
販売価格が安いので、法人が軒並み根こそぎ攫っていくようです。

東京都は法人投資のオモチャにするために、個人が購入することが出来なくするために、ここの土地を格安で譲渡したんでしょうかね。

[5008: 匿名さん]

>>5007 口コミ知りたいさん
優遇倍率もあるのでね。
そもそも晴海フラッグの話はここと関係ないでしょ。

[5009: 匿名さん]

10年先の周辺はガラッと変わりそうです。古河跡地、東洋紡は再開発決定済み。
堂島アクシス、新藤田ビルも大分と老朽化していますので数年先には再開発しそうですね。

[5010: 匿名さん]

>>5007 口コミ知りたいさん
結局個人は法人に勝てないのよ。
また同じことが繰り返されるよ。

[5011: マンション検討中さん]

本日第一期二時の登録行って来ました
最高で現在40倍最低でも15倍になっているみたいです
もう個人ではタワマンは買えない時代に突入してます
モデルルームに行く時間が無駄に感じました

[5012: 匿名さん]

ここがこういう状態なんですから、
うめきたなんて買えるはずなし、と悟りました。

別に、いまのタワーにしばらく住み続けるだけですが、
ちょっと楽しみがなくなった感じ。

[5013: 検討中]

>>5011 マンション検討中さん

概要では登録始まってないですけど、ウソですか？

[5014: マンション検討中さん]

>>5011 マンション検討中さん

どこの列の話ですか？？全体ですか？？

[5015: 匿名さん]

>>5011 マンション検討中さん
今日もう行きませんでした突然こんなことになったなと言うのが今の気持ちです

[5016: 検討板ユーザーさん]

>>5012 匿名さん
厳しいですね

[5017: 匿名さん]

>>5015 匿名さん
句読点ない文章が特徴的すぎるんだよな

[5018: マンション検討中さん]

すごい倍率ですね。40倍って実際は3、4人？
法人勢の力見せつけられました。
個人は完敗です。
梅北も個人では宝くじ当てる感覚になるしにっちもさっちもいかない。
こうなったらみなさんも転売ヤーから購入しますか？

[5019: 匿名さん]

>>5013 検討中さん

始まっているみたいですね。またガラガラ抽選でしょうね。

[5020: 匿名さん]

こうなったら転売ヤーから買うか借りるしかない。
高い手数料になるけど仕方ない。

[5021: 匿名さん]

>>5011
誰でも分かる嘘はやめましょう
もう少し真実味のある面白い嘘をどうぞ

[5022: 匿名さん]

こんな高い物件で抽選40倍という高倍率、大大阪時代になるかも。
三井もラグジュアリーホテルできてほしいです！
ザ三井は勘弁です！

[5023: 口コミ知りたいさん]

私はパークタワーと三井ガーデンホテルプレミアの組み合わせで十分です。
パークタワーでもパークタワー勝どきミッド/サウスのようか素敵な仕様の物件であれば。

[5024: 通りがかりさん]

>>5022 匿名さん

40倍なんて嘘ですよー
1期2次はまだ登録開始してませんよー
煽って得するのは売主だけ。冷静に考えましょう

[5025: 匿名さん]

>>5024 通りがかりさん
売主が投稿なんてするかな？
しかし、案の定二次は何ひとつ良い部屋がない。

[5026: 匿名]

>>5025 匿名さん
そうかな？オーシャンにお宝部屋あるよ

[5027: マンコミュファンさん]

>>5024 通りがかりさん
来るなら土曜日から来いと担当の営業マンに外れたお知らせの電話の時に言われましたよ

[5028: 匿名さん]

>>5027 マンコミュファンさん

偉そうな営業マンやは！関係ないこっちまで腹たってくるわ！本社に苦情の電話しはったら？
そんなん行かん方がええわ！
あー腹立つ！血圧上がって寝られへんわ！

[5029: マンション検討中さん]

>>5026 匿名さん
どれがお宝かわからない見分けられない

[5030: マンション検討中さん]

>>5028 匿名さん
そうか？普通では？
どこの会社でも買って欲しくない客に
分類されるぞ

[5031: 匿名さん]

>>5028
人気で売れると分かったら態度変わった、ここの営業は。

[5032: 評判気になるさん]

>>5031 匿名さん
法人来たからね

[5033: 評判気になるさん]

>>5028 匿名さん
誰も書かなかったけど、ここの営業さん
けっこう高圧的だよね。なんか売れて売れてしゃあないから、態度ひどい。
そこらの不動産仲介屋FC店員が派遣されてきたのかよって思うレベル。
一気に興ざめした。
大和ハウスとか、ちゃんとしてるのに。

[5034: 匿名さん]

1億円以上する買い物をする時の接客態度ではとてもないと思う。売ってやるよって感じで非常に不愉快。ウメキタ2期は東京建物が入ってなくてよかった。

[5035: 匿名さん]

近鉄よりもひどいの？

[5036: 匿名さん]

>>5033 評判気になるさん

あなたがそういう態度だからでわぁ？

[5037: 匿名さん]

>>5030 マンション検討中さん
あんたも感覚おかしいな！そんな上からの接客あるか？どんな生き方したらそんな屈折した性格になるんやろ？落選している方にはもっと気を使うぐらいの優しさ言葉があってもいいくらいや！そんな事教える事でもないけど。客が上やと言ってんのちゃうよ！私の営業は良い人やったけど。
小学生でも理解できるぞ！
その営業は仕事する以前の問題や！性格なんてなかなか治せないし、自分が営業職向いてない事を早く気付いて転職しやなあかんわ！
高血圧の為、明日からの冷え込みで気を付けなあかんのに、こんな話し聞くと血圧上昇が止まらんわ！

[5038: 匿名さん]

>>5037 匿名さん

すごいお怒りのようですね。あなたを担当された営業は問題なかったとのことですので、何に怒ってるのかわかはないですが。

[5039: 通りがかりさん]

>>5038 匿名さん
別の方の体験談を聞かれてのことです

[5040: 匿名さん]

>>4965 匿名さん
しエリア上町台パークタワーの掲示板見てたら中国人らしき人がシャングリラ当確で書いてる。

[5041: 匿名さん]

>>5040 匿名さん
仮にシャングリラだとして、フォーシーズンズと比べてどうなんでしょうか。あまりホテル詳しくないので誰か教えてー。

[5042: マンコミュファンさん]

>>5041 匿名さん
2ランクは落ちると思います。決してフォーシーズンズに肩入れているのではないです。リーガロイヤル、日航心斎橋に毛がはえたくらいです。

[5043: マンション検討中さん]

>>5042 マンコミュファンさん
ワンランク下くらいでしょ笑　中華系なので内装もそれっぽいゴージャスな感じが好きなら…香港の夏宮、香宮どちらもたしか星付レストランなのでそれクラスの中華レストランが入ったら最高ですね。（東京には入らなかったので）

[5044: マンコミュファンさん]

>>5043 マンション検討中さん
5042ですが、ワンランク下ぐらいかも？
東京、香港のイメージなんです。

[5045: マンション検討中さん]

販売員の件
偉そうな態度取れるのも今のうちだから
次期販売以降の15階以下の物件頼まれても誰も買わないから
大丈夫ですよ

[5046: 通りがかりさん]

>>5045 マンション検討中さん
ほんとその通りです！おもしろ！

[5047: 匿名さん]

富裕層のオレがこんな失礼な接客をされるなんて許さない！的なコメントが多いですね
今まで味わったことのない屈辱なのでしょう

[5048: 通りがかりさん]

>>5045 マンション検討中さん

いきなり値下げして、上との二極化にならない事を願う。

[5049: 名無しさん]

売れ残りを気にして大バーゲンセール始まりますよ
20階前後を買った富裕層残念でした
14階から下は値下げの値下げ有りですよ

[5050: マンション検討中さん]

販売員にキレたり売れ残りや値下げを望む人は同じ人？買えなかったから当たり散らしてるんだろうけど、もう買わないなら見るのやめたら？身体に障るしスレの雰囲気も悪くなるからやめてほしいです
私は販売員の態度が悪いと感じた事もない。いい部屋が残ってないと思うなら買わなければ良いだけ。