Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[4936: 匿名さん]

>>4931 マンション検討中さん
ネタだと思いますが、100%ないです

[4937: 口コミ知りたいさん]

>>4931
あの場所は１００％パーマンを建てる場所ではない。

[4938: 匿名さん]

三井の本気は見たいよね。

[4939: 匿名さん]

パークマンション千鳥ヶ淵とか憧れ。あんなところに住みたいな。
周りがあんな環境だったら堂島も素敵になるな。
それにしてもどんな計画でいつ着工なんだろ
今のところはブリリア入居したら阪神で食材買ってパーティしたい。

[4940: 口コミ知りたいさん]

>>4939 匿名さん
阪神新しくなって楽しいですね！

[4941: 匿名さん]

>>4940 口コミ知りたいさん

はい！パンやスイーツも豊富ですし、生鮮食品は東京の伊勢丹三越の食料品売り場なんかより安くて滅多に見ない高級魚なんかもあって、楽しいです。

こんなふうに入居後の話をして盛り上がってますが、

この度ご縁がなかった方も次期、もしくは違うマンションで納得のいく良い部屋に巡りあいますように。

まだまだ大阪はこれからです！

[4942: マンション検討中さん]

個人は一期二次も法人勢に圧倒にコテンパにされ惨めになるんでしょうね。

[4943: 通りがかりさん]

>>4942 マンション検討中さん
次からはわかった上でのことだから

[4944: マンション検討中さん]

>>4943 通りがかりさん

補欠はリスキーな部屋ばかりですよね？
角部屋ありますか？

[4945: マンション検討中さん]

次は負けません！15 件法人でいきます。
みなさん抽選みといて下さい！

[4946: 名無しさん]

>>4945 マンション検討中さん
抽選はもう見ないけどここを見て参考にする

[4947: マンション検討中さん]

>>4931 マンション検討中さん

パーマンはタワマン なくない？戸数も少ない物件だし。

[4948: マンション検討中さん]

都内の動き見てれば、堂島なんてパークコート価格のパークホームズしか出来ないということは分かるだろ！

[4949: マンション検討中さん]

>>4948 マンション検討中さん
パークコート価格のパークホームズいらない
パークホームズの時点で今の相場では手を出さないつもり

[4950: 購入経験者さん]

この掲示板を見ていて、たかがマンション1部屋手に入れるだけで必死過ぎる感じがあるね。北ヤードもあるし、かなり良い物件は１０年以内に複数出てきますよ。

[4951: 匿名さん]

上層階のこましな部屋はもう南東のみですね。
前回落選した方がどれだけ妥協できるかですね。
法人の方ももういい部屋獲得したんで南東にはこず、投資で低層階の小さい部屋に行きそうな感じ。上層階中部屋はみなさんが言う通り行灯部屋等色々とやばいですね。

[4952: 匿名さん]

>>4950 購入経験者さん
本当にその通りですね！何がそんなに魅力的なのかな？フォーシーズンズブランドと外観のデザインかな？麻虎にできるアマンレジデンスなら理解できるけど。
まさかまさかの立地かな？立地なら古河跡地の三井の方が格段に良いと思うけど？

[4953: eマンションさん]

>>4952 匿名さん
三井はより川の近くになるけど川沿いってどうなの？

[4954: 匿名さん]

>>4952 匿名さん

おっしゃる通りフォーシーズンズブランドと外観のデザインが魅力なんですよ。

[4955: マンコミュファンさん]

>>4953 eマンションさん
川の近くは良くないと言う人もいます

[4956: 匿名さん]

>>4953 eマンションさん

高速も近いしね

[4957: 匿名さん]

>>4954 匿名さん
フォーシーズンズブランドが好きってただの見栄張りですやん。

[4958: 匿名さん]

>>4955 マンコミュファンさん
ほぼほぼ全ての人は高速の近くは良くないと言う。

[4959: 匿名さん]

>>4957 匿名さん

張れるなら見栄も張りたい。

[4960: 名無しさん]

>>4958 匿名さん
うめきたの南側も高速の出入口のすぐそこ
もううめきた北側しかないやん

[4961: マンション検討中さん]

法人で当選した方はまた二次も別の法人で抽選申し込みできるんですか？

[4962: 名無しさん]

>>4960 名無しさん
うめきた南側の土地からは人骨が3000体も出たよ

[4963: 匿名さん]

パークコートなるのならホテルは結局何が入るんでしょうか。フォーシーズンズと張り合えるホテルはもう大阪には残ってない気がするけど。

[4964: 匿名さん]

>>4963 匿名さん
パークハイアット、アマン、マンダリン、ペニンシュラ、ザ三井とまだまだ沢山ありまっせ！

[4965: 匿名さん]

そういや大阪城南側のNTT跡地にラグジュアリーホテル誘致するらしいですね。さらにはうめきた二期、パークスの南側、まだブランド決まってないが心斎橋プラザビル跡地、、、もう既に高級ホテルは供給過剰では？

[4966: 匿名さん]

うめきた南は、昔の地図を見てると、機関車の貨物らしきものを
船に積む港なんだよな。人骨もあるけど、埋めた場所なので地盤が心配。
ブリリア堂島はシジミ川と堂島川の中洲に当たるけど、立地と歴史は格上。

[4967: 買い替え検討中さん]

>>4954 匿名さん
私も外観の曲線と夜のライトアップに惚れました。
どうみても美しいと思うのですが。
大阪にあのようなライトアップされるタワマンはないです。
唯一無二。
そこに帰宅できる喜びが今から楽しみです。

[4968: マンション検討中さん]

今度の二次の抽選は1が多くなりそう。

[4969: 匿名さん]

間もなく5000レスです。凄いペース

[4970: 検討板ユーザーさん]

ウメキタの一部は江戸時代はお墓ですよ。
その上にタワーマンションなので、まさに墓石。
まぁ人はどこでも死んでるので気にしなければいい話ですが。

[4971: 匿名さん]

>>4970 検討板ユーザーさん

旧北区のエリアなら地ぐらいは問題ないと思います。

[4972: 匿名さん]

Youtuberさんが上げている旧大淀区は辞めた方がいいね。
中津や中崎町たくさん動画あるけど北区ブランドじゃないわ
旧北区一択。

[4973: eマンションさん]

>>4972 匿名さん
東京からです彼奴北区ってどこを言うんですか？

[4974: マンション検討中さん]

>>4973 eマンションさん
すみません今ググりましてだいたいわかりました

[4975: 匿名さん]

>>4973 eマンションさん
今でこそ大阪は24の行政区もあるけど、
江戸時代は、北組（旧北区の南西・旧東区）、南組（旧南区）、天満組（旧北区の南東）の３つしかありませんでした。北組と南組の境界線は本町通り、
北組の東端は馬場町、西端は木津川まででした。
その後、北区、東区、南区、西区に4分割されましたが、
北区は、旧大淀区を吸収合併してます。
大阪市内で地歴が良いとされるエリアは、大阪三郷と呼ばれる組のあった地域と、
645年に孝徳天皇が首都にした上町エリア、奉行所のあった与力・同心エリア、
寺院・神社のあった四天王寺エリアです。
堂島は北組の中でも先物取引で中心的な役割を果たし、
江戸時代には東京に各種情報を送る通信システムまで構築してました。

[4976: eマンションさん]

>>4975 匿名さん
4973ですとてもわかりやすいです！ありがとうございます

[4977: マンション検討中さん]

ここはトラブル続きのみずほ系。
上の特別販売の部屋は、みずほ銀行からの
紹介がないと売れませんと言われましたよ。

[4978: 評判気になるさん]

>>4977 マンション検討中さん
そうみたいですね三井住友銀行が次でしょうか

[4979: 匿名さん]

>>4975 匿名さん

とてもわかりやすい解説、ありがとうございます。
土地勘がないのですが、地歴がよいとされる上記エリアを示した地図等はあったりしますでしょうか？
旧地名では検索でうまく見つからなくて…

[4980: 通りがかりさん]

>>4970 検討板ユーザーさん

ウメキタのところ掘ったらすごい数の埋葬された骨出てきましたよね
数年前ニュースで観ました

[4981: マンション検討中さん]

>>4980 通りがかりさん
うめきた2期南側の高速道路出入口付近から出ました

[4982: eマンションさん]

>>4981 マンション検討中さん
それが3000体なんですね

[4983: マンション検討中さん]

>>4982 eマンションさん
どなたか繰り上げ当選の電話はありましたか。

[4984: マンション検討中さん]

>>4983 マンション検討中さん

補欠1番目ハズレましたが全く無しです。
妥協できないのでもう二次には行きません。
パークコート堂島になると思い待ちます！
業界の知り合いによりますと一期一次は少ないとの事です。繰り上げなるといいですね。

[4985: 匿名さん]

キャンセル出るんだったら月末の契約会後日では？