Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[4601: 周辺住民さん]

QRコードからTeamsでライブ見れますね。

[4602: マンション検討中さん]

最大21倍
すごいなぁ

でもこれ一部屋一部屋全順位付けまでやってたらすごく時間かかるなぁ

[4603: 周辺住民さん]

これは時間がかかりますね…

[4604: 口コミ知りたいさん]

このやり方なら低い倍率の部屋からやるべきでしょ。

[4605: マンション検討中さん]

本当にそれ
さっさと当選者決めて行ってほしい
21倍部屋の21位の補欠決めなんて最後でいいだろ、本人すら興味ないだろう

[4606: マンション検討中さん]

これは不正できないですね。
法人で登録数多く入れた方がかなり優位になりますね。個人は不利ですね。

[4607: 匿名さん]

>>4605 マンション検討中さん

補欠は１０位までです

[4608: 口コミ知りたいさん]

補欠５位でも多いのに１０位W

[4609: マンション検討中さん]

10億8000万の部屋がなんとなんと
21倍！！

[4610: マンコミュファンさん]

>>4609 マンション検討中さん
だからそれ法人ってことやね

[4611: マンション検討中さん]

かなり遠い遠い補欠をゲットしました。ありがとうございました！

[4612: マンション検討中さん]

今回は個人は法人の方々に完敗しましたね。
二次は個人の皆様頑張りましょう。
ていうか良い部屋残ってます？

[4613: 匿名さん]

個人ですが奇跡的に当たりました。ありがとうございました。

[4614: マンション検討中さん]

>>4613 匿名さん

おめでとうございます！
利益確定しましたよ。すごい幸運！

[4615: 名無しさん]

２倍の確率にも当たらなかった。。

[4616: マンション検討中さん]

２倍なのに外れたよ

[4617: 匿名さん]

2倍で外れる人生でした

[4618: 匿名さん]

たまたまだが当選番号2番が多すぎて笑た

[4619: 匿名さん]

>>4618 匿名さん
1番欲しがってる1が出ないとか

[4620: 匿名さん]

>>4619 匿名さん

まさにそれ！

[4621: マンション検討中さん]

個人、キャッシュ、居住目的で１番目に応募したのに外れたわ
なんで１番目に申し込んだ人が全然当選しないんだよ

[4622: マンション掲示板さん]

>>4619 匿名さん
ライブ見れませんでした。1は1回も出ませんでしたかね？？

[4623: 匿名さん]

>>4622 マンション掲示板さん
ほぼ出てないはず
出たとしても一回くらい

[4625: 匿名さん]

外れてても担当から電話ってくるの？

[4626: 購入経験者さん]

かかってきますよ

[4627: マンション検討中さん]

外れると思って半分忘れてたら取れてた…複雑な心境

[4628: マンション検討中さん]

>>4627 マンション検討中さん
忘れるような人は申し込まないでいただきたいです。

[4629: 匿名さん]

抽選のライブ配信は仕事で見れなかったのですが、結果ってどこかで見れないですよね？

[4630: 匿名さん]

>>4624 名無しさん
私も外れました。気持ちわかります。

[4631: 匿名さん]

いっきに疲れました。残っている部屋はいい部屋無いから三井に期待します。

[4632: 匿名さん]

法人勢力に完敗。

[4633: 名無しさん]

1番で当選してました
レアなんですね。。

[4634: 匿名さん]

>>4633 名無しさん
おめでとうございます。
目利き素晴らしいですね！無抽選は10部屋しかなかったと聞きました。

[4635: eマンションさん]

ホテル上5番で当選しました。
個人ですが神様は見てくれています。
神様ありがとう。

[4636: マンション検討中さん]

三井に期待するしかない。
パークコートになってほしい。

[4637: マンション検討中さん]

>>4592 匿名さん

昨年は、戸数トップ10どころか、トップ20にも
入ってなかったから、完全に大手ではないでしょ。

[4638: マンション検討中さん]

>>4637 マンション検討中さん
はずれたからこのコメントに救われたわ

[4639: マンション検討中さん]

1番登録で2倍で落選致しました。
本当にありがとうございました。

2024年にフォーシーズンズに泊まりつつ、あー買いたかったと思い返そう。
当選した方はおめでとうございます。

[4640: 匿名さん]

>>4637
15回抽選まわして2が5回もでることに驚きました

[4641: eマンションさん]

>>4639 マンション検討中さん
はずれたから泊まりたくない外食くらいは行ってやろう

[4642: マンション検討中さん]

>>4639 マンション検討中さん

私もです。本当疲れました。誰か悪いわけでもないですし。ゆめみてるみたいです。

[4643: ご近所さん]

>>4642 マンション検討中さん

私も全く同じ立場、気持ちです。

[4645: 匿名さん]

次期以降低層階含めてまだまだありますよー

[4646: 口コミ知りたいさん]

高いと思ってたけど、倍率つくんですね…すごい…

[4647: 匿名さん]

>>4645 匿名さん
いい部屋残ってないやん

[4648: 職人さん]

>>4646 口コミ知りたいさん
補欠、回って来ますかね。いつ頃まで待てばいいですか。

[4649: 匿名さん]

4倍5倍の部屋が結構多かったんですね
しかし20倍とか21倍とか凄い…

[4650: マンション検討中さん]

>>4648 職人さん
毎度一期一次の補欠はほぼほぼ無いです。
私も外されました。
仕方ないので気持ち切り替えて三井、梅北の南側検討します。ここよりはグレードは落ちますが。
特に梅北は観光地化して賑やかで騒がしくなりそうな事が年齢的にも気になります。

[4651: マンション検討中さん]

>>4645 匿名さん
良い部屋無い！

[4652: 匿名さん]

同じく夢叶わずです…
街自体は気に入ったので、大人しく近所の物件当たってみます

[4653: 通りがかりさん]

>>4642 マンション検討中さん

本当に最悪

[4654: 匿名さん]

>>4650
三井と梅北はここよりグレード落ちるのですか?
特に梅北は天井高以外はここと同じくらいと思って期待していたのに少し残念です。

[4655: 匿名さん]

うめきたが最高ランクなんですけど。

[4656: マンション検討中さん]

>>4654 匿名さん

残念ながらグレードは落ちます。やはりフォーシーズンズが入るのでプロからみても大阪ではかなりのグレードみたいです。
立地的には好き嫌いがあると思いますがここの方が静かで私は好きです。
本日私はハズレましてやけ飲みしています。三井に期待しています。パークコートにアマンになってほしいですね！

[4657: マンション検討中さん]

これだけの方が抽選にハズレたってことは、結果的に安かった？またはすごく人気物件だった？ってことですか？

[4658: マンション検討中さん]

>>4657 マンション検討中さん

人気物件だと思います。決して安くはないです。
しかしもうこれ以上のデザイン性のあるハイグレードマンションはなかなか出てこないですね。僕も落選しましたが次が全く無いです。
悔しいです。

[4659: 匿名さん]

>>4656 マンション検討中さん
やけのみ同じくです
2で過ぎでしょう

[4660: マンション検討中さん]

一期二次に販売される上層階西側のE93ですが購入するのにリスク高いです。
私は本日抽選外れた者ですが、外れた皆さんに忠告します。
私も西側の藤田ビルもおそらく建て直しありそうな予感がします。そのリスク考えましょう。

[4661: 匿名さん]

ハズレた者同士でオフ会したいです！
場所はリッツ・カールトンで！

[4662: 匿名さん]

①を出さないふざけた会社。②を優遇したということは個人より法人を取ったということ。

[4663: 匿名さん]

>>4662 匿名さん

やはり不正があった？

[4664: 業界関係者]

不正があったと言うか
法人名義なら代表者が同じ人物でも何戸でも申込できると言うことを許した
東京建物に不信感いっぱいです
何のための一人一住戸までと言う言いつけを守った一般人はアホ丸出しで
第一期の最高倍率を上げるために使われただけです
これからの第一期二次・二次の販売に応募しても一般人は当選しませんよ

[4665: マンション検討中さん]

>>4664 業界関係者さん
今回だけかもしれませんが今後もそう言うルールならおっしゃるとおりだと思いますのでこちらには縁がなかったとさっぱり諦めて三井とうめきた２つのモデルルームに行くのを楽しみにしています続行される方には今後はこのルールがなくなると良いですね

[4666: マンション検討中さん]

>>4665 マンション検討中さん
三井とうめきたの２つもこれやるんならめっちゃ不利だな個人は

[4667: 匿名さん]

30万円で法人を作って抽選枠を買うことができる。
エグゼクティブは1階上がれば300万円違うから10法人作って１つ上を買ったと思えばほぼ当選できてた。

[4668: eマンションさん]

>>4667 匿名さん
マンションひとつ買うのにすごいエネルギーいる

[4669: eマンションさん]

>>4665 マンション検討中さん
今後はこのルールをなくしてホテル下とか個人に買いやすくしてあげますとかありそうですね東京建物ホテル上は今回全て売れたんだろうし

[4670: eマンションさん]

>>4664 業界関係者さん
東京建物印象悪

[4671: マンション掲示板さん]

最終日に法人1000個を同じ住戸に登録した人いたらしいね。
しかもそれで外れたらしい…

[4672: マンション検討中さん]

東京建物はもう関西で物件作らなくていいぞ
関東でやってくれ。印象悪くなった。ただ落ちただけだけどw

[4673: マンション掲示板さん]

>>4671 マンション掲示板さん
1000個も申し込んで外れる？意図的に外されたんじゃない？それも不正だけど何やってるんだか申し込んだ人も東京建物も

[4674: マンション掲示板さん]

>>4672 マンション検討中さん
今まで大阪でこんな感じ悪い結末見たことないです
社名に東京なんだから関東でやって下さい

[4675: マンション掲示板さん]

>>4662 匿名さん
そもそもどうして個人より法人を優先したのでしょうか？

[4676: 評判気になるさん]

>>4664
その象徴的な部屋が47階の8.8億円部屋。法人使えるのに倍率2倍しかつかなかった。もう１つの8.8億円の部屋は21倍ついて凄いとなったがこれは法人を使ってるからで実際の倍率はわからない。人気物件なんだろうけどその最高峰の部屋で2倍???この物件の本当の判断が難しくなった。

[4677: 評判気になるさん]

>>4676 評判気になるさん
2倍の部屋が多かったからこれが本当の倍率と言うことでしょう

[4678: 買い替え検討中さん]

>>4673 マンション掲示板さん
法人作るのもお金と手間がかかるよ。1000も作るのはほぼ不可能。
もし本当に作って申し込みしたら最高倍率は1000倍超えるはずなのに21倍。
なんでそんな小学生でもわかるウソつくかな？

[4679: 匿名さん]

二次の部屋なんていい部屋ないですね！
上層階の中部屋西側なんて買うのにかなり覚悟いりますね。隣りの藤田ビル今にも建て直ししそう。

[4680: マンション検討中さん]

今回申し込みを見送った者です。
元より三井が堂島川沿いでパークコートを分譲すると聞いていますので、速攻で見送った次第です。

東京建物の分譲方法は白金ザスカイもそうですが、極めてグレーゾーンを攻めてきます。
本当の倍率も不明ですし、売れ残り数もひたすら隠したがります。

当方が見送った一番の理由は、ここはデザイン先行で経年と共に資産価値を維持できないと考えるからです。
一方で、三井のパークコートは経年優化する管理力やノウハウを十二分に保有しています。

東京で三井のパークマンション、パークコートを2部屋保有していますので、経験者からのコメントです。

[4681: マンション検討中さん]

怖いな。
法人登録を優先する必要性も東京建物にはないですし、当選した一般の人もいるのにこの反応が怖い。

[4682: 通りがかりさん]

>>4680 マンション検討中さん
たいへん参考になりましたありがとうございます

[4683: マンション検討中さん]

ここで外れたので、パークコート？か、うめきたでどちらかは当たると期待したいな。

[4684: 匿名さん]

>>4680
ひたすら隠したがるのは住◯不動産みたいですね。
逆に三井はパークタワー勝どきの販売方法はかなりオープンで好感がもてました。やはり三井の物件を買うのが管理も安心ですしね。

[4685: 通りがかりさん]

>>4681 マンション検討中さん
そうですか？経過を説明したらこちらを申し込んでない知人がここと同じ反応しましたけど

[4686: 匿名さん]

>>4675 マンション掲示板さん
簡単ですよ、お金があるからでしょう。法人だと色々と税金対策にもなる。優遇すると高倍率になるからです。東京建物には裏切られた気分です。2度とここでは買わない。

[4687: マンション検討中さん]

ホテル上の角部屋以外は資産価値を維持しづらいと思いますので、その他部屋を申し込まれて抽選漏れし方々は結果オーライとエールをお送りしたいと思います。

一緒にパークコート堂島ザ・タワーを盛り上げていこうではありませんかっ！

[4688: 評判気になるさん]

東京のマンションに詳しい方に教えてもらたいのでが東京のブリリアでフラッグシップはどの物件になりますか?

[4689: マンコミュファンさん]

>>4688 評判気になるさん
大阪のフラッグシップをここにするのだがここが最後になりそうだ

[4690: マンコミュファンさん]

>>4687 マンション検討中さん
気持ちを切り替えてそちらのモデルルームに見学に行き買えた嬉しいです

[4691: 匿名さん]

>>4680 マンション検討中さん

昨日ハズレた者です。昨日から疲れきってました。
コメント読み少し元気が出てきました。
ありがとうございます。

[4692: 匿名さん]

>>4687 マンション検討中さん
抽選外れた今冷静に考えて...パークコートなるのか笑

[4693: 匿名さん]

>>4687 マンション検討中さん

個人で上層階角部屋を申し込み見事にハズレました。
抽選までにモデルルームに何度も何度も足を運んで、
オプションの話しなど、抽選後の予約など色々とあり、自分は勝手に当選するんだと思い込んでいてハズレた瞬間は夢みている感じでした。
コメント読み元気もらいました。ありがとうございます！三井の物件期待したいです。
二次の販売の為に残っていますホテル上の西側E93はどのように思われますか？

[4694: マンション検討中さん]

>>4693 匿名さん
現在市内タワー高層階に住んでますが西日はなかなかのものがありますので、、、眺めは夕焼けがとても綺麗で眺めても眺めても飽きることなく楽しめます

[4695: マンション検討中さん]

>>4687 マンション検討中さん
外れた者ですがこちらを読み結果オーライだったと思ってる次第です皆様有意義な発信ありがとうございます

[4696: 匿名さん]

>>4693
本当にどうしても欲しいなら今から法人を作ることです。40階と41階でおそらく300万円差があると思います(東側の値段からの予測)
41階を買った思って5個法人を作って初めに入れれば後から入ってくる可能性はかなり低くなります。
部屋の魅力はないです。行灯部屋にリビングインが2部屋

[4697: マンション検討中さん]

>>4693 匿名さん

ご予算の都合もあるかと思いますが、ホテル上でも中部屋はあまりオススメしません。
ましてやこちらからの西向きは一番魅力に乏しいと個人的には思います。
お見合いリスクはあるものの、オーシャン角部屋の方が資産価値を維持できると思います。

当方は三井の南面角部屋を購入したいと考えていますが、例えばフェスティバルタワーや阪神高速を走行する自動車のテールライトストリームなどは都会的な景色としてお見合いになってもクオリティが高いんですよ。

[4698: マンション検討中さん]

>>4671 マンション掲示板さん

法人1000個？登記費用がどのくらい掛かりますか？

[4699: マンション検討中さん]

>>4688 評判気になるさん

目黒駅前徒歩1分のブリリアタワーかと思います。
また、東池袋駅直結の豊島区役所併設のブリリアタワー池袋も人気です。

JVですが、再来年には白金ザスカイが誕生します。

いずれにしろ、こちらのホテル上のような高級感はありません。

[4700: 匿名さん]

三井は本当にパークコートでくるのですか？
落選しましたがパークコートでくるなら落ちて良かったです。
三井と東京建物なら三井の方がブランド的にも少しは上ですよね？

[4701: 口コミ知りたいさん]

>>4700
パークコート、パークマンションなら中古でも欲しい物件がいくつかありますがブリリアの中古で欲しい物件は１つもないです。

[4702: 名無しさん]

>>4701 口コミ知りたいさん
流石にここは限られた部屋だろうけどあるだろ

[4703: 名無しさん]

>>4700 匿名さん
少しじゃなくずっと上

[4704: 匿名さん]

>>4703 名無しさん
安心しました。
しかし東京建物は日本で最古の不動産ですが。

[4705: 評判気になるさん]

>>4704 匿名さん
確かにそうだけど今回のやり方見てても好感は持てない
だから今現在のような地位に落ち着いているのかもしれません

[4706: マンション検討中さん]

>>4700 匿名さん

三井と東京建物では、MLBとNPBぐらいの差があります。

[4707: 匿名さん]

>>4697
ホテル上の西向きでお見合いリスクあります?
それなら43階のラウンジもお見合いかビルの上のヘリポートなどの構造物で景色が見えないリスクありですか?

[4708: マンション検討中さん]

>>4707 匿名さん

お見合いリスクは、オーシャンフロアについて言及しています。

[4709: 匿名さん]

>>4708
そういうことですね。
新藤田ビルの建て替えで高さが高くなるリスクと勘違いしていました。

[4710: 匿名さん]

プレミアの西向き中部屋はたしか10倍とかなりの倍率でしたし、需要はありそうな気しますが・・・

[4711: 匿名さん]

>>4710 匿名さん
法人名義で同じ方が複数登録しています！

[4712: 匿名さん]

>>4711 匿名さん

法人多数はどこの部屋も条件同じな気がします。結局、角部屋も含めてマンション自体が大した人気がなかったのかもですね笑。

[4713: 匿名さん]

>>4712 匿名さん
その通りです！

[4714: 匿名さん]

>>4710
10倍とかなり倍率ついたから需要あるかはこのマンションでは本当にわかりません。4702と4706の価格、広さ同じで方角だけ違うのに2倍と21倍。
21倍は何人が申込みしたからわからないが4702を欲しい人は2人。あとオーシャンを当初より値下げしたからおそらく東京建物が想定してよりお客さんの反応は悪かったので。下げたことにより回復したことはたしか。(オーシャンに関しては)

[4715: マンション検討中さん]

ここのデザインは北ヤード2期の立地なら活きてくると思うんですよね。

周囲にパークコート堂島ザ・タワーやザ・タワーTOYOBO、最後に藤田タワーズが誕生しますと、

「なんか、珍しいグネグネの建物があっこに埋もれてんでっ」

と言われていると思われます。

[4716: 評判気になるさん]

>>4715 マンション検討中さん

確かに、せっかくの建物なのに立地が微妙だから残念ですね。

[4717: 検討板ユーザーさん]

>>4715 マンション検討中さん

おもしろいです！

[4718: 外れたさん]

130室に対して500の登録があったそうですね。
そのうち個人と法人の比率が知りたい。
ホテル上を個人で登録、直前土曜に登録1件のみでたぶん大丈夫でしょうと営業から聞いたので無抽選と思い込んでましたが甘くなかったですね。キタにセカンドとして欲しかったのですが、法人優遇不公平を目の当たりにすると、二次以降登録する気がなくなりますね。それなら最低個人も家族名義OKにするか、代表名義あたり1申込にしないと不公平ですね。
法人で買われてる方は転売されるんでしょうか？実際に住むんでしょうか？

[4719: 通りがかりさん]

>>4715 マンション検討中さん
グランフロントオーナーズタワーに住んでますが
このデザインが効きる場所ではないように思われます
周囲は中津福島芝田町ですから
堂島の方が中之島北浜淀屋橋本町と雰囲気が宜しいです
ちなみに昨日ホテル上一部屋申し込みしててハズレました
次は三井を検討したいです

[4721: 匿名さん]

>>4715 マンション検討中さん

北ヤードの事業主にここよりもっといいデザインのマンション建てるようにリクエストすればいいのでは？
この物件に対してコメントしても仕方ないでしょう

[4722: 匿名さん]

業界の方のブログによりますと古河跡地はやはりパークタワーとの事です。
私も昨日外されましたのであとは三井しか選択肢にないです。できればパークコートであってほしいですね。
知人も個人で抽選外されました。2倍との事です。

[4723: 匿名さん]

>>4710 匿名さん

二次の不人気部屋E93販売促進の為、おそらくあえて10倍にして人気あるようにみせかけていると思います。
どう見てもどう考えても高層階西向き中部屋は良くないです。リスク高過ぎます。いまいちど冷静になって考えた方がいいです。

[4724: 匿名さん]

クソ投資家を優先する東京建物。思い入れが強く実需が多い1番を外して、様子見から2番目に申し込んだ投資家を数多く当てた。
2番より1が先に出たことは15回中ほとんどなく確率論的にあり得ないと言ってもいい。
抽選なんていくらでも操作可能。残ってる部屋は間取り眺望ともに最悪。
三井行きます。

[4725: 匿名さん]

>>4724 匿名さん

本当に仰る通りです。私もこんな腹立たしくなったの初めてです。ガラガラでも操作できるんですか？
あれだけ2がでるのも不思議でした！未だにモヤモヤとしています。
三井はどうかパークコートできてほしいです。

[4726: 匿名さん]

>>4725 匿名さん
あくまで可能性の話ですが、玉の大きさ、重さなど色々と操作の余地はあるでしょうね。あの5人までしか参加できないのもサクラの可能性ありますし。まぁ我々には知り得ないことです。パークコート待ちましょう。

[4727: マンション検討中さん]

皆さんお疲れ様でした。大抽選会だったんですね。
私は資金繰りが間に合わず見送った者ですが、まぁ申込めてても当たらなかったんだろうなぁと思います。
負け惜しみですが、共用部の白いインテリアは年季が入ったらかなりチープに見えるんじゃないかと危惧しておりました。
三井に期待しましょう！

[4728: 匿名さん]

>>4726 匿名さん

パークコートくる事信じて待ちます！
価格は少し安くなると思ってよろしいですね。

[4729: 匿名さん]

>>4724
抽選を見てましたか?
現場にいなかったので正確には分かりませんが玉を何個もいれて回しているのに玉が中で転がっている音が聞こえなかった気がしました。配信なので聞こえかっただけと思いますが。

[4730: 匿名さん]

>>4728 匿名さん
三井の方が安いということ？それはあり得ませんな。パークコートなら尚更。

[4731: 匿名さん]

>>4729 匿名さん
一部動画残ってるので見てきましたが本当に音してないですね。おっしゃる通り音が拾えてない可能性が高いですし、動画だけではもちろん判断は出来ませんが...。そもそもカメラとガラガラの距離が遠く、手元もあまり見えない状況なので細工しようと思えばいくらでもできるでしょう。

[4732: 通りがかりさん]

皆さん、負け惜しみがすごいですね。
結局資本で負けただけでしょう。
単なる力負けですよ。

[4733: 匿名さん]

>>4727 マンション検討中さん

職人に聞きましたが間違いなく黄ばみは出ますとの事です。

[4734: 匿名]

>>4714 匿名さん
この業界は海千山千の気味がありますので、真実はわからないでしょうね。
一部の私立大学では、倍率を上げるために受験料なしで出願だけしてもらい、
倍率を上げて世間にアピールするようです。

[4735: 匿名さん]

抽選会の出玉の調整は出来ないと思います。私も別の物件で玉を確認する役をしましたが同じ球でしたし、回す女性もいつもの案内してくれる女性でした。

[4736: 口コミ知りたいさん]

>>4732 通りがかりさん

本当にそれですね。抽選で落ちて負け惜しみなんて。読んでて悲しいです。抽選の不正を疑う声まで。

[4737: 匿名さん]

パークコートがココより安い訳ないじゃん。夢見過ぎ…

[4738: 匿名さん]

>>4736
負け惜しみではなく手のひら返しです。
政治家、マスコミもよく使う日本の伝統芸です。

[4739: 口コミ知りたいさん]

>>4736 口コミ知りたいさん
負け惜しみじゃありません今となってはハズレて良かったと心から思っていますこのようなことを妄想させた東京建物が悪い今後はいっさい関わりたくありません

[4740: ご近所さん]

私は申し込んだプランが、広さ、間取り、階数のバランスからそこしかなく、１番で申し込みましたが、見事に外れました。

あくまでも運ですので恨み言は書きませんが、せめて、ある程度リスクを承知で1番に申し込んだ人には倍率を上げるなりの優遇措置があってもいいとは思います。住○不動産さんみたいになりますが...

[4741: 周辺住民さん]

第1期2次販売の案内来ましたね。

[4742: 評判気になるさん]

>>4741 周辺住民さん
気に入った部屋はございましたか？
びっくりするほど全くいい部屋なかったですよね。
E93中部屋ですが見事に行灯部屋です。
おそらく西隣りの新藤田ビルも建て替えがあり高層ビルになるでしょう。
わたしは博打みたいな買い物はしません。
バークコート堂島タワー買います！

[4744: 匿名さん]

>>4740 ご近所さん
わかります。後出しで法人複数出す人が強いですよね、結局！今回なんてもろにそうだし。

[4745: 名無しさん]

個人ですがプレミアム角部屋当たりました。

[4748: 評判気になるさん]

>>4740 ご近所さん

その気持ち、覚悟本当にわかります！
パークコート堂島ザタワーに期待し、盛り上げていきましょう！

[4750: 匿名さん]

1期で売り出したのは全部売れたんですよね？なんやかんやでホテル上は中部屋含めて全部売れそうですね・・・。法人でたくさん申し込もうが、1人でも、その部屋が欲しい人がいれば売買は成り立ちますし。ホテル下の小さく安いのが売れ残る予感！

[4751: 匿名さん]

>>4745
プレミアムの角部屋の販売はないです。

[4752: 検討板ユーザーさん]

>>4751 匿名さん
最初から事業関係者に売ってたんじゃない？そこ

[4754: 匿名さん]

ハズレ者でオフ会しましょう！
フォーシーズンではなくリッツで！

[4757: 匿名さん]

>>4754 匿名さん

本当に企画してくださったら行きますよ！

[4759: 匿名さん]

>>4754
本当の申込みした証拠がある人のみなら是非したいです。そこで抽選前に担当者からどのようなに言われていたかのかをみんなで話して辻妻の合わないことはないか、販売側の戦略などを話したいです。やりましょう。

[4760: 匿名さん]

>>4759 匿名さん
行きたいです。面白そう。

[4761: 名無しさん]

>>4759 匿名さん
申込書とかすでにビリビリに破いて捨て去ったわ

[4763: 匿名さん]

>>4761 名無しさん
同じく速攻でポイしたのでオフ会のお話しの内容教えて下さいね！

[4764: 評判気になるさん]

1期が終わっただけでここまで荒れるとは。まだ角部屋含め色々なタイプの部屋が残っているのに。

[4765: 匿名さん]

>>4764 評判気になるさん
自分の希望した部屋は終了です

[4766: 評判気になるさん]

>>4764 評判気になるさん
だからここまでの状態にした東京建物が悪いんだと思いますが

[4767: 匿名さん]

私も正直、もう欲しい部屋はありません。

[4768: 評判気になるさん]

残り250戸以上あって希望する部屋がない人が多いってもともとの間取りが悪いのか、間取りの悪さを何か妥協できる要素のない物件ことですか?

[4769: 匿名さん]

冷静にみていい部屋はもう無いですね。

[4770: 匿名さん]

>>4768 評判気になるさん
そうです

[4771: 匿名さん]

急に書き込み増えましたね。やはり人気物件でしたか。

[4772: 匿名さん]

ウメキタなら1期終わっただけでこの状態にはならないと思います。高層階狙ってハズレたら低層でもいいかと思えるがここは低層階はちーんて感じです。

[4773: マンション検討中さん]

>>4772 匿名さん
まさしくそれです

[4774: マンション検討中さん]

>>4768 評判気になるさん

この物件は、フォーシーズンズや建物のデザインなど替え難い魅力がある一方で、眺望やベランダがほぼないなど残念な点もかなり多い、

長所と短所が極端な中で、目ぼしい部屋のほとんどは１期に出尽くしてしまった感があり、これ以降は短所が目立つ妥協の多い部屋しか残っていない印象を持っています。

その分安ければいいですが、この売れ行きではそれも期待できないですね。

[4777: 業界関係者]

次期第一期二次の販売は平均40倍の予想だそうです
法人の申込がほとんどで個人はほぼ無理です

[4778: マンション掲示板さん]

>>4777 業界関係者さん
ホテル上の話ですか？？

[4779: 名無しさん]

>>4777 業界関係者さん
申込書どころかパンフレットも全て捨てたしネットなんかも削除済みここはずっとチェックして今後の参考にさせて頂く
個人なので諦めて去ります

[4780: 匿名さん]

抽選の方法をプロ野球のドラフトみたいに方法に変えるべき。自分で引きたくない抽選時に都合が合わない方は担当者に引いてもらう。申込み1番から引いていくようしたら2倍の住戸でハズレても最初に引いた自分が当選を引けなかったと諦めがつく。(特に今回みたいに2が異常な確率で出た場合)コロナでいまは集まれないがインターネットのある時代だからオンラインで同じことはできる。そろそろ昔から抽選への客の不信感を完全に払拭して誰もが公平、中立な立場で結果に文句が出ない方法に変えて欲しいと願ってやまない。

[4781: 口コミ知りたいさん]

>>4780
抽選に不正はないと信じたいが未だに中古マンションの仲介手数料の両手するために内覧断るとか、このマンションを欲しい人が数名いますと架空の人物作ったDMを送って来たり平気でする業界ですから。だからこそクリーンなイメージに変えてもらいたい。

[4782: 匿名さん]

>>4777 業界関係者さん
40倍って異常ですね！
おそらく同じ方ですね！
しかしもう殆ど方が思っているようにいい部屋は一つも無いですね。
みなさんから聞きましたが営業の方々も性格がえげつない！法人では何度でも登録できる事を、何も知らない真面目な個人の正直者には黙って見て見ぬふりなんて、人としてよくできますね！
マンション販売する以前の問題です。
あれだけの人数の営業の方がいるにもかかわらず、誰一人疑問を訴えないって頭の中どうなっているんだろう？未だにこんな事する会社が存在している事実もすごい。
東京建物の上層部はどう考えているのだろう。
今後は売れ難い部屋が多くなってくるので、何も知らない人が知るとすごい競争倍率で人気あるマンションって勘違いする方も出てきて都合いいのでしょう。

[4783: マンション検討中さん]

>>4782 匿名さん

ホテル上の角部屋以外は購入すべきではありません。
よほどインフレヘッジをしたい現金保有者のみが対象となり、ローン頼みの個人は対象ではなかったのです。

ここは東京都心部ではありませんので、伸び代もありません。

外れて良かったと思える日常が2025年以降訪れます。

もう一度言いますが、大阪には伸び代はありません。

[4784: 匿名さん]

>>4783 マンション検討中さん
安心できるコメントありがとうございます！

[4785: 通りがかりさん]

実需狙いで低層角部屋申し込み。
しかしながら撃沈しました。
でも、東建担当、すごくよかった。文句はないな。
不正があるとかないとか、言うつもりもない。
これからは実需路線を変更して、次期販売部屋を投資目的で購入予定。
落選した場合の方向転換として考えていましたが、、
↑さんの断言に少々ビビりつつ、まあいいか！

[4786: マンション購入検討者]

>>4783 マンション検討中さん
そうなると隣りにできる三井のパークタワーも高値掴みになるということですか？

[4787: マンション掲示板さん]

>>4786 マンション購入検討者さん
そうなりますね

[4788: 匿名さん]

>>4787 マンション掲示板さん
オリンピックまでと言ってて今ここ

[4789: マンション検討中さん]

二次40倍って、一体根拠は？

[4790: マンション検討中さん]

>>4786 マンション購入検討者さん

三井の場合、南角部屋の高速道路上を現金買いするならインフレヘッジや利確の受け皿として有効だと思いますよ。ブリリアよりは資産価値をキープできる部屋も多いでしょう。

いずれにせよ、もはやタワマンの希少性はありませんので、窓面からの豊かな都市ビューなど高層階でしか得られない部屋にしか資産価値はありませんよ。

たとえ立地が堂島であっても、ここは大阪ですからお見合いの行灯部屋だらけの中部屋なんて言語道断です。

[4791: 匿名さん]

買って正解、買って不幸せ 全部ひっくるめ
じ・こ・せ・き・に・ん

誰かに阻まれたり、
誰かに推されたり、

情報うまく利用して自己決断

[4792: 匿名さん]

>>4790 マンション検討中さん
そもそもタワマンの資産価値って立地だと思うけど。眺望ってそこまで影響ないよ。

[4793: マンション検討中さん]

>>4783 マンション検討中さん
そうかな…世界基準でいくと､伸び代めっちゃあるように感じるけど…。
中国から見ると､､物価安い､日本､大阪､東京がターゲットにしかならんやん…
※それが良いのか悪いのかは別として。

[4794: 名無しさん]

現状こんだけ、落選して文句言ってる人が多いのと、完売状況みると需要はありますね。長期的には知りませんが笑。リーマン後に銀座の誰も買わない中古を格安で買いましたが、倍で売れました笑。結局は上がるも下がるも経済情勢次第！わかりません笑笑。

[4795: 匿名さん]

>>4794
1期販売の部屋は需要があると思います。しかしまだいろんなタイプ部屋がかなりの戸数で残っているにこれだけ文句がでると言うことは残ってるのは欲しいと思わない部屋、つまり需要が少ない部屋ってことです。

[4796: 通りがかりさん]

>>4795 匿名さん
間取り見たらそうなるよね

[4797: 匿名さん]

ホテル上の南東角部屋って次期販売でしょうか？

[4798: 匿名さん]

>>4797
南東は三井と結構近い距離でお見合いになるのがほぼ確定していると思いますがそれでも欲しいですか?
正式に発表はされてませんが業界内ではほぼ確定情報が知れ渡ってると思います。だから1期の47階は南東と北西が同じ価格だった思います。

[4799: 匿名さん]

2次も申し込みは法人勢力が圧倒しそうですか？
それとももういい部屋無いので台風の後の静けさになりそうですか？

[4800: 匿名さん]

>>4798 匿名さん

それ言うたら、いずれ全方位お見合いになりますやーん！

ここは全方位から羨望の眼差しで見られてナンボでしょ！