Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[4555: マンション検討中さん]

不動産流石に上がりすぎたな。
前建がない物件でもないここは、値上がり要素が薄い。

[4556: 名無しさん]

西と東どちらが見晴らし良いですか？

[4557: マンション検討中さん]

>>4551 匿名さん
今日、登録に行かれた方は、倍率を教えてもらいましたか。
要望書が出ているところは、すべて販売していると担当の方が言っておられたので、登録が入っていない部屋はないと言うことですね。

[4558: 検討板ユーザーさん]

>>4556 名無しさん
ホテル上ならどちらもいいんじゃないですか

[4559: 名無しさん]

>>4558 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
夜景は西が良さそう。東は大阪城が見えるから迷ってます。

[4560: 匿名さん]

西は淀川花火が見えると思います。

[4561: 匿名さん]

>>4559 名無しさん
北東は高層階でも堂島レジデンスの影響あるからオススメしない。北西がいい。

[4562: マンション検討中さん]

>>4561 匿名さん
北西角部屋は5倍以上と聞きました。

[4563: 匿名さん]

>>4562 マンション検討中さん
法人で複数登録している方が倍率上げているみたいですね。

[4564: マンション検討中さん]

パークコート堂島ザ・タワーやザ・タワー of TOYOBOに囲まれてしまうので、ホテル上でも眺望は期待できないのではないでしょうか？資産価値は期待できないのではないでしょうか？

いよいよ明日抽選日となりますが、穏やかに公平に行われることを願います。

[4565: 匿名さん]

>>4564 マンション検討中さん
ホテルより上は資産価値維持するでしょう。海外の方にも買ってもらえるレベルですので。

[4566: 匿名さん]

>>4565 匿名さん
それは上層階全ての部屋ですか？

[4567: 匿名さん]

SKY以外は梅北待ってからで良いのでは。
利便性は梅北の方がいいに決まってます。当該マンション周辺見ましたか？興醒めしますよ。
SKYの最上階は別格、天井高だけは大阪では今後ないでしょう。海外客にも需要あります。一般販売は8、8億以上ですが。

[4568: 匿名さん]

>>4564
まだパークコートとは発表はされてないのでパークタワーの可能性も十分あると思います。

[4569: 匿名さん]

パークコート、うめきたみて検討します！

[4570: 通りがかりさん]

法人で複数入れている人は締め切り後に無効にするとききました。

たしかに登録の案内にも書いてありました。
「不正が発覚した場合にはその登録は全て無効と致します」

[4571: 検討板ユーザーさん]

ザ・タワー東洋紡ww

[4572: 検討板ユーザーさん]

明日何時に結果わかるの？

[4573: マンション掲示板さん]

友達が10戸くらい買うみたいです。
私も見に行きましたが良い物件でした。

[4574: 通りがかりさん]

>>4572 検討板ユーザーさん
夕方以降

[4575: 通りがかりさん]

>>4573 マンション掲示板さん
こんなに上がっても買う業者もいるんだ

[4576: 匿名さん]

事業者を名前を見るとウメキタのマンションここと同じか少し安い価格で販売されるのではと少し期待しています。

[4577: 匿名さん]

>>4567
確かにウメキタの方が利便性いいし公園もできるし、けどこのマンションの形とフォーシーズンズに買いたい欲をそそられる。

[4578: マンション掲示板さん]

ウメキタ安そうって人どんな情報で言ってるのwwwww
笑いすぎてお腹痛いwww
違う世界線で生きてるのかなwwwww

[4579: マンション掲示板さん]

>>4576 匿名さん
あなた日本人？
日本語おかしいけど

[4580: 匿名さん]

>>4577 匿名さん
元々この立地では梅北と比べられるまでもない。それを建物のクオリティーとフォーシーズンズでパッケージングして魅力あるものとした東京建物さん天晴れです。

[4581: マンション検討中さん]

マンションは立地と管理で資産価値が決定しますので、過度なデザイン依存や虎(フォーシーズンズホテル)の威を借りる及び腰では将来に不安しかありません！

合掌

[4582: 匿名さん]

>>4581 マンション検討中さ
経費に落としてる人の承認に体調不良でもいちいち合わしてられないんだよ、その場効率

[4583: 口コミ知りたいさん]

ブリリア堂島も安すぎで完全に値付け失敗で大抽選会になるからウメキタは適正な価格を付けて販売してもらいたい。値付け失敗すると倍率が一気に上が。。

[4584: マンション検討中さん]

>>4583 口コミ知りたいさん

無抽選の部屋は、1時になると担当の方から電話が入ると聞きました。無抽選の方、おられますか。

[4585: 匿名さん]

>>2868 マンション検討中さん
次期以降の販売は要望がなかった部屋も多く人気が出そうな部屋は少ないので今回の抽選で落ちた人は縁がなかったと諦めるしかありません。

特に角部屋は全て争奪戦でしたね。
第一期で中層以上の角部屋は8割ほど完売になりますから残りは今回以上の倍率になるでしょう。

[4586: 匿名さん]

>>4584
数戸は無抽選もありそうですがほぼ抽選で1期販売の130戸が即日完売になることは間違いなさそうです。

[4587: 検討中]

誰かブリリア堂島の抽選状況の公開サイト教えてください！

[4588: 匿名さん]

>>4587 検討中さん
嫌です。

[4589: 匿名さん]

>>4587 検討中さん

まだ通知が来ていないのでは？

[4590: 口コミ知りたいさん]

＞＞４５８７
担当に連絡して教えてもらってください

[4591: 匿名さん]

>>4590 口コミ知りたいさん

もう公開されているのですか？

[4592: 匿名さん]

昔は抽選は色々と不正みたいな事があったみたいですが
さすがに今はないですよね？大手ならなおさらないですよね？

[4593: 匿名さん]

>>4592 匿名さん
あってほしい。実需が当選し、転売目的の法人は落ちてください。

[4594: 匿名さん]

>>4592
ないと信じたいがガラガラをもうそろそろ止めてプロ野球のドラフトのクジのようにして誰もが不正はないと確信できる仕組みにしてもらいたい。(コロナの今は少し無理かもしれないが)

[4595: マンション検討中さん]

うめきた2期が良いとかパークコートが良いとか言ってるけど、全部登録しても買えるとは限らんのだよ。

[4596: eマンションさん]

>>4595 マンション検討中さん
数が限られてるからなあ

[4597: 匿名さん]

>>4596 eマンションさん

うめきた2期とか三井物件を足しても千数百件くらいしかないので、ものすごく高騰するか、大抽選会になると考えるのが妥当ですね。

[4598: マンション検討中さん]

いよいよ抽選会ですね。プラチナチケット当たるかどうか楽しみですね。

[4599: 購入経験者さん]

抽選会ライブ観れてますか？

[4600: 口コミ知りたいさん]

思ったほど倍率ついてない

[4601: 周辺住民さん]

QRコードからTeamsでライブ見れますね。

[4602: マンション検討中さん]

最大21倍
すごいなぁ

でもこれ一部屋一部屋全順位付けまでやってたらすごく時間かかるなぁ

[4603: 周辺住民さん]

これは時間がかかりますね…

[4604: 口コミ知りたいさん]

このやり方なら低い倍率の部屋からやるべきでしょ。