Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[4051: 匿名さん]

>>4050 評判気になるさん
多分付けれません！

[4052: 匿名さん]

こことグラフロオーナーズタワーならどちらが立地良いですか？

[4053: 匿名さん]

>>4052 匿名さん

立地が何を指すかにもよりますが、駅や各種大型施設へのアクセス性はグラフロの方が勝りますね。別にここの立地が悪いとは思わないですが。

[4054: 口コミ知りたいさん]

>>4053 匿名さん
数日前に中之島の薔薇園あたりからこのあたりを歩いたけれど本当に良いところでした北浜からロイヤルホテルあたりまで歩くのが平気なもので大好きな界隈です
上層階を買う予定です

[4055: 匿名さん]

>>4052 匿名さん
比べるまでもない。グラフロの圧勝です。

[4056: 通りがかりさん]

>>4055 匿名さん
活気のある緑溢れる賑やかな街並みになりそうですね
街開きが待ち遠しいです

[4057: 匿名さん]

>>4053 匿名さん
JR大阪や西梅田も近いですし、オーナーズタワーより便利じゃないですか？

[4058: eマンションさん]

>>4057 匿名さん
どちらも歩いてみたところＪＲ大阪駅まではちょうど同じくらいでしたＪＲ北新地駅はブリリア堂島からはすぐでした

[4059: 匿名さん]

うめきたができれば、この議論も意味がなくなるでしょう。

[4060: 匿名さん]

やっぱりお水の方が多いですか？心配

[4061: 口コミ知りたいさん]

>>4060 匿名さん
夕方出勤時と朝方はお姉ちゃんめちゃくちゃ多い。

[4062: デベにお勤めさん]

マンションからホテルへの出入りにはカードキーのタッチが必要と営業さんに聞きましたよ。
よって低層階の方はフロアに降りる事が出来たとしても扉を開ける事が出来ないです。

[4063: 匿名さん]

>>4061 口コミ知りたいさん

お姉ちゃん。。。
今どきビートたけしでもその表現してないよな。

[4064: マンション検討中さん]

>>4059 匿名さん
立地は間違いなくうめきたでしょ。再開発ど真ん中なんだから。ただここ買おうと思っていている人の中でこの投稿見て「やっぱそうだよね、グラフロ買お」なんて人いないと思うけど。うん、知ってる知ってる、でもそこじゃない。っていう。

[4065: 匿名さん]

うめきた北側マンションの横がウォルドルフだったみたいですね。
南側はパークハイアット、アマンとかになりそうですね。

[4066: 検討板ユーザーさん]

>>4065 匿名さん
すでに3981で書かれています

[4067: 検討板ユーザーさん]

>>4002 口コミ知りたいさん
ホテル上の部屋は抽選になる部屋が多いと担当から今連絡ありました

[4068: マンション掲示板さん]

>>4067 検討板ユーザーさん
最上階の10億の部屋が今３倍とのこと

[4069: 匿名さん]

>>4067 検討板ユーザーさん
私の話しとは本当に全く違います。抽選になる部屋教えてもらいましたがほんの数部屋でした。

[4070: 匿名さん]

ホテル上は販売戸数が少ないから抽選必至

[4071: 検討板ユーザーさん]

>>4070 匿名さん
ホテル上の自分が希望してる部屋は全て抽選のようでした

[4072: 匿名さん]

>>4069 匿名さん
ホテル下の部屋の話なのでは？？

[4073: マンション検討中さん]

梅北二期の販売開始っていつなんですか？
どなたかわかりますか？

[4074: マンション掲示板さん]

>>4073 マンション検討中さん
2023と聞いてます

[4075: 匿名さん]

ある程度高層でなくても眺望が抜けてるのは北、東？

[4076: 匿名さん]

大人気マンションですなー。

[4077: マンション検討中さん]

ダメだ、最低2.3倍覚悟だと、、当たる気しないm(__)m

[4078: eマンションさん]

>>4074 マンション掲示板さん
2024だと聞きました

[4079: eマンションさん]

>>4078 eマンションさん
また伸びたんだここどんどん遅れる

[4080: マンコミュファンさん]

>>4070 匿名さん
4054ですがホテル上の部屋は抽選になる部屋も多そうで厳しいですねもともと事業関係者用の部屋が多く売り出した部屋が少ないですので想定内ではありましたが買えると良いですねお互いに

[4081: マンション検討中さん]

西隣のビルも建て替えそうな予感します！

[4082: マンション検討中さん]

全方位が壁ドンになる可能性があります。

ここのようなマンションは例えばグランフロント端、中之島リバービュー、大阪城ビューなどで採用すべきデザインであって、立地や環境とのバランスが不釣り合いです。FSの出店すら不合理であります。やはり大阪のタワマンで眺望がないのは資産価値の維持は厳しそうです。

昨日のブラタモリで放送していましたが、代々木公園明治神宮ビューはマンハッタンのような美しさがあります。東京の資産家の方々には、パークコート渋谷ザタワーのパークビュー(但し定借がネック)などをサクッと現金買いして一定期間経過後に組み替えするといった戦略は選択しづらいと申し上げます。

[4083: マンション検討中さん]

>>4082 マンション検討中さん
気に入らないなら買わないだけですよ。
東京からわざわざ買いに来ることもないです。
私は様子見しますが、きっとすぐ完売するんだと思います。

[4084: 周辺住民さん]

>>4082 マンション検討中さん
そんなにここはやばいんですか？

[4085: eマンションさん]

>>4084 周辺住民さん
壁ドンが好きなんですが少数派なんでしょうか
落ち着きますが
余計なもの見えずに

[4086: 匿名さん]

>>4085 eマンションさん
タワマンの意味ありますか？

[4087: マンコミュファンさん]

>>4082 マンション検討中さん
東京はたしかに公園や皇居など緑地が多いので抜け感が恒久的に期待できる場所が多いし、値上がり率も地方とは全く違う。
同じ事を大阪に期待するのは無理だよ。
うめきたの端→買えるといいね、中之島リバーw→抜けてはいるけど汚い川、大阪城→見えるようなところに住みたいか?
大阪駅まで徒歩10分なので周りに建物が建っても資産価値の維持も大阪なりには出来ると思います。
あ、三井の人かな？リバービューw

[4088: 匿名さん]

そもそも市内で4方向眺望抜けてるとこなんてほとんどないやん。市内なら低層は壁ドンでもおかしくないし、それでも売れてる。ここは立地に加えて共用部分も充実してる大阪最高峰のマンションだから強みあり。心配ご無用。

[4089: ご近所さん]

まもなく第1期販売開始となりますが、15階未満は次期以降の販売となるのでしょうか？

[4090: 周辺住民さん]

>>4089 ご近所さん
来年の初旬だと思いますよ。十五階未満は抽選多いと思いますよ。

[4091: 周辺住民さん]

7、8千万あたりの部屋は抽選の部屋もあるでしょう。竣工前完売してほしいです。

[4092: マンション検討中さん]

そりゃ大阪駅徒歩圏内なんだから壁ドンもありあるよ。だからみんなマジで札入れないで、お願い。。1部屋は確保したい、、

[4093: マンコミュファンさん]

>>4091 周辺住民さん

竣工前完売してほしい？
誰目線？
早く資金回収したいのかな？

[4094: 匿名さん]

>>4093 マンコミュファンさん
くだらないことでいちいち突っかからないでください。面倒くさい

[4095: マンション検討中さん]

ここは、関係者のコメントが多いところですね。。
なんか必死感ありすぎで、検討してましたが不安になってきた。

[4096: マンション検討中さん]

>>4095 マンション検討中さん
じゃあやめれば良いと思います
2、３倍でも買いたいと思ってますよ

[4097: マンション検討中さん]

東建は掲示板への書き込みもする。
また、あのオープンな商談スペースは億ション販売にあたりあり得ないと考えます。
ちなみにすみふも然り。

やはり上品かつ人気ナンバーワンの三井パークコートザタワーを待つべきでしょうか？もちろん三井は個別ブースを設けますので、その点も流石っす。

[4098: 匿名さん]

>>4097 マンション検討中さん
ちゃんと検討してれば個室に招待されますよ笑

[4099: 匿名さん]

>>4097 マンション検討中さん
あの、ってどの? オープンな商談スペースとかあるの？堂島じゃない所の話？　私は逆に個室しか知らないけどね。すぐバレるような嘘書く理由は買いたいからかな？別に三井がいいなら待ってればいいだけなのに。

[4100: 匿名さん]

低層階、高層階のどちらも魅力的で大変悩ましい物件です。
おそらく今後これ以上グレード、デザイン性の高い物件はなかなか出てこないでしょう。
リセールの事考えると低層階が無難ですよね？