Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[3525: 坪単価比較中さん]

生活することを考えると堂島とうめきたはどっちがお勧めですか？

[3526: マンション検討中さん]

>>3521 名無しさん

ほんとに東京でいう青山、麻布、広尾、白金のような街が大阪には一つも無いのが不思議です。
2期が完成すればかなり良い街にはなりそうですが東京の高級住宅街とはまた違いますね。

[3527: 匿名さん]

>>3525 坪単価比較中さん
うめきたは毎日マンションの周りは若いこで朝から夜遅くまで賑やかで、堂島は平時は朝から晩までサラリーマン方が多く、路上喫煙が多いです。土日祝は静かでしょう。

[3528: 匿名さん]

>>3526 マンション検討中さん

そういうのは神戸芦屋ですね。大阪市都市は東京都市より随分狭いので、少々郊外になります。

[3529: 匿名さん]

>>3524 匿名さん

下手すると、てんしばみたいに暇だけど金使いたくないファミリーが大量にママチャリで押し寄せて、ステータスもへったくれもない状態に陥りそうなんですよね。。。

[3530: 匿名さん]

>>3526 マンション検討中さん

芦屋六麓荘はコンビニすら無い究極の住宅特化型の町で、青山みたいな商業混在のところとは根本的に違うんですよね。そういうところをみても、東京と大阪は高級住宅街に対する概念が全く異なることがわかります。

[3531: 坪単価比較中さん]

>>3527 匿名さん
どっちも同じようかな

[3532: 匿名さん]

>>3526 マンション検討中さん

東京の高級住宅街には歴史がありますからね。
大阪市は一旦、商業、工業の街づくりに舵を切ってしまったので、まともな戸建住宅街は消滅してしまいました。
今は都心回帰ブームのタワマン需要で巻き返していますがね。

[3533: マンション検討中さん]

東京はその分高いけどね。

[3534: 匿名さん]

>>3529
既にグランフロントの水景の所は夏にママチャリだらけで子供のプールになっています。うめきた2期も同じ状態になる可能性がかなり高いと思います。

[3535: eマンションさん]

>>3524 匿名さん
堂島から中之島は落ち着くわ

[3536: 匿名さん]

>>3529 匿名さん
てんしばって何ですか？

[3537: 名無しさん]

>>3534 匿名さん
あー、あれはびっくりした。大阪の民度の低さって東南アジア以下なんか？他の国で水盤で水浴びする人なんか見た事ないけど。あれ見たら確かに下の公園もどうなる事やら…

[3538: マンション検討中さん]

中之島も夏はママチャリ軍団が占拠してましたよ。どこもそうでしょ。

[3539: 名無しさん]

>>3525 坪単価比較中さん
堂島周辺は安い店から高級店まで食べ歩きには困らない。うめきた周辺はよくある商業施設に入ってるチェーン店的なお店が多い。うめきた2期には二棟マンション作るから（勝手な推測だけど）スーパーも入るなら便利だろうね。堂島周辺は現時点ではスーパーがない。三井もマンションなら…期待するしかない笑

[3540: 名無しさん]

正直、うめきたとここで悩んでる人多いと思うけど、ここより安くなる事もなく南北で1000戸前後しかないうめきたは奪い合いになるのわかってるし静かに暮らすならこっちかもね。

[3541: 匿名さん]

うめきた2期は悩む以前に抽選通らないやろ。
余程三菱の上客でもない限り。

[3542: マンション検討中さん]

>>3541 匿名さん
そこまで操作するなら、アンダーで売り始めるかと。

[3543: 匿名さん]

>>3540 名無しさん
高速道路の騒音、排ガス気になりませんか？

[3544: 通りがかりさん]

>>3542 マンション検討中さん
値段が上がりすぎて10戸とか買う不動産産業の人がもう買わないと言ってたからどうだろう？ここと同じ事業関係者と言われる人々はいるだろうけど

[3545: 名無しさん]

>>3543 匿名さん
隣のビルが大きいしベランダもないしそもそもそんな窓を開けたいとも思わないので個人的には気にしてないです。

[3546: 坪単価比較中さん]

>>3539 名無しさん
食べ歩きできるのはポイント大きい

[3547: 匿名さん]

確かに堂島界隈は飲食に困ることはないですね。福島も良いのですが若いサラリーマン狙いの店が多いので、落ち着いた雰囲気が欲しいならこちらの方が外れがない印象。

[3548: 匿名さん]

うめきたタワマンは海外法人が買い占めるだろうから一般人にはブリリアまでじゃないかな

[3549: マンション検討中さん]

>>3548 匿名さん
海外はお金あるんだなぁ
日本はもう手を出さないと言ってるのも多い

[3550: 匿名さん]

いよいよ要望提出ですね！

[3551: 匿名さん]

>>3550 匿名さん
禁煙の要望書のこと？

[3552: 評判気になるさん]

>>3551 匿名さん
希望する部屋ですよ

[3553: マンション検討中さん]

>>3547 匿名さん
いやいや、一緒一緒。

[3554: 名無しさん]

>>3553 マンション検討中さん
堂島と福島が一緒？福島は食べ歩くのに楽しい街だけど堂島の方がごちゃごちゃはしてない。どっちも好きですが街の雰囲気は違うような

[3555: 匿名さん]

>>3552 評判気になるさん
あ、部屋か。このバカ高い時に購入するのってストレスでない？

[3556: 匿名さん]

>>3555 匿名さん
特に北区の梅田周辺はもう10年前のような価格には戻らないですよ。

[3557: マンション検討中さん]

庶民が頑張ったら買える最後の物件
とりあえず買っとけ

[3558: マンション検討中さん]

>>3554 名無しさん
でも福島にはガッツリした喫煙所はない。

[3559: 名無しさん]

堂島周辺が福島みたいになってくれたら良いですよね。

[3560: 匿名さん]

堂島、福島、中之島、それぞれに良さがあるのでお互いこのまま棲み分けていけばいいと思います。全て徒歩圏内ですし。

[3561: 匿名さん]

>>3558 マンション検討中さん

福島は街中が喫煙所ってこと？

[3562: 匿名さん]

>>3561 匿名さん

何が目的なん？荒らさないでください

[3563: 匿名さん]

>>3558 マンション検討中さん

何が目的なん？荒らさないでください

[3564: 匿名さん]

>>3556 匿名さん
将来的には上がる物件かな？

[3565: 匿名さん]

大阪のマンション事情はどんな感じでしょうか？
都心は1.5から2倍くらいですね、肌感覚では

[3566: 匿名さん]

>>3564 匿名さん
上がっても微々たるもんです。下がっってもバブルみたいにはならないと思います。
4割くらい下がるのは覚悟しといた方がいいです。

[3567: 匿名さん]

山手線目黒駅隣でのブリリアンツインタワーが600万円坪単価でしたね｡
ここは異常に周辺環境悪いのに高いよ。
高層階５億円以上の部屋はまだ価値維持できるかも。
低層階なんて出口が見つからないと｡好きにすればいい事ですが｡

[3568: 匿名さん]

なるほど。下がる方の意見が多いですね、、
やっぱり本当に住みたいと思ったら購入かな

[3569: 匿名さん]

>>3557 マンション検討中さん
最後だという根拠はなんでっか

[3570: 匿名さん]

>>3568 匿名さん

強引な結論だなぁ
ずっと上がりますよ。

[3571: マンション検討中さん]

竹中施工物件ですが
設計図通りの施工出来ますか
設計会社は一流の設計しても施工会社が二流ならどうしようもない気がしますが

[3572: 匿名さん]

>>3571 マンション検討中さん

竹中が1番良いよ

[3573: 匿名さん]

竹中でも納得できないならもう自分の手で一軒家建てる方がいいのでは？

[3574: 匿名さん]

>>3570 匿名さん
どうして上がり続けると思う？