Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[3425: 匿名さん]

周辺に喫煙所があってもなくても気にならない雰囲気の梅田ガーデンにでもするか。

[3426: 匿名さん]

喫煙所の話いつまですんねん。
もっと他にネガないの？

[3427: 職人さん]

歩道に出て吸っている方もけっこうな数でいてます。歩行者の邪魔になるので警察に連絡したらいいかもしれないですね。
間違いなくフォーシーズンズのカフェまで臭います。

[3428: 匿名さん]

>>3426 匿名さん

>>3426 匿名さん
そこが唯一だから解決したいわけよ。

[3429: 匿名さん]

結局ここは中層階(25階付近)ならどの方角がオススメですか？

[3430: 匿名さん]

>>3429 匿名さん

南東かな

[3431: マンション検討中さん]

んーホテルが土地選びする時のリサーチ力なめてませんかね、、コンビニの比じゃないんですよ。(当然コンビニがリサーチ力低いって言ってるわけじゃなく)
10年、20年先見通して判断してるのに喫煙所があるから撤退とか笑
ゲイツがフォーシーズンズ買いましたね。後ろ盾が大富豪になることは良いことです。

[3432: ご近所さん]

>>3429 匿名さん
中層階なら北西ですね。南東は三井が高層マンション、ビルを建設しますので眺望なくなってしまう可能性があります。

[3433: マンション検討中さん]

三井は何らかの形で容積率を上げなければ35階建て前後の高さになると聞きました。誰か詳しい人いますか？

[3434: マンション掲示板さん]

>>3433 マンション検討中さん
ホテルいれたら、緩和されてしまいますよね。

堂島がホテル立地に優れているところなのであれば、必要なら三井ガーデンホテルくらいなら、すぐに入ってしまうのでは？

[3435: 匿名さん]

>>3432 ご近所さん
南西もダメでしょうか？

[3436: マンション検討中さん]

>>3435 匿名さん
45階以上なら大丈夫な感じしますよ。南西にあるビルも建て壊しする事は知っていますか？

[3437: 匿名さん]

>>3436 マンション検討中さん
聞いたことあります！ネットニュースレベルでしか知りませんが..
中層階なら北西一択なんですね。北東はどうですか？タワマンとお見合いになるから人気なしですかね。

[3438: マンション検討中さん]

>>3437 匿名さん
北東なら45階以上ならまだ大丈夫だとは思います。

[3439: 匿名さん]

>>3438 マンション検討中さん
つまり中層階なら北西一択ですね。高層階の角を買える財力ないので今回は諦めます。

[3440: 匿名さん]

不自然な流れですね。まあ、心配しなくても売れますよ。

[3441: 買い替え検討中さん]

>>3440 匿名さん
不自然とはどういうことですか？

[3442: マンション検討中さん]

結局ホテル何年後かに撤退して最終的にはアパホテルになりそう

[3443: マンション検討中さん]

>>3442 マンション検討中さん
なると思ったら買わない。大阪市との契約があるのでアパにはならないけど。

[3444: デベにお勤めさん]

フォーシーズンスが同居することのメリットは、超富裕層にとっては非常に大きい。
日々、高級レストランで食事（ルームサービスはとれるのかな？）。
ホテルにできるであろうフィットネスクラブが非常に便利。
初期費用は1000万円くらいかな？
リッツ大阪は700万円、コンラッドが500万円くらいなので、このくらいはしそう。
一方で、普通の富裕層にはあまり関係ないところか・・

[3445: デベにお勤めさん]

ここにするかパークハウス中之島にするか非常に思案中。
リーガロイヤルの南側の巨大な駐車場が9月末で閉鎖される。
リーガロイヤルが生まれ変わる？？
フォーシーズンスとリーガロイヤルは格が違うけど、フォットネスは400万弱。
一般庶民にとっては中之島+リーガロイヤルも選択肢かな

[3446: デベにお勤めさん]

中国の不動産バブル崩壊が日本のタワマンにどんな影響があるのかもちょい気になるところ。

[3447: 評判気になるさん]

>>3446 デベにお勤めさん

更に日本にお金が流れてきますから、不動産全般上がりますね。

[3448: デベにお勤めさん]

>>3447 評判気になるさん
う～～んｗ　そうなのかな

[3449: 匿名さん]

>>3444 デベにお勤めさん
>>3445
>>3446

なんか、内容が… 薄いというか、頑張って調べた感満載ですね。"非常に思案中"って人生で初めて聞きました。あまりご無理なさらずに。

[3450: eマンションさん]

>>3449 匿名さん

何戸か既に持ってて、全部成功してますよw
まあ、海運株だけでオーシャン2個分利益出たんで、こんなブリリアも検討してますww

[3451: 匿名さん]

>>3445 デベにお勤めさん

リーガロイヤルは去年改装したばかりだから当面あのままでしょ。
今のSMBCから来た人が社長やってる間は建て替えの話は出ないと思う。

[3452: 匿名]

>>3450 eマンションさん

痛々しいw

[3453: 匿名さん]

>>3443 マンション検討中さん

それ以前にそもそもアパが手を出さないでしょう。フォーシーズンズとして作ったものを、1室10平米かそこらのアパ仕様にわざわざ改造するのにどれだけのコストがかかるか。さらに言えば梅田周辺にアパに転用できそうなビジホが佃煮にするほどあるし、梅田ガーデンのすぐ南に自前で超大規模ホテル作ってる。

[3454: 買い替え検討中さん]

エグゼクティブ、プレミアムに付いていますフィットネスネス権利はそんなに貴重な価値があるのですか？

[3455: eマンションさん]

>>3452 匿名さん

調査能力も何もない
かわいそう。
餌食になってねw
このマンションやーめた
さよなら

[3456: 匿名さん]

>>3450 eマンションさん
海運株すごいですね！

[3457: 名無しさん]

>>3442 マンション検討中さん
どうしてもアパになってほしいマンがこのスレには常駐してるな笑

[3458: 名無しさん]

>>3444 デベにお勤めさん
ホテルレジデンスじゃないからルームサービスは無理でしょ。ホテルを使う気があまりないならホテル上を買うメリットってそんなにないかなと思う。
家からすぐにプールに入れてスパも出来てご飯を食べれたら楽だと個人的には思うけど、超富裕層でもそういうのが好きじゃない人もいっぱいいるからね。

[3459: 名無しさん]

>>3447 評判気になるさん
中国は今あらゆる規制をかなり始めていて、いつ海外に資産を形成するのを禁止になってもおかしくない、とも思います。

[3460: 匿名さん]

>>3450 eマンションさん
>>3452

ごめん、本当に見てて恥ずかしいので辞めてください。掲示板も変な空気になるので。名前も デベお勤めから変え忘れてるし…

[3461: 匿名さん]

デベ勤めぐらいじゃ不相応だからやめとけばいいのに。ここは社長さん以外なら資産家弁護士医師とかその辺じゃないと勧めれないね。

[3462: 匿名さん]

>>3460 匿名さん
見てて恥ずかしいような投稿があるこんな掲示板に書き込んでるあなたも十分恥ずかしいですよ。
目くそ鼻くそ。

[3463: 匿名さん]

すごい会社を経営しているとか、弁護士とか医師とかでもないですけど、先月に引き続き今月もそれなりに投資の利益も出ているので1住戸買おうと思います。
皆さんはどの住戸を購入されるのですか？
私は、40階前後の120㎡くらいを買おうと思っています。

[3464: 匿名さん]

>>3463 匿名さん

1%でいいので私に投資して下さい！

[3465: 匿名さん]

>>3464 匿名さん

何をされてるんでしょうか。

[3466: 匿名さん]

>>3463
海運株で儲けたのですか?

[3467: 匿名さん]

>>3463 匿名さん
改めてこんだけ利益上げてても、ここの40階角部屋買うレベルだもんな。すげーマンションですわ。
上層階恐るべし。それとこんだけ稼いでても承認欲求が満たされんのも怖いとこだな。

[3468: 名無しさん]

>>3463 匿名さん
こんなとこでこんなの晒して喜んでる成金しか買わないのかな…投資で儲けても名声は手に入らないもんな。
整形外科のドラ息子とか投資で一発当てたとかお金はあるんだろうけど品性が全く感じられない人がお隣さんとか嫌かもな。43階のラウンジとかお金の話しかしてなさそう。大企業の創業者一族とかはやっぱり住まないのか。

[3469: 名無しさん]

>>3463 匿名さん
十分な資産があるなら、
東京の港区エリアの低層マンション買う方がいいですよ。資産としてはこれからもいい！

[3470: 名無しさん]

>>3468 名無しさん
今の時代は品性よりも
金持ちが一番。
金があれば名声も手に入ります。
大手企業の一族ほど金の事しか考えていません。

[3471: 匿名さん]

>>3469 名無しさん

港区はもう旨みが無いです。

[3472: 匿名さん]

>>3470 名無しさん

テレビ干された芸人ユーチューバーが言ってそう。

[3473: eマンションさん]

>>3471 匿名さん
何年も前に買っとかないとね

[3474: マンション検討中さん]

喫煙がどうたらくだらない事言ってんじゃないよ。どうでもいい。
ここは大阪で価格だけでみるとトップかい？