Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[3265: マンション検討中さん]

>>3259 口コミ知りたいさん

これで買う気がかなり萎えた。
特別待遇とかそういうのはコネの世の中だからいいし、
成金とかも別にいいんだけど、いかにも成金ですって風貌の人と同じマンションは辛い。
しかも貧乏人とか発しちゃう下品さ。
真っ当な医者からは何て言われてるだろうね。まぁ眼中にも無いだろうけど。

[3266: マンション検討中さん]

ほんとに買う気なくなりました
今までもコネで購入くらいは当たり前にあると言うことは分かっていましたが
世間にコネで買いました見たいな公表はだれもしてこなかったと思います
これはやばいヤツ確定

[3267: マンション検討中さん]

美容外科の息子っていうから医者になりたての若い世間知らずかと思ったら中年のオッサン、、
それで常識も無いなんて、まわりもそんなのばっかなんだろうな。
恥ずかし過ぎる。
買う気満々だったのに最悪の気分になった。

[3268: 評判気になるさん]

何を今更。事業者関係者住戸とか昔からあったやん。てかここも上層フロアはかなりの数がvipに売られてるし。
大阪レベルでは市内のタワマンの最上階買えた層もここじゃ下層フロアだもんな。所詮小金持ち達、現実知れてよかったやん。

[3269: マンション検討中さん]

>>3267 マンション検討中さん
あ、このオッサンが父親？
まぁどっちでもいいけど。

[3270: 販売関係者さん]

なんとか頑張って低層を買っても上層にいるのはお金を有り余らせてるような層だからエントランスとかですれ違っても格の違いを見せつけられて辛くなるんじゃない

[3271: マンション検討中さん]

>>3268 評判気になるさん

関係者住戸をVIPが買うことになんの問題もないのね。
常識の無い、下品な輩がマンションに居るのが嫌なの。
意味わかりますか？

[3272: 匿名さん]

金持ってても最低限の常識もない奴がいるマンションは管理も大変そう。

[3273: マンション検討中さん]

>>3270 販売関係者さん
上層買おうと思ってたけど悩み出した。
お金がある＝格上？考え方がヤバイ

[3274: 匿名さん]

買うの悩み出した。三井もうめきたもあるし。

[3275: 匿名さん]

>>3271 マンション検討中さん
金持ちも色々。常識のない下品な輩は一定数居ますよ。むしろ居ないとこ求めるならタワマンみたいな大規模マンションは避けるべきかと。

[3276: マンション検討中さん]

下層階を頑張って買うのはやめた方がいいですね。上層階の方へのねたみがすごくなり性格悪くなりそうです。
そもそも皆さんはこのマンションのどこが気に入っているのですか？決してフォーシーズンズはマンションの一部ではないです。

[3277: マンション検討中さん]

>>3276 マンション検討中さん

そもそもあなたはここのスレの何が気に入っているのですか？

[3278: 周辺住民さん]

>>3226 通りがかりさん
着工意外と早いね
モデルルームは南棟とまとめるから同時だとしても来年のどこかではモデル見れる可能性あるのか。
堂島はいらないやｗ

[3279: マンション検討中さん]

ラウンジが、理想と現実は違ったってなりそう。
成金、輩系の交友関係を広げる場になったりして。
新地で知り合ったお姉ちゃんも同じマンションだって知って盛り上がってラウンジでバカ騒ぎとか。
あーーーどんどん悪い方に考えてしまう。

[3280: 口コミ知りたいさん]

3つの階層に分けて、わざわざオーシャンとか名前つけて
下層階を買う人間は上層階の優越感を満たすために存在するのかｗ

[3281: 口コミ知りたいさん]

TikTokで、お金持ちの息子　って検索すると、金持ちだから先に買えた、貧乏人ご苦労さん・・の投稿が見れますよ

[3282: 匿名さん]

>>3281 口コミ知りたいさん

どういう事ですか？具体的に教えて頂きたいです！

[3283: 匿名さん]

みんな嫉妬しすぎ。おちつけ。

[3284: 名無しさん]

>>3278 周辺住民さん
遅れに遅れたんですよ
北側のモデルルームは2023と聞きました今のところ
南側とまとめるかどうかは知らないですが
同じ場所で時期を少しずらしてするのかも

[3285: マンション検討中さん]

しょーもな。そんなことで買うのやめるもの？そもそも買う気なかったか、買えない人じゃないの？
そもそも上層階はほとんど一般の売出しがないんだからこういう事あって当然だし貧乏人呼ばわりされたのがカチンと来たのかもしれないけど高額な高層階買うタイプのお金持ちって言うか言わないかだけで選民意識はあるよ？知性や品格はお金で買えるものじゃないからね。

[3286: 匿名さん]

>>3285 マンション検討中さん

因みに上層階、下層階のどちらを検討されていますか？

[3287: 匿名さん]

買う前に金持ちの嫌味なボンボンがいるってわかってよかったじゃん
どこにでもこういう人はいるやろけど、ブリリアは特にお金持ってる人が集まるだろうからしゃーない

[3288: マンション検討中さん]

>>3280 口コミ知りたいさん
二階層ではなくて？

[3289: 匿名さん]

個人的なイメージでブリリアタワーは、
三井、地所、スミフを買えないけど、プライドだけは捨てたくないという人が、
財閥の名欲しさに末席でもいいから東建を買うって印象なんだよな。
2018年のデータだけど首都圏郊外で新幹線駅直結でも坪単価128万円。
それでもブリリアなのに高い高いって叩かれたので、
堂島の価格設定はムチャすぎる。大阪人の東京コンプレックス相場やわ。
フォーシーズンズ撤退したら、東建に相場を維持できるのだろうか。

[3290: マンション検討中さん]

ボンボンでも超やり手みたいですよ。
美容外科業界のリーディングカンパニーみたいです。
品格もあるそうです。

[3291: マンション検討中さん]

三井がもし同価格なら、ここ買って後悔しそう。
待ちですね。。

[3292: 評判気になるさん]

皆さん必死に下げコメントで抵抗してますね。そんなことしてもここは売れちゃいますよ。なぜかというとここを買う様な人はこんな掲示板来ませんから。

[3293: マンション検討中さん]

>>3292 評判気になるさん
買うか迷ってるけどここもチェックしてるよ。
いつも買う物件はチェックする。

[3294: マンション検討中さん]

>>3292 評判気になるさん
私も買うか買わないか迷ってますよ。
案外皆さんみてると思いますよ。
いつでも売り抜けるようにと上層階ではなく下層階の8000万程度の部屋です。

[3295: 匿名さん]

>>3292 評判気になるさん

ホンマやね。初心者マークさんの下げキャンペーンがエグい。

[3296: 匿名さん]

>>3289 匿名さん
大丈夫ですよー。そもそも不動産は立地ですからね。

[3297: マンション検討中さん]

>>3296 匿名さん
不動産は立地とおっしゃいますが、さてここはどうでしょうか？

[3298: eマンションさん]

>>3297 マンション検討中さん
地上出てからすぐだから良いのでは

[3299: 匿名さん]

>>3297 マンション検討中さん
別に良いでしょ。変な市内のマンション坪350-400するの買うより資産価値あると思いますが。

[3300: 匿名さん]

>>3289 匿名さん
全ての意見が的外れ過ぎててワザとやってるとしか思えませんが。

[3301: マンション検討中さん]

大阪では日建ハウジングはあっても日建設計のタワーマンションは少ないですね。ありますか？なぜかIAO竹田が多いですね。それだけグレードの高いタワーマンションが少ないという事ですか？

[3302: eマンションさん]

>>3299 匿名さん
そう言う方が利回りは出るしリセールも一般受け良さそう
世の中一般層が多いし

[3303: 口コミ知りたいさん]

みんな本当に、実際の現地（場所）確認してますか？？
このホテル・・大丈夫かな？
自分が観光客だったら、こんな場所にあるホテルは泊まりたくないな

[3304: 匿名さん]

>>3303 口コミ知りたいさん

名前固定したら？

[3305: 職人さん]

>>3303 口コミ知りたいさん
それは何が故にですか？

[3306: マンション検討中さん]

>>3303 口コミ知りたいさん

東京のパークハイアット行ったことある？
辺鄙な場所だけど開業当初大人気だったよ。
もういまは古いけど、それでもそれなりに人は来てると思う。
高級ホテルはそこまで駅前立地にこだわない。

例えば荷物があったら駅から徒歩4,5分をスーツケース押して行くよりもタクシーでワンメーターとかのが断然スマートだしいいよね。

[3307: 口コミ知りたいさん]

モデルプランで、普通ならバルコニーになってるところが避難通路になってる？？

[3308: 口コミ知りたいさん]

駅前立地とかそういう問題じゃなくて、接面している道路幅が5メートルもないような
路地裏っていう意味でどうなのかな？と
道は整備されるのかな？

[3309: 職人さん]

>>3306 マンション検討中さん
パークハイアットは高層階にありかなり良い眺望があり、ここと比べるのは少し違います。

[3310: 匿名さん]

>>3302 eマンションさん
相場が上がってる時は危険やで、そういうありふれたタワマンは。差別化要素ないと。

[3311: マンション検討中さん]

>>3308 口コミ知りたいさん

あなたこそ現地行ったことないんだね。
そろそろ他のスレに行かれては？！
あなたが買えないのはよく分かったし、多分高額物件を見たこともないのも分かった。
どうやってもここを買う人を理解出来ないよね。
ここで買える人に向かって一生懸命こんなマイナス点があると吠えても誰も聞いてくれないよ。悲しいけど仕方ない。
さようなら。

[3312: 口コミ知りたいさん]

この場所の価値を知る一つのヒントは路線価
う～～んｗ
それと、梅田界隈でもこの隣接地点のオフィス賃料は他と比べてずぬけて
安いのも、現地に行けばわかるような

路線価
https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r02/osaka/osaka/prices/html/36008f....

[3313: 口コミ知りたいさん]

まぁ、とにかく一度現地へ！

[3314: 匿名さん]

>>3312 口コミ知りたいさん
建設地ってそんなに下火になっているんですか？