Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん
三井は立地しか確定してないのに何言ってんの。
発言の意図が露骨過ぎてて三井のイメージが下がりますね。

[283: 通りがかりさん]

ホテルのサービスが受けられるのなら
ホテル併設の意味があると思うのですが。

ここへどういうホテルサービスが受けられる
予定なんでしょうか。

[284: 匿名さん]

>>283 通りがかりさん

フォーシーズンズレジデンスではないので特に無いです。

[285: マンション検討中さん]

京都のフォーシーズンズはレジデンス併設ですね。
坪1000万以上だったと記憶してますが、当方にも購入のお誘いを頂いた記憶があります。

[286: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん　

凄すぎます！！

[287: マンション検討中さん]

マンションギャラリーが出来ましたよ
裁判所の近く。

[288: 匿名さん]

楽しみ！
定借地でないだけで有難い

[289: マンション検討中さん]

ここ検討の方はローンなど考えている方はいないんでしょうね。

[290: 匿名さん]

>>289 マンション検討中さん

現金払いができるけれど、あえてローンにする人もおるから何とも言えない。
現金払いというのは、庶民が想像する富裕層のイメージなんだろうなとは思いますけど。

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
是非一般市民向けに説明して頂きたく。

[292: 匿名さん]

京都のFSはマレーシア資本で、横浜と沖縄に新設予定のFSのために、コロナ禍の状況もあり売却したと思っています。
ここはシンガポール資本でモルディブなどのFSを複数所有しています。ここがFSの資産を売却したのを余り見た事が無いので、当面は大丈夫だと思いますが、何が起こるか分からない世の中なので…
当初は高層階にFSのホテルとレジデンスを作る計画だったと思います、どの様な理由でレジデンスが無くなったのかは分かりませんが、海外の富裕層向けから国内も含めた富裕層に幅を拡げたためにブリリア一択になったのだと思っています。
FSのレジデンスを見てみたかったですね、価格は最低でも3億以上、10億以上の物件が複数あったのでは無いかと思っています。(あくまでも推測です)

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん

色々と詳しいですね。ありがとうございます。

[294: 匿名さん]

このデザインが今後建設される大阪のタワーに影響を与えていけばいいな

[295: 口コミ知りたいさん]

>>284 匿名さん
それは残念です。
大阪は合理的な人が多いのか、グラフロもホテル提携を
切ってしまいましたね。

[296: マンション検討中さん]

ここはグランドフロントの方が超高値で売って流れてきそうですね。
2期南陣はパークハイアットかアマンみたいですよ。

[297: 名無しさん]

>>296 マンション検討中さん

パークハイアットかアマンはまさに予想通りなんですが、どこの情報ですか？

[298: 匿名さん]

やはり北区は特にアツいなぁ

[299: マンコミュファンさん]

>>276 匿名さん
単に両社の都心住宅に対するビジョンの違いのように思います。中之島水辺エリアの大型物件は何故か三井が多いので、狙ってそういう立地を選んでいるのかなと。一方で東京建物は、より大阪駅に近くホテルも入れて、よりビジネスマンを意識したコンセプト。どちらが良いと言うものでもないですね。

[300: 匿名さん]

リバーサイドそんな良いの？
マンションにおける立地の良さってまずは駅距離だと思うし、それが大阪駅ならなおさら。

[301: 口コミ知りたいさん]

リバーサイドは下落しませんよ。

[302: 匿名さん]

あの川臭かったです。なんとかならんかな

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん

出た。リバーサイドバッシングの定番ネタだ。

[304: 匿名さん]

>>302 匿名さん
いつの話をしてるの？

[305: 匿名さん]

>>304 匿名さん

昨日です

[306: 匿名さん]

>>302 匿名さん

それって自分の鼻の臭いですよ。

[307: 匿名さん]

フォーシーズンが入る以外三井に勝る所が何もない。

[308: 匿名さん]

>>306 匿名さん

失礼な発言ですね。実際に川沿いを歩いてから発言されては？

[309: 匿名さん]

三井の古河ビルはリバーサイドではないですよね。
川と建設地の間に道路もあるし狭い敷地ですが堂島クレイドルビルのような建物があります。
そして阪神高速池田線が通っているので騒音や排気ガスによる住環境の面でのデメリットが大きいですね。

[310: 匿名さん]

昔よりは随分マシになったけど、大川はやはりクサいよ。川の流れが遅いから仕方ないのかも。
このブリリアまでは臭わないと思うけど。

[311: 検討板ユーザーさん]

北浜の大川近くに住んでますが全然臭い匂いは無いですね。
それよりもリバーピューは良いですよ　景色も綺麗で時間を忘れる。
最近では家族連れやカップルも沢山来て
遊んでいます。ほのぼのしますね。
大阪は水の都　人気が有るのは分かります。

[312: 匿名さん]

素人集団かよ。リバーサイドより駅距離やって。正気ですか。

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん

素人がリバーサイドいいよねって言ったらあかんのか？

[314: マンション掲示板さん]

リバーサイドより駅近より喫煙所でしょ。一番気になるんは。

[315: 匿名さん]

ブリリアは臭くないの？

[317: 匿名さん]

>>309 匿名さん

ブリリアも同じ環境ですね。

[318: 名無しさん]

[No.316と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[319: 匿名さん]

>>317 匿名さん
ブリリアは高速道路と離れているので全然違いますね。

タバコ屋は三井も同じ距離ですから三井の立地は排気ガス、タバコ、川の異臭、騒音で悩まされないか心配です。

[320: 匿名さん]

>>319 匿名さん

あはは。おもろい。
すごい三井アンチが来た。

[321: 匿名さん]

高速の騒音、排気はブリリアも三井もあまり変わらないです。
フォーシーズンズが入る事以外は三井が上でしょう。

[322: 匿名さん]

>>321 匿名さん

三井が上は307で聞いた。何かの呪文か？

[328: 匿名さん]

ここは検討板であってブリリア大好きクラブではありません。
他の立地の方が良さそう、なんて至極当然の議論。
購入者がムキになるのは分からないではないですが、販売もしてない現段階でそこまで必死にここが一番と主張する意味が分からない。

[330: 匿名さん]

[NO.323～本レスまで、削除に関する話題、及び、掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿のため､いくつかの投稿を削除しました｡管理担当]

[331: 匿名さん]

デベは関係なく立地は三井の方が良いと思うのですが。
好立地に加え三井が手掛けるタワマンとなれば、期待されるのは自然ではないでしょうか。