Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[2805: eマンションさん]

>>2804 マンション検討中さん
北側も南側もデッキで繋ぐとされてるけど屋根も付けて欲しい

[2806: eマンションさん]

>>2803 匿名さん
オーナーズタワーはインターコンチネンタル
南側はウォルドーフアステリア
北側は普通のホテルだけど商業施設が少なく
静かな環境かもしれませんね

[2807: マンコミュファンさん]

>>2801 匿名さん
本当にそうですよね

[2808: 匿名さん]

結果、フォーシーズンズ最強。

[2809: 匿名さん]

業者しかいないですね

[2810: 口コミ知りたいさん]

>>2804 マンション検討中さん
北側はオーナーズタワーよりもより阪急中津駅に近い

[2811: マンション掲示板さん]

>>2804 マンション検討中さん
北側はオーナーズタワーと同じくらい淀川に近いから
花火が迫力あるわね

[2812: 匿名さん]

ホテルがアストリアに決まり、2期南マンション大阪では最強になりましたね。
マンショングレードもかなりハイグレードになるでしょう。

[2813: マンション検討中さん]

>>2805 eマンションさん
今のところ、デッキに屋根があるパース見たことないですからね。

最悪のシナリオは南北分譲棟はそれぞれの併設棟にも直結しないですけど、流石にそれはないと思いたい。

グラフロとウメキタ2期ってつながると言う表現と場所は出てきていますが、どうつながるか(地下、屋根付きデッキ)ってまだ出てきてないですよね？

全て一体で使えて回遊できるといいなー。

[2814: eマンションさん]

>>2813 マンション検討中さん

オーナーズタワーみたいに一定のルートを歩けば傘入らずでどこにでも行けるようになると良いですね！

[2815: eマンションさん]

>>2812 匿名さん
今までずっと2期２つともオーナーズタワーみたいな高級感ではなく今時の雰囲気になると聞いてたけど
さてどうなるのでしょう

[2816: 通りがかりさん]

>>2815 eマンションさん
北側はお安く
南側はお高くかな

[2817: 匿名さん]

ヒルトンとかいうチェーンホテルのトップかぁ。フォーシーズンズで良くない？と思ってしまった。

[2818: マンション検討中さん]

北側はお安く（グランフロント並み）ということですね。わかります

[2819: eマンションさん]

>>2818 マンション検討中さん

グランフロントオーナーズタワーよりそれでもお高くなるそうですよ高級路線じゃなくても

[2820: 匿名さん]

最高級ホテルの隣りに建つマンションは景観的に最高級マンションが建つでしょう。

とうとうウォルドーフがうめきたに進出って、大阪も世界的国際都市になりましたね。

[2821: 匿名さん]

>>2820 匿名さん
コロナが落ち着き万博の成功を祈ります

[2822: 匿名さん]

リッツ・カールトン、セントレジスの上をいくホテルって一体どんなホテルや！
マンションもそれ相当のグレードになるんやろな。

[2823: 匿名さん]

２期南マンションレベルは今後30年程先まではでてこなそう。
大阪も坪800から1000まで来ました。

[2824: マンション検討中さん]

>>2823 匿名さん

>>2823 匿名さん
北側の入居開始が2026にずれこんだと聞いたけど
当初南側は北側の4年後予定とのことだったから
そのままだと2030と随分と先ですね
予定が早まって欲しい笑

[2825: マンション検討中さん]

>>2824 マンション検討中さん
堂島ブリリアが2024
三井は2025？うめきた2期北側が2026?
南側は3年4年あげずに2027で笑

[2826: 匿名さん]

>>2825 マンション検討中さん

本町以上に供給ラッシュですね

[2827: 匿名さん]

>>2822 匿名さん
別に上を行くってわけではないんじゃ？
ホテルの格式ってよくわかんないけど、ヒルトン系の最高級ってだけよね。あんま知らないんだけど、wiki以上に詳しい人いたら教えてー。

[2828: 匿名さん]

>>2826 匿名さん
本町はもっとやばい
10こぐらいマンション立ったんじゃ

[2829: 匿名さん]

>>2827 匿名さん
ある国でとまったことあります。
フォーシーズンズとかシャングリラとは感覚ですが結構違いました、リッツカールトンは近いけどちょっと違ったかな
高級で有名でも心から満足できないホテルってありますよね？
その感じと逆ってのがわかりやすいかもです。
あんま一般には知られてないけど富裕層は皆知ってて、満足しないわけがないサービスと設備と環境、そんな感じです。

[2830: マンション検討中さん]

>>2829 匿名さん

へぇ、アマンみたいに部屋数少なめなのかな。
Waldorf AstoriaってNYくらいしか知らないわ。
NYのも行ったことないけど。

[2831: 匿名さん]

高級ホテルが目指すホテルがアストリアって言われています。

[2832: 匿名さん]

>>2828 匿名さん

戸数が全然違うよ

[2833: 評判気になるさん]

>>2832 匿名さん
本町は小規模なんですか？本町には靭公園付近も含まれますか？

[2834: 匿名さん]

本物の高級マンション欲しかったらうめきた2期南ですね。
中途半端なマンションなんか建てたら景観くずしてウォルドーフに迷惑かけてしまいますのでかなりすごいハイグレードマンション建てるでしょう。
買える方が羨ましい限りです。

[2835: 評判気になるさん]

高級マンションってみんなどういうのを想定して言ってるんだろう？

中之島のパークタワーを細くして仕様を少し豪華にした感じだと予想します。

[2836: 匿名さん]

>>2834 匿名さん

うめきた2期北は駅遠いし、商業施設も小さいなら妥協した人が買う感じですかね。南と競う感じにはならなさそう

[2837: 匿名さん]

>>2835 評判気になるさん
ここやん。

[2838: マンション掲示板さん]

下層のオーシャンって上層階が浮かぶために存在してるって意味での名付けなのか？

[2839: 匿名さん]

>>2838 マンション掲示板さん
ははは。おもしろいっすね。

[2840: 匿名さん]

>>2838 マンション掲示板さん

そうとってしまうくらいの差別化はしていますね。
住民層も上層階と下層階ではかなり違ってきますね。

[2841: 匿名さん]

結局ここは上層階なら角部屋で
下層界なら中部屋でおけ？

[2842: 匿名さん]

>>2834 匿名さん
うめきた2期南は、電車の騒音えぐいよ
人を選ぶ物件になる

[2843: 匿名さん]

>>2842 匿名さん

確かにホテルだと窓開けないから気にならないけど、マンションだと微妙か。北側も阪急の高架の音がうるさいかもしれませんね。

[2844: 検討板ユーザーさん]

>>2834 匿名さん
jvになにを期待してるのか。

[2845: 匿名さん]

>>2843 匿名さん

中津の高架は鉄骨のトラス橋だから、確かに阪急はうるさそうですね。

[2846: 通りがかりさん]

>>2845 匿名さん
グランフロントオーナーズタワーではその音は気になったことありません

[2847: 匿名さん]

>>2846 通りがかりさん

中津3兄弟からは爆音でした笑

[2848: 匿名さん]

>>2847 匿名さん
そんなうるさいの？

[2849: 匿名さん]

>>2847
賃貸で住んでましたが窓を開けない限りほぼ聞こえませんでした。(線路に近い角部屋です。)

[2850: 匿名さん]

ヒロ兄氏の動画でもプレミスト梅田の動画で、耳を澄ましてみていたのですが、
窓を閉め切ってても、東海道線の電車の音は、
やはり聞こえていました。貨物や寝台列車は深夜も走ります。
つまり、うめきた2期の南側がベストかというと微妙な感じもします。
サッシュ性能上げても通気口からも音は入って来るし。

[2851: マンション検討中さん]

グランフロントに今も住んでいるが、騒音らしい騒音はないな。強いて言うなら済生会中津病院の救急車の音が気になるぐらい。二期の南側は確かに電車が通るので騒音も多少はあるかもしれませんが、そこは2重扉とかガラスを工夫して室内はかなり静寂性を保つと思います。

[2852: 評判気になるさん]

>>2836 匿名さん
うめきた2期北は公園が良くなりそう
南の公園は芝生だけみたいです

[2853: マンション検討中さん]

確かに二期は北側が生活において良いでしょうね。でもグランフロントを所有しているとあまり買うメリットがないとは感じてます。

[2854: マンション検討中さん]

>>2853 マンション検討中さん
堂島ブリリア三井うめきた2期北南
それぞれの良さもあって迷います