Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[2155: 匿名さん]

>>2152 匿名さん
当たり前やん。

[2156: マンコミュファンさん]

>>2152 匿名さん
安いとでも思った？
ガーデンも2期も別格。今後も同類がない。

[2157: 匿名さん]

ガーデンも梅北も立地は超一流。ここは1.5流くらい。

[2158: eマンションさん]

>>2157 匿名さん
ガーデンは何軒もあるパチンコ屋なんかがなければ良かった

[2159: 通りがかりさん]

>>2158 eマンションさん

それなのに立地が超一流？？？

[2160: 匿名さん]

>>2159 通りがかりさん
何も言わずに通り過ぎてください

[2161: 匿名さん]

>>2159 通りがかりさん
超一流です。梅田のどの路線からも徒歩五分以内。しかもほぼ濡れずに移動できる。こんなマンション今までもないし、これからもないと考えると超一流。

[2162: マンション検討中さん]

低層、高層、どのプランが人気あるんだろう？！

[2163: eマンションさん]

>>2161 匿名さん
そのとおりです。
立地でケチを付けるならパチンコ屋と高速が近いくらいしかない。

[2164: 匿名さん]

>>2162 マンション検討中さん
低層ならまだ買える中部屋。高層なら角部屋だと思ってるけど。

[2165: マンコミュファンさん]

>>2163 eマンションさん

いや、１つ道を隔てれば
そこは風俗街ですよ。。
私はそれだけが気になります

[2166: 名無しさん]

>>2157 匿名さん
ウメキタは超一流だけど、ガーデンは二流。
ここは1.5流くらい。

[2167: 匿名さん]

>>2165 マンコミュファンさん

ここに限らず梅田エリアの物件と聞くと歌舞伎町のような繁華街に隣接してるイメージを持ちます。
東京の者なので、こちらから見たイメージですが。梅田エリアは単身やDINKs向けですよね。

[2168: 評判気になるさん]

>>2166 名無しさん
ここの値付けの連れ高で超一流のウメキタは
公団の土地でもめっちゃ高くなりそう
特に後から出来る南側

[2169: 匿名さん]

>>2168 評判気になるさん
むしろガーデンの値付けがまずった。
あれで売れるなら2期はもっと強気で来るわけだから。

[2170: 検討板ユーザーさん]

>>2165 マンコミュファンさん
関西人でさえ誤解されている方が多いようです。キタ新地は風俗出店を拒否している街で、曽根崎、堂山、兎我野などとは品格が違います。

[2171: 匿名さん]

>>2169
心配しなくてもガーデンはあの値段では売れないでしょ

[2172: 匿名さん]

>>2171 匿名さん
売れない価格で来たのが問題。ガーデンよりも高い値付けは誰もが納得するわけだから、ベンチマークが高いとそら2期も高くなりますよね。

[2173: マンション検討中さん]

2期は気になるけど、ガーデンは興味無い。

[2174: 匿名さん]

みんなも言ってますがガーデンは立地悪いし定借だし全く興味ないですね
単にウメキタ２期の単価アップ踏み台ですね
ガーデンと比べるとここは立地まだましだと思います

[2175: マンション検討中さん]

>>2172 匿名さん
売れなかったらベンチマークにならないかと。

[2176: 匿名さん]

>>2175
ガーデンは場所悪い、定借、仕様普通で価格だけが高い、ウメキタ2期は場所良い、所有権、仕様はまだわからないがウメキタがガーデンの値段なら普通に売れると思います。

[2177: マンション検討中さん]

>>2170 検討板ユーザーさん

仰せの通り、北新地や堂島はミシュラン店も多く、梅田東エリアとは格が違います。その道の方も上品で、立居振る舞いや話し方などこちらが勉強になる方もおられます。

高層階角部屋住民より

[2178: 匿名さん]

>>2176 匿名さん
間違いないですね。

[2179: マンション検討中さん]

いっそのことホテル入れなかったらよかったのにと思います。
中層にホテルが入っているがために高層と低層の差別化がひどいです。
それなら高層か低層にホテル入れればよかったのに。フォーシーズンズを全面に出していますが、踏みとどまります。
低層しか購入できないサラリーです。

[2180: 匿名さん]

>>2179 マンション検討中さん
FSに興味ない方にはなんのメリットもない物件ですよ。
ホテルなかったらここまで注目されてません。

[2181: ご近所さん]

高層階でも仕様がいまいちだと感じた。
特にキッチンは全然良いと思える要素がなくてがっかりでした。
お風呂場、洗面もザ普通。
モデルルームでさえそのように感じた。
白基調でシンプルすぎて重厚感、高級感が感じられなかったのは個人の嗜好からズレてたからなのかな。
これだと共用部分のエントランスやコンシェルジュの辺りも期待出来なさそう。
ギャラリーやラウンジが何個もあるよりゲストルーム作って欲しかった。

バルコニー付きは唯一惹かれたけど一般に回ってこないみたいだし。

そもそも11月末には手付金とはあまりに早すぎませんか？
そんなに急ぐ事情があるのかと疑っています。

[2182: 口コミ知りたいさん]

>>2167 匿名さん
梅田=新宿とみてよろしいと思います。
新宿は小田急、京王、西武沿線の人達が集まる。
梅田は阪急、阪神、JR沿線に住む人達が集まる。
曽根崎は歌舞伎町。中津は新大久保、中崎町は大久保。
堂山は2丁目、泉の広場は大久保公園のような役目を果たしてます。
うめきた2期エリアは西新宿みたいなポジションで夜は薄気味悪いです。
どこもファミリー向けではないですが、堂島だけは梅田では一番雰囲気がマシです。
ファミリー向けとなると、東京都港区北側が好きな人は北区の東側、
港区の南側が好きな人は西区の東側、千代田区の西側が好きな人は
中央区の東側、千代田区の東側が好きな人は中央区の西側、
東京都中央区が好きな人は中央区の南側を選ぶとよろしいかと。
東京に比べれば大阪のスケールは２５％くらいです・・・。

[2183: ニートさん]

>>2182 口コミ知りたいさん

うめきた2期の夜が薄気味悪いとか言うやつ初めて見た。

[2184: マンション検討中さん]

>>2182 口コミ知りたいさん
港区内陸部に住んでる人は堂島、北浜辺りがセカンドハウス利用としてはいいですよね。
私もうめきた2期エリアは好きではありません。

[2185: 匿名さん]

>>2184 マンション検討中さん
教えて下さい。
うめきた2期エリアは、どう言う所が好きじゃないのでしょう？
周辺に良い飲食店が無いとか、賑わいすぎるとかですか？

[2186: 匿名さん]

>>2182 口コミ知りたいさん
東京の事も大阪の事も全く頓珍漢な理解してる人初めてみたwww

[2187: マンション検討中さん]

>>2181 ご近所さん

たしかに、
8億だかの割に水回りはアレって感じだったかも。
でもゴテゴテが好きじゃない人にはいいのかと思った。
天井高はすごかった。
まぁ8億の買う人にとってはどのみち間取りも仕様も変更するから基本の設備とかどうでも良いのかな。

[2188: 周辺住民さん]

>>2185 匿名さん

都心の端っこだからじゃない？

[2189: マンション検討中さん]

>>2185 匿名さん
街並みが美しくない所が嫌ですね。
西新宿のようにごちゃごちゃしていて悪い気が流れているイメージです。

[2190: eマンションさん]

>>2183 ニートさん

住んでますけど夜は人いませんからね気をつけてます

[2191: マンション検討中さん]

>>2186 匿名さん

ね、梅田が新宿とか意味不。

[2192: eマンションさん]

>>2181 ご近所さん
グランフロント住んでますけど
重圧感と高級感をそれなりに満喫し
次は白を基調としたモダンなラグジュアリー感を求めてここに引っ越しを考えている

[2193: 匿名さん]

>>2191 マンション検討中さん
はい。おそらく東京にも大阪にも済んだことない田舎の方がイメージでしったか話してるんでしょうね。

[2194: マンション検討中さん]

>>2181 ご近所さん

ゲストルームいらないでしょう
フォーシーズンズがあるんだから

[2195: マンション掲示板さん]

>>2181 ご近所さん
ゲストルームって(笑)ホテル併設の意味よ

[2196: マンション検討中さん]

>>2185 匿名さん
ウメキタ住んでますけど
文化が少ないと言うか
堂島北浜にはそうした魅力を感じます

[2197: 匿名さん]

>>2196 マンション検討中さん
おばけ？

[2199: マンション検討中さん]

>>2188 周辺住民さん

住んでますがそのため開放感はとてもあります

[2200: マンション検討中さん]

>>2197 匿名さん
3000体の骨が出たのはウメキタ南側
高速の入口付近

[2201: 匿名さん]

>>2199 マンション検討中さん

でしょ？
開放感と取るか、寂れていると取るか。
うめきたが苦手な人は後者なんでしょう。

[2202: 匿名さん]

>>2179 マンション検討中さん
そら低層しか買えないならフォーシーズンズいらんわな。