Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[2115: ご近所さん]

>>2113 匿名さん
大淀の親玉、うめきた2期を悪くいうと
反社みたいな猛々しいヤカラがお返事してくれます。
駅裏の粗暴な人は放置で行きましょう。

[2116: マンション検討中さん]

>>2112 匿名さん
そうですね。低層階はまだ金額的に出せそうなので、別の方が仰っていたように価格をもう少し上げてでも仕様を上げてもらえたら決断できたなという気持ちです。

[2117: 口コミ知りたいさん]

>>2110 匿名さん
堂島は大丈夫？

[2118: マンション検討中さん]

>>2116 マンション検討中さん
オプションでは対応できないことですか？

[2119: 匿名さん]

>>2117 口コミ知りたいさん
堂島ダメですよ。
内水氾濫は敷居の一部だけ色付きなので、他物件に比べればまだマシです。
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300714.html

[2120: 匿名さん]

>>2118 マンション検討中さん
無料オプションはカラーセレクト程度で大幅には変えれないでしょう。お金出せばいくらでも変えれるでしょうが、価格がこれなら割りに合わない。

[2121: 匿名さん]

>>2119 匿名さん
一部色付きは南海トラフですね、失礼しました。
内水氾濫は白いので、梅田ガーデンやうめきた2期よりマシです。

[2122: マンション検討中さん]

>>2109 マンション検討中さん

何で上から？
うめきたも数年後なので比較するに決まってる。
まだ買ってもないのに必死なのが意味不明。
また関係者なのか、、、

[2123: 通りがかりさん]

低層を買いたかった世帯はエリサラかパワカのコスパ最優先な人で、
うめきた2期の前に一軒挟んで、
その利益でうめきた2期の時間的な坪単価UPを解消したかったんだよ。
だから、素の価格を気にして文句を言うんだ。

一方高層を買える世帯は経営者か士業か何かなんだろうけど、
本人はそんな暇じゃないだろうから、ここに書いてる人は本人のオマケな人だろうね。
あまり頭良くなさそうだし。
この層は層で、上の層との階層差をひっくり返す事は非常に難しい。
しかも、あくまで自分がオマケだと良く分かってるからこそ、下を叩くんだよ。

面白いよね。

マンションの話を忘れてたけど、
低層階も高層階もキッチンはイケてなかったよ。
メガグラメに比べたら天板だけはマシだけど。

[2124: マンション検討中さん]

>>2122 マンション検討中さん

2026入居開始だから発売は2023かな(北側のひとつめ)
(南側はさらに4年くらいずれそう)

[2125: 匿名さん]

>>2123 通りがかりさん
ここまでトンチンカンな分析も珍しいな。まじで読んでるこっちが恥ずかしくなるレベル。

[2126: 名無しさん]

どう見ても間取り悪く、
どう考えても住みにくい。

[2127: マンション検討中さん]

>>2123 通りがかりさん
高層階は投資家も参戦してるよ。
頭が悪いのは余計なお世話だよ笑
後、富裕層は上には上がいる事を良く理解しているから皆謙虚だよ。
ここで低層階を見下している人は周りに富裕層がいない田舎の子金持ちじゃないかな？

[2128: 匿名さん]

>>2122 マンション検討中さん
上から目線で自分から喧嘩売って怒らせといてヤカラ呼ばわり。目に余りますね。
ここのデベは横柄とは聞きますし、私も関係者の投稿だと思います。

[2129: 匿名さん]

>>2127 マンション検討中さん
相手するだけ無駄ですよ。ドヤ顔で間違ってること長文で書けるぐらいにはセンスのない人ですから、、。

[2130: 匿名さん]

グラメの荒らしが、飽きてこっち来てませんか？ちょっと波がたってきて心配です。

[2131: マンション検討中さん]

>>2130 匿名さん
天災だと思って諦めてください

[2132: 名無しさん]

>>2119 匿名さん
堂島の方が少しマシですね。
ありがとうございます。

[2133: 匿名さん]

>>2132 名無しさん

どんぐりの背比べ。

[2134: 匿名さん]

>>2131 マンション検討中さん

掲示板のスーパー堤防いつですか

[2135: 匿名さん]

妬み嫉み、荒らしハザード真っ赤ですね。

[2136: マンコミュファンさん]

>>2126 名無しさん

どう見ても駅遠いが、
どう考えてもタバコ買うの便利だから良し。

[2137: ご近所さん]

>>2130 匿名さん
堂島からグラメに散々荒らし出張してるから、
向こうからも荒らしに来てますね。
くれぐれも、煽り耐性を身につけて反射的に反応しないことが大切。

[2138: マンション検討中さん]

10月末の第1期販売前に10000レスを超えるのは間違いないな。あまり不毛な議論は控えられたい。

高層階角部屋の住民より

[2139: 匿名さん]

業者が7割

[2140: マンション検討中さん]

>>2137 ご近所さん
そうなんだそう言う感じなんですね

[2141: マンション検討中さん]

>>2139 匿名さん
そんな感じなんですか

[2142: 匿名さん]

グラメも遠くから見てたが、全て1人の自演と推測します。反応しなければ飽きて他に行くかと。

[2143: 通りがかりさん]

>>2142 匿名さん

連休に現地周辺を歩いて来ました
三井の土地や中古のタワーマンションと比べて
立地が悪いとも思わなかったし
三井もリバーサイドかと言えば道路1本へだてて？し
頂いた間取りも気に入ったので
人の意見は聞きつつ自分の頭で考えて目で確認します

[2144: 匿名さん]

角部屋以外は行燈部屋みたいですがやばくないですか？

[2145: 名無しさん]

>>2144 匿名さん
確かにこの価格ならもう少し間取り考えて欲しかったですよね。高層階でも中部屋の間取りはあまり良くなかったです。

[2146: 匿名さん]

>>2144 匿名さん
2126さんの投稿が的を得てますよね。

[2147: 匿名さん]

買いかどうかわかりませんが上層階の角部屋のみがストレスフリーという事になりますね。

[2148: マンション検討中さん]

>>2145 名無しさん

何が良くないのでしょうか？

[2149: 匿名さん]

ダメだ、もう掲示板が汚染され始めてる。

[2150: 口コミ知りたいさん]

誰だよｗ
グラメに単独でカチこんだ奴
恥だけ晒してズタボロ退散やないか

[2151: 匿名さん]

>>2150 口コミ知りたいさん
？？

[2152: 匿名さん]

ここも高いけど、
梅田ガーデンは借地権なのにここより高くなるらしいし、
うめきた2期はさらに高くなるらしいですよ。(大手デベロッパーの情報)

[2153: 匿名さん]

>>2152 匿名さん
ここの高層階が一番仕様良くて、しかも安いのかな

[2154: マンコミュファンさん]

>>2152 匿名さん
堂島のレジデンスマークタワーと
大深町のグランフロントオーナーズタワーの
値上がり見てたら
驚きはない

[2155: 匿名さん]

>>2152 匿名さん
当たり前やん。

[2156: マンコミュファンさん]

>>2152 匿名さん
安いとでも思った？
ガーデンも2期も別格。今後も同類がない。

[2157: 匿名さん]

ガーデンも梅北も立地は超一流。ここは1.5流くらい。

[2158: eマンションさん]

>>2157 匿名さん
ガーデンは何軒もあるパチンコ屋なんかがなければ良かった

[2159: 通りがかりさん]

>>2158 eマンションさん

それなのに立地が超一流？？？

[2160: 匿名さん]

>>2159 通りがかりさん
何も言わずに通り過ぎてください

[2161: 匿名さん]

>>2159 通りがかりさん
超一流です。梅田のどの路線からも徒歩五分以内。しかもほぼ濡れずに移動できる。こんなマンション今までもないし、これからもないと考えると超一流。

[2162: マンション検討中さん]

低層、高層、どのプランが人気あるんだろう？！

[2163: eマンションさん]

>>2161 匿名さん
そのとおりです。
立地でケチを付けるならパチンコ屋と高速が近いくらいしかない。

[2164: 匿名さん]

>>2162 マンション検討中さん
低層ならまだ買える中部屋。高層なら角部屋だと思ってるけど。