Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[2094: 買い替え検討中さん]

もうサラリでは買えないよ
見た目がアレな人達か
中華系しか手を出せない

[2095: マンション検討中さん]

>>2094 買い替え検討中さん
坪単価450、1億円がサラリー層の限界付近ですかね？

[2096: マンション検討中さん]

大淀などへ行かれると、光明が見られるかもしれません。ゴールドラッシュを目指して！

[2097: 匿名さん]

>>2092 マンション検討中さん

安くするなら上買わない。
普段の生活はあまり関係ないが、資産価値下がる。

[2098: 買い替え検討中さん]

梅田ガーデンが借地で普通な仕様であの値段をつけてくるならここは安すぎるくらいですよね。低層はレジデンスマークタワーを参考に値付けされているんだと思いますがもっと値段上げてその分良い仕様にしたほうが買ってくれる人はいそう

[2099: 匿名さん]

低層階はガーデンに比べて立地も仕様も悪いのにこの価格じゃ誰も買わない。
高仕様ならもっと値段高くても買い手はついたと思うよ。

[2100: ご近所さん]

えっ真の勝者は大淀だったのか・・・

地歴・地位・標高ゼロの旧大淀区
駅から永遠歩かされる最果ての地
中津を包括する中学校区
半分サイズのペラボー、自撮り棒で撮られ放題、オリンピック選手なら覗かれ放題
周囲は梅田とは名ばかりのスキッドロウのような古民家、準工業地域
近くで拳銃事件が発生するハイパーハードボイルドな治安
府営団地を彷彿とさせる長大・乳白色のバルコニー
天井高2.1メートルしかないリビングルーム
角部屋は向かいのマンションお見合い
LOW-Eガラスすらない熱波空間
秒速で反応するヒステリックな住民層
年1回の花火のためにスカイラウンジは裏市街ビュー
東横〇ンのような粗末なゲストルーム
設計者の趣味で作っただけのゴルフレンジルーム

[2101: 匿名]

>>2100 ご近所さん
酷いマンションですね
堂島の足元にも及ばない

[2103: マンション掲示板さん]

ここはまた業者が必死ですね
いつもですね

[2104: 匿名さん]

>>2100 ご近所さん
難癖つけられて大変だな。
立地が弱いのとシンプルに形がダサくて買わないけど、コスパ的にはいい物件。まぁ買わないけど。

[2105: 匿名さん]

>>2100 ご近所さん
確かに、ここ最近じゃグラメが立地、仕様、価格全てで最高だったな。。買い逃したから悔しいけど。
ここがもうちょいマシな仕様だと思って待って損した。。ウメキタ待つしかないな。

[2106: 匿名]

>>2105 匿名さん
ここの高層階買えばいいでしょ

[2107: 匿名さん]

駅歩5分以内でなければ好立地とはいわない

[2108: マンション検討中さん]

>>2106 匿名さん
こんなとこの高層階買うならウメキタ待つだろ（笑）

[2109: マンション検討中さん]

うめきた買うって言ってる人、なんでこの掲示板見てるんだろうな。見る必要ないじゃん。
本当はここが欲しいけど手が届かないから嫉妬でここの購入者をdisってるだけじゃねえの。
知らんけど。

[2110: 匿名さん]

梅田は水害心配

[2111: マンション検討中さん]

デザインを一目見て気に入ったので、久しぶりに購入欲求が高まっていたのですが、期待しすぎた分もあるのでしょうが、仕様が残念です。
もちろん高層階買えればそれが良いのでしょうが、超富裕層でもない自分には気軽に手を出せる額でもなく……

[2112: 匿名さん]

>>2111 マンション検討中さん
あー自分は結局小金持ちなんだって悲しくなりますよね、。上には上がいると。

[2113: 匿名さん]

>>2109 マンション検討中さん
期待してたのに期待外れだっただけだろうが
否定的な意見書き込むやつは掲示板に来るなってか？
頭お花畑かよ、ここはブリリア大好きクラブじゃねえぞ

[2114: 匿名さん]

>>2113 匿名さん

下品。

[2115: ご近所さん]

>>2113 匿名さん
大淀の親玉、うめきた2期を悪くいうと
反社みたいな猛々しいヤカラがお返事してくれます。
駅裏の粗暴な人は放置で行きましょう。

[2116: マンション検討中さん]

>>2112 匿名さん
そうですね。低層階はまだ金額的に出せそうなので、別の方が仰っていたように価格をもう少し上げてでも仕様を上げてもらえたら決断できたなという気持ちです。

[2117: 口コミ知りたいさん]

>>2110 匿名さん
堂島は大丈夫？

[2118: マンション検討中さん]

>>2116 マンション検討中さん
オプションでは対応できないことですか？

[2119: 匿名さん]

>>2117 口コミ知りたいさん
堂島ダメですよ。
内水氾濫は敷居の一部だけ色付きなので、他物件に比べればまだマシです。
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300714.html

[2120: 匿名さん]

>>2118 マンション検討中さん
無料オプションはカラーセレクト程度で大幅には変えれないでしょう。お金出せばいくらでも変えれるでしょうが、価格がこれなら割りに合わない。

[2121: 匿名さん]

>>2119 匿名さん
一部色付きは南海トラフですね、失礼しました。
内水氾濫は白いので、梅田ガーデンやうめきた2期よりマシです。

[2122: マンション検討中さん]

>>2109 マンション検討中さん

何で上から？
うめきたも数年後なので比較するに決まってる。
まだ買ってもないのに必死なのが意味不明。
また関係者なのか、、、

[2123: 通りがかりさん]

低層を買いたかった世帯はエリサラかパワカのコスパ最優先な人で、
うめきた2期の前に一軒挟んで、
その利益でうめきた2期の時間的な坪単価UPを解消したかったんだよ。
だから、素の価格を気にして文句を言うんだ。

一方高層を買える世帯は経営者か士業か何かなんだろうけど、
本人はそんな暇じゃないだろうから、ここに書いてる人は本人のオマケな人だろうね。
あまり頭良くなさそうだし。
この層は層で、上の層との階層差をひっくり返す事は非常に難しい。
しかも、あくまで自分がオマケだと良く分かってるからこそ、下を叩くんだよ。

面白いよね。

マンションの話を忘れてたけど、
低層階も高層階もキッチンはイケてなかったよ。
メガグラメに比べたら天板だけはマシだけど。

[2124: マンション検討中さん]

>>2122 マンション検討中さん

2026入居開始だから発売は2023かな(北側のひとつめ)
(南側はさらに4年くらいずれそう)

[2125: 匿名さん]

>>2123 通りがかりさん
ここまでトンチンカンな分析も珍しいな。まじで読んでるこっちが恥ずかしくなるレベル。

[2126: 名無しさん]

どう見ても間取り悪く、
どう考えても住みにくい。

[2127: マンション検討中さん]

>>2123 通りがかりさん
高層階は投資家も参戦してるよ。
頭が悪いのは余計なお世話だよ笑
後、富裕層は上には上がいる事を良く理解しているから皆謙虚だよ。
ここで低層階を見下している人は周りに富裕層がいない田舎の子金持ちじゃないかな？

[2128: 匿名さん]

>>2122 マンション検討中さん
上から目線で自分から喧嘩売って怒らせといてヤカラ呼ばわり。目に余りますね。
ここのデベは横柄とは聞きますし、私も関係者の投稿だと思います。

[2129: 匿名さん]

>>2127 マンション検討中さん
相手するだけ無駄ですよ。ドヤ顔で間違ってること長文で書けるぐらいにはセンスのない人ですから、、。

[2130: 匿名さん]

グラメの荒らしが、飽きてこっち来てませんか？ちょっと波がたってきて心配です。

[2131: マンション検討中さん]

>>2130 匿名さん
天災だと思って諦めてください

[2132: 名無しさん]

>>2119 匿名さん
堂島の方が少しマシですね。
ありがとうございます。

[2133: 匿名さん]

>>2132 名無しさん

どんぐりの背比べ。

[2134: 匿名さん]

>>2131 マンション検討中さん

掲示板のスーパー堤防いつですか

[2135: 匿名さん]

妬み嫉み、荒らしハザード真っ赤ですね。

[2136: マンコミュファンさん]

>>2126 名無しさん

どう見ても駅遠いが、
どう考えてもタバコ買うの便利だから良し。

[2137: ご近所さん]

>>2130 匿名さん
堂島からグラメに散々荒らし出張してるから、
向こうからも荒らしに来てますね。
くれぐれも、煽り耐性を身につけて反射的に反応しないことが大切。

[2138: マンション検討中さん]

10月末の第1期販売前に10000レスを超えるのは間違いないな。あまり不毛な議論は控えられたい。

高層階角部屋の住民より

[2139: 匿名さん]

業者が7割

[2140: マンション検討中さん]

>>2137 ご近所さん
そうなんだそう言う感じなんですね

[2141: マンション検討中さん]

>>2139 匿名さん
そんな感じなんですか

[2142: 匿名さん]

グラメも遠くから見てたが、全て1人の自演と推測します。反応しなければ飽きて他に行くかと。

[2143: 通りがかりさん]

>>2142 匿名さん

連休に現地周辺を歩いて来ました
三井の土地や中古のタワーマンションと比べて
立地が悪いとも思わなかったし
三井もリバーサイドかと言えば道路1本へだてて？し
頂いた間取りも気に入ったので
人の意見は聞きつつ自分の頭で考えて目で確認します