Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[1954: マンション検討中さん]

>>1953 マンコミュファンさん
それははっきり言ってありえないないです。
京都は有形文化財を利用しているのであって、ここは更地からですよ。

[1955: 匿名さん]

ありえないなんて言い切れない。
本来こんなところにFSがくるのもありえない話でしよ？

[1956: マンション検討中さん]

ウルトラCで、FSが三井の開発に鞍替えすることはないでしょうか？

FSを仕切るMSのビルゲイツは曲者として決して評価は高くありません。生涯にわたり求道者であったスティーブ・ジョブズとはカリスマ性が違います。

[1957: マンション検討中さん]

>>1956 マンション検討中さん
ありえないですね。
それでも不安ならここは断念して三井を待った方がいいですね。

[1958: 名無しさん]

評価1.8w

[1959: 評判気になるさん]

三井ならガーデンホテルじゃないんですか

[1960: マンション検討中さん]

>>1915 匿名さん

ありがとうございます。
とても魅力的な場所ですね。

[1961: 匿名さん]

三井の堂島浜はマンション単独開発になるんじゃないでしょうか。
用地押さえたのは三井不動産本体でなくレジデンシャルのようですし。

[1962: マンコミュファンさん]

>>1961 匿名さん
有料老人ホームは三井不動産本体ではない

[1963: 匿名さん]

案内会でパンフレットと間取り集はもらえますか?

[1964: マンション検討中さん]

>>1963 匿名さん
貰えますよ。
間取りは全てでは無くて希望する部屋のものをもらえます。

[1965: 匿名さん]

1.5なら決死のパワカがフルレバで届くな。

[1966: 口コミ知りたいさん]

>>1964 マンション検討中さん
早く検討したいです

[1967: 匿名]

東京の千鳥ヶ淵あたりの低層高級マンション並の値段で笑うw
うめきた2期はおろか三井の計画地にすら立地でボロ負け
こんな相場音痴が掴まされて泣きみそうなものも珍しいな

[1968: マンション検討中さん]

>>1967 匿名さん
そんな高いのか、ここ。

[1969: 購入経験者さん]

>>1967 匿名さん

東建はフォーシーズンズ入れただけでそんなに価格釣り上げれるんだったら、今後もこのパターンで販売していきたいでしょうね。
しかし東京の高級住宅地の千鳥ヶ淵あたりの値段ってびっくりですね。
購入されていく多くの方はフォーシーズンズ入っているだけ凄い見栄張れるんでしょうね。

[1970: 評判気になるさん]

>>1969 購入経験者さん
外資のラグジュアリーホテルが入っている高層階に限るけど
今までほとんどなかったし住んでみたいです
何年かして撤退したとしても内装とかの高級感は残るし
どこか別のホテルがまた入ればそれで良いかな
ランクが落ちたとしてもそれまでの年数過ごせたら満足です
がっつりホテルのレジデンスじゃないから価格も抑えめで
利用したくない時はそこそこ距離を取れて理想的に感じる

[1971: マンション検討中さん]

フォーシーズンズの印象って、東京都民からすると椿山荘(結婚式場)なんですよね。
関西ではブランドなんですか？

[1972: 匿名さん]

>>1971 マンション検討中さん

海外旅行したことないの？

[1973: 匿名さん]

>>1971 マンション検討中さん
東京都民代表の方でしょうか？

[1974: 匿名さん]

好みは人それぞれ
多様性社会
満足できる物件に出会える人は幸せ

[1975: マンション検討中さん]

>>1971 マンション検討中さん
都民ですけど、そんな印象は全く持っていません。
大手町のFSのスパをよく利用しますが、FSとアマンはラグジュアリーホテルの代表みたいな印象です。

[1976: 検討板ユーザーさん]

>>1971 マンション検討中さん
椿山荘のお庭は好きでした
周辺の桜はとっても素晴らしかったです
新しく出来た大手町のフォーシーズンズは行かれましたか？
コロナでまだ行ってません
またどんな感じか教えて下さい

[1977: マンション検討中さん]

>>1970 評判気になるさん
京都のリアルFSレジデンスや、ルームサービス付きの虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーよりもやっぱりコスパいいと思います？？

https://www.nomu.com/pro/fourseasons-kyoto/

https://www.toranomonhills-residentialtower.com/property-details/

[1978: マンション検討中さん]

>>1971 マンション検討中さん
なぜ、自分の無知をわざわざ書いてるんですか？

[1979: マンション検討中さん]

>>1972 匿名さん
カナダとアメリカにあるホテルのイメージです。いまは合併して、そこら中にあるのでしょうが。

[1980: 通りがかりさん]

>>1977 マンション検討中さん

良いと思います
自分のやりたい使い勝手と言う意味でも良さを感じています

[1981: マンション検討中さん]

>>1976 検討板ユーザーさん
良いホテルだと思いますが、都内では新参ホテルですし、場所も微妙でわざわざ行く気にならないです。
ただ、このマンションの検討スレは、フォーシーズンズが大好きな人が多そうですね。

[1982: マンション検討中さん]

>>1971 マンション検討中さん

良質な部屋は坪800から1100ぐらいです。
港区や千代田区のラグジュアリーマンションと同格ですが、天井高などは上回っていますよ。

抽選になっても当選者はなるほどという方が選定されると思います。あくまであくまで公平かつ非公開に抽選します。

[1983: 通りがかりさん]

>>1981 マンション検討中さん

>>1981 マンション検討中さん
東京駅のフォーシーズンズは行きましたが
確かに距離感が微妙でした
直結の東京ステーションホテルと
ほぼ直結とシャングリラを利用しています
大手町は皇居に近いので次の機会にパレスホテルの代わりに行ってみたいと思っています

[1984: 通りがかりさん]

>>1977 マンション検討中さん
京都のレジデンスってホテルオープン時から販売されてましたっけ？
途中から販売開始？

[1985: マンコミュファンさん]

>>1971 マンション検討中さん
それは世代によって異なりますね。笑
若い人は知らないでしょう。

[1986: 匿名さん]

>>1982 マンション検討中さん
非公開抽選とはあまりいい感じしないです。
マンションの抽選というのはそんなもんなんですか？

[1987: マンション掲示板さん]

>>1986 匿名さん
抽選はなんとでも出来そうだけど
申し込んで決まった部屋を他の人に譲ってくれとは言われたことあります
これをされた人は知人にも何人もいます
一部屋ではなく２つ３つ買う人を優先

[1988: マンション検討中さん]

世の中には、やんごとなき方々というのがいるものですよ。

不動産業界では、あるあるです。
又は、JALなどでも所定の期限までファーストクラスを振り分けできるようにしています。

ここのホテル上の角部屋はそうしたやんごとなき方々がセカンドで所有しますので、よろしくお願い申し上げます。

[1989: マンション検討中さん]

>>1988 マンション検討中さん
森ビルと違って、東京建物さん、今回一般分譲するんだから、事業協力者住戸とかじゃない限り、別に申し込んで抽選に臨めばいいと思うのですが。。。

まぁ、万が一当たったら、やんごとなき方々がそれでも欲しいのであれば、さらに手数料乗っけて売ってさしあげるというのでもよいかと。
世の中あくまで取引ですから。。。

[1990: 匿名さん]

本当世知辛い世の中ですね。

[1991: 匿名さん]

>>1990 匿名さん

慈善事業でも福利厚生施設でもないから、そんなものでしょう。

[1992: マンション検討中さん]

>>1977 マンション検討中さん
意外にも虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはコスパがいいです。タワービューで無ければ、坪1000万弱で買えます。神谷町六本木一丁目界隈は再開発で日本を代表するエリアになるので値上がりが期待出来ますよ。ただ、一般向けには販売していないので一時取得出来るは富裕層のみです。

[1993: 匿名]

>>1992 マンション検討中さん
今日からオリンピックで（すでに２日前から一部の予選が始まって
ますが）最近外人さんあのあたりで頻繁に見かけますね。　まるで
コロナ前に戻ったみたいに。　終わればまだ水際作戦がオリパラ後も
しばらく続きそうなので、いなくなると思いますが。
雑誌のフォーブス見ましたが、日本で総資産１兆以上はお二人だけですが、
千億以上ならある程度はいそうですね。　この会社の元社長の未亡人の方も
出ていました。　まあ、なんともうらやましい限りですが。

[1994: マンション検討中さん]

どうでもいいカキコミばっか。
ここは大阪だから、虎ノ門の話なんて興味無いんだけど。
コスパいいならさっさとヒルズでも買ってくれ。

[1995: マンション掲示板さん]

>>1994 マンション検討中さん

知らない土地のことを知ることが出来て良いと思うけど

[1996: 匿名さん]

>>1995 マンション掲示板さん
この掲示板でやることじゃない。邪魔。

[1997: マンション検討中さん]

虎ノ門、赤坂一丁目、六本木一丁目エリアは、今後日本でも稀有な環境を有するエリアになります。

当然に、かつ既に当方も保有しております。

[1998: マンション検討中さん]

>>1996 匿名さん
ここの検討者はどこと比較するのが適切なのでしょうか？古くなりますが、ザキタハマのヴィンテージフロアとかとの比較をするのでしょうか？

ホテルと同居する分譲マンションであることが特徴なので、近くの同等住環境のそして分譲時期の近いレジデンスが比較対象になるのもおかしな話ではないかなって。。。

[1999: 通りがかりさん]

>>1998 マンション検討中さん
ホテルと同居するメリットは現時点であまりないように思います。特に低層階。

[2000: マンション検討中さん]

>>1995 マンション掲示板さん

虎ノ門スレ立ててやってくれ。

[2001: マンション検討中さん]

>>1998 マンション検討中さん
また比較マンか。
比較する必要無しって言われたの忘れたのかい？

[2002: マンション検討中さん]

>>1997 マンション検討中さん
だから何？

[2003: マンション検討中さん]

>>2001 マンション検討中さん
あなたは比較検討せずに買えばいい。