Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[1914: マンション検討中さん]

三井不動産のお話がよく登場しますが、詳しい予定地を教えてください。

[1915: 匿名さん]

>>1914 マンション検討中さん
ご参考までに。
https://kansai-sanpo.com/furukawa-osaka06/

[1916: 通りがかりさん]

>>1915 匿名さん

ありがとうございます
三井、６割とは言え広いですね
分譲とホテルと有料老人ホーム全部入るかも

[1917: 通りがかりさん]

>>1909 マンション検討中さん
鋭いご指摘です。こちらが期待しすぎました。この値段ならコスパ的にグランドメゾン新梅田the club residenceがよかったですね。

[1918: 匿名さん]

>>1917 通りがかりさん
新梅田はないわ。コスパでいうならミニだし、辺鄙なとこに立ってて中途半端。もちろんそこしか手が届かないなら良いんだろうけど、ここを検討してる人は眼中にないとおもう。

[1919: マンション掲示板さん]

ここは業者が掲示板で必死

[1920: 匿名さん]

>>1918 匿名さん
あそこ、そんな立地悪くないと思うけどな。
なぜかグラメ話になるとみんなすぐに叩きたがるけど謎だわ。
正直、私も1917さんと同じ意見だし。

[1921: 匿名さん]

>>1920 匿名さん
別に叩いてないよ。事実言ってるだけ。
良い立地と思う人はそれでいいと思うし。

[1922: 匿名さん]

>>1921 匿名さん
事実じゃなくて感想ですね

[1923: 匿名さん]

>>1922 匿名さん
眼中にないってのが事実。

[1924: 匿名さん]

>>1921 匿名さん
そうですね。それは事実ではなんく1922さんが書かれてる通り感想ですよ。
感想合戦になれば、私から見たら決して辺鄙な場所ではないし仕様も豪華みたいで、ここ数年の単価と比較したら割安だと思ってますよ。

[1925: 匿名さん]

>>1924 匿名さん
ここの検討者からしたら価格帯とグレード感、物件の特色などの観点から眼中にない(残り戸数少ないのも含めて)のは事実なわけで。
ここで新梅田の良し悪しを議論する意味もないと思うので終わりでいいですか？

[1926: 通りがかりさん]

>>1924 匿名さん
同感です。オーナーズ中古がここよりいい。

[1927: マンション検討中さん]

>>1926 通りがかりさん
オーナーズ中古がいいのであればこの掲示板から退席されたらどうでしょうか。この掲示板覗く意味が無いでしょう？

[1928: 匿名]

>>1912 マンション検討中さん

さすがにこんな囲まれたクソ立地でうめきたに勝ってると思ってるのは笑うわ…

[1929: 匿名さん]

>>1928 匿名さん

囲まれが嫌なら市内無理やろ

[1930: マンション検討中さん]

>>1928 匿名さん
うめきたが勝っていると思うのであればそちらを購入すればいいだけの話では?

[1931: 通りがかりさん]

ブリ堂のイメージを保ちたい関係者が必死になってるようにしか見えないですね
これから買う人はわざわざ高く買いたいわけないし、必死になる理由がないw

[1932: 匿名さん]

どうみても論破されてるのに見苦しいな…
他物件に目くじら立てずに堂々としてればいいのに

[1933: 名無しさん]

仮想通貨のグループが招致に絡んでそうなんだよな
推し方が同じようにいろいろ自演くさい。

[1934: 名無しさん]

>>1933 名無しさん
仮想通貨のグループが何してると言うんですか
ブリリア堂島と何の関係があると言うんですか

[1935: 匿名]

>>1932 匿名さん

そんなことどうでもいい。

[1936: マンション検討中さん]

ここって、ホテルフロアにもコンビニとか簡単な何かを買える店舗って入ってたらしませんか？

[1937: 匿名さん]

>>1936 マンション検討中さん
ホテル関係のことはほとんどわかってません。

[1938: マンション検討中さん]

>>1937 匿名さん
そうですか。コメントありがとうございました。
小さな売店(夜食や飲料買える)とかでもあれば、何かしらの都合で建物の外に出るのが億劫な時にも、便利だなと思ったものでして。

[1939: マンション検討中さん]

>>1936 マンション検討中さん
FSでコンビニはあり得ないかと。

[1940: マンション検討中さん]

ホテルより上の部屋で買える最低価格はいくらになりますか?広さ方角は問いません。

[1941: マンション検討中さん]

>>1940 マンション検討中さん
2億以上からです。

[1942: 匿名さん]

>>1941
ホテル上の一番狭い63平米の部屋で2億円はさすがに間違えでは?

[1943: 匿名さん]

>>1936 マンション検討中さん

Otemachi Oneにはセブンイレブンがあるし、建物内にはコンビニが入ってもおかしくないけど、ホテルフロアには入らないかなと。

[1944: マンション検討中さん]

東京や京都のFSは当然、ミラノやロンドンのFSも知らない方々にはホテル上のご購入はご遠慮いただきたいですね。

ホテル上は事業関係者も多く所有しますので、背伸びして無理するより低層階でお願いします。

[1945: マンション検討中さん]

マンション内に自販機やコンビニは要らないよね。確かに便利なんだけど、安っぽくなるんだよね。団地感が出ると言うかさ。

[1946: 匿名さん]

健康を害するとろくなこたぁないな

[1947: マンション検討中さん]

>>1940 マンション検討中さん

予定価格表では63㎡で15,000万円でした。

[1948: マンション検討中さん]

40階なら60㎡の部屋で13,000万円がありました。

[1949: 匿名さん]

30階以上で億越えは最近の北区中央区では普通だから、思ってたより安いと感じてます
モデルルーム行ってみよかな

[1950: マンション検討中さん]

>>1943 匿名さん
オフィスが入ったり大街区開発でないと、利便性は享受できないのですね。

虎ノ門ヒルズにもワールドゲートにも街区では入ってましたが、いづれも高すぎます。。。

FSまでではなくとも、ラグジュアリーホテルが併設されてる利便性の高い、スタイリッシュな分譲マンションは日本国内ではあとはどこに候補がありますでしょうか？

[1951: マンション検討中さん]

>>1950 マンション検討中さん

自分で探して下さい。

[1952: eマンションさん]

>>1950 マンション検討中さん

ここのすぐ近くに三井が勝った土地でそうゆうのやるかもしれません

[1953: マンコミュファンさん]

>>1952 eマンションさん
三井の自社ブランドのホテルが京都の二条前に出来ましたが
和を取り入れたラグジュアリーホテルです
堂島のフォーシーズンズ近くでやるなら
こうしたホテルになるのでは？

[1954: マンション検討中さん]

>>1953 マンコミュファンさん
それははっきり言ってありえないないです。
京都は有形文化財を利用しているのであって、ここは更地からですよ。

[1955: 匿名さん]

ありえないなんて言い切れない。
本来こんなところにFSがくるのもありえない話でしよ？

[1956: マンション検討中さん]

ウルトラCで、FSが三井の開発に鞍替えすることはないでしょうか？

FSを仕切るMSのビルゲイツは曲者として決して評価は高くありません。生涯にわたり求道者であったスティーブ・ジョブズとはカリスマ性が違います。

[1957: マンション検討中さん]

>>1956 マンション検討中さん
ありえないですね。
それでも不安ならここは断念して三井を待った方がいいですね。

[1958: 名無しさん]

評価1.8w

[1959: 評判気になるさん]

三井ならガーデンホテルじゃないんですか

[1960: マンション検討中さん]

>>1915 匿名さん

ありがとうございます。
とても魅力的な場所ですね。

[1961: 匿名さん]

三井の堂島浜はマンション単独開発になるんじゃないでしょうか。
用地押さえたのは三井不動産本体でなくレジデンシャルのようですし。

[1962: マンコミュファンさん]

>>1961 匿名さん
有料老人ホームは三井不動産本体ではない

[1963: 匿名さん]

案内会でパンフレットと間取り集はもらえますか?