Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[1821: マンション検討中さん]

大阪の人は実利を重んじるので、マンション選びもシビアですよね。日建が関わっているだけに間取りは期待してるんですが。

東京建物は白金ザスカイの主幹事なんです。販売絶好調の勢いよく、こちら大阪に参陣してきたわけですが、敗色濃厚の様子ですか？
白金なんてお祭り騒ぎで、竣工2年前ながら完売間近なんですが、、、ちなみに間取りなんて最悪だけど、ユニットも1317とかだけど、それでも売れます。簡単に売れるんです。

[1822: 口コミ知りたいさん]

>>1821 マンション検討中さん
関西人から見ると、スカイが売れてるのは意外やわ。
埋め立て地、駅遠、僻地の湾岸や天王洲アイルが
坪300や400で売れるのも信じられないけど、
75平米の低層が1.5億円は、ぼりすぎかと・・・。
外観も内装も特筆すべき点なし、免震躯体でもない。
仕様もグラメみたいな量産品尽くし。大林組と長谷工で作ってるけど、
大阪で長谷工は、板状格安物件の代名詞。半分くらいが地権者住居。
高速道路隣接、雨降ると下水道になる渋谷川近い。
腐っても港区だけど、３Ａには及ばない。
田町のような地歴に不安のあるエリアにも近い。
ここも、風呂サイズは全戸1620、キッチンはペニンシュラ型の天然石、
リビング＋廊下、水回りの床はタイルくらいにしないと金額に合わない。

[1823: さとう]

>>1822 口コミ知りたいさん

大阪には白金みたいな場所は無いから。
東京知らないならあまり偉そうなことは言わない方が良いと思うけど。

[1824: 匿名さん]

エレベーターが3基で13人乗れるから大丈夫みたいな事言ってましたが、朝夕は各階にけっこうとまるような感じですね

[1825: マンション検討中さん]

>>1817 匿名さん
13人乗りって結構大きそうだけど、その場所があるなら8人乗り？くらいのをを4基おけた気がするけど、
やっぱりデザイン的にも小さいのはイマイチなのかな。

[1826: マンシオン検討ちう]

低層階は奴隷やな。買うたらアカンわ。

[1827: 評判気になるさん]

>>1826 マンシオン検討ちうさん
何階からを低層階と考えたら良いのでしょうか

[1828: 匿名さん]

エレベーターなんかでも上層階と下層階でこんなに違いがあるのにはびっくりしました！戸数からすると上層階2基、下層階4基でバランス良さそうですね。
毎日の事なので生活の質も落ちストレス凄そうです。
外に出たら出たで喫煙所、喫煙所の周辺で大勢の方々がタバコ吸っているので頭おかしくなりそうです。

[1829: マンシオン検討ちう]

>>1827 評判気になるさん
25階以下！

[1830: 匿名さん]

低層階検討されている方は
〇天井高
×行燈部屋
×風呂サイズ
×ベランダ無（ほぼ全窓がFIX）
×眺望
をどう考えるかですね。

[1831: 匿名さん]

>>1825 マンション検討中さん
おっしゃるとおりですね。
コストカットしたのですね。

[1832: 匿名さん]

一体何を考えてこんなマンションにしたんでしょうね。
デザイン以外良い所全く無しではないですか！
考えた方の頭の中はどうなっているのかな？

[1833: 匿名さん]

>>1832 匿名さん
ホテル側からの要求が色々多いのでしょう。ホテルからしたら外観大切ですしね。
とは言え全体コストもあるのでしわ寄せが内装に出てしまっているのでしょうね。
つまりマンション住人の事を第一に考えたマンションではないという事ですね。
入口も駅に近い北側がホテル、遠い南側が住人の時点でお察しです...。

[1834: 匿名さん]

>>1833 匿名さん

お察しも何も、商業施設併設の場合、大通り側や駅近側に商業施設エントランスが来るのはよくあるパターン。
特に違和感はないかな。

[1835: マンション検討中さん]

形が似ているパークコート青山ザタワーは総戸数163に対してエレベーターは4基あります。
ここはエレベーターがやはり少ない気がします。

[1836: eマンションさん]

上層階って100戸に３基もエレベーターあるわけか。そんないるか？？一つよこしてくれ。

[1837: 匿名さん]

>>1829 マンシオン検討ちうさん

参考になりました

[1838: 匿名さん]

>>1832 匿名さん
頭の中大丈夫ですか？

[1839: eマンションさん]

中途半端な小金持ちが期待を抱いて上層階を買いにきたが返り討ちにあって文句言ってる感じやな。そら一億も出せば大阪市内のどのタワマンでも上の方買えたもんな。それが下層でエレベーター少なくて蔑ろにされてる感じではプライドが許さないと。お悔やみ申し上げます。