Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[1469: マンション検討中さん]

堂島ではなく、フォーシーズンズが世界から見られてるんですよ。
ここは住む為に買う物件ではないんです。ステータスを買うので、間取りとかバルコニーの愚痴言ってるレベルの人はそもそも買えませんよ。

[1470: 通りがかりさん]

間取りですけど収納が少な過ぎません？クローゼットとか。

[1471: マンション検討中さん]

間取り変更すれば？

[1472: マンション掲示板さん]

>>1470 通りがかりさん
地味にトランクスペースあるのでかいよ。

[1473: 匿名さん]

>>1470 通りがかりさん
ここ購入考えている方は収納少ないとか考えないですよ。
間取り変えればいいって感じですよ。

[1474: 検討板ユーザーさん]

>>1465 マンコミュファンさん
広めの2部屋だけしかまだ見れませんよね？

[1475: マンション検討中さん]

外観確かに、普通のタワマンだね。
もっと曲線美があると思った。一目でわかるくらいの。イメージとちがう。

[1476: マンション検討中さん]

外観確かに、普通のタワマンだね。
もっと曲線美があると思った。一目でわかるくらいの。イメージとちがう。

[1479: 匿名さん]

なんや普通のデザインやったんや。

[1480: 匿名さん]

モードっぽいデザインと思ってましたが残念です。

[1481: 匿名さん]

購入したいので、もっとネガお願いします。
ライバルは少ない方がいい。

[1482: 匿名さん]

>>1481 匿名さん
外観がイメージダウンの場合、フォーシーズンが最後の砦。いつまでもフォーシーズンかは、わかりませんね。

[1483: 匿名さん]

>>1482 匿名さん

んーフォーシーズンが出てっても高級仕様はそのままですからね。大したことないです。
もっと強烈なのお願いします。

[1484: 匿名さん]

[No.1477～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[1485: 匿名さん]

>>1483 匿名さん
管理組合での議案について、外資が約20%の議決権を握っているということ。

[1486: 匿名さん]

>>1485 匿名さん

それって何かデメリットありますか？

[1487: マンション検討中さん]

この物件は間取りや管理の細かい話をする人の物件ではありませんよ。
ガッツリ住む物件ではないんだから。

[1488: 口コミ知りたいさん]

来週予約しましたが価格分かるんですか？

[1489: マンション検討中さん]

>>1488 口コミ知りたいさん

分かるかどうか電話して聞けば？

【一部テキストを削除いたしました　管理担当】

[1490: マンション検討中さん]

価格表持ってる人upしてやー

[1491: 匿名さん]

>>1490 マンション検討中さん
　
1kってあるのかな？

[1492: 販売関係者さん]

>>1469 マンション検討中さん
FS、FSって、FSが釣りだったらどうするんでしょう。マンションを高値販売するため10年契約とかね。HPL社とFSの契約、もしくはHPLと東京建物の契約を確認したいですね。

[1493: 匿名さん]

>>1492 販売関係者さん
マンションの部屋を高く売る為に10年間だけのフォーシーズンズホテルを作るとか面白い発想ですね。
心配なら契約内容を確認したいから契約書を見せて下さいと言ってみたらどうでしょうか笑

[1494: 匿名さん]

>>1490 マンション検討中さん
嫌だよ。モデルルーム行きな。

[1495: 検討板ユーザーさん]

>>1488 口コミ知りたいさん
今週の頭に紹介のみの特別先行で
モデルルーム行ってきました！
まだ一部の価格しか教えてもらえませんでした。
さらに詳しい価格は8月頃アナウンスします。と言われました！

[1496: 匿名さん]

>>1493 匿名さん

10年ぽっちの契約でわざわざ来ると思います？

[1497: マンション検討中さん]

一億円以下の価格の部屋はないそうです
でも唯一37㎡の部屋だけ9500万円くらいですかね
とのこと

[1498: 匿名]

>>1496 匿名さん
ありえると思います。
ホテルは通常、自社物件でない限り、オーナーと賃貸借契約を結びますので、まずはそれくらいの期間の契約もありえます。
その後は、更新、更新、という流れですね。

[1499: 匿名さん]

>>1497 マンション検討中さん

嘘でしょ？坪800超えてくるのか？

[1500: 匿名さん]

>>1498 匿名さん

そりゃ可能性ならゼロとは言い切れないでしょうけど、東京や大阪等の大都市で大手海外ホテルが短期間で出て行った事例なんてほぼないでしょう…
もっと現実味のあるネガを下さいよ。

[1501: 匿名さん]

>>1499 匿名さん
嘘に決まってるやん。

[1502: 匿名]

>>1500 匿名さん
私の投稿で勘違いされたのなら申し訳ないですが、けしてネガしてるつもりはないです。

短期間で出て行くかどうかは分かりませんが、物件の賃貸借契約自体はそんなに長期で結んでいません。

過去に大手海外ホテルで勤務していた事があり、その時の経験でお話しさせて頂きました。

[1503: 匿名さん]

>>1502 匿名さん

賃貸契約の話なら更新の覚書対応になるのは当たり前でしょう。何が言いたいのかわかりません

[1504: 購入経験者さん]

うめきた2期の南側マンションは駅直結との事です。
デザイン、グレードはここの方が高そうです。

[1505: 匿名さん]

>>1504 購入経験者さん

普段電車使うならうめきた物件、そうでないならこことなりそうですね

[1506: 購入経験者さん]

フォーシーズンズでもその中で3グレードがあるのは皆様ご存知ですか？
おそらく東京のグレードではないでしょう。
ここはリッツ・カールトンでいえば沖縄のグレードのような感じです。
リッツ・カールトン東京、大阪、京都のグレードではないという事です。
検討されている方は賃貸契約の件は事前案内会では絶対に聞くべきですね。
万が一撤退となれば堂島レジデンスマークタワーの方が価値上がります。

[1507: 匿名さん]

>>1506 購入経験者さん

おそらく東京のグレードではない、とのことですが、もう一部でもその可能性について発表があったということですか？それともあなたの想像ですか？

[1508: eマンションさん]

>>1504 購入経験者さん
うめきた北と南どちらもオーナーズタワーのような高級路線ではなく今風になるだろうと聞きました

[1509: 購入経験者さん]

>>1507 匿名さん
ホテル業界内では誰もが知っている事みたいです。
しかしほとんどの一般の方はリッツ・カールトン東京とリッツ・カールトン沖縄のグレード、ホスピタリティ等の差、あらゆる違いなど気付いていないと思います。
ラグジュアリーホテルをよく利用されている方はリッツ・カールトン沖縄は本当のリッツ・カールトンではないと言っている方が多いですよ。

[1510: マンション検討中さん]

>>1509 購入経験者さん

随分いい加減なことおっしゃってますね。フォーシーズンズの中にグレード分けはないですよ。
きっとここをネガりたくて仕方ない他社営業さんとかなんでしょうけど、すぐにわかる嘘は良くないと思います。

[1511: 匿名さん]

>>1509 購入経験者さん
リッツカールトン沖縄行かれたことないですか？素晴らしいホテルですよ。グレードが上か下かはわからないですが、そんなものに左右される方が愚かしいと思ってしまいますね。

[1512: 匿名さん]

>>1509 購入経験者さん

適当すぎる。
東京と同じ、またはそれ以上のグレードの可能性も十分あるということですね。

[1513: 匿名さん]

>>1508 eマンションさん
今風になるってことはコストカットマンションになるってことですか！
完成予想図みたらそんな感じはしていました。多分グラメみたいな感じですね。
価格もここより安いかも？

[1514: 匿名さん]

>>1511 匿名さん
リッツ沖縄は直営でなく地元企業ですよ。大阪はH2Oですが直営並みですね。
東京、京都とは全てにおいて劣ります。

[1515: 匿名さん]

>>1514 匿名さん
そゆことではなくて、、ですね。

[1516: マンション検討中さん]

>>1507 匿名さん

一コメントに対してそんなに真剣に取り合わなくていいよ。

[1517: マンション検討中さん]

>>1514 匿名さん

はいはい、もう分かったから。

[1518: 通りすがり]

>>1495 検討板ユーザーさん

もっと詳しくききたいです！！