Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[1401: 匿名さん]

都心マンションが高層の建物に囲まれてゆくのはすべて想定内では？それが嫌なら、川や公園沿いなど。数年で移る購入者も少なくないから、あまり...

[1402: 匿名さん]

>>1401 匿名さん

倍率下げるための活動かと…キリがないのでスルーで良いと思います

[1403: 評判気になるさん]

結局大阪NO1は梅北二期、その次はグラメでしょうね。積水の圧勝つら

[1404: 匿名さん]

>>1403 評判気になるさん

あなたのコメントの意図は？

[1405: 匿名さん]

今日周辺見に行ってきました。
喫煙者の人集りなんとかならないかな。
酷い人達だとマンション横の歩道側でタバコ吸っていました。
この件で購入考えてしまいます。
なんとかしてほしいです。

[1406: マンション検討中さん]

完成までには
ダンプカーが突っ込んでタバコ屋が無くなるだろうと考え買うのか、

今までの立ち退かな力を活かして、この先もあり続けるので買うのを辞めるのか、

どう未来を読むか貴方次第です。

[1407: 評判気になるさん]

>>1403 評判気になるさん

これらの物件は、ハザードマップ見れば食指は動かんわー

[1408: ブリリア検討中さん]

>>1407 評判気になるさん

堂島は地歴とストーリー良し！梅田と中之島の間のまたとない好立地。ブリリアタワーは価値は下がりにくいやろー

[1409: 匿名さん]

喫煙所なんとかならんかな？
生活上、あの前を通らないといけないと思うと凄いストレスになる。
総合的にマンション自体がいいので辛い。

[1410: 匿名さん]

喫煙所以外にネガできるところないの？逆に良い物件と思えてきた

[1411: マンション検討中さん]

MR案内会の書類がまだ来ないんだけど遅ない？？早よ送ってくれよ。

[1412: 通りがかりさん]

路上喫煙なんて低層階や徒歩移動者の問題であって車利用&高層階には何の影響もないよね

[1413: 評判気になるさん]

リセールする時に買う客が路上喫煙を見てどう思うか

[1414: 匿名さん]

関西マンションすごろく、さんが買いたがってる程だから買いだね。
喫煙所や後発で建つかもの三井の事なんか気にしてないし。

[1415: 評判気になるさん]

そのようですね。
記事にはこう書いてありましたので。

>価格的には同列になるであろう住友不動産の梅田ガーデンレジデンスと本物件なら、コチラの物件の方が欲しい！

[1416: 匿名さん]

梅田ガーデンレジデンスとここでは全然住民層違うやん！
比べるんおかしいよ。

[1417: 評判気になるさん]

>>1416 匿名さん
単純に同時期に販売開始する物件でどっちならと比較しているだけかと思いますよ。
ちなみに、1416さんはどの物件と比較されているのでしょうか。
参考にここと同じ住民層である物件を教えてください。

[1418: マンション検討中さん]

どこかと比較する必要あるの？

[1419: 匿名さん]

>>1418 マンション検討中さん
比較せずにどうやって買うの？

[1420: 匿名さん]

>>1419 匿名さん
好きだから買う。気に入ったから買う。比較なんてしないよ笑
少なくとも明確な比較物件があって買うわけじゃない。

[1421: 匿名さん]

>>1414 匿名さん
ブロガーって、ただの素人やで。申し込んだら誰でもなれる。

[1422: マンション検討中さん]

>>1419 匿名さん
なぜ比較する必要があるのか意味不。わざわざどっか探すの？
もちろん相場は見るよ。

[1423: 匿名さん]

比較なんてしません。
最初に買いたいと思った物件があったらその物件以外を探さないからです。
理由は他の物件と比較する意味が私には分からないからです。

[1424: 匿名さん]

>>1423 匿名さん

比較してもしなくてもどっちでもよくないですか？
人それぞれです。
色々な情報共有していきましょう！

[1425: 匿名さん]

オールフォーワン
ワンフォーオール
ワンドージマ！

[1426: マンション検討中さん]

買えもしない、頓珍漢な投稿ばかりする素人はどっか行ってほしい。

[1427: マンション検討中さん]

グラメの天井高は2.8でここは2.7みたいですね。

[1428: 名無しさん]

>>1427 マンション検討中さん
グラメは2.5では？

[1429: 匿名さん]

グラメとか恥ずかしいから比較しないでくれ。
そもそも2.5メートルの低仕様やん。

[1430: 通りがかりさん]

ホテル同居物件ていうと聞こえ良いけど、住んでみたら民泊やられてる物件みたいに住みづいよ。絶対笑

[1431: マンション検討中さん]

フォーシーズンズって言っても、どうせ大阪に来る金持ちってほとんどがうるさく品のない国の方達で埋め尽くされますから。

[1432: 匿名さん]

>>1430 通りがかりさん
住めない物件より自分の将来の心配した方がええで笑

[1433: 匿名さん]

本物の金持ちはラ・トゥール借りるよね

[1434: マンション検討中さん]

>>1433 匿名さん
　ラトゥールの方がグレード上なんですか？

[1435: マンション検討中さん]

ガーデン坪600万オーバーとの噂が上がってきてますね。
ということはここはそれ以上でしょうね。

[1436: 匿名さん]

>>1434 マンション検討中さん

そらそやろ。

[1437: 匿名さん]

>>1435 マンション検討中さん

噂でしょ！あのグレードだったら高すぎる。

[1438: マンション掲示板さん]

>>1435 マンション検討中さん
価格としては同じぐらいでしょ。なんでガーデンより上になると思ってるのか。

[1439: 匿名さん]

>>1438 マンション掲示板さん

ガーデンが思ってた以上にグレードが低かったから。

[1440: マンション掲示板さん]

>>1437 匿名さん
堂島はガーデンより物は良いが立地は下ですよね。
堂島ザレジデンスの中古の安さみても証明されてるし。
ただ、定借だからどっこいどっこいかな。
フォーシーズンズのメリットがよく分からんが、あるなら堂島がちょい高くても納得かな。

[1441: マンション掲示板さん]

>>1439 匿名さん
不動産は、グレードより立地で選ぶもの。
内装なんて2000万もあれば自分好みにできるから。

[1442: 匿名さん]

>>1441 マンション掲示板さん

外装。。。

[1443: マンション掲示板さん]

>>1439 匿名さん
みなさんおっしゃってるように、マンションの価格は立地で決まるんですよ。躯体の要素は1割いかないぐらいです。定借考えても向こうのが価格高いくらいです。

[1444: 検討板ユーザーさん]

>>1435 マンション検討中さん
ここは500と聞きました

[1445: マンション検討中さん]

>>1444 検討板ユーザーさん
38階以上はいくらぐらいになるか知りませんか？

[1446: 検討板ユーザーさん]

>>1445 マンション検討中さん
20日過ぎ頃にモデルルームに行かれる方に聞いたので
また行かれた頃に聞いてみます

[1447: 匿名さん]

>>1445 マンション検討中さん
坪700万からです。

[1448: 匿名さん]

一億円以下では変えるお部屋はないみたいです

一億円以下のご予算の方はだれも相手にもしてくれませんよ

[1449: マンション検討中さん]

>>1448 匿名さん
買えるですね
分かりますよ
ほんとにそうみたいです

[1450: マンション検討中さん]

ここからは全国、また世界中からマネーが入ってきますから、次元が変わるみたいですね。
梅田での新築はかなりハードルが上がりますね。