Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定
公式URL:https://www.bt-dojima.com/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/Brillia（ブリリア） Tower 堂島

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[13415 検討中さん]

ホテル上はともかく、下は一般の人々も購入可能な部屋も多いのでは

[13416 検討中さん]

あくまでも、抽選に当たれば。その前提として、モデルルーム見学出来たら。

[13417 評判気になるさん]

南隣にやがて（中之島５丁目シエリア以降）建つシエリアは物凄い高価格で販売されるはずなので、ここの中古価格もそれに連動して上がるだろう。しかもこちらは定借ではない。計画が明らかになっていく今後が楽しみ。

[13418 匿名さん]

南隣に50階建クラスのシエリアができるとここの南側の住戸は低層から高層まで塞がれて中古価格は低迷するだろう。ホテルも厳しくなる。売るなら計画が明らかになる前に。

[13419 マンション検討中さん]

現状関西で建っているタワーマンションの中では、ブリリアは関西No.1のハイグレード高級タワーマンションになりますか？

[13420 名無しさん]

>>13419 マンション検討中さん

あと1年間だけね

[13421 マンション検討中さん]

次はNo.1はグラングリーンになりそうですか？

グラングリーンタワマンも購入してる人どれくらいいますか？

[13422 通りがかりさん]

>>13421 マンション検討中さん
こちらは受動喫煙が大きなマイナスです。

[13423 マンション検討中さん]

このマンション前の違法な喫煙者たちを取り締まれるねもうすぐ

[13424 検討板ユーザーさん]

>>13423 マンション検討中さん

どうでしょうか？

[13425 入居済みさん]

「ONE DOJIMA PROJECT」がMIPIM Asia Awards 2024「Best Mixed-Use Development」部門で銀賞を受賞
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000371.000052843.html

[13426 eマンションさん]

グラングリーンスレから荒らしに来る人
タバコのことばかり書き込みますね

[13427 マンション掲示板さん]

マスクしてても寒くて風邪インフルエンザコロナなってる人も増えてきたから注意しないと

[13428 匿名さん]

>>13422 通りがかりさん

1月27日から路上で吸えなくなるからご心配なくです。
狭い喫煙室で肺癌になればいいでしょう

[13429 eマンションさん]

>>13421 マンション検討中さん
ここの住人を5人知ってますが、5人ともGGOも購入できたそうです。2戸以上購入の人もいます。
どちらも購入している人は多いのでは。

[13430 買い替え検討中さん]

北区、中央区購入できる方は転売等の投資目的ですよね
支払いも支払いも一括がほとんどですし。
私も一戸目は1期で35年ローンにて購入して即転売してました。
大阪駅周辺でしたらまだまだ1期で購入しとけば利確だと思います

[13431 購入経験者さん]

>>13429 eマンションさん

うちはGGOは抽選申し込まず、ブリリア堂島と東京に買いましたが、
堂島に住んでいる知人はGGO当たり買ったそうです。
そういう方は多いと思います。
大阪ではGGOはいい物件とは思いますが、東京港区、三井の新築の方が上ですね

[13432 匿名さん]

GGOは本当にいい物件です。
梅田駅に近いし、特にノースはこれからできるサウスよりも眺望がすばらしい。
ただ、カーギャラリーのようなけったいなものは要らんかったです。

[13433 マンション検討中さん]

ブリリアタワーの住民には、フォーシーズンズのレストランが割引になるなどの特典はあるのでしょうか？

[13434 匿名さん]

>>13433 マンション検討中さん
ありません。
正規の料金を支払ってください。

[13435 マンション検討中さん]

>>13433 マンション検討中さん

レストランはマンション住人プランなどがありますよ

[13436 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13437 マンコミュファンさん]

>>13436 マンション検討中さん
15%割引ですが？

[13438 マンション検討中さん]

>>13437
そうなんですね。ありがとうございます。
それはブリリアに契約して入居すれば自動的に割引適用になるのですか？

[13439 住民]

>>13436 マンション検討中さん

ホテル上もホテル下も割引があります。
詳細は購入、転居後にご確認いただけますか。
ここは住民以外の方も見ますので。

[13440 住民]

>>13434 匿名さん

割引があります。
我が家はレストランをよく利用しているので
予約はマネージャー、ソムリエ、料飲部の方達にメールか電話しています。
特別なレストランイベントをする時は電話でご案内していただけます。

[13441 マンション掲示板さん]

ホテルのジムやお風呂とかも所有者は使わせてもらえたら良いのにね

最近寒すぎる?

[13442 住民]

>>13441 マンション掲示板さん

ホテルのジムは宿泊者のための施設ですし、レジデンス全世帯が自由に使えるようにしたら混んでしまいますよ。

[13443 匿名さん]

大阪市も空室タワマンに所有者から空室税を取って

[13444 マンション検討中さん]

>>13443 匿名さん

借主が転居した後、早く次の借主を見つけるために家賃値下げとなり、
不動産の価値を下げてしまうことになりそう。
東京でも億ションの大家してますが空室税なんてやめて欲しいですね

[13445 名無しさん]

>>13442 住民さん
あなた何言ってるのかわからないです
質問部分からしっかり確認して！

[13446 マンション掲示板さん]

タバコ嫌いだから、あと少しで路上喫煙者もいなくなるから嬉しい
ポイ捨ても見かけるし

[13447 マンション検討中さん]

>>13445 名無しさん

あなたがよく確認したら

[13448 マンション掲示板さん]

良い匂いのフレグランス何かありますか？
トイレの臭い対策もしなくちゃね

[13449 マンコミュファンさん]

>>13448 マンション掲示板さん
タバコ匂いの対策も大事です。

[13450 マンション検討中さん]

タバコ臭いのなんとかして欲しいです

[13451 マンコミュファンさん]

>>13450 マンション検討中さん
焦らずにもう少し待ってね
みんな肺がんで苦しみながら逝ってしまうので
息が吸えなくなります

[13452 マンション検討中さん]

マンション前のタバコ吸ってる人を今日から見かけたらようやく通報したら罰金取られる事になるんやんね？
これで路上タバコ集団がいなくなるから安心

[13453 マンション比較中さん]

大阪は世界１路上喫煙が厳しい都市になりました。
加熱式タバコも路上禁止です。
今後見かけたら遠慮なく通報しましょ

[13454 マンション検討中さん]

>>13453 マンション比較中さん

ここはまだまだ酷いです。
モラルが低いんです。
警察に常駐してほしいです。
そうしないと資産価値がどんどん下がります。

[13455 マンション比較中さん]

>>13454 マンション検討中さん
毎日通報していきましょうー

[13456 匿名さん]

>>13454 マンション検討中さん
最近は路上喫煙してるタバコの集団はいなくなりましたか？
この前まだ路上喫煙者たちが警戒しながら吸ってポイ捨てしてましたが、どこに皆さんは通報してますか？
タバコ路上喫煙の通報先を教えてください！
早く罰金させて二度といなくなれば良いですね

[13457 検討板ユーザーさん]

>>13456 匿名さん
いま立ち上がらないと資産価値は下がる一方です。
管理組合で問題視すべきです。

[13458 マンション検討中さん]

住人の方でしたら
なるべく意見は住人版に投稿ください

たばこの件ですがすでに監視員か名称は分かりませんが見回りに来て何人か指導していました
テレビでもあのたばこ屋の事放送していたので北区でも重要ポイントになっています
たばこ屋の建物の外道路に置かれていた灰皿はすでに撤去されていて外でたばこを吸っている人間はすべて取締の対象です
もっと監視員に巡回をご希望の方は大阪市に電話してください

[13459 匿名さん]

>>13458 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
明日早速、大阪市へ電話します。
今日もたばこ屋前で堂々、路上喫煙者がいました。

[13460 マンション掲示板さん]

>>13459 匿名さん

通報しても、またですか、と言われました。
もう諦められているのでしょうか。

[13461 名無しさん]

>>13460 マンション掲示板さん

公務員かそんな発言するはずがありません
もしそのような発言されたなら大阪市のコンブライアン室に直ちに通報ください
通話内容を録音してメディアにばら撒いてください
大阪市の怠慢行政として取り上げて頂いて報道してもらってください
大阪市が先頭に立って路上喫煙防止のキャンペーンをしてるのにそれは明らかにおかしなやり口です
大阪市長の横山氏にも通報ください
あなたの部下はこんな対応をしていますよって
録音を聞かせてください
通報の窓口を設けておいてそれはないですよ

[13462 匿名]

>>13461 名無しさん

仰る通り！

[13463 マンション掲示板さん]

タワーマンション前で沢山路上喫煙者がまだいましたが、皆さんの通報が必要です。
資産価値のためにも

[13464 マンション掲示板さん]

ブリリアマンション前でいまだに沢山路上喫煙やタバコなどのポイ捨てしてる人たちを見かけましたが、皆様沢山通報はしてますか？

私一人だけでは通報してもなんとも動いてくれませんので管理組合でもこの件について問題視していますでしょうか？

[13465 マンション住民さん]

>>13464 マンション掲示板さん

既に管理会社に路上喫煙問題について提案済みですが、
一人が言ったところですぐ動かないのが管理会社。
お手数ですが管理会社へ連絡をお願いできますか？