Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[13144: 住民]

>>13143 匿名さん

西梅田６分、北新地7分ですね。
今日はKITTEまで歩いて行ってみました。
ホテルのエントランス経由で出かけ、10分程度。
KITTEに広い駐輪場がありました。梅田駅、茶屋町も歩いて行かれます。
使ったことないですが、阪神百貨店に広い屋内駐輪場があります。
うちは梅田に買い物もほぼ車で行き、グランフロントかヨドバシに止めています。

[13145: マンション住民さん]

>>13144 住民さん
ホテルのエントランス経由とはどういう行き方でしょうか？
駅までの最短ルート探しています。

[13146: 住民]

>>13145 マンション住民さん

エレベーターでホテル1階へ行き、ホテルエントランスから出る、という意味です。

[13147: マンション掲示板さん]

>>13146 住民さん

タバコの煙をたっぷり吸って北進ルートでしょうか。

[13148: 住民]

>>13147 マンション掲示板さん

ホテルとコネクトしてますから、タバコ屋の前を一切通らずにホテルエントランスから
出ることができます。

[13149: マンション住民]

>>13147 マンション掲示板さん

私は9割方、車で外出するのでタバコ屋の前を通りませんが、
徒歩で出かける時はタバコ屋の前を通らずにホテルから出ております。
自転車で福島方面に出かける時もNTTデータの方へ行きますから
タバコ屋の前を通る機会はほぼありません。
ここでやたらと妬み僻みの方？タバコ屋の煙のことを書いてますが、
タバコ屋前を通らずに生活できるのでご心配は無用ですよ。

[13150: 通りがかりさん]

>>13146 住民さん
エレベーターで何階で乗り換えてホテル一階に行く感じでしょうか？
乗り換え時間結構かかるからそのままマンション側から出るかどちらが早いのですかね

[13151: マンション検討中さん]

リセールは南側住戸は苦戦です
三井が建ち上がってきましたし隣もシエリア
東側住戸も三井に中之島方向を塞がれて厳しい

[13152: マンション検討中さん]

>>13151 マンション検討中さん
タバコ屋さんも苦戦の原因か？

[13153: マンション住民]

>>13150 通りがかりさん

セキュリティ上、こちらに詳細は書けません。住めばわかりますよ。

[13154: マンション住民]

>>13147 マンション掲示板さん

違います。ブリリアから直接ホテルエントランスへ出られるので
タバコ屋の前は通りません。

マンションのエントランスから出る場合、右隣のJFEとの間から梅田方面へ。
こちらもタバコ屋の前を通りません。

タバコ屋に関心の高い方が多いのが不思議。

[13163: マンション検討中さん]

そんなことより
本日より
ブリリアタワー堂島第6期販売が開始されました
全て抽選見たいですが

[13165: 契約者さん2]

ホテル一階までエレベーターで降りることが出来るのは、ホテル上だけですか？

[13166: 住民]

>>13165 契約者さん2さん

内部の構造、セキュリティに関する情報はここに書けません。

[13168: マンション検討中さん]

歩道の内側にあるフォーシーズンズ側通路を使えば
タバコ屋もそこまで気にならないかな
植栽とでっかいアートがいいね

[13170: 住民]

>>13167 eマンションさん

妬み、僻み、執着がすごいね。
あなたが住まないマンションのことなんて、どーでもいい。
どの道を通ろうと、見ず知らずの他人に指図されることではない。
うちは車で出かけるから地下駐車場から出入りしている。
ここは1家庭1台までの契約なので2台目の駐車場を近所に借りないといけない点が
唯一、残念なこと。

[13172: マンション検討中さん]

東建が昨日の日経新聞に6期1次販売の全面広告を出していた
わざわざ三井マンションが建ち上がる前の5月の写真を使っていて
かえって痛々しい

[13174: マンション比較中さん]

三井も完全に裏に隠してるしそんなもんでしょう
売れ行き好調で広告費に余裕があるので
ブランドイメージアップ目的ですかね

[13175: 購入経験者さん]

せっかく綺麗な建築が隠れてしまうのは残念です。
それにしても東建さんは別のアングルの写真を使えばいいのに。
これでは現状と違うと言うツッコミが入ります。

[13177: 検討板ユーザーさん]

>>13175 購入経験者さん
これからは北西側からのアングルかな
周囲のビルもカッコよくなるといいですねー

[13178: マンション比較中さん]

広告の写真が実際と異なると不当表示になりかねないが、
2024年5月と書いているのでギリセーフかな
三菱や三井ならもっとスマートにやりそう

[13179: 管理担当]

[NO.13155～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13180: 検討板ユーザーさん]

意外にもリセール伸びてないらしいな

[13181: 名無しさん]

>>13180 検討板ユーザーさん

とくに南側はホテル上であってもペントハウス付近でないと厳しいね。売りに出てるのか知らないけど。

[13182: マンション比較中さん]

眺望目的で低～中層階だと北か東向きだね
採光だけなら南向きでもそれほど問題なさそうな気がする

[13183: マンション検討中さん]

>>13182 マンション比較中さん

南向きは日中、照明つけなくてもいいほど明るかった。

[13185: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13186: マンション住民さん]

路駐問題、タバコ問題などはいつ解決されるんですかね。。

[13187: 匿名]

>>13186 マンション住民さん
管理組合の議事録に載ってました？

[13188: 名無しさん]

>>13187 匿名さん

リニューアルオープンしてますます繁盛しそうです。
向こうが先だからこちらが移転することが一番の解決法でしょう。

[13189: 名無しさん]

>>13188 名無しさん

その前にフォーシーズンの撤退ですね。
やはりグラングリーンには勝てません。

[13190: 検討板ユーザーさん]

>>13189 名無しさん

必死やな

[13191: 通りがかりさん]

>>13190 検討板ユーザーさん
必死になってもグラングリーンには勝負になりません。

[13192: eマンションさん]

>>13191 通りがかりさん
グラングリーン、あの芝の感じはいいよねー
でもマンション自体はイマイチだね。

[13193: 匿名さん]

そうなんです
マンション自体のインテリアコンセプトが時代に合っていないです、残念。