Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[13101: マンション検討中さん]

LOFTの移転先
内部では決まってそうですが
発表はされていないよう
梅田の東側がまた寂しくなります
西側だけでなくバランスよく発展するのが理想ですよね

[13102: マンション住民さん]

マンション前のコンビニもっと遅くまで開けて欲しいですね。
あと、マンションやホテル周辺でタバコを吸う人や路駐が減れば良いのに！

[13103: マンション住民さん]

>>13090 マンション住民さん

朝食も食べられます。７時半からです。
我が家はバケット、トリュフ入りブリオッシュ、キッシュがお気に入りで
休日は毎週、買いに行き、自宅で食べています。
ランチも手頃で美味しかったですよ。
ブリオッシュは友人と会う時、手土産に買って行こうと思っています。

[13104: マンション住民さん]

>>13091 検討中さん

宅配ボックス指定か、玄関前に置いてくれます。

[13105: 匿名さん]

>>13093 入居済みさん

阪神百貨店まで地下道で徒歩10分で行かれるので自分にとっては便利。
これを不便と思う人はグラングリーンに住んだら良いかと。
車で出かける日が多いので買い物は困っていない。
堂島浜、関電マンションができるから徒歩圏にスーパーができるんじゃないかな。

[13106: 名無しさん]

>>13102 マンション住民さん

たばこ屋さんは愛煙家のために、増改築して、近々リニューアルオープンいたしますので、乞うご期待ください。

[13107: デベにお勤めさん]

>>13106 名無しさん
愛煙家にはたまらない立地ですね。

[13108: 評判気になるさん]

周囲が雑居ビルだらけの立地なんだからそういう場所は必要でしょう

[13109: マンション検討中さん]

たばこ屋にクレーム殺到して室内喫煙所作ってるんですかね

[13110: eマンションさん]

>>13092 マンション検討中さん
ホテル側から出て地上を北へ歩けば400MでKITTEです。
徒歩1分で80Mなので嘘ではないかと。
大阪駅改札まではもう少しかかりますが、ここに住む人はもともと電車に乗る人も少なく他の物件より便利な場所だと思いますよ。

[13111: 口コミ知りたいさん]

>>13109 マンション検討中さん

申し訳程度の小屋を建設中ですが、その方が外で喫煙する人が増えると目論んでいます。

[13112: マンション検討中さん]

>>13111 口コミ知りたいさん
さらにクレームが来そうですね
車でマンションを出るときはタバコ屋の角を曲がることが多いのですが
喫煙者が多い時間帯はとても危険なんですよね
全体的に歩行者が多いと言われるとそうなんですけど

[13113: eマンションさん]

>>13112 マンション検討中さん

昼休みはかなり愛煙家で賑わっています。
通行止めにして、喫煙タイム、喫煙ゾーンを新設してはどうでしょうか。

[13114: ご近所さん]

他の場所は歩行者だけですけど
タバコ屋は角な上に喫煙者＋歩行者で車の通行が大変危険
このままだと人身事故が起こる可能性も高いので
今のうちに警察に危険であると通報しておくのが良いですね
もし住民の方が歩行者ｏｒ運転者として事故に巻き込まれた場合に
タバコ屋の責任が問えると思いますので

[13115: 購入経験者さん]

昨日のんびり歩いて行ったら
家の玄関からKITTEまで徒歩10分でした
そこまで急がなければこんな感じではないでしょうか
それより、平日朝11時から行列の飲食店とかどうなってるのよ
地元民でもまともに食べられない

[13116: 名無しさん]

>>13115 購入経験者さん

たばこの匂いが好きなので、溜まり場になってくれるとうれしいです。

[13117: マンション検討中さん]

>>13116 名無しさん
タバコは健康被害が証明されており
路上喫煙禁止になるようです
そういう性格の悪い言動をされていると
因果応報で不幸な人生になりますよ

[13118: 検討板ユーザーさん]

>>13117 マンション検討中さん
ブリ堂に住んで不幸な人生が始まりました。

[13119: マンション住民さん]

マンション周辺でタバコ吸ってる人多いのでやめて欲しいです！！
迷惑なので通報する必要がありますね。
他に吸う場所はないのですか？

[13120: 口コミ知りたいさん]

>>13118 検討板ユーザーさん
買えない人の妬みなのか
買えなかった怨みなのかわからないけど
時間は限られてますので
有意義なことに使った方がよいですよ

[13121: ご近所さん]

>>13120
あなたのような知能が?の方が一緒に住んでいるからじゃないですか。

[13122: 通りがかりさん]

>>13119 マンション住民さん
買う前からわかってたことじゃないですか？

[13123: 匿名さん]

>>13121 ご近所さん

そうなのです。
そうではない方もおられるとは思いますが、
見ていて目を覆いたくなる光景もよく目にします。
住民の方ならお気づきのことと思いますが？

[13124: マンション検討中さん]

>>13123 匿名さん
知能が？の方
などと言う差別発言の方がはるかに目を覆いたくなる発言かと

[13125: マンション検討中さん]

買う前から喫煙ゾーンあるの分かってたはずなのにね

[13126: 匿名さん]

>>13125 マンション検討中さん

愛煙家、または、喫煙に寛大な方が購入されているので問題ないと思います。

[13127: 口コミ知りたいさん]

>>13124 マンション検討中さん

正面には知的障害者の自立、就労スクールもありますから、住民の皆様は理解ある方ばかりだとお見受けしております。

[13128: マンション住民さん]

タバコ問題や路駐など解決すべき事多いですね

[13129: ご近所さん]

13127 口コミ知りたいさん>>

たとえ公衆トイレの落書といえども、書いてはならぬものがある。
大谷選手があれだけ差別のあるアメリカで日本・日本人ここにありと信じられない大活躍をしているのだ。日本国の品位を貶めるようなことはやめなはれ。

[13130: マンション検討中さん]

路上喫煙はいいことではないが、いまのところ規制はないし、
仕事の合間のちょっと一服、高いタバコ税を払っていただいてありがたい
そもそもここは初めからわかっていたことでマンションのほうが新参者
マンション関係者の路駐はまわりにも迷惑をかけているし厳しく取り締まっていただきたい

[13131: 匿名さん]

>>13130 マンション検討中さん

路上喫煙の全面禁止は来年1月からでしたっけ？

[13132: 通りがかりさん]

>>13131 匿名さん

そのためにリニューアルオープンの工事に入っています。しかし狭い場所しかありませんから、煙はすべて路上に出るような設計にしてあります。

[13133: ご近所さん]

大阪市が路上喫煙の条例案についてパブリックコメントを実施したところ意見92件の8割にあたる78件が店舗前の灰皿撤去などに反対し「私有地の管理は行政が介入することではない」「規制しすぎだ」といった意見が多かったとのこと
そこで市は公共喫煙所の設置を進めているところで当たり前ですが普通に煙は外に出るようにしています

[13134: マンコミュファンさん]

>>13133 ご近所さん
でも灰皿が道路に出ていたら私有地ではなくない？

[13135: 匿名さん]

>>13134 マンコミュファンさん
灰皿はかろうじて室内に、利用者様が勝手に動かされるのは仕方ないとのことです。もちろん、煙はすべて外に出るよう配慮しております。

[13136: 検討板ユーザーさん]

>>13135 さん
必死ですね笑

[13137: 販売関係者さん]

>>13136 検討板ユーザーさん
潰れたら生活奪われるので必死ですよ。
ブリ堂が出来て一層の賑わいを期待しております。

[13138: マンション掲示板さん]

>>13137 販売関係者さん
必死なのはお前のことなんだが笑

タバコ屋はそこの不動産屋が経営してるから趣味でしょ。

[13139: マンション住民さん]

マンション近辺でタバコ吸ってる人がいて危なかったので辞めてください！

[13140: 通りがかりさん]

>>13139 マンション住民さん

こちらは既得権がありますので、あとから愛煙家に理解なき住民は出て行ってください。
一緒にたばこを嗜める方は残ってください。

[13141: ご近所さん]

ということで、嫌煙家は文句は言えても何も出来ませんな。

[13142: 匿名さん]

>>13141 ご近所さん
折角、正面にたばこ屋さんがあり、リニューアルオープンしますので、住民の皆様のますますのご利用を願う所存でございます。

[13143: 匿名さん]

堂島、思いっきり街ですね。
企業ビルも多くて、アーバンライフが送れそうです。

現地案内図を見ると、西梅田か北新地が近いんでしょうか。

梅田駅まで歩けますか？自転車とか？電車を使うならどこがいいんだろうと思いました。

[13144: 住民]

>>13143 匿名さん

西梅田６分、北新地7分ですね。
今日はKITTEまで歩いて行ってみました。
ホテルのエントランス経由で出かけ、10分程度。
KITTEに広い駐輪場がありました。梅田駅、茶屋町も歩いて行かれます。
使ったことないですが、阪神百貨店に広い屋内駐輪場があります。
うちは梅田に買い物もほぼ車で行き、グランフロントかヨドバシに止めています。

[13145: マンション住民さん]

>>13144 住民さん
ホテルのエントランス経由とはどういう行き方でしょうか？
駅までの最短ルート探しています。

[13146: 住民]

>>13145 マンション住民さん

エレベーターでホテル1階へ行き、ホテルエントランスから出る、という意味です。

[13147: マンション掲示板さん]

>>13146 住民さん

タバコの煙をたっぷり吸って北進ルートでしょうか。

[13148: 住民]

>>13147 マンション掲示板さん

ホテルとコネクトしてますから、タバコ屋の前を一切通らずにホテルエントランスから
出ることができます。

[13149: マンション住民]

>>13147 マンション掲示板さん

私は9割方、車で外出するのでタバコ屋の前を通りませんが、
徒歩で出かける時はタバコ屋の前を通らずにホテルから出ております。
自転車で福島方面に出かける時もNTTデータの方へ行きますから
タバコ屋の前を通る機会はほぼありません。
ここでやたらと妬み僻みの方？タバコ屋の煙のことを書いてますが、
タバコ屋前を通らずに生活できるのでご心配は無用ですよ。

[13150: 通りがかりさん]

>>13146 住民さん
エレベーターで何階で乗り換えてホテル一階に行く感じでしょうか？
乗り換え時間結構かかるからそのままマンション側から出るかどちらが早いのですかね