Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[13041: eマンションさん]

>>13038 マンコミュファンさん
デベは全く弱気になってないので、中古で弱気に出てくるものは狙い目かもですね。

[13042: 口コミ知りたいさん]

>>13039 匿名さん
いや、シエリアは東京ではメジャーじゃないからっていうのもあると思う。

[13043: 匿名さん]

>>13039 匿名さん
ここは魅力ないからじゃないですか？
大規模でも駅近でもない。港区内にあるだけ。

[13044: マンション検討中さん]

リセール売れてないですね
利上げ、為替変動、株乱高下で買い手は当面様子見でしょう
三井も免震装置部分ができると一気に建ち上がってきます

[13045: マンション比較中さん]

>>13044 マンション検討中さん
今月何件売れてますか？

[13046: マンション検討中]

>>13045 マンション比較中さん

4件ほどと聞いています

[13047: マンション掲示板さん]

>>13046 マンション検討中さん
ありがとうございます
売り出し件数に対しては少ないですかね
6期販売待ちもあるのかもしれないですが

[13048: 通りがかりさん]

>>13047 マンション掲示板さん
件数よりどの住戸がいくらの単価で売れたかの方が重要でしょ。
それを聞かずに小学生みたいな感想で終わってしまいましたか笑

[13049: マンション掲示板さん]

>>13048 通りがかりさん
はい
売りに出ている販売価格や坪単価はだいたい抑えてたので
件数だけ確認しました笑

[13050: 口コミ知りたいさん]

>>13048 通りがかりさん
高校生以上だと
8月に4件の裏をとるようになりますね

[13051: 匿名]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF06BMF0W4A800C2000000/

お隣の東洋紡旧本社ビルはシエリアタワー堂島になるのしょうか。

[13052: マンション検討中さん]

南面は眺望が塞がれていきますね
せっかくのブリ堂の外観も埋もれていってしまって残念です

[13053: 匿名さん]

シエリアは何階建てになるのか分かりませんが、都心なのだから想定通りといえるのでしょう。屋上に出れば大パノラマが楽しめます。

中層階程度で隣のビルとのお見合いを避けある程度の眺望を将来的にも期待するとすれば、大きな公園に接していたり海や大きな河沿いの立地のみなので、なかなかありません。

[13054: マンション掲示板さん]

>>13052 マンション検討中さん

値下げラッシュに歓迎しています。
ライバルの梅田ガーデンも値下げが始まり、
一気に加速しそうです。

[13055: 匿名さん]

30平米台で8000万はあの立地で笑うw

[13056: マンション検討中さん]

>>13055 匿名さん
すぐに値下げされるからご安心を。

[13057: マンション検討中さん]

>>13056 マンション検討中さん
8000万円なら売れるんちゃうかな。

[13058: 検討者さん]

ここは有名人も住まれてますか？
周辺にコスパ良く美味しい店はどこかあります？あとスーパーはどこが1番近いですかね

[13059: 匿名]

>>13058 検討者さん

住民の方ですか？
有名人が住んでいてもここに書ける訳がなく、
答えられない個人情報に関する質問は控えましょう。

[13060: マンション住民さん]

>>13058 検討者さん

飲食店は堂島、新地、福島、美味しいお店はありすぎて
毎回どこへ行こうか、と迷うほど充実しています。
手頃なお店から高級店まで、恵まれています。
スーパーは徒歩の場合は阪急百貨店がベストです。
お魚が種類豊富ですから。
車で行く時は新町のビッグビーンズ、ライフ土佐堀、芦屋のビッグビーンズかイカリスーパー、コストコ尼崎などへよく行っています。
たまに自転車の時はビッグビーンズ福島、阪急オアシス福島など。
堂島浜と東洋紡ビルの開発があるので徒歩圏に近い将来、スーパーができることを期待しています。徒歩10分で阪急百貨店に行かれるのは便利です。