Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

[ブリリアマニアさん]

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152400
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[12873: 購入経験者さん]

>>12872 口コミ知りたいさん
俺のことかな・・・

[12874: 匿名さん]

>>12869 匿名さん

夜のお仕事の女性は入居審査で落とされるのでは。
自分ならお断りしますね。
今のところ、見かけたことはありません。
年配ご夫妻、お若いご夫妻、お子様がいるファミリーを見かけました。

[12875: マンション検討中さん]

スーパーが近くにない
くらいしか不便がなくて
外食やその他のお店は多いので
金銭感覚や生活スタイルによりますが
単身者には住みやすいですね
テレワーク多めの人には良いと思います

[12876: 買い替え検討中さん]

>>12869 匿名さん
変な偏見持ってるね。

[12877: 評判気になるさん]

グランフロントにしようか迷います。
両方買ってもいいけど

[12878: 匿名さん]

>>12858 匿名さん
なんで売りに出さないか考えろタコ。
売れるなら売るやろ（笑）

[12879: 口コミ知りたいさん]

>>12878 匿名さん
あなたはとても勘違いしています。
売りに出したらすぐに売れるんですよ。価格次第ではありますが抽選でしょう。
待っていた方が価格が上がる＆近くの三井の価格発表を待っていたんだと思います。
まぁ人件費やMRの賃料などもあるのでいい加減全部売ったらいいのにと思いますが。MRも長く置いておきたい（代表作なので）とかあるのかもしれません。

[12880: マンション検討中さん]

東京建物としては
大阪のフラッグシップ物件を完売にせず
販売を継続することで
継続的に高額物件の購入希望者を獲得しつつ
箕面や淀屋橋の販売に繋げたりしながら
さらに販売価格も上昇するという
何粒も美味しい状態だった

しかし、
後発の三井堂島浜が低仕様パークタワー
しかも三井ガーデンホテルを誘致
さらに格安坪単価設定で
堂島の住宅ブランドを低下させてきた

というわけで
戦略検討中なんじゃないかな

[12881: 匿名さん]

ホテル開業後の方が高く売れるからでしょう。

[12882: マンション検討中さん]

>>12881 匿名さん
そうですよね。あとグラングリーン落選者が周ってくるのも拾えますし…
値段高くなりそうですね～！

[12883: 名無しさん]

>>12878 匿名さん

タコ自爆www

今すぐなら売れるからあとで売るだけのことやw

[12884: マンション検討中さん]

ブリリアとグラングリーンが上昇傾向
パークタワーが安値傾向
シエリア中之島とパークハウスは堅調
ブリリアは残りの住戸をいくらで販売してくるかですね

[12885: 匿名さん]

>>12883 名無しさん
5年後に結果が出るよｗ

[12886: 匿名さん]

>>12884 マンション検討中さん
残念ながらブリリアとグラングリーンを同列には語れないよ。
むこうは新しい広大な公園やホテル、飲食店街付きという付加価値がある。

[12887: 評判気になるさん]

>>12886 匿名さん
グラングリーンの格にこだわるねー
南は素晴らしい建物ができるといいね

[12888: 匿名さん]

こっちにもホテルはあるしドーチカもある
あっちにはない川もある

[12889: 名無しさん]

>>12888 匿名さん

川？
とこに？

[12890: 匿名さん]

ホテル下の110平米4億5千万で出てますね
南側を三井マンションにガッツリ塞がれるのに買う人いるのか？

[12891: 匿名さん]

>>12875 マンション検討中さん

阪神百貨店までドーチカから10分程、土佐堀のライフは駐車場あり、自転車でも近いですよ。

[12892: 口コミ知りたいさん]

>>12891 匿名さん
ありがとう
ライフ行ってみるよ

[12893: 名無しさん]

国立市民が勇気を出して立ち上がり、強欲な不動産開発を身を挺して止めたように
「ブリリアタワー堂島からのフェスティバルタワービューを損なう三井不動産のパークタワー大阪堂島浜の建設に断固反対します」

と住民が言えば、竣工前でも解体されますか？

[12895: 匿名さん]

>>12894 マンション検討中さん
かぶるにしてももう少しかっこいいのがいいよね。
何から何までパクは引き立て役にしかなってないという。

[12897: マンション検討中さん]

フェスティバルタワーは見えない方がいいという人も多いよ
アベノミクスで資産増加した富裕層には
アンチ朝日新聞が多いから

[12898: 匿名]

>>12892 口コミ知りたいさん

ライフのパーキングが狭く、うちの車が大きいので夫があそこに止めたくない、今度から外で待ってるから、と言われました。お車によっては自転車で行かれた方がいいかも。ライフはAmazonからネットオーダーもできますよ。

[12899: 匿名さん]

>>12898 匿名さん
車で帰宅するついでならリンクス梅田のスーパーがおススメです。
大阪駅方面からでないとリンクス駐車場には入れません。
ケチくさくて恐縮ですが、ヨドバシのゴールドポイントカードプラスがあれば平日は1時間無料です。

堂島から少し離れますがスーパー以外の買い物も出来て便利です。

[12900: マンション掲示板さん]

>>12896 周辺住民さん

こっち買った人で三井にすれば良かったー
三井の方が良かったーなんて人いないでしょ。
両方買う人はいるかもしれないけど。

[12901: マンション検討中さん]

>>12898 匿名さん

交通に迷惑をかけるぜ！って宣言するんか
さすがのワガママ系

[12902: 匿名]

>>12900 マンション掲示板さん

パークタワー堂島浜のモデルルーム行ってきました。
1期でホテル上は2部屋のみ、ホテル下の仕様はパークコート、パークタワーレベルより落ちる、ということでした。
うちはブリリア堂島を本宅で購入し、堂島浜は残ったキャッシュで買うのでホテル上は予算オーバーです。ホテル下は買えますが賃貸に出した場合、もし自分なら堂島浜よりブリリア堂島を借りたいので買うのはやめようかなと思ってます。広いバルコニーに出られる点はブリリアにない魅力ですけどね。

[12903: 匿名]

>>12899 匿名さん

そこがありましたね！ありがとうございます。
阪神百貨店、阪急うめだで沢山お買い物して両手に持って徒歩で帰るのは女性にはちょっとつらいので先日は車で行きましたが、阪神、阪急も専用パーキングがないから毎回、パーキング代かかるのはケチくさいですが主婦的には残念。電動自転車でライフ土佐堀へ行くのは苦ではない距離だけど、真夏と真冬はねしんどいですよね。

[12904: マンション掲示板さん]

>>12898 匿名さん
路上停車はお行儀が悪いですよ。
はっきり言うと迷惑です。
このマンションも自己中がいるんですか残念です

[12905: 匿名]

>>12904 マンション掲示板さん

はい、ですので、本日、電動自転車で行ってまいりましたが。

[12906: 匿名さん]

いちいち揚げ足取らなくてもいいだろうに
パーキング狭いから入らないのは仕方ないし
荷物重いから家族に車で待っててもらうのは普通だし
あのあたり停車しても邪魔にならない場所もあるからね

[12907: 名無しさん]

>>12906 匿名さん

だから、路駐肯定な空気感を出してもOKよ！

[12908: 検討板ユーザーさん]

民度低いタワマン発見

[12909: マンション比較中さん]

>>12907 名無しさん
駐車ではなくて運転者が乗っているので停車ですね
駐車は禁止ですよ

[12910: 通りがかりさん]

まだ入居前で住んでいませんが窓がかなり汚れてますね。

[12911: 匿名]

>>12910 通りがかりさん

そうなんですか？うちの窓は綺麗です。
階数や位置で違うのでしょうか。
でも、紫外線を浴びて日焼けしたくないのでレースのカーテンは閉めたままです。

[12912: 名無しさん]

>>12909 マンション比較中さん

なにを分かりきったことをwww

[12913: 匿名さん]

>>12910 通りがかりさん

先日の雨で一気に汚れましたね。
清掃が入るんでしょうかね？
自分で立ち入ることのできないスペースですし。

[12914: 匿名さん]

>>12909 マンション比較中さん
自分だけが皆がすれば世の中おかしくなる。
共同住宅なのでルールを守れない人は、
何処でも守らないので論外です。

[12916: マンション検討中さん]

>>12915 匿名さん
GGO契約者のブーメラン芸おもしろいです（笑

[12917: 匿名さん]

勘違いがあるようだが
スーパーの駐車場の話だったのでこのマンションとは無関係　こちらは大きな車も問題なく入る

[12918: 評判気になるさん]

カン違いがあるようだが
ブリリアタワー堂島マンションエントランスの前の道にいつも路駐してる同じ白いクルマがある
撮影済みだが、アップ希望する？

[12920: 通りがかりさん]

>>12919 購入経験者さん
小学生みたいな返しでおもしろいです（笑
GGOには愉快な方がたくさんおられそうですね

[12921: 住民]

>>12918 評判気になるさん
お手数ですが駐車違反は警察に通報していただけませんか？

[12922: eマンションさん]

ここの新築未入居を検討中の方は今月で完売するGGO北の抽選日は意識した方がいいでしょうね。
GGOのために与信や資金を温存していた多くの方が動き出すかもしれません。

ホテル上はまだ上がると思います。